En fait, le fait que ce soit lissé sur 20-25 ans fait que ce n'est plus une grosse charge psychologiquement.

Qui plus est, les mensualités peuvent se décaler, se renégocier, etc.....

Pour le premier logement, oui, c'est bien de l'avoir comptant, mais si on ne peut pas, il est intéressant d'emprunter un peu et de garder le profit de l'investissement locatif + épargne pendant 5 ans pour faire un remboursement anticipé du prêt. Après, il faut bien négocier son contrat pour pas avoir de frais de remboursement anticipé.

Le prêt permet quand même d'avoir un bien tout de suite et ne pas attendre x années, parfois avec des mensualités à 300 € ou moins, ça reste intéressant quand les taux sont bas.

Surtout que 150 000 € sur 20-25 ans, c'est large possible quand on gagne plus de 30 K € net par an

Une fois le bien remboursé, tu te sert de celui-ci pour emprunter via un pret hypothécaire

Le risque maximal est de perdre le bien remboursé (si la valeur du bien ne varie pas en dessous du restant dû non remboursé), mais permet d'avoir quasiment le montant de la valeur actuel du bien en pret non affecté : donc permet avec cet argent déjà reçu de payer comptant d'autre bien sans conditions suspendsive, ce qui permet de négocier à la baisse le prix d'un bien, en plus de passer devant les autres offres.

En fait, ça permet même de garder le bien acheté via le prêt hypothécaire me^me si on pert le bien hypothéqué si la revente du premier bien permet de rembourse la dette

+ sans oublier le cahs flow et le fait que le locataire permet de rembourser les mensualités, même s'il faut la capacité financière pour une période permanente de vacance locative + travaux et imprévus.

Bref, le crédit est uen bonne chose, ça dépend comment on s'ent sert !

Ça peut être l'opportunité du siècle comme le cercueil financier de certains

Le crédit surtout à intérêt c'est un truc pour enchaîné les goyim

Faut être un pnj d'or pour prendre un crédit sur 25ans

Je suis en train d'acheter perso mais j'ai la chance d'avoir 50 k€ d'apport.
Et je vais faire un prêt de 600 € par mois.. J'espère ne pas me faire refused.

L'agence immo m'a dit que c'est full refus en ce moment.
Les golems avec 20 k€ ne passent pas.

Et je parle pas de villa à 300 k€.
Juste un appart à 120 k€..

Avec les taux à 3,5 %, c'est carrément pas intéressant le 25 ans.
T'y gagne pas grand chose.

C'est 20 ans max