Boucling

Mon premier achat immo est presque fait !

33 messages

Mise à jour: il y a 7 mois

1
OP
SA

Sayimsorry

il y a 7 mois

On vient d'avoir la propal de la banque avec un taux a 3.1% avec ma meuf pour un achat de 310 000k€.

On gagne 5.7k€ mensuel a 2.
50 000k€ d'apport dans le projet.
Il me restera environ 10k€ car j'ai pas voulu tout mettre et voir mon compte a 0

J'ai l'impression de me faire douiller mais ça fait 4 mois qu'on recherche et c'est une petite villa avec petite piscine au calme a 20km d'une grande ville du sud de la fronce.
Je vais être obligé d'aller au taff en 2 roues a cause des bouchons mais je suis en 3/5 télétravail dream donc ça devrait aller.

Terrible de signer avec un taux si haut quand on pense que y a 4 ans j'aurais pu acheter un truc autour de 360 000€ pour le même salaire.

Le CDI + credit dream est lancé.
Il va falloir du courage pour tenir 20 ans mais c'est la vie a moins de fuir la France je me suis fait une raison...

Ceux qui ont signé récemment un achat immo. Vous êtes a combien niveau taux bancaire ?

OP
SA

Sayimsorry

il y a 7 mois

Petit UP mes kheys pour vos retours

LG

LetsGoToutoudou

il y a 7 mois

de qui vient l'apport? toi? 50/50?
C'est à 50%/50% sur le papier du notaire?

PD

PetDisgracieux

il y a 7 mois

J'ai signé un appart en 2019 à taux malin (1.05%) https://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png
150K en grande ville solo https://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png
inutile de dire que je vie dans une cage à rat, mais au moins c'est en hypercentre https://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

OP
SA

Sayimsorry

il y a 7 mois

J'apporte 40k€ elle 10k€ mais je fais verrouiller ça devant notaire bien évidemment au cas où ça dérape je repartirai toujours avec mes billes...

LG

LetsGoToutoudou

il y a 7 mois


J'apporte 40k€ elle 10k€ mais je fais verrouiller ça devant notaire bien évidemment au cas où ça dérape je repartirai toujours avec mes billes...

et vous aller payer chacun 50% du crédit ?

OP
SA

Sayimsorry

il y a 7 mois

Petsdisgracieux GG mon khey tu as pris le train au bon moment

OP
SA

Sayimsorry

il y a 7 mois

Pour le remboursement du crédit on s'est mis d'accord de faire 33 % de nos salaires respectifs pour ne pas leser ni l'un ni l'autre même si globalement on gagne a peu près pareil (a 250-300€ mensuel près..).

PD

PetDisgracieux

il y a 7 mois


Petsdisgracieux GG mon khey tu as pris le train au bon moment

Petite mise en location bientôt pour capitaliser dessus https://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

Puis second achat d'une maison si tout va bien, mais bon en ce moment c'est la merde donc j'attends encore un peu que les taux baissent https://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

PD

PetDisgracieux

il y a 7 mois


Pour le remboursement du crédit on s'est mis d'accord de faire 33 % de nos salaires respectifs pour ne pas leser ni l'un ni l'autre même si globalement on gagne a peu près pareil (a 250-300€ mensuel près..).

Acheter avec deux salaires c'est le cheatcode, moi ma meuf gagne quasiment rien t'as de la chance https://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

OP
SA

Sayimsorry

il y a 7 mois

Quand je pense qu'ils prêtaient a tout de bras avec des financement a 100% voire 110% ça me rend loco

LG

LetsGoToutoudou

il y a 7 mois


Pour le remboursement du crédit on s'est mis d'accord de faire 33 % de nos salaires respectifs pour ne pas leser ni l'un ni l'autre même si globalement on gagne a peu près pareil (a 250-300€ mensuel près..).

Donc si t'as une augmentation de 1000€ net, tu vas devoir payer plus?

OP
SA

Sayimsorry

il y a 7 mois

Oui lets go toutou mais ça me paraît le + réglo comme méthode j'y ai pas mal réfléchi.

LG

LetsGoToutoudou

il y a 7 mois


Oui lets go toutou mais ça me paraît le + réglo comme méthode j'y ai pas mal réfléchi.

le communiste appliqué au couple, ça me parait pas une bonne base pour faire un couple durable.
Surtout que ton crédit ne va pas augmenter pendant 20 ans, donc je ne vois pas l'intéret de revoir le calcul en € , sauf si l'un se retrouve au chomage

OP
SA

Sayimsorry

il y a 7 mois

Bah ça me paraît le mieux. Le reste a vivre doit être bon pour l'un ou pour l'autre sinon cest l'enfer.

WS

WW3-SansMoi-2

il y a 7 mois

ça m'angoisse rien que de penser a telle situation. tu viens de prendre 20 ans de prison. pour ma part mon pere m'a acheté un appart de 80m2 a marseille. et je vie du cryptodream. je sais , la vie est injuste https://image.noelshack.com/fichiers/2021/04/4/1611841177-ahiahiahi.png

JS

Jsppd

il y a 7 mois

Auteur, honnêtement si tu veux un conseil, fais du airbnb lorsque vous allez partir en vacances
Là tu as un bien à 310k dans lequel tu vas habiter et qui ne te rapportera rien si ce n'est d'éviter un loyer, sache que 310k en bourse rapporte en moyenne 31k par an soit 2500€ par mois la première année, puis 2750 etc avec les intérêts composés

JS

Jsppd

il y a 7 mois


ça m'angoisse rien que de penser a telle situation. tu viens de prendre 20 ans de prison. pour ma part mon pere m'a acheté un appart de 80m2 a marseille. et je vie du cryptodream. je sais , la vie est injuste https://image.noelshack.com/fichiers/2021/04/4/1611841177-ahiahiahi.png

Tu vis en France ? Si oui tu gagnes combien avec la crypto ? Car si tu gagnes trop, la flat tax n'est plus appliquée et tu te prends les taxes d'un pro (environ 72% sur les bénéfices), donc fais très attention

WS

WW3-SansMoi-2

il y a 7 mois

Tu vis en France ? Si oui tu gagnes combien avec la crypto ? Car si tu gagnes trop, la flat tax n'est plus appliquée et tu te prends les taxes d'un pro (environ 72% sur les bénéfices), donc fais très attention

je vis a marseille c'est écrit https://image.noelshack.com/fichiers/2021/04/4/1611841177-ahiahiahi.png
je donnerai pas de chiffre sur mon patrimoine mais je me verse de quoi vivre, 2000 euros environ sachant que je paie pas de loyer du coup, et je paie la flat tax 30% chaque année on m'a jamaius fait chier ça fait plusieurs années

AB

AdminButHighIQ

il y a 7 mois


Pour le remboursement du crédit on s'est mis d'accord de faire 33 % de nos salaires respectifs pour ne pas leser ni l'un ni l'autre même si globalement on gagne a peu près pareil (a 250-300€ mensuel près..).

Entre ça et la différence d'apport

Et ce génie a fait 50/50

PD

PetDisgracieux

il y a 7 mois


ça m'angoisse rien que de penser a telle situation. tu viens de prendre 20 ans de prison. pour ma part mon pere m'a acheté un appart de 80m2 a marseille. et je vie du cryptodream. je sais , la vie est injuste https://image.noelshack.com/fichiers/2021/04/4/1611841177-ahiahiahi.png

Tu n'imagines même pas la chance que tu as https://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png
L'immobilier c'est le premier poste de dépense d'une personne, donc tu vies en mode cheatcode activé https://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

V0

violonfou025

il y a 7 mois

Impossible j'ai eu aussi mon crédit samedi dernier, taux à 3,5 avec 5.5k de revenu commun, 30k d'apport et ils nous filent 365k mais c'est pas assez je vais attendre de voir si je peux gratter 400/410

Tu empruntes sur 20 ans non ?

WS

WW3-SansMoi-2

il y a 7 mois

Tu n'imagines même pas la chance que tu as https://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png
L'immobilier c'est le premier poste de dépense d'une personne, donc tu vies en mode cheatcode activé https://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

et je parle juste de l'appart qu'il m'a acheté pour moi directement, en plus de ça j'ai la nue propriété d'une partie de ses 9m de biens immo https://image.noelshack.com/fichiers/2021/04/4/1611841177-ahiahiahi.png

TH

TyHane

il y a 7 mois

Gare à la tonte impôts + travaux mon bon khey.
J'ai eu quelques surprises ces dernières années. Impossible d'épargner pendant 4 ans, c'est dur mentalement.

PD

PetDisgracieux

il y a 7 mois

et je parle juste de l'appart qu'il m'a acheté pour moi directement, en plus de ça j'ai la nue propriété d'une partie de ses 9m de biens immo https://image.noelshack.com/fichiers/2021/04/4/1611841177-ahiahiahi.png

On a compris khey https://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png
En vrai cool pour toi je t'envie https://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

X0

Xtazz064

il y a 7 mois

Acheter en couple en 2024, pire erreur possible

WS

WW3-SansMoi-2

il y a 7 mois

On a compris khey https://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png
En vrai cool pour toi je t'envie https://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

pour enfoncer le clou j'ai aussi 19cm dans le slibard preuve à l'appuie https://image.noelshack.com/fichiers/2021/04/4/1611841177-ahiahiahi.png

VA

Valtunas

il y a 7 mois

ahi

PD

PetDisgracieux

il y a 7 mois

pour enfoncer le clou j'ai aussi 19cm dans le slibard preuve à l'appuie https://image.noelshack.com/fichiers/2021/04/4/1611841177-ahiahiahi.png

ça ça va, j'envie personne j'ai aussi un beau calibre https://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png
par contre devenir esclave d'une banque 25 ans là https://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

WS

WW3-SansMoi-2

il y a 7 mois

mais mon plus gros flex c'est de ne pas avoir de copine pour me casser les couilles https://image.noelshack.com/fichiers/2021/04/4/1611841177-ahiahiahi.png

-K

-Krygon-

il y a 7 mois

Good luck, de tout cœur pour que ça ce passe bien

Perso, si je devais acheter, ce serait uniquement pour de l'investissement locatif

En résidence principale, je suis déjà locataire dans un logement social en IDF et si je dois avoir plus grand (gosses), il y a la plateforme échangerhabiter.fr pour s'échanger les logements sociaux, donc j'échangerai avec un locataire hlm en T3/T4 qui vient de se séparer ou divorcer avec sa conjointe

Vu le loyer réduit, pas besoin de plus grand.

Et si un jour j'achète une très grande maison ou un grand appartement, jepourrai privatiser une partie de celle-ci en tant que résidences secondaires

-K

-Krygon-

il y a 7 mois

Dans tous les cas, question logement, pour moi, c'est 100% solo pour l'achat

Je me débrouille et je dois considérer que je fais tout seul concernant le logement, même si c'est pour loger toute la famille.

Si j'ai une famille et qu'on vit sur un logement acheté, zéro mensualité pour ma femme, elle paie juste 50/50 les charges communes (électricité, eau, etc), donc ce qui est utilisé et consommé dans le bien, mais pas le bien en question.

En revanche, en cas de séparation, divorce, je garde la propriété qui m'appartient à 100%.

PACS ou mariage avec séparations des biens bien sûr

MA

marvelousdub

il y a 7 mois

Ta pas bien regarder les statistiques dès naissance et la démographie en France

Bon courage car tu va être être la vache à lait du Karma de la France suite à son empire coloniale en Afrique et en Algérie .