Boucling

On est censé faire quoi de son FRIC ?

41 messages

Mise à jour: il y a 8 mois

1
OP
FD

FlavieDavant

il y a 8 mois

Je bosse depuis des années, 30k sur le compte. C'est sur des livrets mais ça rapporte rien.

Tout le monde me dit d'investir mais je vois pas par où commencer

LP

LePireForumer

il y a 8 mois

pea msci world

SP

SIG_P210-77

il y a 8 mois

Achète des places de parking

OP
FD

FlavieDavant

il y a 8 mois


pea msci world

rien compris

EM

EdgarMarkov

il y a 8 mois

Cartes magic

LP

LePireForumer

il y a 8 mois

rien compris

tu ouvres un plan epargne action et tu investis dans l'etf du msci world
si tu ne connais pas les mots clés de cette phrase cherche les sur youtube

FD

FouDeFolie

il y a 8 mois

Si les taux d'emprunt immo était en dessous de 2% j'aurais certainement acheté un t1-t2 dans une ville étudiante style Tours, Dijon et j'aurais mit en location

SK

Skrimeur

il y a 8 mois

All in Fetch.ia en Pendle

From 1.1$ to 30-50$ really fast

OS

OdinShibaH

il y a 8 mois

Les livrets c'est pour les prolix qui savent pas investir

GZ

GrosZizou

il y a 8 mois

Pareil blindé en livrets je sais pas où investir https://image.noelshack.com/fichiers/2023/45/4/1699566273-1611826579-selectionreligieusevelo.png

S3

sapikoote31122

il y a 8 mois

J'ai acheté du parquet

R_

rasgghril_

il y a 8 mois

"Si les taux d'emprunt immo était en dessous de 2% j'aurais certainement acheté un t1-t2 dans une ville étudiante style Tours, Dijon et j'aurais mit en location"

Inutile, l'immo n'est pas si rentable que ça
Ça a été montré par un khey du forum à l'aide de chiffres

RF

RukyFox

il y a 8 mois

Plutôt que d'acheter du plaisir instantané, achète du matos sur internet pour devenir un vrai nerd

F2

Fromaj2couilles

il y a 8 mois

Investir en France c'est mort
Faut t'expat l'op

P5

Portico5015

il y a 8 mois

Bordel tu attends quoi...

OP
FD

FlavieDavant

il y a 8 mois


Pareil blindé en livrets je sais pas où investir https://image.noelshack.com/fichiers/2023/45/4/1699566273-1611826579-selectionreligieusevelo.png

J'ai demandé à mon banquier de m'ouvrir un compte action mais je crois que c'est un attrape-couillon, je vois pas par où commencer. Y'a bien des actions sur Revolut mais c'est difficile d'acheter des trucs au pif

AM

Amorale

il y a 8 mois

Se faire un peu plaisir et mettre un peu de côté

C3

Covid30

il y a 8 mois

Pea msci world.

Puis CTO

XX

xXxAntariusxXx

il y a 8 mois

Achète la formation d'Alex hitchens

FD

FouDeFolie

il y a 8 mois


"Si les taux d'emprunt immo était en dessous de 2% j'aurais certainement acheté un t1-t2 dans une ville étudiante style Tours, Dijon et j'aurais mit en location"

Inutile, l'immo n'est pas si rentable que ça
Ça a été montré par un khey du forum à l'aide de chiffres

C'est sur mais c'est déjà un investissement en moyenne sur un t1-t2 tu te fait par mois en net 200-300€ de renta après vu les taux d'emprunt immo c'est quasi inutile sauf si tu as un apport énorme et que ton crédit ne court que sur 10 ans max

Tu as la revente aussi de l'appartement aussi a la fin du crédit si tu choisis bien 'a zone il y a moyen de faire une belle plus-value

P5

Portico5015

il y a 8 mois

Thomann

Dynaudio
Bureau mao
...

SO

SonsOfThunder

il y a 8 mois

Ben expat, ça me semble évident https://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501185683-jesusjournalbestreup.png

FD

FouDeFolie

il y a 8 mois

J'ai demandé à mon banquier de m'ouvrir un compte action mais je crois que c'est un attrape-couillon, je vois pas par où commencer. Y'a bien des actions sur Revolut mais c'est difficile d'acheter des trucs au pif

N'ouvre jamais de pea via ta banque les frais de gestion sont énormes va plutôt chez Fortuneo Boursorama ou bourse direct les classiques https://image.noelshack.com/fichiers/2022/24/3/1655248097-c3aafa85-62f9-436b-85ba-82f117442dda.png

OP
FD

FlavieDavant

il y a 8 mois


Ben expat, ça me semble évident https://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501185683-jesusjournalbestreup.png

C'est le plan et c'est déjà bien amorcé mais il me reste encore deux trois ans à attendre.

Je vais regarder ça, merci

R_

rasgghril_

il y a 8 mois

"C'est sur mais c'est déjà un investissement en moyenne sur un t1-t2 tu te fait par mois en net 200-300€ de renta après vu les taux d'emprunt immo c'est quasi inutile sauf si tu as un apport énorme et que ton crédit ne court que sur 10 ans max

Tu as la revente aussi de l'appartement aussi a la fin du crédit si tu choisis bien 'a zone il y a moyen de faire une belle plus-value"

Et contre les mauvais payeurs on fait quoi ? Ce n' est jamais un risque à écarter

EB

Ebullition

il y a 8 mois

Investir pour la retraite que le gouvernement n'aura pas les moyens de te payer ou beaucoup moins qu'il le pretend aujourd'hui.

FD

FouDeFolie

il y a 8 mois


"C'est sur mais c'est déjà un investissement en moyenne sur un t1-t2 tu te fait par mois en net 200-300€ de renta après vu les taux d'emprunt immo c'est quasi inutile sauf si tu as un apport énorme et que ton crédit ne court que sur 10 ans max

Tu as la revente aussi de l'appartement aussi a la fin du crédit si tu choisis bien 'a zone il y a moyen de faire une belle plus-value"

Et contre les mauvais payeurs on fait quoi ? Ce n' est jamais un risque à écarter

Certe mais il n'y rien qui ne soit pas a risque un parking si la personne squatte la place gratuitement c'est galère a le faire partir si la voiture est assurée

Pour ça que pour un logement locatif c'est toujours 200-300€ par mois en plus en net dans la popoche après impôts taxe foncière et charge copropriété si il y en a.

Tu as toujours les garants ensuite après faut bien choisir son locataire avec garant etc...

V8

Valteria8

il y a 8 mois

C'est sur mais c'est déjà un investissement en moyenne sur un t1-t2 tu te fait par mois en net 200-300€ de renta après vu les taux d'emprunt immo c'est quasi inutile sauf si tu as un apport énorme et que ton crédit ne court que sur 10 ans max

Tu as la revente aussi de l'appartement aussi a la fin du crédit si tu choisis bien 'a zone il y a moyen de faire une belle plus-value

Il y a tellement de trucs à côté de la plaque dans ce message https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

L'investissement c'est pas pour tout le monde, achetez du world sur le PEA au moins c'est simple https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

EB

Ebullition

il y a 8 mois


"C'est sur mais c'est déjà un investissement en moyenne sur un t1-t2 tu te fait par mois en net 200-300€ de renta après vu les taux d'emprunt immo c'est quasi inutile sauf si tu as un apport énorme et que ton crédit ne court que sur 10 ans max

Tu as la revente aussi de l'appartement aussi a la fin du crédit si tu choisis bien 'a zone il y a moyen de faire une belle plus-value"

Et contre les mauvais payeurs on fait quoi ? Ce n' est jamais un risque à écarter

Il y a des assurances impayés mais ça reste toujours pénible et plombe une partie de la renta.

La meilleure assurance qu'on peut se donner c'est de choisir un locataire avec un très bon emploi en cdi, plutôt de bonne famille, et avec un très bon garant s'il est jeune.

C'est très discriminant et triste d'en arriver là car ça contribue à la crise du logement et laisse plein de gens sur le carreau, mais tant qu'on ne peut pas virer facilement un locataire qui ne paye pas (si ça arrive tu es bloqué pour un an de procédure), on peut difficilement faire autrement...

Le jour où le gouvernement comprendra que la surprotection des locataires (et même des squatters) se retourne en réalité contre les locataires en compliquant leur accès au logement, peut être qu'on pourra débloquer le système.

Sinon investir dans des foncières d'entreprise ou des scpi qui diluent le risque dans des milliers d'appartements différents.

FD

FouDeFolie

il y a 8 mois

Il y a des assurances impayés mais ça reste toujours pénible et plombe une partie de la renta.

La meilleure assurance qu'on peut se donner c'est de choisir un locataire avec un très bon emploi en cdi, plutôt de bonne famille, et avec un très bon garant s'il est jeune.

C'est très discriminant et triste d'en arriver là car ça contribue à la crise du logement et laisse plein de gens sur le carreau, mais tant qu'on ne peut pas virer facilement un locataire qui ne paye pas (si ça arrive tu es bloqué pour un an de procédure), on peut difficilement faire autrement...

Le jour où le gouvernement comprendra que la surprotection des locataires (et même des squatters) se retourne en réalité contre les locataires en compliquant leur accès au logement, peut être qu'on pourra débloquer le système.

Sinon investir dans des foncières d'entreprise ou des scpi qui diluent le risque dans des milliers d'appartements différents.

Exa sinon tu a las SCPI mais par exemple cette annonce la ils annoncent un rendement brut de 14% bon perso j'y n'irais jamais déjà faire paye 750€ dans le 14eme arrondissement de Marseille a des prolo je trouve pas ça correct et surtout le secteur où il y a énormément de squatte d'appartement

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Appartement 4 pièces 60 m²

IDEAL INVESTISSEURS !!!

Venez découvrir ce T4 de 60 m2 environ situé au 3ème étage avec ascenseur du bâtiment A de la copropriété des Rosiers (entre Bon-Secours et Saint-Barthélemy).
Cet appartement est loué 750€ CC (580€ hors charges) soit une rentabilité brute de 14% !
Aucun incident de paiement, les différentes aides payent 80% du loyer
Le bien se compose d'une entrée avec placard de 4m2 environ, d'un salon de 14m2 environ, une cuisine de 9m2 environ, de 3 chambres de 9m2 environ chacune et d'une salle de bain avec WC séparé. Un balcon de 3m2 environ vient compléter ce bien.

Quote-part de charges : 170€ par mois ;
Taxe foncière : 60€ par mois.

D'autres biens sont également disponibles avec les mêmes caractéristiques !

Les honoraires sont à la charge du vendeur. -

Surface : 60 m²
Honoraires à la charge du vendeur

TA

Tarkoveur

il y a 8 mois

Acheté du matériel. Ça sert a rien d'investir alors que t'as même pas un set de tournevis correct a la maison. Il y a que les débiles d'ici qui vont te conseiller leur bullshit investissement alors qu'ils ont rien eux même

EB

Ebullition

il y a 8 mois

Quoiqu'il en soi, il faut toujours conserver des classes d'actifs très différentes (immo, actions, obligations, commodities, et garder aussi du cash pour les imprévus ou profiter de l'effondrement des prix d'une des classes d'actifs) et les pondérer différemment selon la conjoncture et l'état des prix.

En ce moment l'immo est très haut, les actions aussi, et il y a de plus en plus d'incertitudes sur la dévaluation de la monnaie à moyen terme, ça me semble pas déconnant de surpondérer les matières premières, particulièrement celles qui vont être utiles à l'IA (semi conducteurs, terres rares...) et bien sûr les classiques cuivre et gold. Ça ne se dévaluera pas par rapport à nos monnaies modernes dont la planche à billets tourne à plein régime.

EB

Ebullition

il y a 8 mois


Acheté du matériel. Ça sert a rien d'investir alors que t'as même pas un set de tournevis correct a la maison. Il y a que les débiles d'ici qui vont te conseiller leur bullshit investissement alors qu'ils ont rien eux même

OK Mac Gyver.

C1

conrad10000

il y a 8 mois

achète des plans et fait pousser de la weed pour la vendre

GZ

GrosZizou

il y a 8 mois

J'ai demandé à mon banquier de m'ouvrir un compte action mais je crois que c'est un attrape-couillon, je vois pas par où commencer. Y'a bien des actions sur Revolut mais c'est difficile d'acheter des trucs au pif

J'ai un compte ouvert dans un truc d'investissement (expat donc je peux pas ouvrir de PEA) mais je m'y perds pour choisir des indexs ou ETF, diversifier trop ou as assez etc etc https://image.noelshack.com/fichiers/2023/45/4/1699566273-1611826579-selectionreligieusevelo.png

Demande pas à ton banquier il est là pour t'enculer https://image.noelshack.com/fichiers/2023/45/4/1699566273-1611826579-selectionreligieusevelo.png

JD

Je_Deraizonne

il y a 8 mois

Mais dépense le bordel les gens qui coffrent pour R ça me fume https://www.noelshack.com/2024-36-2-1725354073-1694341612-ayaaa.png

B6

BNN_684

il y a 8 mois

Achète toi une résidence principal, ton niveau de vie sera 10 fois supérieur plus tard entre celui qui est propriétaire retraité et celui qui est locataire retraité ya pas photo. Et ce bien tu pourras le transmettre à tes gosses si t'en as. Toujours mieux que de payer un loyer dans le vide et qui fait qu'augmenter chaque année.
Mais pour ça étape 1 avoir une stabilité financière CDI / fonctionnaire etc...

FA

Faiaro

il y a 8 mois

Ouvrir une boîte
J'ai des tas de projets d'entreprise que j'aimerais faire dont il me manque juste le fric

EK

EpyonKingOfPIs_

il y a 8 mois


"C'est sur mais c'est déjà un investissement en moyenne sur un t1-t2 tu te fait par mois en net 200-300€ de renta après vu les taux d'emprunt immo c'est quasi inutile sauf si tu as un apport énorme et que ton crédit ne court que sur 10 ans max

Tu as la revente aussi de l'appartement aussi a la fin du crédit si tu choisis bien 'a zone il y a moyen de faire une belle plus-value"

Et contre les mauvais payeurs on fait quoi ? Ce n' est jamais un risque à écarter

Déjà t'évites de prendre un serbe orthodoxe ça évite plein de problèmes

P5

Portico5015

il y a 8 mois


Ouvrir une boîte
J'ai des tas de projets d'entreprise que j'aimerais faire dont il me manque juste le fric

Pareil

LL

louis-litt

il y a 8 mois

achète un livre genre investir pour les nul.

écoute pas bêtement les mec qui t'expliquent d'investir sur le MCSI world alors qu'il comprennent pas que quand la bourse baisse de 3 % avant de remonter de 3% ils ont en réalité perdu 1,5%.

c'est un support parmis d'autre et avec 30k, y a déjà une épargne de précaution à garder puis ensuite si tu le souhait cherche du rendement. Mais tu peux gagner comme perdre. Et y faut réfléchir à différent choses avant mais que ce soit en bourse ou en immobilier. Faut se renseigner

Le site de l'AMF et les bouquin sont une bonnes base.

NE

Nepsapai

il y a 8 mois

Go PEA, ESE ou CL2 si plus couillus
Si taré go LQQ
N'écoute ni les bears, ni les bulls, DCA seulement encore et toujours
Donne pas d'importance aux pumps & dumps
17% de flax taxe sur les PV