Trouble de voisinage (suite)

OP
H7

haswellrefresh7

il y a 2 mois

https://www.jeuxvideo.com/forums/42-51-74653056-1-0-1-0-appartement-et-bruit-de-voisins.htm j'avais fait un topic l'an passé, j'ai décidé d'aller de me défendre (légalement). Je suis allé voir ajd un conciliateur de justice, j'ai présenté les enregistrements que j'ai. On sera convoqué le 19 février moi les locataires et le syndic. Les dégâts du trouble de voisinage en appartement sur la santé physique et mentale sont vraiment sous-estimé je trouve donc je fais ce topic pour aussi aider les gens comme moi confrontés à ce problème. Je ferai ici des retours de mon affaire. salut
SH

Shambler

il y a 2 mois

L'appartement dream en Fronce
OP
H7

haswellrefresh7

il y a 2 mois


L'appartement dream en Fronce

y'a un règlement de copropriété donc en fait y'a pas besoin d'aller au tribunal en principe le syndic peut demander la fin du bail au propriétaire et le dégager. C'est ce que je souhaite c'est une famille de 5 enfants, on est en trêve hivernale donc pas possible d'expulser. Le 19 février je pense pas qu'on va décider ça devant lui mais en cas de récidive alors je serai dans mon droit. Personnellement je préfère qu'il soit avisé maintenant comme ça ça lui laisse le temps de changer de logement. Il devrait être interdit de louer dans un appartement ou sinon rdc, y'a vraiment des individus inadaptés. Mais là ça va lui faire tout drôle d'avoir un courrier de la cour d'appel peut-être que ça va changer ?

F0

Fraise001

il y a 2 mois

Bon courage !
Pas simple la vie en appartement avec des voisins
J'ai le même problème avec une famille et deux enfants au dessus
PP

PoufPouicPouic

il y a 2 mois

y'a un règlement de copropriété donc en fait y'a pas besoin d'aller au tribunal en principe le syndic peut demander la fin du bail au propriétaire et le dégager. C'est ce que je souhaite c'est une famille de 5 enfants, on est en trêve hivernale donc pas possible d'expulser. Le 19 février je pense pas qu'on va décider ça devant lui mais en cas de récidive alors je serai dans mon droit. Personnellement je préfère qu'il soit avisé maintenant comme ça ça lui laisse le temps de changer de logement. Il devrait être interdit de louer dans un appartement ou sinon rdc, y'a vraiment des individus inadaptés. Mais là ça va lui faire tout drôle d'avoir un courrier de la cour d'appel peut-être que ça va changer ?

T'es mal renseigné
J'ai eu mon premier entretien en décembre et le second avec tout le monde le 11 février

Le syndic ne peut pas expulser le premier. C'est d'abord au proprio du voisin de faire une demande de résolution de bail, et pour ça, faut envoyer un dossier au juge, qui n'acceptera la résolution du bail que s'il y de sérieux élément contre ton voisin (pas juste 3 enregistrements dont rien ne prouve qu'ils sont authentiques.

Si le bailleur ne fait rien, le syndic intervient, mais il faut un vote des coproprio de l'immeuble, donc chaud.

procédure ici : https://www.litige.fr/articles/demarches-expulsion-locataire-bruyant#:~:text=Le%20syndicat%20des%20copropriétaires%20représenté,du%20bail%20et%20son%20expulsion.

E2

Ecrazatator2000

il y a 2 mois

Cette victime
E2

ecrazatator2000

il y a 2 mois

Cette victime
OP
H7

haswellrefresh7

il y a 2 mois

T'es mal renseigné
J'ai eu mon premier entretien en décembre et le second avec tout le monde le 11 février

Le syndic ne peut pas expulser le premier. C'est d'abord au proprio du voisin de faire une demande de résolution de bail, et pour ça, faut envoyer un dossier au juge, qui n'acceptera la résolution du bail que s'il y de sérieux élément contre ton voisin (pas juste 3 enregistrements dont rien ne prouve qu'ils sont authentiques.

Si le bailleur ne fait rien, le syndic intervient, mais il faut un vote des coproprio de l'immeuble, donc chaud.

procédure ici : https://www.litige.fr/articles/demarches-expulsion-locataire-bruyant#:~:text=Le%20syndicat%20des%20copropriétaires%20représenté,du%20bail%20et%20son%20expulsion.

depuis ces deux dernières semaines je dors mal, je vais aller voir un médecin je pense. J'ai acheté un médicament sans ordonnance hier ça semble marcher. Mais sinon voir le médecin et j'aurai une bonne preuve du tapage + ce dimanche où j'ai du prendre un booking à 10 min de chez moi parce que j'en pouvais plus. J'ai enregistré au format vidéo donc on voit mon appartement si jamais le juge doute.

PP

PoufPouicPouic

il y a 2 mois

depuis ces deux dernières semaines je dors mal, je vais aller voir un médecin je pense. J'ai acheté un médicament sans ordonnance hier ça semble marcher. Mais sinon voir le médecin et j'aurai une bonne preuve du tapage + ce dimanche où j'ai du prendre un booking à 10 min de chez moi parce que j'en pouvais plus. J'ai enregistré au format vidéo donc on voit mon appartement si jamais le juge doute.

C'est toujours discutable. Le must, c'est le constat d'huissier, le constat des flics (quand ils interviennent, ils le notent dans leurs dossiers. Tu peux pas demander de constat, mais le juge pourra vérifier), et enfin les témoignages des autres voisins. Si t'as rien de tout ça, ton dossier est faible.
L'ordonnance du médecin, ou les enregistrement, c'est bien pour étayer, mais on parle quand même d'expulser quelqu'un, donc il faut quand même du solide. Le juge doit être sûr que t'es pas juste en train de faire chier pour te venger du voisin qui a baisé ta copine

OP
H7

haswellrefresh7

il y a 2 mois

C'est toujours discutable. Le must, c'est le constat d'huissier, le constat des flics (quand ils interviennent, ils le notent dans leurs dossiers. Tu peux pas demander de constat, mais le juge pourra vérifier), et enfin les témoignages des autres voisins. Si t'as rien de tout ça, ton dossier est faible.
L'ordonnance du médecin, ou les enregistrement, c'est bien pour étayer, mais on parle quand même d'expulser quelqu'un, donc il faut quand même du solide. Le juge doit être sûr que t'es pas juste en train de faire chier pour te venger du voisin qui a baisé ta copine

Famille de 5 enfants en bas âge dans un bâtiment ancien mal isolé il est pas en avantage mais ok je note. Je vais voir pour les voisins je suis arrivé récemment donc je les connais pas trop

PP

PoufPouicPouic

il y a 2 mois

Famille de 5 enfants en bas âge dans un bâtiment ancien mal isolé il est pas en avantage mais ok je note. Je vais voir pour les voisins je suis arrivé récemment donc je les connais pas trop

C'est encore pire

1) La mauvaise isolation, c'est à toi de la démontrer, donc faudra faire venir un expert qui fera du bruit d'un côté du mur pour enregistrer de l'autre, pour voir le niveau d'isolation. Edit : en fait non, c'est con ce que je dis, c'est plutot lui qui aurait intéret à démontrer une mauvaise isolation, ça le disculperait. C'est s'il met ça sur le dos de l'isolation qu'il faudra lui demander de le prouver
2) Les bruits de gosses sont souvent considérés comme normaux. En tout cas c'est le cas pour un bébé qui pleure ou de jeunes enfants.

Je veux pas te décourager, parce que je vis la même chose donc je comprends très bien, mais ça va être chaud pour obtenir gain de cause.
Dans ton cas, les témoignages des voisins, c'est indispensable, mais si c'est toi le voisin du dessous, y a peu de chances qu'ils soient aussi emmerdés que toi. Et même là c'est chaud, car pour un vrai témoignage, ils doivent remplir un cerfa avec copie de pièce d'identité. Donc même s'ils sont "un peu" dérangés, ils risquent d'avoir la flemme de te filer leur papiers ou de signer un cerfa qui les engage (condamnation si témoignage faux, déclaration sur l'honneur,...).

Perso j'en suis à 6 mois de mails, courriers, récupération de témoignages, j'ai un dossier 50x plus épais que le tien et je ne suis pas certain d'obtenir gain de cause

Go mail ou téléphone à l'ADIL de ton département, aussi. C'est une agence qui se mêlera pas de ton cas personnellement, mais ils te fileront plein de conseils sur ce que tu peux faire. J'ai test, je suis tombé sur une nana sympa avec qui j'ai discuté pendant 20 minutes. Je connaissais déjà tout donc elle m'a rien appris, mais tu devrais tenter quand même.

PP

PoufPouicPouic

il y a 2 mois

Par contre j'ai pas tout suivi, t'es entré en contact avec le proprio du voisin ? C'est lui qui a les clés en main.
NW

NxWorries

il y a 2 mois

Complètement d'accord !
J'ai vécu pendant 2 ans avec des voisins qui claquaient leurs portes la nuit et j'ai dû mettre des boules quiès à un moment mais sans résultat. Par la suite, j'étais sensible à chaque bruits, je sursautais, tremblais...bref force à toi l'op, j'espère que t'aura gain de cause

IN

Intothefire

il y a 2 mois

depuis ces deux dernières semaines je dors mal, je vais aller voir un médecin je pense. J'ai acheté un médicament sans ordonnance hier ça semble marcher. Mais sinon voir le médecin et j'aurai une bonne preuve du tapage + ce dimanche où j'ai du prendre un booking à 10 min de chez moi parce que j'en pouvais plus. J'ai enregistré au format vidéo donc on voit mon appartement si jamais le juge doute.

Waaa c'est chaud le booking à 10 min de chez toi tellement t'es à bout, courage kheyou en plus tu viens d'acheter.
C'est pas évudent mais essaye de te renseigner sur youtube sur le bouddhisme et d'écouter les leçons du Buddha ça peut appaiser ta souffrance parce que dans ses moments la haine est si profonde qu'elle peut engendrer en toi des maladies.

OP
H7

haswellrefresh7

il y a 2 mois

C'est encore pire

1) La mauvaise isolation, c'est à toi de la démontrer, donc faudra faire venir un expert qui fera du bruit d'un côté du mur pour enregistrer de l'autre, pour voir le niveau d'isolation. Edit : en fait non, c'est con ce que je dis, c'est plutot lui qui aurait intéret à démontrer une mauvaise isolation, ça le disculperait. C'est s'il met ça sur le dos de l'isolation qu'il faudra lui demander de le prouver
2) Les bruits de gosses sont souvent considérés comme normaux. En tout cas c'est le cas pour un bébé qui pleure ou de jeunes enfants.

Je veux pas te décourager, parce que je vis la même chose donc je comprends très bien, mais ça va être chaud pour obtenir gain de cause.
Dans ton cas, les témoignages des voisins, c'est indispensable, mais si c'est toi le voisin du dessous, y a peu de chances qu'ils soient aussi emmerdés que toi. Et même là c'est chaud, car pour un vrai témoignage, ils doivent remplir un cerfa avec copie de pièce d'identité. Donc même s'ils sont "un peu" dérangés, ils risquent d'avoir la flemme de te filer leur papiers ou de signer un cerfa qui les engage (condamnation si témoignage faux, déclaration sur l'honneur,...).

Perso j'en suis à 6 mois de mails, courriers, récupération de témoignages, j'ai un dossier 50x plus épais que le tien et je ne suis pas certain d'obtenir gain de cause

Go mail ou téléphone à l'ADIL de ton département, aussi. C'est une agence qui se mêlera pas de ton cas personnellement, mais ils te fileront plein de conseils sur ce que tu peux faire. J'ai test, je suis tombé sur une nana sympa avec qui j'ai discuté pendant 20 minutes. Je connaissais déjà tout donc elle m'a rien appris, mais tu devrais tenter quand même.

Ce ne sont pas les bruits oraux qui me gênent mais les bruits d'impact, de grincement, robinetterie qui fait un bruit aigu. Isolation ou pas y'a une infraction au règlement de copropriété.

OP
H7

haswellrefresh7

il y a 2 mois


Par contre j'ai pas tout suivi, t'es entré en contact avec le proprio du voisin ? C'est lui qui a les clés en main.

Non il habite plus dans la région j'ai seulement parlé aux locataires.

PP

PoufPouicPouic

il y a 2 mois

Ce ne sont pas les bruits oraux qui me gênent mais les bruits d'impact, de grincement, robinetterie qui fait un bruit aigu. Isolation ou pas y'a une infraction au règlement de copropriété.

Oui, mais justement, il faut de quoi les prouver, ces infractions, donc un dossier solide.

Rien ne se fera sans lui, vu qu'il y a que lui qui peut demander une rupture de bail pour le moment. Faut demander au syndic de te mettre en contact avec lui.

edit : mon voisin vient de rentrer, c'est parti pour la session aspirateur 30 minutes pour aspirer un 20 m²

IC

IciClaFrance34

il y a 2 mois

Resumax (lautre topic ya trop de page)
OP
H7

haswellrefresh7

il y a 2 mois

Oui, mais justement, il faut de quoi les prouver, ces infractions, donc un dossier solide.

Rien ne se fera sans lui, vu qu'il y a que lui qui peut demander une rupture de bail pour le moment. Faut demander au syndic de te mettre en contact avec lui.

edit : mon voisin vient de rentrer, c'est parti pour la session aspirateur 30 minutes pour aspirer un 20 m²

moi l'aspirateur je l'entends mais ça va le bruit est quand même étouffé et c'est fait 1 fois par semaine pas gênant. Bah écoutes je vais voir comment ça évolue de mon côté.

PP

PoufPouicPouic

il y a 2 mois

Je viens de mettre au propre le journal des nuisances, où je note les dates et heures du bruit, genre

14/11/2024
10h-14h30 : cris
15h-22h : musique à fond

227 lignes sur excel https://image.noelshack.com/fichiers/2016/26/1467335935-jesus1.png https://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506463227-risitaspeur.png

IN

Intothefire

il y a 2 mois


Je viens de mettre au propre le journal des nuisances, où je note les dates et heures du bruit, genre

14/11/2024
10h-14h30 : cris
15h-22h : musique à fond

227 lignes sur excel https://image.noelshack.com/fichiers/2016/26/1467335935-jesus1.png https://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506463227-risitaspeur.png

Ah ouais quand même

PP

PoufPouicPouic

il y a 2 mois

Ah ouais quand même

Rien que pour aujourd'hui

6h30 : bruits à la con pendant 5 min (il me réveille)

7h30-9h30 : bruits en continu (pas lourds, fracasse tout chez lui, cogne les murs,...)
15h-17h30 : bordel + aspirateur pendant 35 minutes (pour 20m²...), fracas,etc...
Et là on l'entend cogner les murs de temps en temps depuis 21h.

Donc grosso modo, 5 à 6h de tapage rien que pour aujourd'hui.
Son record, c'est 16h d'affilée sans pause.

69

69anonyme

il y a 2 mois

pourquoi tu ne déménages pas ?

ça serait beaucoup plus simple pour toi et tu serais immédiatement apaisé, c'est le seul avantage d'être locataire (la liberté)

ne crache pas dessus

PP

PoufPouicPouic

il y a 2 mois


pourquoi tu ne déménages pas ?

ça serait beaucoup plus simple pour toi et tu serais immédiatement apaisé, c'est le seul avantage d'être locataire (la liberté)

ne crache pas dessus

L'auteur est proprio je crois.
Et moi j'ai pas de revenus réguliers (indépendant) et pas de garants (pas droit au visale).
Je pourrais payer des années de loyer d'avance, mais les proprio préfèrent louer à des smicards avec 100€ sur leur compte, tant qu'ils sont en cdi

OP
H7

haswellrefresh7

il y a 2 mois


pourquoi tu ne déménages pas ?

ça serait beaucoup plus simple pour toi et tu serais immédiatement apaisé, c'est le seul avantage d'être locataire (la liberté)

ne crache pas dessus

je veux le faire condamner car il m'a porté préjudice et ceux qui m'ont précédé. Il va pourrir la vie à ceux qui arriveront après moi si je vends le bien en ne faisant rien. On nous a éduqué à éviter les situations de conflits au profit des gens néfastes. S'il y a une injustice alors je préfère la dénoncer.

OP
H7

haswellrefresh7

il y a 2 mois

et j'ai les frais de notaires à amortir. j'ai pas les moyens pour acheter une maison. J'aimerai éviter aussi les escaliers sauf si 2e étage donc voilà... j'ai qq critères qui me facilitent pas les choses. Mais si je perds et que j'en peux plus tant pis je prendrai un appart sans ascenseur 4e étage s'il le faut.
PP

PoufPouicPouic

il y a 2 mois

je veux le faire condamner car il m'a porté préjudice et ceux qui m'ont précédé. Il va pourrir la vie à ceux qui arriveront après moi si je vends le bien en ne faisant rien. On nous a éduqué à éviter les situations de conflits au profit des gens néfastes. S'il y a une injustice alors je préfère la dénoncer.

T'as un avocat ? https://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506524542-ruth-perplexev2.png
Aller en justice, ça coute une fortune bordel https://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506524542-ruth-perplexev2.png

OP
H7

haswellrefresh7

il y a 2 mois

T'as un avocat ? https://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506524542-ruth-perplexev2.png
Aller en justice, ça coute une fortune bordel https://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506524542-ruth-perplexev2.png

j'ai pris la protection juridique de ma banque au cas où et puis c'est pas une affaire très complexe donc je ne pense pas me ruiner. Il me semble que si tu obtiens gain de cause la partie adverse peut te rembourser les frais d'avocat et autres qui ont été nécessaire pour défendre ta cause

PP

PoufPouicPouic

il y a 2 mois

j'ai pris la protection juridique de ma banque au cas où et puis c'est pas une affaire très complexe donc je ne pense pas me ruiner. Il me semble que si tu obtiens gain de cause la partie adverse peut te rembourser les frais d'avocat et autres qui ont été nécessaire pour défendre ta cause

Si tu gagnes... https://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506524542-ruth-perplexev2.png
Désolé de remuer le couteau, mais avec ton dossier actuel, il est très improbable que tu gagnes. Je vais voir si je prends une protection juridique, en fonction de la conciliation qui va avoir lieu.

Puis t'as beau avoir une protection, si ça rate, c'est à toi de rembourser l'autre con, et là je pense pas que l'assurance te couvre https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png

J'en serais malade de devoir filer du fric à cette ordure https://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506463227-risitaspeur.png