Boucling

Sur ce topic on parle investissement IMMOBILIER

167 messages

Mise à jour: il y a 8 heures

1
OP
BD

BouffeurDeT

il y a 3 jours

à quel âge avez vous fait votre première acquisition ?

quelle rentabilité brut ?

Meublé, coloc, division de bâti, nu ?

Partagez vos déboires et vos conseils https://image.noelshack.com/fichiers/2017/13/1490886827-risibo.png

GE

gentilbreton

il y a 3 jours

aucunes connaissances je m'installe nonobstant https://image.noelshack.com/fichiers/2024/35/1/1724682053-mq1.png

OP
BD

BouffeurDeT

il y a 3 jours


aucunes connaissances je m'installe nonobstant https://image.noelshack.com/fichiers/2024/35/1/1724682053-mq1.png

n'hésite pas à te lancer dès que l'obtention d'un CDI et la fin de la période d'essai, on parle d'un levier remarquable pour s'enrichir pour peu que l'acquisition soit bonne.

Cash flow positif + plus value à la revente, si t'aimes mettre les mains dedans tu pourras acquérir de chouettes compétences dans le second oeuvre en prime https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

OP
BD

BouffeurDeT

il y a 3 jours

Persoent > petit T2 dans une ville moyenne, LCD + bail mobilité

loué à date pour + de 12% de renta brut mais c'est temporaire, sinon on serait plutôt autour des 9%

dès que je finis les études je pars pour un second

OP
BD

BouffeurDeT

il y a 3 jours

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png
A3

Anus3Latina

il y a 3 jours

Je cherche à acheter mais pas mon pays donc galère

OP
BD

BouffeurDeT

il y a 3 jours


Je cherche à acheter mais pas mon pays donc galère

càd, tu veux acheter à l'étranger ou en France ?

F9

fandelom93

il y a 3 jours

J'ai envie de me lancer dans led conteneur studio faut juste le terrain

YJ

YungJLMP

il y a 3 jours

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/36/6/1536362206-sanddds-titre-2.jpg Acheter de l'immo en France

OP
BD

BouffeurDeT

il y a 3 jours


J'ai envie de me lancer dans led conteneur studio faut juste le terrain

jamais compris ces modes, maison préconstruites, maison conteneur, tiny house etc..

éventuellement si tu veux faire de la LCD et que t'es sûr de toi mais à la revente je vois mal ces trucs là prendre de la valeur, faut aimer le casino.

OP
BD

BouffeurDeT

il y a 3 jours


https://image.noelshack.com/fichiers/2018/36/6/1536362206-sanddds-titre-2.jpg Acheter de l'immo en France

tu as préféré quel pays pour acheter de l'immo ? https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

OP
BD

BouffeurDeT

il y a 3 jours

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/2/1529422413-risitaszoom.png

OP
BD

BouffeurDeT

il y a 3 jours

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/2/1529422413-risitaszoom.png
OP
BD

BouffeurDeT

il y a 3 jours

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/2/1529422413-risitaszoom.png

FB

FakeBG

il y a 3 jours

Possible de faire un prêt immobilier en étant stagiaire ? Sachant que de toute façon j'aurai jamais de CDI (avocat libéral donc on peut se faire tej à tout moment)

OP
BD

BouffeurDeT

il y a 3 jours


Possible de faire un prêt immobilier en étant stagiaire ? Sachant que de toute façon j'aurai jamais de CDI (avocat libéral donc on peut se faire tej à tout moment)

Non, c'est mort.

tu peux en étant libéral cependant avec trois années d'activité

AE

Acheron_E6S5

il y a 3 jours

A moins d'investir dans une SCPI, l'immo en Fronce c'est la séléction naturelle, un mauvais locataire et t'es finito.
OP
BD

BouffeurDeT

il y a 3 jours


A moins d'investir dans une SCPI, l'immo en Fronce c'est la séléction naturelle, un mauvais locataire et t'es finito.

un peu de primopierre pour aller avec ceci ? https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

+ pas d'effet de levier en scpi

OP
BD

BouffeurDeT

il y a 3 jours

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/2/1529422413-risitaszoom.png

OP
BD

BouffeurDeT

il y a 3 jours

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/2/1529422413-risitaszoom.png

OP
BD

BouffeurDeT

il y a 3 jours

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/2/1529422413-risitaszoom.png

AN

anusquipuee

il y a 3 jours

Investir dans l'immobilier en France https://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1493933263-fou-rire-jesus.png

OP
BD

BouffeurDeT

il y a 3 jours


Investir dans l'immobilier en France https://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1493933263-fou-rire-jesus.png

tu préfères investir où ? https://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

OP
BD

BouffeurDeT

il y a 3 jours

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/2/1529422413-risitaszoom.png

OP
BD

BouffeurDeT

il y a 3 jours

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/2/1529422413-risitaszoom.png

P-

Porco--Loco

il y a 3 jours

tu préfères investir où ? https://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

il a all in dans le bitcogne

TM

TontonMarlou57

il y a 3 jours

Sur le forum il y a surtout 75% de mytho au minimum... La plupart sont des déchets qui habitent chez leurs parents et qui ne quittent jamais leur chambre qui pue le sperme https://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

OP
BD

BouffeurDeT

il y a 3 jours


Sur le forum il y a surtout 75% de mytho au minimum... La plupart sont des déchets qui habitent chez leurs parents et qui ne quittent jamais leur chambre qui pue le sperme https://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

ca laisse 25% de gens sains d'esprits https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

TT

Tito_tish6

il y a 3 jours

un peu de primopierre pour aller avec ceci ? https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

+ pas d'effet de levier en scpi

L'effet de levier quand le locataire ne paie plus depuis 9 mois tu le sens bien

OP
BD

BouffeurDeT

il y a 3 jours

L'effet de levier quand le locataire ne paie plus depuis 9 mois tu le sens bien

GLI ?
Caution ?
Visale ?

SA

saiakou

il y a 3 jours

La GLI a 21€ avec l'option " lâcher les enfers" sur ton locataire qui paye pas.

Houa trop dur

OP
BD

BouffeurDeT

il y a 3 jours

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/2/1529422413-risitaszoom.png

LJ

LesauveurdeJV

il y a 3 jours

En France on perd de l'argent avec l immobilier

OP
BD

BouffeurDeT

il y a 3 jours


En France on perd de l'argent avec l immobilier

c'est à dire https://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506524542-ruth-perplexev2.png

OP
BD

BouffeurDeT

il y a 3 jours

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/2/1529422413-risitaszoom.png

OP
BD

BouffeurDeT

il y a 3 jours

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/2/1529422413-risitaszoom.png

OP
BD

BouffeurDeT

il y a 3 jours

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/2/1529422413-risitaszoom.png

OP
BD

BouffeurDeT

il y a 3 jours

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/2/1529422413-risitaszoom.png

OP
BD

BouffeurDeT

il y a 3 jours

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/2/1529422413-risitaszoom.png

OP
BD

BouffeurDeT

il y a 3 jours

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/2/1529422413-risitaszoom.png

LJ

LesauveurdeJV

il y a 3 jours

c'est à dire https://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506524542-ruth-perplexev2.png

C'est à dire que sur du long terme le prix de l'immobilier va forcément s'effondrer par rapport à la crise profonde que subit la France sans compter que tu rates des investissements beaucoup plus rentable comme certaines actions des matières premières ou des biens de collection

OP
BD

BouffeurDeT

il y a 3 jours

C'est à dire que sur du long terme le prix de l'immobilier va forcément s'effondrer par rapport à la crise profonde que subit la France sans compter que tu rates des investissements beaucoup plus rentable comme certaines actions des matières premières ou des biens de collection

premier ignare qui n'investit dans rien et qui prédit une chute du marché immo https://image.noelshack.com/fichiers/2018/10/1/1520260980-risitas94.png

TL

Trotro-linou

il y a 2 jours

L'effet de levier quand le locataire ne paie plus depuis 9 mois tu le sens bien

Ayaa

OP
BD

BouffeurDeT

il y a 2 jours

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/2/1529422413-risitaszoom.png

JE

Jejejenneee

il y a 2 jours


Sur le forum il y a surtout 75% de mytho au minimum... La plupart sont des déchets qui habitent chez leurs parents et qui ne quittent jamais leur chambre qui pue le sperme https://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

Le 75% qui sort de nul part

CK

Chris_KheySod3

il y a 2 jours

Je cherche encore la ruine de mes rêves https://image.noelshack.com/fichiers/2021/02/4/1610654916-george-obese-de-mes-couilles.png

TB

THE_BELFAST_BOY

il y a 2 jours


à quel âge avez vous fait votre première acquisition ?

26 ans

5,6%

Loc, Non meublé

J'aurai dû louer meublé, je me fais assassiner sur les impôts
Mais j'ai un taux à 1,2%
https://image.noelshack.com/fichiers/2017/13/1490886827-risibo.png

OP
BD

BouffeurDeT

il y a 2 jours

26 ans

5,6%

Loc, Non meublé

J'aurai dû louer meublé, je me fais assassiner sur les impôts
Mais j'ai un taux à 1,2%
https://image.noelshack.com/fichiers/2017/13/1490886827-risibo.png

la renta brut est pas top, si la fiscalité te détruis c'est que tu n'as pas fais de travaux, je n'ose pas imaginer les impôts après le simple abattement de 30% https://image.noelshack.com/fichiers/2018/10/1/1520256134-risitasue2.png

récupère le bien après le bail pour travaux et passe en LMNP, combien de % de ton CA tu donnes à l'état là ? 25% ?

OP
BD

BouffeurDeT

il y a 2 jours

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/2/1529422413-risitaszoom.png

RG

RegleGraduee

il y a 2 jours

Quelqu'un a testé Bricks.co ?
Ca à l'air pas mal mais totalement bouché avec leur récent buzz, il y a des sites alternatifs ?