(photo) couper une maison en 2

OP
VS

ViniciusSenior

il y a 5 mois

salut ci dessous voici une maison de 100m2
https://image.noelshack.com/fichiers/2024/47/5/1732311772-image.jpg

j'aimerais la séparer en 2 maisons de 50m2

selon vous - est ce possible et que dois je faire ?

il faut un nouveau compteur edf par ex

KA

Kandira

il y a 5 mois

Tu refais les cloisons à l'intérieur

SH

Shintamaru

il y a 5 mois

oui https://image.noelshack.com/fichiers/2017/02/1484089609-learning.png

SH

Shintamaru

il y a 5 mois

il faut commencer avec des dessin qui vont être un projet que tu vas devoir présenter à la mairie pour autorisation des travaux il me semble, c'est les dessins des architectes ça prends en comptes les mesures, la gravité et la qualité du terrain je crois bien, ensuites je connais peu c'est histoire de discuter
https://image.noelshack.com/fichiers/2017/24/5/1497619373-mokou-pasteque.png

OP
VS

ViniciusSenior

il y a 5 mois


il faut commencer avec des dessin qui vont être un projet que tu vas devoir présenter à la mairie pour autorisation des travaux il me semble, c'est les dessins des architectes ça prends en comptes les mesures, la gravité et la qualité du terrain je crois bien, ensuites je connais peu c'est histoire de discuter
https://image.noelshack.com/fichiers/2017/24/5/1497619373-mokou-pasteque.png

d'accord mais par exemple, cette maison est à vendre, je peux proposer ce projet en mairie avant de proposer une offre d'achat ?

D2

depucele24

il y a 5 mois

L op qui fait des projets pour 15 ans
On lui dit pour la fin du capitalisme et la singulairte ?

NJ

NiceJoke

il y a 5 mois

Devine ?

Il est 1h du mat mec

SE

SanctionneEtBan

il y a 5 mois

La laideur de la maison bordel ça devrait être illégal de faire construire ça

OP
VS

ViniciusSenior

il y a 5 mois

Devine ?

Il est 1h du mat mec

oui mais est-ce simple de faire ouvrir un nouveau compteur edf, pour quel cout

pareil pour l'eau et autre, peut etre que ca vaut pas le coup de la diviser en 2 maisons

FA

FionABourrer

il y a 5 mois


La laideur de la maison bordel ça devrait être illégal de faire construire ça

OP
VS

ViniciusSenior

il y a 5 mois


La laideur de la maison bordel ça devrait être illégal de faire construire ça

oui c'est une maison unique, mon idée était de la retaper en la divisant en 2 maisons

GP

Gpasdemollet

il y a 5 mois

Pourquoi tu veux séparer khey? Tu vis avec quelqu'un et tu veux la paix? https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png

OP
VS

ViniciusSenior

il y a 5 mois


Pourquoi tu veux séparer khey? Tu vis avec quelqu'un et tu veux la paix? https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png

non , c'est pour faire du locatif, mieux vaut avoir 2 maisons à 500 euros chacun que une grande maison à 800 e par mois

NJ

NiceJoke

il y a 5 mois

ViniciusSenior

il y a 5 mois

oui mais est-ce simple de faire ouvrir un nouveau compteur edf, pour quel cout

pareil pour l'eau et autre, peut etre que ca vaut pas le coup de la diviser en 2 maisons

Vu la claque visuelle qui décolle la rétine elle doit valoir 80 000 euros ta baraque, vend la et te casse pas la tête avec des travaux tu vas y laisser des plumes ( ton fric ) .

OP
VS

ViniciusSenior

il y a 5 mois

Vu la claque visuelle qui décolle la rétine elle doit valoir 80 000 euros ta baraque, vend la et te casse pas la tête avec des travaux tu vas y laisser des plumes ( ton fric ) .

elle est à vendre pour 80k, je comptais en proposer 50k et poser 50k de travaux pour créer 2 petites maisons en locatif en retapant bien la facade avec la prime renov

D2

depucele24

il y a 5 mois

Aprs l op si c est juste l electricite et la plomberie ca s apprend vite, tu devras faire valider par un pro pour pouvoir les alimenter par contre

OP
VS

ViniciusSenior

il y a 5 mois


Aprs l op si c est juste l electricite et la plomberie ca s apprend vite, tu devras faire valider par un pro pour pouvoir les alimenter par contre

en gros elle est à vendre et j'aurais ce projet mais je vais pas l'acheter si c'est infaisable, possible de proposer ce projet en mairie avant offre d'achat ?

NJ

NiceJoke

il y a 5 mois

En mairie pourquoi faire ?

Tu veux faire un gîte et tu penses que la mairie va t'aider c'est ça ?

D2

depucele24

il y a 5 mois

en gros elle est à vendre et j'aurais ce projet mais je vais pas l'acheter si c'est infaisable, possible de proposer ce projet en mairie avant offre d'achat ?

Si c est pour de la rente oublie, l ia va mettre fin au capitalisme, je te conseille vivement de profiter de ta tune

FD

FendeurDeChnek

il y a 5 mois

Go sur sur le forum finance, c'est rempli de zguegue qui lache leurs rsa en crypto.

Mais y'a quelques investisseurs immo.

Perso je fais du locatif (je suis pas un expert de fou).

Mais ce qu'à dit le khey plus haut de revendre c'est pas con.

Si la maison est déjà à toi et que tu la revends (80K par exemple).

Y'a moyen que tu fasses un credit pour un premier appart avec un bon apport (l'argent de ta maison revendu) et voir faire un autre credit ou 2 selon les apparts que tu veux avec le reste de l'argent dans des meilleurs emplacements en apportant des apports avec les sous qui te reste.

Apres je sais pas ou tu achetes ect....

Ça dépend ce que tu veux faire.

Tu degageras peut être moins de cashflow au debut car tu auras un credit.

Mais tu auras plusieurs appart qui se rembourseront tout seul avec peut etre un pti cashflow mais a long therme tu seras gagnants.

Enfin apres comme j'ai dit plus haut, je connais pas ta situation.

Si ça se trouve quelqu'un voudra bien logé dans ta barraque digne de l'URSS

SH

Shintamaru

il y a 5 mois

je sais pas du tout je dirais que oui sous certaines conditions, si tu fais un achat + travaux en même temps il y a peut-être des lois sur la rénovation qui peuvent t'aider, il me semble que le projet doit être validé pour des raisons de sécurité pour que les bâtiments correspondent à des normes et soient solides et aussi celons les endroits il y a aussi des raisons cosmétiques on a pas le droit de dépasser certaines hauteurs ou bien les toits et les façades doivent tous se ressembler
https://image.noelshack.com/fichiers/2017/51/2/1513643320-mokou-reflechis.png

je penses pas que ça soit vraiment possible sans avoir de processus d'acquisition en cours, ça serait un manque de respect du propriétaire mais encore donc ça peut être sous conditions je penses si c'est abandonné ou quoi
https://image.noelshack.com/fichiers/2017/02/1484089609-learning.png

FD

FendeurDeChnek

il y a 5 mois

Ah j'avais pas vu khey.

Perso je pense que les projets de retapage maison pour ensuite vendre/louer plus cher ça peut être intéressant pour un mec qui s'y connais en btp et pas des zguegues du forum qui pensent qu'avec 3 tutos youtube tu peux faire un palace.

Je pense que tu vas juste acheter une épave et te compliquer la vie, je connais pas les normes ect.. de l'endroit ou tu achetes, si tu as du temps pour toi ect....

Mais perso, jamais j'acheterais un truc de merde a retaper.

Deja que je su du cul quand j'achete un appart et a chercher a gauche a droite si y'a pas une mauvaise surprise cachée sous le plancher.

L'immo en France c'est vraiment de la merde

Mais bon c'est pas impossible