Boucling

On est d'accord qu'ACHETER un STUDIO : c'est le bon plan en 2024 ?

38 messages

Mise à jour: il y a 9 mois

1
OP
FO

Foxyd

il y a 9 mois

Acheter une maison à 300K en 2024 et devoir la rembourser toute sa vie ? https://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

Non merci.

Par contre, acheter un petit studio de 70-80k qui sera à toi dans une petite dizaine d'années ?

https://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

Même si t'as une femme ou des enfants ? RaF ça restera ta sécurité d'hébergement

https://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

RE

reacriz

il y a 9 mois

C'est la loterie avec les voisins https://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

OP
FO

Foxyd

il y a 9 mois

J'ai un pote qui a sauté le pas

Et je compte faire pareil https://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

Acheter une maison à 200-300 K en 2024 c'est une big error, ça se faisait que dans les années 2000 les clé

https://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

C0

Crazys09

il y a 9 mois

Paye ta taxe foncière, les frais de syndic et les ravalements de façade non nécessaires mais voulus pas tes voisins boomers friqués.

AA

AshleyAdams

il y a 9 mois


C'est la loterie avec les voisins https://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

"si j'traine en bas d'chez toi j'fais chuter l'prix d'l'immobilier" https://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

AA

AshleyAdams

il y a 9 mois

investir en france

dans 10 ans l"europe est finito

RA

Rapasteque

il y a 9 mois

Construire une maison, plutôt.

BK

BabyKennen

il y a 9 mois

Acheter un bien en copropriété c'est l'assurance de ne jamais vraiment être propriétaire. Le jour où my syndic va voter un ravalement de façade ou une rénovation de toute l'isolation tu n'auras pas ton mot à dire si tu es minoritaire.

J6

jhph64

il y a 9 mois

L'immobilier est totalement inabordable
Perso je sais que je pourrais jamais rien acheter avant 10 ans minimum

OT

Otherdose

il y a 9 mois


Acheter un bien en copropriété c'est l'assurance de ne jamais vraiment être propriétaire. Le jour où my syndic va voter un ravalement de façade ou une rénovation de toute l'isolation tu n'auras pas ton mot à dire si tu es minoritaire.

Ca coutera 10k de plus sur un appart de 80k ca va ca ca reste raisonnable
Mais bon a ce prix la c'est un studio dans les cités ou dans les campagnes profondes ou t'as personne

RO

roadtoclochard

il y a 9 mois

quand t'es proprio en france t'es pas vraiment proprio tu payes toujours des trucs à la con et ça revient à un loyer d'un appart

HP

Hypo_Prof_V3

il y a 9 mois

Le mieux, c'est:

1) d'acheter une petite maison dans un endroit coté.
2) agrandir peu à peu la maison au fil du temps.

En effet, dans la plupart du territoire et même après augmentation des coût des travaux, construire 1 m2 est bien moins cher que d'acheter un m2.

Exemple: chez moi le m2 est à 3700€. Le construire coûte 1000€.

Tu fais donc quasi X4 sur une surface construite.

Par contre, je déconseille la construction d'une maison: assez risqué, beaucoup de malfaçons potentiellement grave (dalle béton, toiture, etc) et des prix souvent assez ridicules.

T9

tontondu90

il y a 9 mois

C'est ce que j'ai fais : appart à 80k€ au RDC donc 15% moins cher.
Dans 4 ans j'ai finis de payer. J'aurais aussi 100 000€ de coté en action total.
Et je me mettrais en pré retraite.

Je bosserai que 3 mois par an

J'avais regardé pour acheter une maison c'est 240 000€ dont 20 000€ seulement de frais de notaire et 10 000€ d'agence ça fait giga mal au cul.

IS

ICarte_Song

il y a 9 mois

Loterie avec les voisins
syndic
charges qui augmentent avec le temps

TP

Tartine_Pain2

il y a 9 mois

acheter un appart = selection naturelle https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png

T9

tontondu90

il y a 9 mois


acheter un appart = selection naturelle https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png

Tu veux acheter quoi d'autre ? La moindre maison dans une zone active en emploi c'est 2k€/mois sur 25 ans. Et si tu loues bah dans 10 ans le loyer moyen aura fait x2.

CD

CafeDesDelices

il y a 9 mois


Paye ta taxe foncière, les frais de syndic et les ravalements de façade non nécessaires mais voulus pas tes voisins boomers friqués.

Ceci

T9

tontondu90

il y a 9 mois

La ou je suis le loyer est passé de 280€ dans les années 2014 à 650€ aujourd'hui.
Un appart coutait 50 000€ à l'époque et en vaut 80 000€ aujourd'hui.
Au moins quand t'es proprio tu stabilises la situation et ton capital augmente.

TP

Tartine_Pain2

il y a 9 mois

tontondu90

il y a 9 mois

Tu veux acheter quoi d'autre ? La moindre maison dans une zone active en emploi c'est 2k€/mois sur 25 ans. Et si tu loues bah dans 10 ans le loyer moyen aura fait x2.

il faut acheter une maison pour limiter le nombre de voisins cassos même si c'est pas la panacée https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png

IS

Isnotgoood

il y a 9 mois

Si tu sais que tu vas vivre seul toute ta vie ou quelques meufs par ci par la, c'est le bon plan.

SD

SourireDuDragon

il y a 9 mois

Tu peux aussi acheté une petite maison pour 70k-80k à rafraichir à 1h-1h30 de Paris en voiture.

C'est ce que je compte faire

T9

tontondu90

il y a 9 mois

Tu les sors comment les 300 000€ ou les 2000€ de mensualités ?

NB

NegritaBardinet

il y a 9 mois

Avec les frais de copropriété tu va vite déchanté

D2

Darkvadose2

il y a 9 mois


Acheter un bien en copropriété c'est l'assurance de ne jamais vraiment être propriétaire. Le jour où my syndic va voter un ravalement de façade ou une rénovation de toute l'isolation tu n'auras pas ton mot à dire si tu es minoritaire.

Pourquoi refuser un ravalement de façade ?
Ça améliore le bâtiment, t'as des aides et tu peux faire un prêt à la copro

T9

tontondu90

il y a 9 mois

Bien sur que j'aurais préféré avoir une maison Mais c'est beaucoup beaucoup beaucoup trop cher.
Seul solution ça serait d'attendre mes 40 ans et poser 150 000€ d'apport et emprunter le reste et faire l'esclave jusqu'a mes 60 ans.

Mais je préfère vivre pauvrement mais être d'avantage libre.

BF

BoulangerFier

il y a 9 mois

L'idéal, c'est quand même d'acheter un T2.
Histoire de pouvoir accueillir un peu de monde et une meuf.

Studio, ça fait prolo étudiant

T9

tontondu90

il y a 9 mois


L'idéal, c'est quand même d'acheter un T2.
Histoire de pouvoir accueillir un peu de monde et une meuf.

Studio, ça fait prolo étudiant

Je dirais que le minimum, c'est d'avoir chacun sa pièce. Car vivre dans la même pièce à 2 deux ça rend totalement fou sur le long terme. Après quand t'es minimaliste et veut partir en retraite à 40 ans, c'est que t'as pas meufs.

BF

BoulangerFier

il y a 9 mois

Mais sinon, c'est très malin d'acheter un studio ou un T2.

En effet, c'est les 2 types de logements qui sont les plus haute rentabilité locative.
Donc, quand t'es locataire d'un studio / T2, tu te fais bz en beauté. Par contre, quand t'es proprio, c'est très rentable.

Certains parlent de ravalement de façade et ect... Mais en studio / T2, tu payes rien, ta part est minoritaire par rapport aux autres qui sont en T3-T4.

A l'inverse, acheter un T3-T4 ou une maison, c'est une erreur de golem.
Car le rendement locatif est très faible : ça signifie qu'il vaut mieux louer que d'acheter.

B3

Bientotchauve35

il y a 9 mois

Quand vous achetez un appartement il faut regarder les charges
Selon ton appartement tu peux passer de 100e de charge a 500e si tu es dans une copro de boomer

T9

tontondu90

il y a 9 mois


Mais sinon, c'est très malin d'acheter un studio ou un T2.

En effet, c'est les 2 types de logements qui sont les plus haute rentabilité locative.
Donc, quand t'es locataire d'un studio / T2, tu te fais bz en beauté. Par contre, quand t'es proprio, c'est très rentable.

Certains parlent de ravalement de façade et ect... Mais en studio / T2, tu payes rien, ta part est minoritaire par rapport aux autres qui sont en T3-T4.

A l'inverse, acheter un T3-T4 ou une maison, c'est une erreur de golem.
Car le rendement locatif est très faible : ça signifie qu'il vaut mieux louer que d'acheter.

Ca c'est à l'instant T. Faut pas oublier que toute monnaie, surtout l'€ va perde de sa valeur d'achat dans le temps. Donc que l'inflation va t'aider à rembourser ton prêt dans le temps. Les 5 ère années sont dure mais les 10 dernières tu les sentiras pas.

SD

SourireDuDragon

il y a 9 mois


Mais sinon, c'est très malin d'acheter un studio ou un T2.

En effet, c'est les 2 types de logements qui sont les plus haute rentabilité locative.
Donc, quand t'es locataire d'un studio / T2, tu te fais bz en beauté. Par contre, quand t'es proprio, c'est très rentable.

Certains parlent de ravalement de façade et ect... Mais en studio / T2, tu payes rien, ta part est minoritaire par rapport aux autres qui sont en T3-T4.

A l'inverse, acheter un T3-T4 ou une maison, c'est une erreur de golem.
Car le rendement locatif est très faible : ça signifie qu'il vaut mieux louer que d'acheter.

Alors la je suis perdu avec ton raisonnement enfin en parti. On parle bien d'un célibataire sans enfant et qui a quelque plan Q comme situation. Pour le T3-4 ça sert à rien on est d'accord, mais pour la maison ?

Pas obligé d'acheté une énorme baraque, un petit 50-60m² avec petit jardin c'est encore mieux que le T2. Comme dit plus haut, c'est la loterie avec les voisins.

BF

BoulangerFier

il y a 9 mois

Alors la je suis perdu avec ton raisonnement enfin en parti. On parle bien d'un célibataire sans enfant et qui a quelque plan Q comme situation. Pour le T3-4 ça sert à rien on est d'accord, mais pour la maison ?

Pas obligé d'acheté une énorme baraque, un petit 50-60m² avec petit jardin c'est encore mieux que le T2. Comme dit plus haut, c'est la loterie avec les voisins.

Les petites maisonnettes sont vendues à prix d'or

T9

tontondu90

il y a 9 mois

Pas obligé d'acheté un énorme baraque, un petit 50-60m² avec petit jardin c'est encore mieux que le T2. Comme dit plus haut, c'est la loterie avec les voisins.

Mais tout le monde voudrait d'une maison ! Personne ne veut vivre en appart. Mais c'est tellement cher qu'on à pas le choix ou alors économiser jusqu'a ses 40 ans puis s'endetter sur 25 ans mais moi perso je suis pas prêt à assumer cette vie.

K2

Kandira22

il y a 9 mois

c'est quand même chiant de pas avoir un jardin pour pouvoir bricoler et faire des trucs en extérieur

N-

Nonobstance-

il y a 9 mois


Acheter un bien en copropriété c'est l'assurance de ne jamais vraiment être propriétaire. Le jour où my syndic va voter un ravalement de façade ou une rénovation de toute l'isolation tu n'auras pas ton mot à dire si tu es minoritaire.

Not ready quand il faudra souscrire à un prêt collectif lié à ta quote part

T9

tontondu90

il y a 9 mois


c'est quand même chiant de pas avoir un jardin pour pouvoir bricoler et faire des trucs en extérieur

C'est quand même chiant de pas avoir de 10/10 blonde bonnet DDD+ et une piste d'attérissage hélicopter. Mais bon on fait avec nos moyens de prolo.

NS

NightSkySword

il y a 9 mois

Acheter un appartement (en habitation principale) est la plus grande des sélection naturelles bordel, on est dans un shithole ou ya aucune loi ou regle de voisinage, t'as un voisin casse couille et ta vie est terminée

FR

Fromsigmatojvc

il y a 9 mois

Toz