Boucling

Proposition de taux crédit immobilier a 3.05%

32 messages

Mise à jour: il y a 2 mois

1
OP
SA

Sayimsorry

il y a 2 mois

Vous pensez que je peux négocier mieux les kheys?
J'emprunte 230k€
50k€ d'apport dans le projet.

J'ai eu une première propal y a 15 jours a 3.25% mais comme la BCE a baissé les taux directeurs le banquier m'a refait une propal a 3.05%

Je peux encore gratter ou je signe cash?

I3

indienivre3

il y a 2 mois

Cash dans le banquier

D4

D4rkS4suke

il y a 2 mois

Sur combien d'années ? https://image.noelshack.com/fichiers/2017/22/1496349456-thjghj.png

OP
SA

Sayimsorry

il y a 2 mois

Cash le stylo et l'endettement sur 25 années civiles soit 300 mois ahiii

OP
SA

Sayimsorry

il y a 2 mois

Ma seule condition c'est de pas avoir d'IRA (la banque est ok pour en mettre 0 pour tout motif).
Et ils passeraient pas par un système hypothèque mais par une caution (ça semble mieux d'après ce que j'ai lu).
D4

D4rkS4suke

il y a 2 mois

Ca a l'air honnête

Tfacon si les taux rebaissent tu le renégocieras https://image.noelshack.com/fichiers/2017/22/1496349456-thjghj.png

OP
SA

Sayimsorry

il y a 2 mois

Merci khey.

D'autres avis d'expert bancaire ?

OP
SA

Sayimsorry

il y a 2 mois

Upupup
OP
SA

Sayimsorry

il y a 2 mois

Jup pour la visibilité

OP
SA

Sayimsorry

il y a 2 mois

Road to topic rouge

R9

Retraite90ans

il y a 2 mois

chez la sg c'est 2.99
OP
SA

Sayimsorry

il y a 2 mois

Vdd c'est des prix d'appel agressif + de la pub.

Après ça dépend de pleins de facteurs.
Le 2.99% cest réservé a des gens qui apportent 50 voire 60% d'apport sur leur projet.

Évidemment qu'on leur prêtera a 2.99% a ceux la

OP
SA

Sayimsorry

il y a 2 mois

Juppen
OP
SA

Sayimsorry

il y a 2 mois

Bientôt red topix
OP
SA

Sayimsorry

il y a 2 mois

Bon j'arrête y a pas de connaisseur du domaine banquaire ici
[P

[Ptiga]

il y a 2 mois

En couple on est sur du 2,85%

J'imagine que c'est un peu plus haut en solo donc ça doit être ok 3%

OP
SA

Sayimsorry

il y a 2 mois

2.85 tu peux me donner un peu plus d'info vdd ?
Montant emprunté ? Apport ? Ira ? Hypothèque ou caution?
TL

TheLetter

il y a 2 mois

quand je pense que je suis à 1,10 on a bien fait d'investir au bon moment
TL

TheLetter

il y a 2 mois


Vous pensez que je peux négocier mieux les kheys?
J'emprunte 230k€
50k€ d'apport dans le projet.

J'ai eu une première propal y a 15 jours a 3.25% mais comme la BCE a baissé les taux directeurs le banquier m'a refait une propal a 3.05%

Je peux encore gratter ou je signe cash?

Surtout penses à bien benchmarker les assurances prêts. tu peux gagner pas mal si tu passes par une autre société.

L2

Lunaris_2142

il y a 2 mois

au dessus de 2% tu te fais trop niquer par la banque.

Tu as calculé ça fait combien d'€ d'intérêts?

OP
SA

Sayimsorry

il y a 2 mois

Ça fait 90k€ d'intérêt.
Dans tout les cas j'ai pas in au bon moment mais là je dois faire mon achat immo je tiens plus en location.
OP
SA

Sayimsorry

il y a 2 mois

Theletter merci khey.
C'est prévu. Je signe l'assurance emprunteur de la banque qui me fait le crédit et je dégage direct le mois d'après.
[P

[Ptiga]

il y a 2 mois


2.85 tu peux me donner un peu plus d'info vdd ?
Montant emprunté ? Apport ? Ira ? Hypothèque ou caution?

250k empruntés, 30k d'apport, 25 ans, caution

En remboursement anticipé y'a des frais effectivement (frais classiques, 6 mois d'intérêt)

OP
SA

Sayimsorry

il y a 2 mois

Merci vdd.

Je vais essayer de gratter le taux a 2.80-2.90% et je signe je pense.

Tu as signé récemment toi ou tu fais toujours des recherches du meilleur taux ?

Perso j'ai 2 banques en concurrence je pensais en faire une 3eme voire 4eme même si c'est assez lourd en process.

DR

DrRizzla

il y a 2 mois

tu as demandé auprès de combien de banques ?
combien de frais ? (en + du taux)
as tu consulté un courtier ?
[P

[Ptiga]

il y a 2 mois


Merci vdd.

Je vais essayer de gratter le taux a 2.80-2.90% et je signe je pense.

Tu as signé récemment toi ou tu fais toujours des recherches du meilleur taux ?

Perso j'ai 2 banques en concurrence je pensais en faire une 3eme voire 4eme même si c'est assez lourd en process.

J'ai dû signer début d'année

Mets en concurrence SG et Caisse d'épargne
Dans la négo propose la domiciliation bancaire contre des efforts de la banque, l'assurance vie, l'assurance habitation,ce genre de trucs qui coûtent pas grand chose

(Assurance emprunteur vaut mieux éviter c'est toujours bcp trop cher, mais assurance habitation généralement c'est dans les prix du marché)

OP
SA

Sayimsorry

il y a 2 mois

Pour l'instant j'ai demandé a 2 banques.
La plus intéressante a 890€ de frais de dossier mais je vais négo pour les faire sauter.

OP
SA

Sayimsorry

il y a 2 mois

Et courtier j'ai eu un échange tel avec un. Il était assez sympa et en discutant il m'a dit que je pouvais assez bien me débrouiller seul et éviter 4k€ de frais de courtage (en me donnant quelques conseils).

BG

BGENERAL3

il y a 2 mois

Bon courage khey je pourrais pas dormir en sachant avoir donné quasi 100k à la banque

Perso j'ai acheté sans crédit et certes tu souffres un peu au début mais c'est tellement plus saint

E1

Elcocinero1994

il y a 2 mois

Acheter en France
Sélection naturelle

OP
SA

Sayimsorry

il y a 2 mois

Si j'avais le choix j'achèterai sans crédit khey mais c'est absolument impossible (sauf achat d'une cage a poule)

OP
SA

Sayimsorry

il y a 2 mois

La SG je pense qu'ils inondent le marché de pub à 2.99 mais c'est que des prix d'appel pour les 5% des dossiers.
Le lambda sattendra a ça et sortira avec 3.40 en pleurant.