Boucling

pourquoi les gens disent "on a acheté une maison / un appartement" ?

59 messages

Mise à jour: il y a 5 mois

1
OP
J2

jeanchibrax2

il y a 5 mois

alors que c'est un crédit donc techniquement tu payes l'équivalent d'un loyer voir plus pendant 20-30 ans

FO

fourinhand

il y a 5 mois

et donc?

PR

Petit-Renne

il y a 5 mois

bah c'est quand même à toi

Z9

Zbalade91

il y a 5 mois

Le principe d'acheter c'est que t'es tranquille après

ON

Omnios-New

il y a 5 mois

Parce qu'ils peuvent jouir du bien comme un propriétaire et non comme un locataire, le titre de propriété est à leur nom.

TO

Touraco

il y a 5 mois

Faut être complètement con pour acheter un bien immobilier comptant, même si t'as les sous pour ça c'est bien plus intéressant de faire un crédit et placer le reste de ton argent

OP
J2

jeanchibrax2

il y a 5 mois


Le principe d'acheter c'est que t'es tranquille après

oui bah là t'es pas du tout tranquille , toi et le locataire vous êtes pareil vu que vous payez un peu près le même montant chaque mois

si ce n'est que le locataire n'a pas mis 50k d'apport

OP
J2

jeanchibrax2

il y a 5 mois


Faut être complètement con pour acheter un bien immobilier comptant, même si t'as les sous pour ça c'est bien plus intéressant de faire un crédit et placer le reste de ton argent

voilà

G1

gf18

il y a 5 mois

A la différence qu'un propriétaire rembourse mensuellement pour un bien qui est le siens.
La ou un locataire, après 10ans de location n'a rien de plus, un propriétaire va retrouver l'argent lâché chaque mois si il revend après 10ans

KE

Kellard

il y a 5 mois

Si tu comprends pas le principe d'investissement on ne peut plus rien pour toi

OP
J2

jeanchibrax2

il y a 5 mois


Si tu comprends pas le principe d'investissement on ne peut plus rien pour toi

investir pour être gagnant uniquement après 30 ans

OP
J2

jeanchibrax2

il y a 5 mois


A la différence qu'un propriétaire rembourse mensuellement pour un bien qui est le siens.
La ou un locataire, après 10ans de location n'a rien de plus, un propriétaire va retrouver l'argent lâché chaque mois si il revend après 10ans

tu oublies le fait qu'une maison qui coute 300k par exemple tu vas la payer 500k au final avec les intérêts et le cout du crédit

Z9

Zbalade91

il y a 5 mois

oui bah là t'es pas du tout tranquille , toi et le locataire vous êtes pareil vu que vous payez un peu près le même montant chaque mois

si ce n'est que le locataire n'a pas mis 50k d'apport

Effectivement quand t'es propriétaire tu paye longtemps, peu être 20 ou 30ans mais si t'es locataire tu paye toute ta vie, de tes 25ans à tes 95

SS

SkySalander3

il y a 5 mois


Faut être complètement con pour acheter un bien immobilier comptant, même si t'as les sous pour ça c'est bien plus intéressant de faire un crédit et placer le reste de ton argent

ça dépend... déjà y a les intérêts. celui qui achète comptant économise de l'argent, beaucoup d'argent + celui qui a pu acheter d'un coup jouis de son salaire à 95 % quand toi à environ 60 % + s'il veut vendre et probablement récupérer encore plus que l'achat tandis qu'il avait pas payer d'intérêts...

ST

StainedTiling

il y a 5 mois

le loactix qui pue le seum dans son cagibi dans lequel il n'a le droit de faire aucun travaux

OP
J2

jeanchibrax2

il y a 5 mois

Effectivement quand t'es propriétaire tu paye longtemps, peu être 20 ou 30ans mais si t'es locataire tu paye toute ta vie, de tes 25ans à tes 95

mais justement t'es gagnant par rapport au locataire seulement une fois ton crédit payé

c'est un bon investissement pour tes enfants c'est tout

J9

jambesdalizee92

il y a 5 mois


Faut être complètement con pour acheter un bien immobilier comptant, même si t'as les sous pour ça c'est bien plus intéressant de faire un crédit et placer le reste de ton argent

Ouais m'enfin les intérêts sur 25 ans = LOL
bien ta baraque qui t'a couté le double ? https://image.noelshack.com/fichiers/2020/51/2/1607997474-ayaoo.png
Faudrait le juste milieu, genre un gros apport et un crédit d'environ 10 ans

CC

Contre-Crypto

il y a 5 mois

Effectivement quand t'es propriétaire tu paye longtemps, peu être 20 ou 30ans mais si t'es locataire tu paye toute ta vie, de tes 25ans à tes 95

Le truc c'est que statistiquement il est rare que les primo accédants gardent leur premier bien pendant ne serait-ce que 20 ans. D'autant plus dans les grandes villes où un couple de jeunes cadres ne peut pas s'acheter plus qu'une cage et rêve rapidement de plus grand.

TU

Tutona

il y a 5 mois

jeanchibrax2

il y a 5 mois

investir pour être gagnant uniquement après 30 ans

not ready, il faut payer une taxe foncière à VIE (1000 à 2000€) par an, que tu aies une maison ou un appart

tu n'es JAMAIS libre

FO

fourinhand

il y a 5 mois

Ouais m'enfin les intérêts sur 25 ans = LOL
bien ta baraque qui t'a couté le double ? https://image.noelshack.com/fichiers/2020/51/2/1607997474-ayaoo.png
Faudrait le juste milieu, genre un gros apport et un crédit d'environ 10 ans

si vous êtes pas encore au courant un emprunt ça se rembourse aussi de manière anticipée

CC

Contre-Crypto

il y a 5 mois

Ouais m'enfin les intérêts sur 25 ans = LOL
bien ta baraque qui t'a couté le double ? https://image.noelshack.com/fichiers/2020/51/2/1607997474-ayaoo.png
Faudrait le juste milieu, genre un gros apport et un crédit d'environ 10 ans

Le prêt de permet d'avoir un bien qui gagne de la valeur sans avoir avancer de fric (=effet levier)

Et même si t'as ce fric, tu peux l'investir ailleurs en parallèle.

L2

Licker2Slibard8

il y a 5 mois

Ouais m'enfin les intérêts sur 25 ans = LOL
bien ta baraque qui t'a couté le double ? https://image.noelshack.com/fichiers/2020/51/2/1607997474-ayaoo.png
Faudrait le juste milieu, genre un gros apport et un crédit d'environ 10 ans

Avec un taux à 1% ça passe crème https://image.noelshack.com/fichiers/2024/41/7/1728830664-tete-2-ouf-expression-1.png

A1

Agigo13

il y a 5 mois

investir pour être gagnant uniquement après 30 ans

En 30 ans tu mets ça sur un ETF t'es millionnaire je pense https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

J9

jambesdalizee92

il y a 5 mois

Licker2Slibard8

il y a 5 mois

Avec un taux à 1% ça passe crème https://image.noelshack.com/fichiers/2024/41/7/1728830664-tete-2-ouf-expression-1.png

Un taux à combien ? https://www.noelshack.com/2024-42-4-1729192251-capture-d-cran-2024-10-17-211040.png https://image.noelshack.com/fichiers/2022/16/6/1650741826-mac-chemise.png

CA

CousinismeAigu

il y a 5 mois

Je viens d'acheter ma maison et quand je lis les commentaires, je me rends compte que 90% des commentaires montrent que le forum est en décalage avec la réalité.

O1

Oncheleponche1

il y a 5 mois

Le prêt de permet d'avoir un bien qui gagne de la valeur sans avoir avancer de fric (=effet levier)

Et même si t'as ce fric, tu peux l'investir ailleurs en parallèle.

El famoso banque qui prête 300k avec 0 euro d'apport

J9

jambesdalizee92

il y a 5 mois

Contre-Crypto

il y a 5 mois

Le prêt de permet d'avoir un bien qui gagne de la valeur sans avoir avancer de fric (=effet levier)

Et même si t'as ce fric, tu peux l'investir ailleurs en parallèle.

Le foncier a pris 300 balles cette année ici, road to 2K https://image.noelshack.com/fichiers/2022/16/6/1650741826-mac-chemise.png
Ma baraque c'est full à perte https://image.noelshack.com/fichiers/2022/16/6/1650741826-mac-chemise.png
Les voisins de chaque côté ont déménagés pour se barrer à l'étranger, attends qu'elles soient reprises par des ingénieurs qui vont foutre le bordel toute l'année https://image.noelshack.com/fichiers/2022/16/6/1650741826-mac-chemise.png
la baraque qui vaut -10000€ tous les ans https://image.noelshack.com/fichiers/2022/16/6/1650741826-mac-chemise.png

PF

pink_flamingooo

il y a 5 mois

voilà

Famille de prolo j'imagine?

JR

JeanRivotril__

il y a 5 mois

pour faire les malins https://image.noelshack.com/fichiers/2022/36/6/1662822531-capture-d-ecran-2022-09-10-a-17-07-53.jpg

SG

SonicGlisseur

il y a 5 mois

Les pro-immobilier ont oublié les frais de notaires aussi

J9

jambesdalizee92

il y a 5 mois

SonicGlisseur

il y a 5 mois


Les pro-immobilier ont oublié les frais de notaires aussi

Les frais d'agence https://image.noelshack.com/fichiers/2024/41/7/1728841931-jesus-hd-expression-3-sf.png
clairement les gitans ils ont tout compris eux https://image.noelshack.com/fichiers/2024/41/7/1728841931-jesus-hd-expression-3-sf.png

FF

FelipeFloriano6

il y a 5 mois

C'est la seule chose qu'ils seront capables d'accomplir (s'endetter)
https://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png
Dans huit ans ca se sépare ca revend et ca touche 30.000 balles par têtes https://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png
Et ils sont contents https://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

FR

Finally_Rich

il y a 5 mois

Ils devraient dire : "on a acheté à crédit", mais ça les fait passer pour des cons.

PF

pink_flamingooo

il y a 5 mois


C'est la seule chose qu'ils seront capables d'accomplir (s'endetter)
https://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png
Dans huit ans ca se sépare ca revend et ca touche 30.000 balles par têtes https://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png
Et ils sont contents https://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

Ma famille est devenu riche via l'immobilier. Je me fais environ 1500e de airbnb par mois (lissé) avec mon appart acheté 180000e. Crédit de 630e+ 150e charges. Mais bon j'imagine que c'est sûrement une connerie

FF

FelipeFloriano6

il y a 5 mois

Ma famille est devenu riche via l'immobilier. Je me fais environ 1500e de airbnb par mois (lissé) avec mon appart acheté 180000e. Crédit de 630e+ 150e charges. Mais bon j'imagine que c'est sûrement une connerie

Pendant que leurs enfants pleurent https://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png
Tu cites pas le bon post mon bon crayon https://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

AB

Abbbegrosein

il y a 5 mois

L op ce prolax ma mère qui a jamais bossé de sa vie et devenu proprio de sa maison après 15 ans de crédit donc si elle aurait travaillé elle serait proprio dans les 6-7ans

A1

Agigo13

il y a 5 mois

Ma famille est devenu riche via l'immobilier. Je me fais environ 1500e de airbnb par mois (lissé) avec mon appart acheté 180000e. Crédit de 630e+ 150e charges. Mais bon j'imagine que c'est sûrement une connerie

Donc gosse de riche, deja potentiellement un énorme patrimoine, des énormes garants, grace a des achat fais y'a plusieurs décennies, époque ou c'était très simple d'acheter

C'est comme si tu étais dopé comme un cheval et que tu disais a un mec tout sec avec une génétique eclatée qu'il a pas ton niveau car il s'entraine moins bien que toi https://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366209-risitas24.png

EB

Ebullition

il y a 5 mois

Le loyer tu le payes à toi même, le génie. + la valorisation gratuite au fil du temps puisque ton crédit à taux fixe est en dessous de l'inflation.

SG

SonicGlisseur

il y a 5 mois

Abbbegrosein

il y a 5 mois


L op ce prolax ma mère qui a jamais bossé de sa vie et devenu proprio de sa maison après 15 ans de crédit donc si elle aurait travaillé elle serait proprio dans les 6-7ans

C'était aux 30 glorieuses donc osef

MD

MoineDeCombat

il y a 5 mois

C'est le principe du crédit, tu t'endettes pour acheter un truc directement au lieu d'économiser pendant 20 ans pour te le payer.

Ca reste rentable grâce à l'inflation.

EB

Ebullition

il y a 5 mois

Agigo13

il y a 5 mois

Donc gosse de riche, deja potentiellement un énorme patrimoine, des énormes garants, grace a des achat fais y'a plusieurs décennies, époque ou c'était très simple d'acheter

C'est comme si tu étais dopé comme un cheval et que tu disais a un mec tout sec avec une génétique eclatée qu'il a pas ton niveau car il s'entraine moins bien que toi https://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366209-risitas24.png

Et dans 20 ans quand nos maisons vaudront le double ou le triple il y aura des mecs comme toi pour rager en disant que c'était plus simple aujourd'hui...

CG

cr7-goat

il y a 5 mois


L op ce prolax ma mère qui a jamais bossé de sa vie et devenu proprio de sa maison après 15 ans de crédit donc si elle aurait travaillé elle serait proprio dans les 6-7ans

parce que ta daronne est né à la très bonne époque le génie, mon oncle a pu acquérir 2 apparts sur Paris et une belle baraque dans le 78 en étant ouvrier

EB

Ebullition

il y a 5 mois

Abbbegrosein

il y a 5 mois


L op ce prolax ma mère qui a jamais bossé de sa vie et devenu proprio de sa maison après 15 ans de crédit donc si elle aurait travaillé elle serait proprio dans les 6-7ans

Crédit remboursé avec quoi du coup ? https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

EB

Ebullition

il y a 5 mois

cr7-goat

il y a 5 mois

parce que ta daronne est né à la très bonne époque le génie, mon oncle a pu acquérir 2 apparts sur Paris et une belle baraque dans le 78 en étant ouvrier

On est à la bonne époque pour faire les bonnes affaires dont tout le monde sera jaloux dans 30 ans.

Y'a des mecs qui regardent toujours le passé et des mecs qui regardent toujours le futur. Je vous laisse deviner qui s'enrichit le plus facilement.

D2

Diabolo2001

il y a 5 mois

Les esclaves enchainés qui justifient leur connerie

L2

Licker2Slibard8

il y a 5 mois

Un taux à combien ? https://www.noelshack.com/2024-42-4-1729192251-capture-d-cran-2024-10-17-211040.png https://image.noelshack.com/fichiers/2022/16/6/1650741826-mac-chemise.png

Suis à 1.2% sur 25 ans persoent https://image.noelshack.com/fichiers/2022/35/1/1661801480-ahiyo-vieux-zinzin.png

IA

ItsAlllGoodMan

il y a 5 mois


Les esclaves enchainés qui justifient leur connerie

Les forumeurs qui ne savent pas lire

A1

Agigo13

il y a 5 mois

Et dans 20 ans quand nos maisons vaudront le double ou le triple il y aura des mecs comme toi pour rager en disant que c'était plus simple aujourd'hui...

En mettant ça sur un etf tu gagnes plus, et sans la laisse et le collier qui vont avec

La tu achetes dans un pays au bord de l'effondrement

EB

Ebullition

il y a 5 mois

Agigo13

il y a 5 mois

En mettant ça sur un etf tu gagnes plus, et sans la laisse et le collier qui vont avec

La tu achetes dans un pays au bord de l'effondrement

Ca dépend énormément de l'emplacement, il y a des quartiers voire des villes entières qui ne s'effondreront jamais.

PF

pink_flamingooo

il y a 5 mois

Et dans 20 ans quand nos maisons vaudront le double ou le triple il y aura des mecs comme toi pour rager en disant que c'était plus simple aujourd'hui...

"Mé sa ser a rien dinvestire"