Boucling

Ne pas payer le dernier mois de loyer et laisser le propriétaire prendre sur la caution ?

50 messages

Mise à jour: il y a 4 mois

1
OP
NS

NoiaSyntropy

il y a 4 mois

Des kheys ont fait ça ? Ça fonctionne dans les faits ?
T2

Twinkai266

il y a 4 mois

Jamais fais, c'est un coup à créer des problèmes pour rien, il va trouver des soucis qu'il n'y avait pas et demander à payer bien plus que la caution https://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506524542-ruth-perplexev2.png
CY

cyragu

il y a 4 mois

La caution est débloqué qu'après l'état des lieux
Parce que bon si tu casse un truc ton dernier mois le proprio vas être baisé
HE

henrykay

il y a 4 mois

Compte sur ton proprio boomer pour traquer la moindre trace de désagrément dans son appart et le reporter sur ta caution, sans compter les charges.
Donc est ce que tu crains quelque chose ?
Oui.
OP
NS

NoiaSyntropy

il y a 4 mois


Jamais fais, c'est un coup à créer des problèmes pour rien, il va trouver des soucis qu'il n'y avait pas et demander à payer bien plus que la caution https://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506524542-ruth-perplexev2.png

Tous les proprios que j'ai eus m'ont sucré ma caution. J'en ai pas eu dix, j'en ai eu trois dans toute ma vie. Mais tous ont gonflé les problèmes pour ne rien me rendre. Donc je me pose sérieusement la question.

OS

OriginalSheik

il y a 4 mois

Non c'est déconseillé à part si tu veux avoir des problèmes.
Si tu tombes sur un gars qui s'y connaît, ça va être chaud pour toi
T2

Twinkai266

il y a 4 mois

Tous les proprios que j'ai eus m'ont sucré ma caution. J'en ai pas eu dix, j'en ai eu trois dans toute ma vie. Mais tous ont gonflé les problèmes pour ne rien me rendre. Donc je me pose sérieusement la question.

C'est l'inverse perso j'ai toujours recup la caution https://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506524542-ruth-perplexev2.png
Apres je passe que par des agences https://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506524542-ruth-perplexev2.png

61

6153032AE

il y a 4 mois

Ce qu'il veut c'est justement se protéger des abus sur caution. Il perd sa caution équivalente à 1 mois dans ce cas mais vu qu'il ne paie pas le dernier loyer c'est mieux.
LI

Linkpa

il y a 4 mois

A tes risques et perils
61

6153032AE

il y a 4 mois


A tes risques et perils

La question c'est justement quels sont les risques

OS

OriginalSheik

il y a 4 mois


Ce qu'il veut c'est justement se protéger des abus sur caution. Il perd sa caution équivalente à 1 mois dans ce cas mais vu qu'il ne paie pas le dernier loyer c'est mieux.

Bah non mais si le gars sucre la caution faut quand même payer le loyer hein
Sinon tu fais un état des lieux avec un huissier.

OS

OriginalSheik

il y a 4 mois

La question c'est justement quels sont les risques

Bah si tu as un garant il va faire raquer ton garant.
Et si tu as VISALE bah il signale et t'es dans la merde

S3

sadriper3

il y a 4 mois

La question de l'auteur étant : est-ce qu'un proprio peut te facturer plus que la caution ?
K1

Keym13

il y a 4 mois

oui ça fonctionne tu te casses ils vont rien faire
OP
NS

NoiaSyntropy

il y a 4 mois

J'ai aucune confiance en les agents immobiliers. Généralement ils font genre qu'ils te tapent dans le dos pendant l'état des lieux d'entrée, et ils relèvent la moindre trace à la sortie.

Je suis quelqu'un d'honnête mais je m'éviterais bien ça pour la sortie. Quitte à moi-même leur lâcher cent balles pour les deux trois trous percés. Après, je me demande ce qu'on risque dans la réalité.

HT

HeavyTrusting

il y a 4 mois


Des kheys ont fait ça ? Ça fonctionne dans les faits ?

C est ce qu'il faut faire sinon tu ne reverras jamais ta caution. Crois moi experiençe vécue plusieurs fois

OP
NS

NoiaSyntropy

il y a 4 mois

C est ce qu'il faut faire sinon tu ne reverras jamais ta caution. Crois moi experiençe vécue plusieurs fois

Les proprios ont réagi comment quand tu l'as fait ?

SR

SinusoReborn

il y a 4 mois

Si tu fais ça ils vont traquer le moindre petit truc dans l'appart et ajouter un max à ta caution tu vas finir par payer en +
F1

Funkabyle12

il y a 4 mois

La question c'est justement quels sont les risques

c'est linkpa t'inquiètes son post ne sert à rien à part booster, il a peur pour son compte c'est déjà beaucoup de mots là.

Plus sérieusement : Tu risques pas grand chose (déjà fait)

HT

HeavyTrusting

il y a 4 mois

Bah non mais si le gars sucre la caution faut quand même payer le loyer hein
Sinon tu fais un état des lieux avec un huissier.

Si constat d huissier il faut inviter le propriétaire. Un proprio a voulu jouer à ce petit jeu sans me convier et au tribunal il a perdu. Ce petit malin se pensait tout puissant, il m à versé des dommages et intérêts

HT

HeavyTrusting

il y a 4 mois

c'est linkpa t'inquiètes son post ne sert à rien à part booster, il a peur pour son compte c'est déjà beaucoup de mots là.

Plus sérieusement : Tu risques pas grand chose (déjà fait)

Il faut bâtir un groupe de travail pour le faire bannir celui la

HT

HeavyTrusting

il y a 4 mois

Les proprios ont réagi comment quand tu l'as fait ?

Quelques menaces et courriers AR, rien de plus.

OP
NS

NoiaSyntropy

il y a 4 mois

Quelques menaces et courriers AR, rien de plus.

T'as pas payé de caution du tout, du coup ?

Et leurs relances par courrier se sont arrêtées quand ?

HT

HeavyTrusting

il y a 4 mois


J'ai aucune confiance en les agents immobiliers. Généralement ils font genre qu'ils te tapent dans le dos pendant l'état des lieux d'entrée, et ils relèvent la moindre trace à la sortie.

Je suis quelqu'un d'honnête mais je m'éviterais bien ça pour la sortie. Quitte à moi-même leur lâcher cent balles pour les deux trois trous percés. Après, je me demande ce qu'on risque dans la réalité.

Je confirme ceci. Une petite tache sur la moquette et il te facture 500 euros de champouinage intégral.
Ne jamais faire confiance ni à une agence ni à un propriétaire. Utiliser la caution comme levier sinon vous êtes mort.

[-

[-Artec-]

il y a 4 mois

De toute facon la caution est perdu dans la plupart des cas.
HT

HeavyTrusting

il y a 4 mois

T'as pas payé de caution du tout, du coup ?

Et leurs relances par courrier se sont arrêtées quand ?

2 mois de caution. Arrêt du paiement des loyer 2 mois avant de partir de l'appart. Fin de l'histoire.
Ignorer les courriers et menaces. Ce sont des chiens qui aboient, ils n ont aucun pouvoir et savent que toute procédure serait longue et fastidieuse pour rien.

M_

Model_K

il y a 4 mois

J'ai une petite tâche (3cmx1cm) que je n'arrive pas à enlever sur du faux parquet (lames pvc collées ou clipsees)

Le propriétaire est en droit de m'obliger à payer le changement intégral du parquet d'une pièce pour une si petite tâche ?

Ou alors la lame PVC en question peut être changée ?

ML

Melon-Me_Leche

il y a 4 mois

YRR c'est le meilleur moyen pour que le boomerde de proprio te vole pas ta caution
HT

HeavyTrusting

il y a 4 mois


J'ai une petite tâche (3cmx1cm) que je n'arrive pas à enlever sur du faux parquet (lames pvc collées ou clipsees)

Le propriétaire est en droit de m'obliger à payer le changement intégral du parquet d'une pièce pour une si petite tâche ?

Ou alors la lame PVC en question peut être changée ?

Ne paie pas le loyer 2 mois avant de partir. S il a ta çaution il t enculera en disant qu'il faut changer tout le parquet donc niquer 100% de ta caution et tu pourras rien faire. Tu vas le mettre au tribunal ? A quel coût, ça va prendre combien de temps ?

BA

BalaiAFranges

il y a 4 mois

J'ai des voisins qui ont laissé un appart avec 6 mois de retard de loyer. Je sais pas comment c'est possible
N2

Notram24

il y a 4 mois

A moins de quitter le territoire et de ne jamais y revenir, c'est généralement une mauvaise idée de ne pas payer son loyer
F5

Famas505

il y a 4 mois

L'auteur fais très attention.

Car tous ceux qui ont fini SDF ont commencé dans le même genre de situation que toi.

Tellement heureux de mon HLM.
Tu devrais en prendre un toi aussi.
Et tant pis pour tes préjugés...

Réfléchis à ta vie mec arrête de déconner tu crois que ta bannière avec tes petites filles jolies elles vont marcher sans électricité quand tu seras clodo dans le froid et tout seul ?

OP
NS

NoiaSyntropy

il y a 4 mois


L'auteur fais très attention.

Car tous ceux qui ont fini SDF ont commencé dans le même genre de situation que toi.

Tellement heureux de mon HLM.
Tu devrais en prendre un toi aussi.
Et tant pis pour tes préjugés...

Ah bon, je vais finir SDF ? Explique-moi le cheminement.

OP
NS

NoiaSyntropy

il y a 4 mois

2 mois de caution. Arrêt du paiement des loyer 2 mois avant de partir de l'appart. Fin de l'histoire.
Ignorer les courriers et menaces. Ce sont des chiens qui aboient, ils n ont aucun pouvoir et savent que toute procédure serait longue et fastidieuse pour rien.

Merci pour tes conseils qui me paraissent censés. Même si j'imagine que ça dépend aussi des personnalités qu'on a en face.

Mais ces agences abusent vraiment trop.

M_

Model_K

il y a 4 mois

Ok soit je fais ça soit j'essaye de réparer moi même
F5

Famas505

il y a 4 mois

Ah bon, je vais finir SDF ? Explique-moi le cheminement.

Si tu en es à chercher de trouver des alternatives pour payer ton loyer c'est que tu es dans la merde....

Et ce sera pire avec le temps tu comprends ?

C'est pareil pour tout le monde c'est le même schéma pour tout le monde.

F5

Famas505

il y a 4 mois

Profite que tu es en trève hivernal pour trouver un HLM ou alors améliore ta situation financière tu comprends ?

Sinon hop hop hop la rue et leurs danger.

Les foyers sont pires apparemment.

UM

Umberto

il y a 4 mois

déjà tout dépend de si ton proprio est un random ou une société

si c'est une grosse société ils vont envoyer 3 courriers à la con et passer à autre chose

F5

Famas505

il y a 4 mois


déjà tout dépend de si ton proprio est un random ou une société

si c'est une grosse société ils vont envoyer 3 courriers à la con et passer à autre chose

C'est quoi une grosse société, tu parles de bailleur sociaux ?

Tu sais pas de quoi tu parles c'est ça ?

Tu n'as pas peur que ton proprio ait peur que tu ne payes plus ton loyer quand il entendra que tu veux utiliser la quittance ?
que tu ne peux pas utiliser d'ailleurs....

Comment propriétaire peut avoir confiance en un locataire comme toi ?

Non tu as signé un contrat tu t'es engagé il faut que tu l'assumes et il faut pas que tu essaies de bananier je sais pas.

--

--Artemisfowl--

il y a 4 mois

Si ton propriétaire est un boomer rat et que tu estimes qu'il y a un risque qu'il te baise ta caution pour rien, fais donc ça.
Il n'y aura pas de poursuites puisqu'il n'y a, in fine, pas de préjudice. Tu as juste tordu un bras
F5

Famas505

il y a 4 mois

En tout cas avec l'effondrement du faux rhume on va avoir en plus des histoire de clé à la rue putain 😢
--

--Artemisfowl--

il y a 4 mois


En tout cas avec l'effondrement du faux rhume on va avoir en plus des histoire de clé à la rue putain 😢

Pourquoi tu spammes, le zinzin ? L'auteur est à jour de son loyer et veut juste éviter de se faire niquer sa caution, tu le traites comme un cassos en défaut de paiement, c'est lunaire

F5

Famas505

il y a 4 mois


Si ton propriétaire est un boomer rat et que tu estimes qu'il y a un risque qu'il te baise ta caution pour rien, fais donc ça.
Il n'y aura pas de poursuites puisqu'il n'y a, in fine, pas de préjudice. Tu as juste tordu un bras

Comment le locataire fait pour utiliser l'argent du bail vu qu'il ne l'a pas ?

Comment il fait l'argent du bail il ne l'a pas il demande aux propriétaires ?

Mais pourquoi le propriétaire accepterait il y a un risque plus tard qu'il ne puisse pas payer la caution....

Oh les gars vous êtes des adultes p***** mais oh vous vivez dans quel monde ?

F5

Famas505

il y a 4 mois

Mais payez votre loyer .

Mais pas avec des choses que vous ne pouvez pas utiliser, vous ne pouvez pas utiliser la caution vous ne l'avez pas, vous comprenez ?
Ce sera quoi ensuite ?
La vie est dure pour tout le monde,le propriétaire c'est pas votre daron.

ML

Melon-Me_Leche

il y a 4 mois

Comment le locataire fait pour utiliser l'argent du bail vu qu'il ne l'a pas ?

Comment il fait l'argent du bail il ne l'a pas il demande aux propriétaires ?

Mais pourquoi le propriétaire accepterait il y a un risque plus tard qu'il ne puisse pas payer la caution....

Oh les gars vous êtes des adultes p***** mais oh vous vivez dans quel monde ?

y'a moins de 1% d'impayés chez les locataires et pourtant les propriétaires en font une psychose et font payer l'ensemble des locataires des sommes astronomiques et des garanties dans tous les sens juste pour se rassurer

ça n'a rien de rationnel c'est juste de l'abus de pouvoir

les proprio croient trop que la caution c'est un loyer gratuit, surtout qu'en général ils font même pas les travaux et relou direct derrière avec les défauts pour lesquels ils ont pris l'argent

UM

Umberto

il y a 4 mois

C'est quoi une grosse société, tu parles de bailleur sociaux ?

Tu sais pas de quoi tu parles c'est ça ?

Tu n'as pas peur que ton proprio ait peur que tu ne payes plus ton loyer quand il entendra que tu veux utiliser la quittance ?
que tu ne peux pas utiliser d'ailleurs....

Comment propriétaire peut avoir confiance en un locataire comme toi ?

Non tu as signé un contrat tu t'es engagé il faut que tu l'assumes et il faut pas que tu essaies de bananier je sais pas.

Déjà baisse d'un ton, ça sert à rien de faire le cow-boy sur internet, c'est gênant
Je parle de sociétés comme Nexity qui gèrent les locations de propriétaires en étant mandataires pour eux, c'est toi qui connais rien

PW

PaysanW3

il y a 4 mois


Des kheys ont fait ça ? Ça fonctionne dans les faits ?

Fais le absolument. La plupart essaieront de t'enculer sur la caution. C'est pas forcément conscientisé, ils ont simplement leur propre lecture de la situation - qui au passage, diffère de celle du législateur. Ils vont se dire que quand ils t'ont refilé les clefs y a 3 ans, les murs étaient nickels alors que là ils sont craquelés, que ça vaut bien une petite retenue sur la caution etc. Ce genre de raisonnement

Bref, l'enjeu dans ce genre de cas souvent litigieux c'est qui se retrouve débiteur et qui se fait refiler la patate chaude à la fin. Si le proprio t'arnaque de 200 euros, est-ce que tu penses que tu auras l'énergie d'accomplir les démarches juridiques pour l'assigner devant le tribunal de proximité (ou peu importe comment ça s'appelle maintenant).
Si c'est toi qui l'arnaques, est-ce que tu penses qu'il le fera ?

Dans les deux cas la réponse est souvent non, donc arrange toi pour être le débiteur.

Par contre évite d'annoncer tes intentions. C'est illégal il me semble.

--

--Artemisfowl--

il y a 4 mois


Mais payez votre loyer .

Mais pas avec des choses que vous ne pouvez pas utiliser, vous ne pouvez pas utiliser la caution vous ne l'avez pas, vous comprenez ?
Ce sera quoi ensuite ?
La vie est dure pour tout le monde,le propriétaire c'est pas votre daron.

???

L'OP se contente de faire une compensation par avance avec sa caution.
La caution doit être restitué au locataire en fin de bail, hein, c'est pas deux mois de bonus parce qu'il y avait un grain de poussière au sol

Bordel ce pays complètement zombifié par sa rente immobilière

UM

Umberto

il y a 4 mois

Dans les faits: l'auteur tu quittes le logement après 2 ou 3 mois d'impayés
ils vont t'envoyer des lettres de merde pour te mettre la pression
et ensuite ils feront rien car flemme pour eux d'engager des frais et du temps devant les tribunaux

ils vont garder ta caution

et basta

F5

Famas505

il y a 4 mois

Il va surtout mal finnir.
Être honnête c'est bien aussi.
Reprend toi en main l'op.