Boucling

Vais-je ÊTRE SQUATTE ?

18 messages

Mise à jour: il y a 6 mois

1
OP
M2

Maxime2KK

il y a 6 mois

J'ai fais tombé mes clés par terre dans un quartier chaud de Roubaix
J'habite à Lille Centre
Le problème est que y'a l'adresse exacte de mon logement inscrite sur les clés (sur un petit bout de papier au trousseau)
Est-ce que je pourrais être squatté ?

HA

HAMILGOAT442024

il y a 6 mois

Changement de serrure direct

OP
M2

Maxime2KK

il y a 6 mois

Et si je suis locataire il se passe quoi ? Je dépose ma caution et je me casse, c'est plus mon problème non, mon proprio se démerde avec eux ?

D1

Didodlo13

il y a 6 mois

Non ne t'inquiètes pas, tu vas probablement te faire cambrioler plutôt

OP
M2

Maxime2KK

il y a 6 mois

D'ailleurs ça m'amène à la question suivante
Imaginons que je sois proprio
J'ai un locataire qui paie bien etc
Puis il se barre
Juste avant de se barrer il fait un double des clés et les donne à un squatter
Je peux faire QUOI contre lui ?
Genre là je me retrouve dans la merde comme ça ?

MA

Marmeladova

il y a 6 mois

Maxime2KK

il y a 6 mois


Et si je suis locataire il se passe quoi ? Je dépose ma caution et je me casse, c'est plus mon problème non, mon proprio se démerde avec eux ?

Étant donné que le bail est à ton nom tu restes redevables des loyers et éventuelles dégradations.

T2

Torrent2Chiasse

il y a 6 mois

Aucun risque de te faire squatter https://image.noelshack.com/fichiers/2017/10/1488777371-bloggif-58bcf056bf002.png
Par contre quelqu'un viendra très certainement chier sur ton visage pendant ton sommeil https://image.noelshack.com/fichiers/2017/10/1488777371-bloggif-58bcf056bf002.png
Bonne nuit, fais de beaux rêves https://image.noelshack.com/fichiers/2017/10/1488777371-bloggif-58bcf056bf002.png

OP
M2

Maxime2KK

il y a 6 mois

Étant donné que le bail est à ton nom tu restes redevables des loyers et éventuelles dégradations.

Et dans le cas où je suis proprio et mon locataire se barre et je me retrouve squatté le lendemain de sa fin de contrat, je fais quoi ?

OP
M2

Maxime2KK

il y a 6 mois


Aucun risque de te faire squatter https://image.noelshack.com/fichiers/2017/10/1488777371-bloggif-58bcf056bf002.png
Par contre quelqu'un viendra très certainement chier sur ton visage pendant ton sommeil https://image.noelshack.com/fichiers/2017/10/1488777371-bloggif-58bcf056bf002.png
Bonne nuit, fais de beaux rêves https://image.noelshack.com/fichiers/2017/10/1488777371-bloggif-58bcf056bf002.png

Merci pour cette information capitale

MA

Marmeladova

il y a 6 mois

Maxime2KK

il y a 6 mois

Et dans le cas où je suis proprio et mon locataire se barre et je me retrouve squatté le lendemain de sa fin de contrat, je fais quoi ?

Tu as un délai de flagrance de 48 heures où tu peux solliciter les forces de l'ordre pour déloger les squatteurs. Passé ce délai, tu en reviens à une procédure classique d'expulsion.

OP
M2

Maxime2KK

il y a 6 mois

Tu as un délai de flagrance de 48 heures où tu peux solliciter les forces de l'ordre pour déloger les squatteurs. Passé ce délai, tu en reviens à une procédure classique d'expulsion.

Donc théoriquement si je ne peux pas prouver que le locataire a volontairement laissé mes clés à quelqu'un d'autre pour que je sois squatté après son départ je ne peux rien faire contre lui et je suis baissé ?

87

8710

il y a 6 mois

quelle idée de mettre son adresse sur ses clés aussi

MA

Marmeladova

il y a 6 mois

Maxime2KK

il y a 6 mois

Donc théoriquement si je ne peux pas prouver que le locataire a volontairement laissé mes clés à quelqu'un d'autre pour que je sois squatté après son départ je ne peux rien faire contre lui et je suis baissé ?

Oui grosso modo surtout si ton état des lieux de sortie est conforme à celui d'entrée. La charge de la preuve t'appartient, donc à toi de prouver par tous moyens que c'est parce qu'il a fait un double des clés remis aux squatteurs.

OP
M2

Maxime2KK

il y a 6 mois

Oui grosso modo surtout si ton état des lieux de sortie est conforme à celui d'entrée. La charge de la preuve t'appartient, donc à toi de prouver par tous moyens que c'est parce qu'il a fait un double des clés remis aux squatteurs.

Comment je peux prouver ça ?

MA

Marmeladova

il y a 6 mois

Maxime2KK

il y a 6 mois

Comment je peux prouver ça ?

Témoignage des squatteurs eux-mêmes, l'absence d'effraction dans l'appartement (serrure non brisée ou rechangée...).

Dans les immeubles récents ou pour ceux qui refont leur porte, dorénavant il y a une carte propriétaire pour la reproduction de jeux de clés.

CS

Carmine-stars

il y a 6 mois


J'ai fais tombé mes clés par terre dans un quartier chaud de Roubaix
J'habite à Lille Centre
Le problème est que y'a l'adresse exacte de mon logement inscrite sur les clés (sur un petit bout de papier au trousseau)
Est-ce que je pourrais être squatté ?

change de serrure c'est simple a faire khey et grouille toi https://image.noelshack.com/minis/2019/06/5/1549652527-issoumainss.png

OP
M2

Maxime2KK

il y a 6 mois

Témoignage des squatteurs eux-mêmes, l'absence d'effraction dans l'appartement (serrure non brisée ou rechangée...).

Dans les immeubles récents ou pour ceux qui refont leur porte, dorénavant il y a une carte propriétaire pour la reproduction de jeux de clés.

Et si les squatters disent qu'ils ont trouvé le jeu de clés dans la rue il se passe quoi ?
L'absence d'effraction ça veut rien dire, ça peut être l'œuvre d'un serrurier

MA

Marmeladova

il y a 6 mois

Maxime2KK

il y a 6 mois

Et si les squatters disent qu'ils ont trouvé le jeu de clés dans la rue il se passe quoi ?
L'absence d'effraction ça veut rien dire, ça peut être l'œuvre d'un serrurier

Entre l'endroit où ils les ont trouvés et l'appartement y a tout un chemin (certes l'adresse peut être indiquée, mais il n'y a aucun obstacle entre les deux ? notamment si immeuble collectif ?). Un serrurier engage sa responsabilité, certains peu scrupuleux surfacturent mais sans tomber pour autant dans cette illégalité.

Si t'as fait tomber tes clés, la première chose à faire c'est d'informer ton proprio pour lui aviser de la situation. C'est possible qu'il procédera au remplacement de la serrure.