Boucling

105k euros en 2 ans grâce à Airbnb

170 messages

Mise à jour: il y a 5 mois

1
OP
OC

Oceanus

il y a 5 mois

https://image.noelshack.com/fichiers/2024/40/5/1728052900-img-2385.png

Toujours aussi rentable la location courte durée

ZE

Zeturtlespace

il y a 5 mois

Mieux que la location normale ?

G5

gezgzegerg54

il y a 5 mois

jusqu'au jour ou t'auras des squatteurs qui voudront pas partir

OP
OC

Oceanus

il y a 5 mois


Mieux que la location normale ?

Oui incomparable niveau rentabilité

PS

psii

il y a 5 mois

C'est quoi que tu loues pour qu'on te paye 170€ par jour

W1

Warzone1992

il y a 5 mois

Oublie pas de déclarer aux impôts car selon mon frère qui y bosse énormément de propriétaire chiale en ce moment avec des redressements assez important.

SO

SOSDAN

il y a 5 mois

Pas mal

RD

RegimeDuCampVAE

il y a 5 mois


jusqu'au jour ou t'auras des squatteurs qui voudront pas partir

Pourquoi parce que tu rages tu souhaites le pire a quelqu'un ?

OP
OC

Oceanus

il y a 5 mois


jusqu'au jour ou t'auras des squatteurs qui voudront pas partir

Comme n'importe quel bien immobilier

On me dit ça depuis que j'ai commencé, en attendant je prends le pognon

OP
OC

Oceanus

il y a 5 mois


C'est quoi que tu loues pour qu'on te paye 170€ par jour

2 appartements dans une zone touristique été comme hiver

RD

RegimeDuCampVAE

il y a 5 mois

Comme n'importe quel bien immobilier

On me dit ça depuis que j'ai commencé, en attendant je prends le pognon

Bien joué mon quai, continue. T'as combien de biens en location ?

SP

Spermemamoudou

il y a 5 mois

Il est situé où à Paris ton bien ?
Combien de m2

RD

RegimeDuCampVAE

il y a 5 mois

2 appartements dans une zone touristique été comme hiver

Quelle région par curiosité ?

OP
OC

Oceanus

il y a 5 mois


Oublie pas de déclarer aux impôts car selon mon frère qui y bosse énormément de propriétaire chiale en ce moment avec des redressements assez important.

Je suis en société, tout est déclaré

De toute façon tu n'as pas le choix maintenant, faut s'inscrire sur une plate-forme de la mairie our publier ensuite tes annonces sur airbnb

OP
OC

Oceanus

il y a 5 mois

Bien joué mon quai, continue. T'as combien de biens en location ?

2 appartements mon clef. L'un de 90m2 et l'autre de 40

La petite surface est la plus rentable

OP
OC

Oceanus

il y a 5 mois


Il est situé où à Paris ton bien ?
Combien de m2

Non proche de la Suisse

40 et 90m2

SP

Spermemamoudou

il y a 5 mois

J'ai un appart de 30m2 dans un bon arrondissement parisien, je peux le louer cb la journée ?

PM

Pingouin_M6U001

il y a 5 mois

Bien joué l'auteur.

OP
OC

Oceanus

il y a 5 mois

Quelle région par curiosité ?

Proche de la Suisse khey, Rhône Alpes

WI

wizkhalifaa

il y a 5 mois

T'as une femme de ménage ?

OP
OC

Oceanus

il y a 5 mois


T'as une femme de ménage ?

Oui femme de ménage + accueil autonome

S0

S0w6

il y a 5 mois

Tu les acheté combien ? Tu as fait des travaux ? Ça donne quoi côté emprunt ?

Gg en tout cas.

OP
OC

Oceanus

il y a 5 mois


J'ai un appart de 30m2 dans un bon arrondissement parisien, je peux le louer cb la journée ?

Faut que tu regardes clef, ça dépend vraiment de chaque ville mais l'été au moins 100 euros minimum j'imagine sur Paris

RD

RegimeDuCampVAE

il y a 5 mois

Merci quai pour tes réponses

Ca fait plaisir un quai qui réussit, continue comme ça, force a toi

SP

Spermemamoudou

il y a 5 mois

Faut que tu regardes clef, ça dépend vraiment de chaque ville mais l'été au moins 100 euros minimum j'imagine sur Paris

Ah ouais tfacon a paris c'est inondé de rbnb

OP
OC

Oceanus

il y a 5 mois


Tu les acheté combien ? Tu as fait des travaux ? Ça donne quoi côté emprunt ?

Gg en tout cas.

600k d'investissement au total mais j'ai plus qu'un seul crédit. L'un est payé, j'ai commencé l'investissement très jeune

Oui j'ai fait des travaux khey, j'ai tout remis à neuf

Niveau crédit ça couvre très largement aujourd'hui même quand je regarde que sur le second. Par rapport à la mensualité je fais *2 en revenus

T8

tofow80509

il y a 5 mois

J'ai un ami portugais, ses parrents on une maison dans le sud face à la mer, il la loue entre 800 et 1000€/JOUR

CA

ChiotarAMadame

il y a 5 mois

c'est du chiffre d'affaire. ça represente pas ce que tu touches réellement à la fin de l'année.

RD

RegimeDuCampVAE

il y a 5 mois

600k d'investissement au total mais j'ai plus qu'un seul crédit. L'un est payé, j'ai commencé l'investissement très jeune

Oui j'ai fait des travaux khey, j'ai tout remis à neuf

Niveau crédit ça couvre très largement aujourd'hui même quand je regarde que sur le second. Par rapport à la mensualité je fais *2 en revenus

Ultra propre. Ca te donne l'idée d'en prendre un troisième ?

OP
OC

Oceanus

il y a 5 mois


Merci quai pour tes réponses

Ca fait plaisir un quai qui réussit, continue comme ça, force a toi

Je fais parfois un topic pour conseiller mes clef sur l'investissement immobilier

Je suis aussi pas mal sur les locaux commerciaux

OP
OC

Oceanus

il y a 5 mois


J'ai un ami portugais, ses parrents on une maison dans le sud face à la mer, il la loue entre 800 et 1000€/JOUR

Oui c'est possible après je connais moins sur les biens ultras luxueux et les très grosses surfaces

C'est un peu plus de gestion et faut plus faire gaffe

S0

S0w6

il y a 5 mois

Sur les 600k, tu avais de l'apport ou tu es parti de 0 ? En tout cas, bien joué !

Acheter jeune, c'est le meilleur plan que ce soit pour la location ou non.

MA

Maisons

il y a 5 mois

Fait gaffe beaucoup d'organismes de controle viennent dans nos agences immos et nous demandent de signaler chaque airbnb dans nos copros.
Ils ont constaté que beaucoup ne respectaient pas la loi interdisant de louer + de 6 mois en airbnb par an.

Fait gaffe à toi si tu connais pas ce texte de loi.

OP
OC

Oceanus

il y a 5 mois


c'est du chiffre d'affaire. ça represente pas ce que tu touches réellement à la fin de l'année.

Oui c'est de CA sur ma société

J'ai mon crédit derrière, l'is sur le résultat, les frais mais ça reste très rentable

T8

tofow80509

il y a 5 mois

L'immobilier c'est vraiment super.

T'as la valeur du bien qui augmente d'années en années + tu touches le loyer. Et c'est ultra safe.

OP
OC

Oceanus

il y a 5 mois

Ultra propre. Ca te donne l'idée d'en prendre un troisième ?

Oui clef

La je suis entrain d'acheter des murs commerciaux mais d'ici l'été prochain je vais en racheter un à proximité des 2 que j'ai déjà

L'idéal ça serait qu'un voisin m'en vende un dans l'immeuble. C'est le mieux pour la femme de ménage

D9

Drbuzz9

il y a 5 mois

Si un jour j'ai plus de logement je squatte un Airbnb

T8

tofow80509

il y a 5 mois

J'ai acheté un appart à retapé près de la frontière Suisse, il y a une énorme demande pour air bnb.
Par contre j'arrive pas à me motiver pour le retapper car je bosse déjà 10h/jour + les embouteillages.
Mais mon but est de le rettaper + le mettre sur air bnb puis racheter un autre appart et enchainé.

CI

CashInMyBench

il y a 5 mois

Propre, bien joué khey

EA

el-alexo

il y a 5 mois


jusqu'au jour ou t'auras des squatteurs qui voudront pas partir

Avec 100k tu te rachète un autre appart et tu fais du Airbnb le temps de la procédure

OP
OC

Oceanus

il y a 5 mois


Sur les 600k, tu avais de l'apport ou tu es parti de 0 ? En tout cas, bien joué !

Acheter jeune, c'est le meilleur plan que ce soit pour la location ou non.

Oui j'avais 60k clef

Il faut commencer dès que vous avez 20k dans les poches

Mon 1er investissement c'était ça en 2012, ça m'a permit de continuer à faire du levier

OP
OC

Oceanus

il y a 5 mois


L'immobilier c'est vraiment super.

T'as la valeur du bien qui augmente d'années en années + tu touches le loyer. Et c'est ultra safe.

Et surtout tu as une garantie hypothecaire pour la banque, c'est ce qui permet d'emprunter assez facilement

Moi j'ai commencé il y a plus de 10 ans donc j'ai pu bénéficier de la hausse des prix

BA

Barbouzes

il y a 5 mois

Profites ça sera interdit tôt ou tard

OP
OC

Oceanus

il y a 5 mois


J'ai acheté un appart à retapé près de la frontière Suisse, il y a une énorme demande pour air bnb.
Par contre j'arrive pas à me motiver pour le retapper car je bosse déjà 10h/jour + les embouteillages.
Mais mon but est de le rettaper + le mettre sur air bnb puis racheter un autre appart et enchainé.

Je suis dans cette zone khey

C'est sûrement une des meilleures zones en france pour le faire après Paris. On a deux saisons et du monde été comme hiver

AU

Auxchiottespsg

il y a 5 mois

Pas assez taxé tout ça, Barnier va s'occuper de toi https://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

OP
OC

Oceanus

il y a 5 mois


Profites ça sera interdit tôt ou tard

Compliqué aujourd'hui si on veut garder des touristes

Il va falloir construire un paquet d'hôtels

Et l'hôtel c'est pas du tout le même prix

Dans le grand je peux loger 7 personnes pour 180 euros au cœur de l'été

Si les gens doivent mettre une famille comme ça à l'hôtel c'est pas le même prix

OP
OC

Oceanus

il y a 5 mois


Pas assez taxé tout ça, Barnier va s'occuper de toi https://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

Je suis en SAS

Si ça augmente c'est pour tout les business

V2

Vinasse21

il y a 5 mois

Non proche de la Suisse

40 et 90m2

Pays de gex?

OP
OC

Oceanus

il y a 5 mois

Pays de gex?

Haute Savoie

DI

dieumhabite

il y a 5 mois

T'arrives à détailler un peu combien tu gagnes au final ?

Entre le prix de la location pour une nuit, si tu déduis les frais de ménage, les impôts,la part de la plateforme il te reste combien ?