Voici le Top 5 des villes les moins chères de France, en ce qui concerne les loyers médians des T1-T2 uniquement, les données sont en €/m² :

Villes de + 100 000 habitants :
1) Saint-Etienne : 11,1€/m²
2) Le Mans : 12,9€/m²
3) Perpignan : 13,2€/m²
4) Limoges : 13,4€/m²
5) Mulhouse : 13,5€/m²

Villes de + 50 000 habitants :
1) Saint-Etienne : 11,1€/m²
2) Saint-Quentin ( Aisne ) : 12€/m²
3) Béziers : 12,6€/m²
4) Troyes : 12,6€/m²
5) Niort : 12,8€/m²

Villes de + 20 000 habitants :

1) Montluçon : 10€/m²
2) Le Creusot : 10,2€/m²
3) Vierzon : 10,5€/m²
4) Sèvremoine : 10,6€/m²
5) Roanne : 10,7€/m²

Villes de + 8000 habitants :

1) Evron : 9,3€/m²
2) Saint-Claude : 9,5€/m²
3) Mayenne : 9,7€/m²
4) Thiers : 9,7€/m²
5) Saint-Amand-Montrond : 9,7€/m²

Villes de + 3000 habitants :
1) Moyenmoutier : 7,8€/m²
2) Cours : 8,3€/m²
3) Ernée : 8,5€/m²
4) Chatillon-Sur-Seine : 8,5€/m²
5) Gouffern en Auge : 8,5€/m²

Source : moi-même après exploitation des données Excel du "Recensement 2021" et des "Loyer d'annonce par m² charges comprises pour un appartement type 1-2 pièces du parc privé locatif 2024", données obtenues toutes 2 sur le site https://www.observatoire-des-territoires.gouv.fr/outils/cartographie-interactive