Ne fait jamais de crédit

-K

-Krygon-

il y a 2 mois

En fait, le fait que ce soit lissé sur 20-25 ans fait que ce n'est plus une grosse charge psychologiquement.

Qui plus est, les mensualités peuvent se décaler, se renégocier, etc.....

Pour le premier logement, oui, c'est bien de l'avoir comptant, mais si on ne peut pas, il est intéressant d'emprunter un peu et de garder le profit de l'investissement locatif + épargne pendant 5 ans pour faire un remboursement anticipé du prêt. Après, il faut bien négocier son contrat pour pas avoir de frais de remboursement anticipé.

Le prêt permet quand même d'avoir un bien tout de suite et ne pas attendre x années, parfois avec des mensualités à 300 € ou moins, ça reste intéressant quand les taux sont bas.

Surtout que 150 000 € sur 20-25 ans, c'est large possible quand on gagne plus de 30 K € net par an

Une fois le bien remboursé, tu te sert de celui-ci pour emprunter via un pret hypothécaire

Le risque maximal est de perdre le bien remboursé (si la valeur du bien ne varie pas en dessous du restant dû non remboursé), mais permet d'avoir quasiment le montant de la valeur actuel du bien en pret non affecté : donc permet avec cet argent déjà reçu de payer comptant d'autre bien sans conditions suspendsive, ce qui permet de négocier à la baisse le prix d'un bien, en plus de passer devant les autres offres.

En fait, ça permet même de garder le bien acheté via le prêt hypothécaire me^me si on pert le bien hypothéqué si la revente du premier bien permet de rembourse la dette

+ sans oublier le cahs flow et le fait que le locataire permet de rembourser les mensualités, même s'il faut la capacité financière pour une période permanente de vacance locative + travaux et imprévus.

Bref, le crédit est uen bonne chose, ça dépend comment on s'ent sert !

Ça peut être l'opportunité du siècle comme le cercueil financier de certains

S1

Sorenk1993

il y a 2 mois

Le crédit surtout à intérêt c'est un truc pour enchaîné les goyim https://image.noelshack.com/fichiers/2023/23/5/1686345986-zidane-zizou-zinedine-zz-lunette-troll-sourire-soleil-dent-qlf-paz-dz-algerien-kabyle.png

Faut être un pnj d'or pour prendre un crédit sur 25ans https://image.noelshack.com/fichiers/2023/23/5/1686345986-zidane-zizou-zinedine-zz-lunette-troll-sourire-soleil-dent-qlf-paz-dz-algerien-kabyle.png

BF

BoulangerFier

il y a 2 mois


Impossible d etre proprietaire actuellement sans credit,surtout si t es prolo

Je suis en train d'acheter perso mais j'ai la chance d'avoir 50 k€ d'apport.
Et je vais faire un prêt de 600 € par mois.. J'espère ne pas me faire refused.

L'agence immo m'a dit que c'est full refus en ce moment.
Les golems avec 20 k€ ne passent pas.

Et je parle pas de villa à 300 k€.
Juste un appart à 120 k€.. https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

BF

BoulangerFier

il y a 2 mois


Le crédit surtout à intérêt c'est un truc pour enchaîné les goyim https://image.noelshack.com/fichiers/2023/23/5/1686345986-zidane-zizou-zinedine-zz-lunette-troll-sourire-soleil-dent-qlf-paz-dz-algerien-kabyle.png

Faut être un pnj d'or pour prendre un crédit sur 25ans https://image.noelshack.com/fichiers/2023/23/5/1686345986-zidane-zizou-zinedine-zz-lunette-troll-sourire-soleil-dent-qlf-paz-dz-algerien-kabyle.png

Avec les taux à 3,5 %, c'est carrément pas intéressant le 25 ans.
T'y gagne pas grand chose.

C'est 20 ans max

HT

HeavyTrusting

il y a 2 mois


Psychologiquement c'est difficile de se dire que vous devez 150 000€ regarder votre compte bancaire et voir -150k c'est très difficile de se concentrer car vous aurez la peur de se dire si un jour je finirai à rembourser le crédit la peur si vous êtes licencié ou lorsque vous recevez une grosse facture bref je déconseille

Pour être bien Psychologiquement il faut payer comptant l'appartement mais au moins c'est réglé je sais que c'est pas la bonne solution mais au moins c'est la seule solution pour être bien Psychologiquement toute votre vivre

Sinon pendant 25 ans vous allez être en panique

Le crédit a été inventé pour maintenir les gueux à l état d esclave puis étendu aux états pour être sûr que leur dettes materait encore plus la populace car pour rembourser la dette étatique il faut augmenter les impôts. On doit ça aux Rothschild et plus généralement à la communauté dont ils sont issus.
L idéal c est être prêteur et non emprunteur.
C est un des principes de base fondamental qui devraient être enseignés aux plus jeunes de ne jamais être emprunteur quoi qu'il en coûte.

L1

leonarr1

il y a 2 mois

Interet d acheter quand tu te retrouve a devoir lacher 300 balles de loyer euh de charge au syndic de copro ?
-K

-Krygon-

il y a 2 mois


Interet d acheter quand tu te retrouve a devoir lacher 300 balles de loyer euh de charge au syndic de copro ?

Il Suffit de bien choisir l'immeuble ou la copro ou acheter

Sinon, il faut que tu es toute l'adresse, comme au monopoly

HT

HeavyTrusting

il y a 2 mois


Interet d acheter quand tu te retrouve a devoir lacher 300 balles de loyer euh de charge au syndic de copro ?

Acheter n à aucun sens et encore moins à crédit. Un capital financier judicieusement investis rapportera 5 fois plus qu'un bien immobilier qui stagnera ou prendra légèrement de la valeur même guerre plus. Les gueux n ont aucune connaissance financière donc pour eux s'enchaîner à un prêt pour un bien immobilier c est le rêve absolu. Né esclave, tu mourras esclave.

BF

BoulangerFier

il y a 2 mois

Après l'avantage c'est que les prix baissent malgré tout.
Les boomers brisés, à force de se prendre des crédits refused, ils finissent par brader un peu.
BF

BoulangerFier

il y a 2 mois

Acheter cash aujourd'hui, c'est un excellent timing
OP
AM

AnonyMysterius

il y a 2 mois

Acheter n à aucun sens et encore moins à crédit. Un capital financier judicieusement investis rapportera 5 fois plus qu'un bien immobilier qui stagnera ou prendra légèrement de la valeur même guerre plus. Les gueux n ont aucune connaissance financière donc pour eux s'enchaîner à un prêt pour un bien immobilier c est le rêve absolu. Né esclave, tu mourras esclave.

Je paye 350 tous les 3 mois donc 120 par mois c'est mieux que 600 de loyer

L1

leonarr1

il y a 2 mois

Je paye 350 tous les 3 mois donc 120 par mois c'est mieux que 600 de loyer

Tu payes plus que moi avec les apl alors que je suis locataire
El famoso locataire qui jette son argent par la fenêtre alors qu en temps que proprio tu paye un loyer au syndic de l immeuble

RE

Resetmatrice

il y a 2 mois

Locataire détaché des attaches, argent et possessions, l'esprit libre pour l'éternité

Le véritable dream vivre au jour le jour, se contenter de peu

OC

OliverCuistre

il y a 2 mois


Locataire détaché des attaches, argent et possessions, l'esprit libre pour l'éternité

Le véritable dream vivre au jour le jour, se contenter de peu

https://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

BH

BaronHal

il y a 2 mois

Vu l'inflation faut être un sacré ahuri pour ne pas emprunter en fait
EB

Ebullition

il y a 2 mois

Il n'y a rien de mieux que le crédit pour s'enrichir, tu ne sais juste pas t'en servir.
RB

RoyalBloode

il y a 2 mois

Crédit sur 25 ans = jackpot avec l'inflation
EB

Ebullition

il y a 2 mois

Resetmatrice

il y a 2 mois


Locataire détaché des attaches, argent et possessions, l'esprit libre pour l'éternité

Le véritable dream vivre au jour le jour, se contenter de peu

Et te retrouver avec une retraite qui sera ton salaire divisé par 3 et qui paiera à peine ton loyer.

La cigale et la fourmi, la boucle.

RD

RectumDeChat

il y a 2 mois

Le crédit c'est la manière la plus optimale de dépenser son argent tant qu'il n'a pas dévalué.

Cela étant dit, je n'ai jamais fait de crédit non plus parce qu'il n'est pas question d'optimiser ce que tu peux avoir (acheter la plus grosse baraque possible) mais être tranquille d'esprit.

J9

Jujuthebest95

il y a 2 mois

AnonyMysterius

il y a 2 mois

Si épargner au maximum puis acheter comptant par contre tu retourne à zéro mais au moins tu épargnés plus et d'ici 3 ans tu auras au moins 50k d'épargne donc là tu seras bien psychologiquement

Impossible d'économiser 150k pour acheter cash une baraque...
Il te faut 20 ans avant de pouvoir éventuellement te pencher sur le sujet (en sachant que les 20 ans que tu as attendu les prix auront augmenté)

Éventuellement des petits studios/2pieces a 70k c'est possible, mais 150k cest trop long

TH

TheHier

il y a 2 mois

Si tu veux pas de crédit Il faut acheter une cave 10k euro c'est pas cher https://image.noelshack.com/fichiers/2016/38/1474755095-risitas719.png