Mon locataire m'envoie un message pour me dire qu'une ampoule a grillé
30 messages
Mise à jour: il y a 7 mois
ItayBanV33
il y a 7 mois
Tu dois payer l'ampoule
FutUrbanJvc30
il y a 7 mois
Bah ne fais rien et laisse les se démerder.
HiiKen
il y a 7 mois
C'est pour ça que je fais que du locatif pro.
Rastarix
il y a 7 mois
Tu dois payer l'ampoule
Ahi: Non les ampoules c'est les locataires qui casques
Quand on sait pas on ...
IciClaFrance37
il y a 7 mois
Tu dois lui louer un logement habitable , donc tu paies l'ampoule + le changement de la dite ampoule .
Yett
il y a 7 mois
ils t'appellent quand ils ont fini leur caca aussi ?
Confessor
il y a 7 mois
Ben voyons, c'est au propriétaire de payer les ampoules... Vous vivez sur une autre planète ici
MonsieurJeanLuc
il y a 7 mois
Faut avoir une habilitation électrique pour pouvoir changer une ampoule
Est-il habilité ?
As-tu la copie de son habilitation
Sinon c'est à ta charge le boomer
StarCityscam
il y a 7 mois
ce sont des locataires quoicoubax 2000 ?
vapecoins2
il y a 7 mois
voila pourquoi eux sont locatix pendant que toi tu te met bien en étant proprio
SOSDAN
il y a 7 mois
Tu es le proprio, assume
GoScumu
il y a 7 mois
ce sont des locataires quoicoubax 2000 ?
Exact
E-Kmoz
il y a 7 mois
T'as pas à changer une ampoule même en tant que proprio
Bop-a-lula
il y a 7 mois
En l'occurrence pour la chasse d'eau c'est de ton ressort si il y a un problème, mais pour l'ampoule c'est du ressort du locataire.
Kotzct
il y a 7 mois
Moi: Change la bougie et règle le carbu de la tondeuse de mon proprio ( elle est à lui )
L'op: A des locataires incapables de changer un ampoule ahi
StarCityscam
il y a 7 mois
Exact
Pas étonnant, cette génération ravagée au QI de bulot croit qu'un logement loué (encore plus si c'est meublé) est un logement de Airbnb où le proprio fait TOUTES les réparations/entretiens.
Vivolovofa
il y a 7 mois
C'est illégal pour un locataire de faire le moindre travaux dans l'appartement même changer ube ampoules
Certain propriétaires ont porter plaintes contre des locataires qui avait changer de type d'ampoule et ont gagner et les locataires ont payer des amendes
Donc beaucoup prennent plus aucun risque
Sinon tu peut lui autoriser par SMS écrit ou mail que tu l'autorise à changer l'ampoule
Il y a ube preuves de ton autorisation et ube protection pour lui si tu veut porter plainte car il a changer une ampoules
C'est la solution de facilité
StarCityscam
il y a 7 mois
En l'occurrence pour la chasse d'eau c'est de ton ressort si il y a un problème, mais pour l'ampoule c'est du ressort du locataire.
FAUX, le flotteur et le joint cloche de la chasse d'eau sont à la charge du locataire, hors vétusté.
trapdepocket9
il y a 7 mois
Le locataire doit entretenir et réparer certains équipements électriques. Il s'agit notamment des équipements suivants :
Ampoule et tube lumineux
Baguette ou gaine de protection
Coupe-circuit et fusible
Interrupteur
Prise de courant
GoScumu
il y a 7 mois
FAUX, le flotteur et le joint cloche de la chasse d'eau sont à la charge du locataire, hors vétusté.
Mais même pour moi c'est pas une question de loi ou quoi, quand j'étais locataire et que ma chasse d'eau marchait plus ça ne m'a même pas traversé l'esprit une seconde de demander au proprio j'ai acheté une chasse d'eau et je l'ai changé, pareil pour refaire les joints de la douche, j'ai aussi mis un coup de peinture avant de partir. C'est juste normal bordel
jambon-suspect
il y a 7 mois
FAUX, le flotteur et le joint cloche de la chasse d'eau sont à la charge du locataire, hors vétusté.
hors vétusté
mais s'il y a un problème c'est la vetusté dans 90% des cas
StarCityscam
il y a 7 mois
Pour la chaudière, c'est simple; je mets les frais d'entretien annuel dans les charges locatives et je fais payer au prorata temporis au locataire. S'il reste 6 mois, il paie 6 mois d'entretien de chaudière soit en gros 50-60€.
Comme ça je suis sûr que la chaudière est entretenue chaque année par une entreprise correcte.
10TOUT29CM
il y a 7 mois
Tu leur prépares une "fiche pratique" écrit de manière simple avec toutes les infos basique (comme si c'était des gosses de 5 ans) --> jours de sortie des poubelles, fonctionnement chaudière/radiateurs, dimensions ampoules etc...
J'ai 14 appartements en location, et quand c'est des jeunes (surtout les jeunes filles bordel), je confirme que cette génération est complètement assistée et débile... Ils prennent leur proprio pour leur papa.
Mais l'histoire de l'ampoule grillée on me l'avait jamais faite
Bon courage
3phenix
il y a 7 mois
Mais même pour moi c'est pas une question de loi ou quoi, quand j'étais locataire et que ma chasse d'eau marchait plus ça ne m'a même pas traversé l'esprit une seconde de demander au proprio j'ai acheté une chasse d'eau et je l'ai changé, pareil pour refaire les joints de la douche, j'ai aussi mis un coup de peinture avant de partir. C'est juste normal bordel
Sauf que comme la dis un khey auparavant, dans ce cas le proprio peut porter plainte et oui certains con le font donc autant laisser le proprio faire son taff (bon après je pense qu'ils ont surtout la flemme)
StarCityscam
il y a 7 mois
Le pire c'est le ménage à la sortie du bail.
Je viens de visiter un appart cette semaine avec encore le couple de 2 quoicoubax dedans, c'était dégueulasse. Y avait des giclures de merde sur le carrelage du mur du WC
Je pense qu'il y avait au moins 12h de ménage complet pour le rendre correct.
Et cette conne d'alternante agent immo quoicoubax aussi qui me dit qu'il est propre.
Bop-a-lula
il y a 7 mois
Mais même pour moi c'est pas une question de loi ou quoi, quand j'étais locataire et que ma chasse d'eau marchait plus ça ne m'a même pas traversé l'esprit une seconde de demander au proprio j'ai acheté une chasse d'eau et je l'ai changé, pareil pour refaire les joints de la douche, j'ai aussi mis un coup de peinture avant de partir. C'est juste normal bordel
Oui moi aussi, s'il fallait refaire 3 joints je le faisais, mais un jour les WC on eu un problème (je ne sais plus lequel c'était il y a 9 ans) , on a dû changer les WC j'ai appelé le proprio qui a tour acheté et changé.
Une autre fois le radiateur ne marchait pas, on avait emménagé en octobre et 1 mois plus tard plus rien, j'ai appelé le proprio, je suis allé acheté un radiateur et je l'ai installé puis j'ai envoyé la facture au propriétaire qui l'a remboursé intégralement.
Je voulais investir dans le locatif mais les comportements comme les locataires de l'op me font réfléchir à deux fois..
Sinon j'hésite à acheter 1 ou 2 locaux commerciaux je sais pas si c'est une bonne alternative
StarCityscam
il y a 7 mois
Sauf que comme la dis un khey auparavant, dans ce cas le proprio peut porter plainte et oui certains con le font donc autant laisser le proprio faire son taff (bon après je pense qu'ils ont surtout la flemme)
Faut arrêter avec les plaintes pour rien...
Il suffit au locataire de demander au proprio/gestionnaire les autorisations ou les références des éléments à changer.
Je peux comprendre qu'un luminaire accepte un type d'ampoule spéciale, mais il suffit de demander. Au pire, le proprio fera la réparation tout seul si c'est compliqué.
Idem pour la peinture, un locataire peut très bien demander à repeindre une pièce avec l'accord du proprio, en évitant des couleurs à la con par ex.
GoScumu
il y a 7 mois