Boucling

Mon père doit 30 000€ au syndicat de copropriété

51 messages

Mise à jour: il y a 9 mois

1
OP
JA

JusticeAbsolue

il y a 9 mois

Je viens de recevoir la lettre, il a pas payé les charges depuis 2013 apparemment, il est copropriétaire

Il a pas les moyens de payer (moi oui), il se passe quoi s'il refuse ? Ils peuvent nous foutre dehors ?

CR

CompteRandom07

il y a 9 mois

Procès dans un premier temps

Après ça peut se passer de différentes manières, il peut avoir des jours-amendes de prison, du sursis et une retenue sur salaire ou d'autres trucs

Je sais pas si on fout vraiment dehors un propriétaire, à mon avis on te force plus à hypothéquer la maison si la dette atteint un plafond que tu peux plus du tout payer

OP
JA

JusticeAbsolue

il y a 9 mois

D'accord merci, il y a moyen de régler la dette en payant sur plusieurs années ?

A1

Alijuppet109

il y a 9 mois

Vente de ton appartement aux enchères pour une bouchée de pain
Tu as intérêt de payer dès que possible avec un échéancier

CR

CompteRandom07

il y a 9 mois


D'accord merci, il y a moyen de régler la dette en payant sur plusieurs années ?

Je sais pas khey, c'est dans le règlement de la copropriété, dans les papiers du proprio qu'il a signé et avec la Juge d'application des peines en cas de procès que ça se règle ce genre de questions

OL

Olympied

il y a 9 mois

Son bien sera saisis s'il ne peut pas payer.

Le seul moyen où ça te tombe dessus c'est si tu es co-proprio du bien.

PC

PuantClodo

il y a 9 mois

Saisie du bien malheureusement
Pourquoi il n'a jamais payé si il pouvait pas fallait vendre

OP
JA

JusticeAbsolue

il y a 9 mois

Putain ça me casse les couilles j'ai économisé pour 40k sur 3 ans, tout ça pour en perdre 80% https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

N2

Neo2842

il y a 9 mois


Putain ça me casse les couilles j'ai économisé pour 40k sur 3 ans, tout ça pour en perdre 80% https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

Ce n'est pas ton appartement, pourquoi ce serait à toi de payer ? C'est dans quelle ville ? Ils ont faire le ravalement de façade pour que ce soit aussi cher ?

OP
JA

JusticeAbsolue

il y a 9 mois

Je vis chez mes parents donc je vais devoir payer sinon je serai à la rue aussi, c'est dans le 92 pas loin de Saint-Denis et non y a pas eu de travaux particuliers que je sache

MO

Moboutou

il y a 9 mois

Je suis gardien dans un copro et on a exactement ce cas là en ce moment. Un proprio refuse de payer ses charges depuis bientôt 2 ans, après un vote à l'assemblée générale, il a été décidé de mettre son appartement en vente à la bougie pour rembourser les charges.

Je ne connais absolument pas toutes les démarches mises en place pour faire ça, mais sache juste que ça peut se faire. Il y a quelques jours de ça un huissier à débarquer avec des flics pour lui remettre plusieurs documents en main propre qui vont dans ce sens.

PC

PuantClodo

il y a 9 mois


Putain ça me casse les couilles j'ai économisé pour 40k sur 3 ans, tout ça pour en perdre 80% https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

C'est ton père après mais la prochaine fois dit lui

Ou alors tu demande un échéancier sur lui

DE

depositfiles

il y a 9 mois

[15:08:37] <JusticeAbsolue>
Je vis chez mes parents donc je vais devoir payer sinon je serai à la rue aussi, c'est dans le 92 pas loin de Saint-Denis et non y a pas eu de travaux particuliers que je sache

C'est toi dans ma copro à Gennevilliers qui paie rien ?

R1

Rotor1903

il y a 9 mois


Je viens de recevoir la lettre, il a pas payé les charges depuis 2013 apparemment, il est copropriétaire

Il a pas les moyens de payer (moi oui), il se passe quoi s'il refuse ? Ils peuvent nous foutre dehors ?

Oui l'appartement est mis en vente pour éponger la dette.

Faut comprendre que quand un copropriétaire ne paye pas ses charges, c'est les autres copropriétaires qui payent a sa place... Donc 2013 ça me paraît ENOOOOORME comme patience....

Dans mon ancienne copro c'était 6 mois /1 an et ça go procès direct.

SM

spermeMamoudou

il y a 9 mois

à quoi ça sert de devenir proprio si c'est pour se bouffer 30k sur 10 ans

CG

ChatteGluante

il y a 9 mois

Tu crois que t es propriétaire mais c est une illusion, tu devras payer tout ta vie pour les conneries votée en aveugle par le syndic dont les responsables attribuent les marches à des artisans corrompu contre une grasse rétro commission.
Bref, t es dans le système, pas le choix tu devras payer ou le système va te broyer. Comme dis par les vdd, ça peut aller jusqu'à vente de l appartement pour rembourser la dette.
C est bizarre que ça aie pris 10 ans pour se réveiller par contre .

M0

Mayochup025

il y a 9 mois

preuves?

KS

kebabfriteSO2

il y a 9 mois

Et pourquoi il paye pas cette salope ?

R1

Rotor1903

il y a 9 mois


à quoi ça sert de devenir proprio si c'est pour se bouffer 30k sur 10 ans

250€ de charge par mois + les intérêt + frais de procédure.... En vrai ça doit donner dans les 190€ mensuel... C'est la norme...

ST

StainedTiling

il y a 9 mois


à quoi ça sert de devenir proprio si c'est pour se bouffer 30k sur 10 ans

c'est fou ça qui aurait cru qu'il faut payer l'eau et le chauffage quand on est proprio

CG

ChatteGluante

il y a 9 mois


à quoi ça sert de devenir proprio si c'est pour se bouffer 30k sur 10 ans

Les trois quart des syndicats sont corrompu jusqu'à l os. Sur les 2k de charges annuelles pour faire le ménage des communs, changer les ampoules et tondre la pelouse, 80% est détourné. Les systèmes sont hyper au point, c est une véritable poule aux œufs d or.

M0

M0nsieurG

il y a 9 mois

T'as économisé pendant que tes parents ne pouvaient pas payer les charges de copro ?

BF

BoulangerFier

il y a 9 mois


Je viens de recevoir la lettre, il a pas payé les charges depuis 2013 apparemment, il est copropriétaire

Il a pas les moyens de payer (moi oui), il se passe quoi s'il refuse ? Ils peuvent nous foutre dehors ?

Si tu payes pas ==> Huissier + frais de huissier ==> Tu payeras 20% plus cher

R1

Rotor1903

il y a 9 mois

c'est fou ça qui aurait cru qu'il faut payer l'eau et le chauffage quand on est proprio

Yen a qui sont encore bébés dans leur tête. C'est comme ça.

PC

PuantClodo

il y a 9 mois


à quoi ça sert de devenir proprio si c'est pour se bouffer 30k sur 10 ans

Tu sais quand tu achètes dans une copropriété que tu auras des frais de copropriété si t'en veux pas tu n'achète pas ou tu achètes en dehors d'une copropriété

F0

Fl0utchh

il y a 9 mois

Rachete l'appart à ton pere https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png

Avec la vente il rembourse ses dettes https://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506524542-ruth-perplexev2.png

C-

Catarina-S

il y a 9 mois

Dans quel monde un syndic un syndic te laisse tranquille 11 ans ? En 3/5 ans c'est plié en générale, appart saisi

35

352467483213

il y a 9 mois

250€ de charge par mois + les intérêt + frais de procédure.... En vrai ça doit donner dans les 190€ mensuel... C'est la norme chauffage inclus + eau inclus + gardien a mi-temps.

Si y'a le chauffage + eau inclus dedans c'est pas si cher.
Le daron de l'op qui se chauffe au frais de ses voisins depuis 2013

TE

TotemEnPapier

il y a 9 mois

Horrible l'op je te plaind

Hériter de la dette de ses parents bord l ...

Z3

zbeboverissou3

il y a 9 mois


D'accord merci, il y a moyen de régler la dette en payant sur plusieurs années ?

Il y a sûrement moyen de trouver un accord avec la copropriété et surtout de voir ce qu'ils mettent dans les 30k€

Parce que ça fait quand même 250€ de charge de copro par mois ce qui est délirant !
A voir s'il n'y a pas eu un ravalement de façade là dedans non payé aussi…

SF

Super-Fouine

il y a 9 mois

Bordel mais pourquoi certaines personnes ne veulent pas payer leurs charges ?

BF

BoulangerFier

il y a 9 mois

L'idéal, c'est que ton père négocie avec le syndic pour faire un échéancier sur plusieurs années.

C'est ce qu'à eu les darons d'un pote : ils payaient 50€ de charge mais c'était trop peu, la copro a du sortir 40 000€ et donc pour compenser, ils sont passés à 200€ de charge.

R1

Rotor1903

il y a 9 mois

Si y'a le chauffage + eau inclus dedans c'est pas si cher.
Le daron de l'op qui se chauffe au frais de ses voisins depuis 2013

Franchement respect

F2

Fion2Darmanin

il y a 9 mois


Bordel mais pourquoi certaines personnes ne veulent pas payer leurs charges ?

C'est surtout que si tu vois que tu vas pas pouvoir payer, tu vas dialoguer pour trouver une solution, un étalement ou autre.

Mais les gens préfèrent rester silencieux en pensant que ca va passer...

R1

Rotor1903

il y a 9 mois

Il y a sûrement moyen de trouver un accord avec la copropriété et surtout de voir ce qu'ils mettent dans les 30k€

Parce que ça fait quand même 250€ de charge de copro par mois ce qui est délirant !
A voir s'il n'y a pas eu un ravalement de façade là dedans non payé aussi…

C'est pas délirant du tout.

F0

Fl0utchh

il y a 9 mois


Rachete l'appart à ton pere https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png

Avec la vente il rembourse ses dettes https://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506524542-ruth-perplexev2.png

BF

BoulangerFier

il y a 9 mois


Rachete l'appart à ton pere https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png

Avec la vente il rembourse ses dettes https://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506524542-ruth-perplexev2.png

Et lâcher encore un billet de 30 000€ au notaire ?

Pas très malin

MO

Moboutou

il y a 9 mois

Les syndic sont des blanchisseurs d'argent phénoménaux ! https://image.noelshack.com/fichiers/2017/01/1483619930-risitasblc26zfz.png

Dans une copro ou je travaillais à l'époque, ils votent de faire la réfection total de l'étanchéité de tous les toits terrasses accessible et inaccessible, coût total voté en assemblé générale : entre 450 et 500k

La gestionnaire du syndic dit qu'elle va démarcher des architectes pour superviser les travaux et éviter de se retrouver avec des malfaçon, comme par hasard, elle choisit son mari qui est architecte !

Son mari dit qu'il va démarcher des couvreurs pour trouver le meilleur, le plus pro, le moins cher, bla bla bla, comme par hasard, ils choisissent leur neveu qui a une société de couverture !

Le neveu en question, il soustraite le dossier à un portugais qu'il connais.

Résultat des opérations, la copro à payer 500K pour refaire l'étanchéité de toute leur copro, le dernier mec en bas de l'échelle qui a réellement fais les travaux à eu un budget entre 80 et 100 K et tout le reste a été réparti entre tous les membres de la famille

OP
JA

JusticeAbsolue

il y a 9 mois

Merci pour vos conseils je vais voir si mon père peut pas négocier + non je ne suis pas à Gennevilliers

Sinon je lui parle jamais et il m'a rien dit, si j'avais pas reçu la lettre (en son absence) je l'aurais jamais découvert

F2

Fion2Darmanin

il y a 9 mois


Les syndic sont des blanchisseurs d'argent phénoménaux ! https://image.noelshack.com/fichiers/2017/01/1483619930-risitasblc26zfz.png

Dans une copro ou je travaillais à l'époque, ils votent de faire la réfection total de l'étanchéité de tous les toits terrasses accessible et inaccessible, coût total voté en assemblé générale : entre 450 et 500k

La gestionnaire du syndic dit qu'elle va démarcher des architectes pour superviser les travaux et éviter de se retrouver avec des malfaçon, comme par hasard, elle choisit son mari qui est architecte !

Son mari dit qu'il va démarcher des couvreurs pour trouver le meilleur, le plus pro, le moins cher, bla bla bla, comme par hasard, ils choisissent leur neveu qui a une société de couverture !

Le neveu en question, il soustraite le dossier à un portugais qu'il connais.

Résultat des opérations, la copro à payer 500K pour refaire l'étanchéité de toute leur copro, le dernier mec en bas de l'échelle qui a réellement fais les travaux à eu un budget entre 80 et 100 K et tout le reste a été réparti entre tous les membres de la famille

Normalement y'a un vote en AG pour les trucs comme ca.

PL

platonik

il y a 9 mois

ça fait beaucoup 30.000€ en 10 ans, non ? https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png

F2

Fion2Darmanin

il y a 9 mois


ça fait beaucoup 30.000€ en 10 ans, non ? https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png

Non, y'a peut être des travaux, des intérêts de retard cumules, en plus de l'eau et l'électricité, gaz etc...

PL

platonik

il y a 9 mois


ça fait beaucoup 30.000€ en 10 ans, non ? https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png

Y a eu un ravalement ou un gros truc ? https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png

CG

ChatteGluante

il y a 9 mois

Normalement y'a un vote en AG pour les trucs comme ca.

Il dit vrai, je les vu aussi dans mon ancienne copro. C'est full corruption. Les copropriétaires votent juste le fait de ravaler la façade , apres c est le syndic qui gère et ils se goinfrent littéralement.

MO

Moboutou

il y a 9 mois

Normalement y'a un vote en AG pour les trucs comme ca.

C'est exactement ce que je dis dans la deuxième ligne ! ça a été voté en AG.

Tout ce bordel s'est d'ailleurs terminé en procès, avec pleins de malfaçons, des fuites de partout, tout l'argent disparu, et la copro qui a du faire un crédit collectif pour payer un avocat en commun

F2

Fion2Darmanin

il y a 9 mois

En imaginant qu'il y a 150 euros d'eau/elec/gaz par mois, ca fait déjà 18,000 euros.

Il suffit de petits travaux, plus intérêts de retard pour faire le compte.

J'ai pas compte le salaire du gardien si il y a etc...

PC

PuantClodo

il y a 9 mois


Merci pour vos conseils je vais voir si mon père peut pas négocier + non je ne suis pas à Gennevilliers

Sinon je lui parle jamais et il m'a rien dit, si j'avais pas reçu la lettre (en son absence) je l'aurais jamais découvert

Fierté mal placé du daron qui voulait pas dire a son fils qu'il a du mal a payé son loyer

F2

Fion2Darmanin

il y a 9 mois

C'est exactement ce que je dis dans la deuxième ligne ! ça a été voté en AG.

Tout ce bordel s'est d'ailleurs terminé en procès, avec pleins de malfaçons, des fuites de partout, tout l'argent disparu, et la copro qui a du faire un crédit collectif pour payer un avocat en commun

Mea culpa: j'ai lu trop vite

MO

Moboutou

il y a 9 mois

Il dit vrai, je les vu aussi dans mon ancienne copro. C'est full corruption. Les copropriétaires votent juste le fait de ravaler la façade , apres c est le syndic qui gère et ils se goinfrent littéralement.

Tout à fait. Imagine que tu vis en copro, à l'assemblée générale la gestionnaire du syndic propose qu'on refasse l'électricité parce que c'est plus aux normes, c'est vieillot et tout ce que tu veux. La gestionnaire va faire un appel d'offre pour proposer plusieurs devis et faire un appel de fonds pour pouvoir payer les futurs travaux.

Toi, tu vas payer tes charges + la thune supplémentaire "exceptionnelle" pour payer les futurs travaux et ensuite tu n'entendras plus parler de rien, c'est le syndic qui va choisir la société, la prestation, le suivie de chantier tout ça.

Donc si le syndic te dit que ca va couter 5000 €, que tout le monde paie, et qu'a la fin ils décident de payer un électricien qui fait le taff pour 2000 €, bah croit bien qu'ils vont pas rendre les 3000 € de marge...

PL

platonik

il y a 9 mois

Non, y'a peut être des travaux, des intérêts de retard cumules, en plus de l'eau et l'électricité, gaz etc...

Oui c'est vrai ça fait 3000 par an en fait https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png