Boucling

Trouver un logement sans garant

44 messages

Mise à jour: il y a 4 mois

1
OP
FU

FallingUp

il y a 4 mois

Lorsqu'on a pas de garant, c'est quand même possible de trouver un logement à louer ?

J'imagine qu'il y a des proprios intransigeant avec ça, mais généralement à quel point ils sont stricts par rapport au garant ?

Je gagne environ 1650 € net par mois.

ED

EL-DONDO

il y a 4 mois

J'avais vue un topic qui parlait de l'état qui pouvait être garant.
Mais ca veut dire que si on a pas d'amis ni de famille on est destiné à crever a la rue.

Les proprios sont d'énorme fils de putes

HY

hypertendu

il y a 4 mois

Quelle ville ?
L3

Lupin3rd

il y a 4 mois

Tu peux tenter le garant Visale qui est l'Etat

Par contre dis toi qu'à Paris et dans les grandes villes ça va être très difficile de trouver quelqu'un qui l'accepte

ET

EnTeletravail

il y a 4 mois

Les proprios sont d'énorme fils de putes

Toi même https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png

OL

Oe-laciteoe

il y a 4 mois

Go Garant Visale ou GarantMe et assez simple à obtenir et c'est mieux que rien car sans garant c'est devenu impossible a louer a moins que tu veux louer dans un village paumé mais en ville c'est mort
OP
FU

FallingUp

il y a 4 mois


Tu peux tenter le garant Visale qui est l'Etat

Par contre dis toi qu'à Paris et dans les grandes villes ça va être très difficile de trouver quelqu'un qui l'accepte

Je suis pas elligible à Visale...

OL

Oe-laciteoe

il y a 4 mois

Je suis pas elligible à Visale...

Pourquoi khey ?

TM

Tartine_M6U

il y a 4 mois

FallingUp a écrit :
Lorsqu'on a pas de garant, c'est quand même possible de trouver un logement à louer ?

J'imagine qu'il y a des proprios intransigeant avec ça, mais généralement à quel point ils sont stricts par rapport au garant ?

Je gagne environ 1650 € net par mois.

bon chance https://image.noelshack.com/fichiers/2017/48/6/1512232651-liam-neeson.png

AB

Abache

il y a 4 mois

Oui j'ai toujours trouver en 2-3 semaine en région parisienne au SMIC et sans garant
C8

Cyberlord_84

il y a 4 mois

Sinon caution bancaire mais faut bloquer un an de loyer à la banque. Par contre avec ça, tu passe devant tout le monde. C'est la meilleure des garanties, par contre ils te prélèvent des frais.
OL

Oe-laciteoe

il y a 4 mois


Oui j'ai toujours trouver en 2-3 semaine en région parisienne au SMIC et sans garant

Ce troll, dans le 16eme aussi non ?

HY

hypertendu

il y a 4 mois


Oui j'ai toujours trouver en 2-3 semaine en région parisienne au SMIC et sans garant

Impossible.
Ou il y a 40 ans

TE

textealeatoire

il y a 4 mois

pourquoi c'est ultra simple de louer sur tokyo pour un étranger mais impossible partout en france? a cause des squatteurs et du laxisme?
OL

Oe-laciteoe

il y a 4 mois


pourquoi c'est ultra simple de louer sur tokyo pour un étranger mais impossible partout en france? a cause des squatteurs et du laxisme?

Exactement.

Les propriétaires en ont marre de devoir attendre 3 ans sans loyer lorsqu'un branleur s'est installé chez eux

P1

Pingouin116

il y a 4 mois

Tu peux remercier les « protections » des locataires qui mènent à des critères de sélection drastiques.

Si c'était facile de virer les mauvais locataires, les proprios se dépêcheraient de louer plus ou moins à n'importe qui tant qu'ils ont l'argent pour payer.

TE

textealeatoire

il y a 4 mois

Exactement.

Les propriétaires en ont marre de devoir attendre 3 ans sans loyer lorsqu'un branleur s'est installé chez eux

l'état détruit le peuple avec toutes ces lois bidons

L3

Lupin3rd

il y a 4 mois


pourquoi c'est ultra simple de louer sur tokyo pour un étranger mais impossible partout en france? a cause des squatteurs et du laxisme?

pas le même peuple et pas la même justice oui

au japon ça préfère se suicider que transgresser les règles

NU

NayeonUnnie

il y a 4 mois

Visale ou rien mais une galère sans nom, plein de monde l'accepte pas https://image.noelshack.com/fichiers/2022/07/3/1645038136-tzuyuprincesse.png
Pays de cons, même si tu pouvais poser un an de loyer en avance, on te refuserait parce que "po de garant po d'apart https://image.noelshack.com/fichiers/2019/39/6/1569666717-1506968479-image.png "
BO

BALEK-OUILLES

il y a 4 mois

1600 euros net ? mais c'est le prix de mon loyer wallah
P1

Pingouin116

il y a 4 mois


Visale ou rien mais une galère sans nom, plein de monde l'accepte pas https://image.noelshack.com/fichiers/2022/07/3/1645038136-tzuyuprincesse.png
Pays de cons, même si tu pouvais poser un an de loyer en avance, on te refuserait parce que "po de garant po d'apart https://image.noelshack.com/fichiers/2019/39/6/1569666717-1506968479-image.png "

Oui c'est incroyable

AB

Abache

il y a 4 mois

Impossible.
Ou il y a 40 ans

Non le dernier en date il y a 3 ans

Après c'est des logements de 30-35 mètres carrés pas des palaces

TM

TalleyrandMR

il y a 4 mois

Bienvenue dans l'enfer normatif français, en 2k25 pour louer un 9m2 dans un batiment délabré option pisse dans l'escalier il faut:
- un CDI depuis 1 an
- une caution que tu reverra jamais
- un loyer d'avance
- un garant en CDI
- une lettre de motivation

Tout ca pour engraisser encore davantage un boomer dont la retraite est déjà prélevée sur ton salaire. T'es pas d'accord avec ce système ? Va manifester, nos chers policiers que tu engraisse aussi via prélèvement sur ton salaire se feront une joie de t'aider à coup de LBD dans la tronche https://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494036459-macronmdr.png

45

451685461

il y a 4 mois

Courage l'op, entre les boomers et les squatteurs normal que des proprios deviennent complètement paranos
T'as essayé de passer par une agence et expliquer ton problème ?
N9

neyamah980

il y a 4 mois

Pays de cinglés
Mais le pire, c'est leur arrogance, leur agressivité si ton dossier leur plaît pas https://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png
C4

Cortez4422

il y a 4 mois

Si tu gagnes 3 fois le montant c'est bon
2M

20-MADMAX-20

il y a 4 mois

C'est possible si tu tombes sur un bailleur qui fonctionne "à l'ancienne" ( à la confiance)
et que ça match lors du 1er contact puis ensuite lors de la visite.
À toi de faire en sorte de mettre un max d'atouts de ton côté.
SE

SouslikEnRut

il y a 4 mois

Logement HLM

Mais selon les communes tu peux attendre à peine quelques mois ou plus de cinq ans https://image.noelshack.com/fichiers/2017/19/1494260086-zoom3.png

OP
FU

FallingUp

il y a 4 mois

En fait le problème c'est que mon père gagne juste 1000 € de retraite par mois donc ça passerait pas pour qu'il soit mon garant. Sinon c'est possible d'avoir plusieurs garants pour aussi cumuler les revenus de ma mère (qui sont encore plus bas) ?
OP
FU

FallingUp

il y a 4 mois


Visale ou rien mais une galère sans nom, plein de monde l'accepte pas https://image.noelshack.com/fichiers/2022/07/3/1645038136-tzuyuprincesse.png
Pays de cons, même si tu pouvais poser un an de loyer en avance, on te refuserait parce que "po de garant po d'apart https://image.noelshack.com/fichiers/2019/39/6/1569666717-1506968479-image.png "

C'est totalement ça. J'ai 50K d'épargne, jamais je serai en situation d'impayés, c'est d'un ridicule...

2M

20-MADMAX-20

il y a 4 mois


C'est possible si tu tombes sur un bailleur qui fonctionne "à l'ancienne" ( à la confiance)
et que ça match lors du 1er contact puis ensuite lors de la visite.
À toi de faire en sorte de mettre un max d'atouts de ton côté.

Ça existe. À toi de te présenter sous ton meilleur jour, de lui parler exactement comme tu le fais ici. Il faut qu'il ait confiance
( je sais parfaitement de quoi je parle)

OP
FU

FallingUp

il y a 4 mois

GarantMe je connaissais pas ça peut être une solution.

Par contre faut pas abuser je paierai pas à l'infini leur prestation année après année. Je me dis qu'au bout de 10 mois j'ai qu'à résilier le contrat avec eux, mais bon je sais pas si c'est aussi simple.

2M

20-MADMAX-20

il y a 4 mois

OK je vois que tu cales pas ce que je dis...
Tant pis dans ce cas
SELECTION
OP
FU

FallingUp

il y a 4 mois


OK je vois que tu cales pas ce que je dis...
Tant pis dans ce cas
SELECTION

Si si khey mais la plupart des proprios et agences sont bêtes et méchant et veulent pas entendre parler de quoi que ce soit d'autre qu'un garant

OP
FU

FallingUp

il y a 4 mois

Le pire c'est que je suis regardant sur le logement, je veux pas prendre la première merde qu'on me présente https://image.noelshack.com/fichiers/2016/49/1481221589-jesuszoom2.jpg
OP
FU

FallingUp

il y a 4 mois

Sinon le proprio je lui indique clairement que j'ai 50K d'épargne et je lui donne des preuves avec des captures d'écran.
LM

LMamSV

il y a 4 mois

perso j'ai trouvé ma maison en province sur leboncoin, j'etais au RSA, et j'ai redigé un genre de lettre de motivation et il a accepté aussitot de me confier sa maison

(la seule condition qu'il exigeait etait de lui faire verser les aides au logement directement par la CAF, ce qui m'arrangeait et etait plus simple pour moi)

LM

LMamSV

il y a 4 mois


Sinon le proprio je lui indique clairement que j'ai 50K d'épargne et je lui donne des preuves avec des captures d'écran.

il s'en fout de ta preuve, un screen n'a aucune valeur juridique et est facilement falsifiable, par contre comme disait le vdd, il suffit de bloquer 1an de loyer a ta banque avec preuve de la banque et t'auras a quasi coup sur le logement

2M

20-MADMAX-20

il y a 4 mois

Tu fais une trop grande généralité...
J'admets que ce n'est effectivement pas ce qu'il y a de plus courant mais çà se trouve.
Le mieux et de faire en sorte de pouvoir l'avoir le plus vite au tel et de t'exprimer dans un langage posé, poli, soutenu, qu'il sente que tu es un locataire potentiel sérieux, qu'il n'aura pas de soucis à se faire avec toi.
Ce sera à toi de confirmer l'impression le jour de la visite.

Si ça ne match pas recommence avec d'autres , ne perd surtout pas confiance, à force tu vas être de plus en plus à l'aise et ça va finir par jouer. L'obstination paye si t'es sérieux et que tu sais te demerder.

OP
FU

FallingUp

il y a 4 mois

il s'en fout de ta preuve, un screen n'a aucune valeur juridique et est facilement falsifiable, par contre comme disait le vdd, il suffit de bloquer 1an de loyer a ta banque avec preuve de la banque et t'auras a quasi coup sur le logement

Je viens de regarder pour la caution bancaire. Le problème c'est que la banque prélèverait 300-400 € de frais. Plus le fait qu'il faut bloquer entre 3 et 15 mois de loyer.

LM

LMamSV

il y a 4 mois

Je viens de regarder pour la caution bancaire. Le problème c'est que la banque prélèverait 300-400 € de frais. Plus le fait qu'il faut bloquer entre 3 et 15 mois de loyer.

euh non il suffit de créer un nouveau compte-joint au tien sur lequel il sera bloqué un montant en fonction des loyers et du risque encouru, c'est exactement comme un compte-joint dans les couples c'est un truc tres frequent et ca ne coute pas 400eur, au pire ca coute le prix de la gestion d'un compte sans carte ni chequier ca doit etre moins de 10eur par mois

par exemple ca existe pour les entreprises....

"Les garanties privées
Il est également possible de passer par des entreprises, qui se portent garant pour vous contre une participation financière.

Sur SmartGarant, les frais sont de 3,0 % du montant du loyer à l'année ou de 3,5 % au mois. Par exemple, pour un loyer mensuel de 500 € par mois, un locataire payera 180 € par an ou 18 € par mois pour bénéficier de la garantie. Le paiement s'effectue à la signature du bail."

https://www.labanquepostale.fr/particulier/solutions-citoyennes/list-actus/trouver-logement-petits-revenus-ou-sans-garants.html

et puis bon si tu dis avoir 50 000 de coté, tu peux directement lui verser 6 mois de caution, avec 50 000 t'as pas besoin de cautionnaire si t'es un minimum intelligent tu devrais trouver facilement une solution (CDI + 50 000 de coté y'a pas besoin d'un cautionnaire)

OP
FU

FallingUp

il y a 4 mois

euh non il suffit de créer un nouveau compte-joint au tien sur lequel il sera bloqué un montant en fonction des loyers et du risque encouru, c'est exactement comme un compte-joint dans les couples c'est un truc tres frequent et ca ne coute pas 400eur, au pire ca coute le prix de la gestion d'un compte sans carte ni chequier ca doit etre moins de 10eur par mois

par exemple ca existe pour les entreprises....

"Les garanties privées
Il est également possible de passer par des entreprises, qui se portent garant pour vous contre une participation financière.

Sur SmartGarant, les frais sont de 3,0 % du montant du loyer à l'année ou de 3,5 % au mois. Par exemple, pour un loyer mensuel de 500 € par mois, un locataire payera 180 € par an ou 18 € par mois pour bénéficier de la garantie. Le paiement s'effectue à la signature du bail."

https://www.labanquepostale.fr/particulier/solutions-citoyennes/list-actus/trouver-logement-petits-revenus-ou-sans-garants.html

et puis bon si tu dis avoir 50 000 de coté, tu peux directement lui verser 6 mois de caution, avec 50 000 t'as pas besoin de cautionnaire si t'es un minimum intelligent tu devrais trouver facilement une solution (CDI + 50 000 de coté y'a pas besoin d'un cautionnaire)

Merci khey mais pourquoi tu me parles de compte joint puisque le principe d'un compte joint c'est justement de l'ouvrir à deux, je vois pas le rapport...

JR

Jk_Rawling

il y a 4 mois

Plusieurs solutions ont été donné par les VDD, donc à toi de jouer.

N'oublie pas de faire ton dossier ici https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/ , ne donne JAMAIS une copie de ta ID ou autre document important sans filigrane.

LM

LMamSV

il y a 4 mois

Merci khey mais pourquoi tu me parles de compte joint puisque le principe d'un compte joint c'est justement de l'ouvrir à deux, je vois pas le rapport...

je voulais dire un compte-joint au tien, sur lequel est bloqué une somme, c'est un truc assez simple a faire et qui coute pas cher

tout comme tu peux aller dans une agence immobiliere et leur demander une solution ils sont faits pour cela, meme s'ils decident que tu leur verses une caution de 6 mois de loyers par exemple (ou que tu paies tes loyers avec 3 mois d'avance etc etc etc etc)

de meme si c'est direct proprio tu peux lui proposer de lui verser (par cheque bancaire) une caution de 6 mois par exemple, et qui sera notifié sur le bail, d'ailleurs tu peux demander a faire un bail precaire de 6 mois renouvellable tous les 6 mois par exemple