Le financement !
Tout est dans le financement et le bon choix de son toit, maison ou appartement.
Les 30k ne sont pas forcément un problème.

39k +15k à taux zéro + le crédit classique qui donne 175k à rembourser au total.
+ 36k d'apport pour acheter un appartement à 174k neuf.
Coût total de l'acquisition de 212k et aujourd'hui la valeur du bien doit se situer autour de 190k.

Après 08 ans dans ma RP, il me reste 112k à rembourser. Si je vends aujourd'hui.
Prix de vente, J'enlève l'apport, j'additionne les loyers économisés sur 8 ans pour un logement équivalent, je soustraits des charges et taxes de cette année pendant 8 ans. Je ressors globalement avec 92k de gains (78k liquide dans ma poche)

Ce qui donne pour 32k euros d'apport déposé, 92k de gains, +152% de gains de mon apport sur 8 ans. Sans rien faire, juste pour habiter chez moi.

Donc dans l'exemple de payer aujourd'hui 30000 de ravalement. Cela me ramène à un gain de 75% sur 8 ans.
Cela reste une bonne performance passivement pour habiter chez moi.

Et c'est bien toutes ses charges, l'entretien, les coûts de mandater les travaux. La sérénité de s'occuper plus ou moins de rien.
Que font les prix direct et indirect dans l'immobilier, que cela soit sont propre toit, une location.
C'est donc illusoire que de penser que l'immobilier va drastiquement baisser en prix étant donné que l'homme moderne souhaite habiter dans des logements non vétuste. Pire beaucoup ne savent même pas planter un clou.
Dans les campagnes les vieux s'occupairnt de leurs vieilles installations.
Aujourd'hui c'est déjà bien plus complexe, parfois pas réparable sans remplacer un ensemble de module, cartes électroniques...

Enfin c'est la vie, il appartient à chacun de gagner sa vie au travail, en investissant pour garantir une bonne vie. Vie qui sera amené à être coûteuse si on veut ce la couler douce