Boucling

105k euros en 2 ans grâce à Airbnb

170 messages

Mise à jour: il y a 5 mois

2
OP
OC

Oceanus

il y a 5 mois


T'arrives à détailler un peu combien tu gagnes au final ?

Entre le prix de la location pour une nuit, si tu déduis les frais de ménage, les impôts,la part de la plateforme il te reste combien ?

https://image.noelshack.com/fichiers/2024/40/5/1728054438-img-2386.jpeg

Pour te donner un ordre d'idée des revenus bruts sur une réservation

Le ménage je le facture en plus au voyageur et ça correspond au coût de la femme de ménage

T8

tofow80509

il y a 5 mois

C'est sûrement une des meilleures zones en france pour le faire après Paris. On a deux saisons et du monde été comme hiver

Oui c'est une énorme zone pour louer. Et rénover.
J'ai beaucoup de collègues qui sont dans l'immo. J'en connais un qui a un immeuble de 5 appartements et ça lui suffit limite pour arrêter de travailler. Dans 5 ans il se casse en thailande.

(C'est mon rêve).

OP
OC

Oceanus

il y a 5 mois


T'arrives à détailler un peu combien tu gagnes au final ?

Entre le prix de la location pour une nuit, si tu déduis les frais de ménage, les impôts,la part de la plateforme il te reste combien ?

Les impôts tu payes sur ton résultat net donc tout dépend de comment est foutu ton investissement. Les crédits sur ta société ect

OP
OC

Oceanus

il y a 5 mois

Oui c'est une énorme zone pour louer. Et rénover.
J'ai beaucoup de collègues qui sont dans l'immo. J'en connais un qui a un immeuble de 5 appartements et ça lui suffit limite pour arrêter de travailler. Dans 5 ans il se casse en thailande.

(C'est mon rêve).

Ça devrait te motiver clef pour faire ta rénovation

Je suis aussi beaucoup sur les locaux commerciaux

J'ai commencé l'investissement immobilier très jeune et aujourd'hui je pourrais arrêter de bosser mais j'ai encore des projets

DI

dieumhabite

il y a 5 mois

Merci pour tes réponses khey

CI

CornhoIio

il y a 5 mois

Tu réinvesti dans l'achat d'un autre bien ?

OP
OC

Oceanus

il y a 5 mois


Tu réinvesti dans l'achat d'un autre bien ?

J'achète des murs commerciaux d'un restaurant en ce moment mais si j'ai le temps et une bonne opportunité, oui carrément

J'aimerais qu'un voisin me vende un appart dans le même immeuble

S2

Sheumeu2

il y a 5 mois

GG

MP

MrPaulVerhoeven

il y a 5 mois

Oui femme de ménage + accueil autonome

c'est quoi l'accueil autonome khey ?

OP
OC

Oceanus

il y a 5 mois

c'est quoi l'accueil autonome khey ?

J'ai une serrure intelligente, j'ai pas besoin d'être là ou d'avoir quelqu'un quand les voyageurs arrivent

EG

EkanGigolas

il y a 5 mois

origine du financement des 2 appartements?

S2

Speusippe2

il y a 5 mois

C'est la somme cumulée par jour pour les deux appartements ?

Sinon bravo l'op

OP
OC

Oceanus

il y a 5 mois


origine du financement des 2 appartements?

Des apports et plus de 10 ans d'antériorité dans l'investissement immobilier

OP
OC

Oceanus

il y a 5 mois


C'est la somme cumulée par jour pour les deux appartements ?

Sinon bravo l'op

Oui c'est l'ensemble de ce que j'ai fait depuis l'été 2022

T8

tofow80509

il y a 5 mois

Je suis aussi beaucoup sur les locaux commerciaux

J'ai commencé l'investissement immobilier très jeune et aujourd'hui je pourrais arrêter de bosser mais j'ai encore des projets

Être frontalier + avoir un ou des immeubles c'est le life hack ultime.
J'avais vu un immeuble sympa à 380 000€ à renover à la frontière. J'ai faillit me lancer mais je test déjà d'avoir la motive pour mon appart.

Ma copine est pas du tout dans le mood de l'invest et de devenir rentier. Moi je pense qu'a me barrer de france et avoir des revenu passif.

MT

MikaelaTesta

il y a 5 mois

J'ai loué une maison un été : 12k de bénéfice mais j'ai arrêté car il y a eu des dégâts et la protection Airbnb est merdique

EB

EncoreBanPourR

il y a 5 mois

putain khey pas mal

j'ai 50k de côté, je suis à paris et je suis au chomage donc j'ai du temps, tu me conseilles de commencer par quoi ?

tu bosses à côté et tu vis des rentes ?

OP
OC

Oceanus

il y a 5 mois

Être frontalier + avoir un ou des immeubles c'est le life hack ultime.
J'avais vu un immeuble sympa à 380 000€ à renover à la frontière. J'ai faillit me lancer mais je test déjà d'avoir la motive pour mon appart.

Ma copine est pas du tout dans le mood de l'invest et de devenir rentier. Moi je pense qu'a me barrer de france et avoir des revenu passif.

Commence déjà avec un appartement clef

Un immeuble c'est une autre dimension et faut bien connaître toutes les normes, il y a un sujet en ce moment sur la rénovation énergétique, les colonnes d'électricité

L'avantage de l'immobilier c'est le levier que va te permet sur le crédit. Derrière tu peux compléter avec des actions, des etf ect

Faut pas écouter les femmes là-dessus, la finance ne les intéresse pas de façon générale

S2

Speusippe2

il y a 5 mois

Tu as quel âge lop ?

J'admire vraiment les mecs comme toi qui ont réussi à aussi bien se débrouiller dans la vie de mon côté j'ai tout merdé

OP
OC

Oceanus

il y a 5 mois


J'ai loué une maison un été : 12k de bénéfice mais j'ai arrêté car il y a eu des dégâts et la protection Airbnb est merdique

Une maison j'aurais des réticences à le faire ou alors via d'autres systèmes avec des grosses cautions

Le problème d'une maison c'est que ça va être loué pour des bringues

La moi c'est que des familles ou des jeunes couples quasiment

EM

ElonMucked

il y a 5 mois

Profite ca va finir interdit les bnb.

OP
OC

Oceanus

il y a 5 mois


putain khey pas mal

j'ai 50k de côté, je suis à paris et je suis au chomage donc j'ai du temps, tu me conseilles de commencer par quoi ?

tu bosses à côté et tu vis des rentes ?

Je bosse clef. J'ai plusieurs sociétés autour de l'immobilier et de la finance

50k je te conseille d'acheter un appartement type studio, t1 avec un crédit

Ça devrait être suffisant niveau apport pour Paris dans un bon arrondissement

Derrière tu simules tes revenus sur la plateforme et tu commences à faire ton plan d'investissement

OP
OC

Oceanus

il y a 5 mois


Tu as quel âge lop ?

J'admire vraiment les mecs comme toi qui ont réussi à aussi bien se débrouiller dans la vie de mon côté j'ai tout merdé

J'ai 31 ans clef

C'est jamais trop tard pour commencer

Après j'ai des facilités car c'est clairement mon métier de base mais j'ai commencé tôt à investir, 18 ans

EN

Enfoirin

il y a 5 mois

Merci papa maman ahi

OP
OC

Oceanus

il y a 5 mois


Merci papa maman ahi

Tout à été acheté par mes propres moyens clef

SP

Super_prolo24

il y a 5 mois

not ready barnier va taxer les air bnb encore

OP
OC

Oceanus

il y a 5 mois


not ready barnier va taxer les air bnb encore

Je suis pas en loueur meublé ou autre

Tout est en SAS, c'est une société commerciale

LM

Le_MachinistFOU

il y a 5 mois

En tout cas ta géré ça comme un virtuose de l'immobilier GG jamais j'arriverai à ça j'ai pas la santé

Fait plaisir à voir un vrai khey rentiers

OP
OC

Oceanus

il y a 5 mois


En tout cas ta géré ça comme un virtuose de l'immobilier GG jamais j'arriverai à ça j'ai pas la santé

Fait plaisir à voir un vrai khey rentiers

Tout dépend clef

T'as pas forcément besoin d'engager de gros moyens physiques pour investir dans l'immobilier

T8

tofow80509

il y a 5 mois

C'est jamais trop tard pour commencer

Après j'ai des facilités car c'est clairement mon métier de base mais j'ai commencé tôt à investir, 18 ans

J'ai 33 ans et faut que je commence à me bouger le cul maintenant si je veux être retraité avant 40 ans. J'ai un bon taf qui paie très bien mais je bosse 10h/jour + les embouteillages frontaliers + le week end ma meuf veut sortir et claque un pognon de dingue.

V2

Vinasse21

il y a 5 mois

J'ai 33 ans et faut que je commence à me bouger le cul maintenant si je veux être retraité avant 40 ans. J'ai un bon taf qui paie très bien mais je bosse 10h/jour + les embouteillages frontaliers + le week end ma meuf veut sortir et claque un pognon de dingue.

Ben quitte ta meuf avant qu'elle te mette dans la merde en chiant un gosse.

GI

GiuliaImperio

il y a 5 mois

Les impôts et l'Etat prennent plus de la moitié de tes 105K donc arrête de te la raconter https://image.noelshack.com/fichiers/2023/49/4/1701965347-photoeffets-com-9-removebg-preview.png

Le mec qui fait le fière avec sa SAS en France, vraiment zinzin https://image.noelshack.com/fichiers/2023/49/4/1701965347-photoeffets-com-9-removebg-preview.png

+ Avec ce que tu dois verser aux banques crédit caca 25 ans, AirBnb, taxes, la rentabilité doit pas être top https://image.noelshack.com/fichiers/2023/49/4/1701965347-photoeffets-com-9-removebg-preview.png

L1

Lameromodo140

il y a 5 mois

tu es soumis au 120 jours par an? https://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

OP
OC

Oceanus

il y a 5 mois

J'ai 33 ans et faut que je commence à me bouger le cul maintenant si je veux être retraité avant 40 ans. J'ai un bon taf qui paie très bien mais je bosse 10h/jour + les embouteillages frontaliers + le week end ma meuf veut sortir et claque un pognon de dingue.

Si t'as pas le temps pour les rénovations, envisage de payer quelqu'un khey. Tu peux pas laisser dormir ça, ça te coûte tant que c'est pas loué

Essaye de retourner le crâne de ta meuf en lui disant que si vous perdez votre taff, crise éco sur la Suisse vous pourrez plus vivre de la même façon + génération qui n'aura pas de retraite

L1

Lameromodo140

il y a 5 mois

GiuliaImperio

il y a 5 mois


Les impôts et l'Etat prennent plus de la moitié de tes 105K donc arrête de te la raconter https://image.noelshack.com/fichiers/2023/49/4/1701965347-photoeffets-com-9-removebg-preview.png

Le mec qui fait le fière avec sa SAS en France, vraiment zinzin https://image.noelshack.com/fichiers/2023/49/4/1701965347-photoeffets-com-9-removebg-preview.png

+ Avec ce que tu dois verser aux banques, AirBnb, taxes, la rentabilité doit pas être top https://image.noelshack.com/fichiers/2023/49/4/1701965347-photoeffets-com-9-removebg-preview.png

jamais l'état te prend 50% https://image.noelshack.com/fichiers/2021/04/4/1611841177-ahiahiahi.png

par exemple si tu gagnes moins de 77K voici ce que tu as : 50% d'abattement, et ensuite environ 40% d'imposition, ici ça doit faire 18k sur 77k https://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506524542-ruth-perplexev2.png

CI

Captain-Iglo3

il y a 5 mois

fake + boucle

OP
OC

Oceanus

il y a 5 mois


Les impôts et l'Etat prennent plus de la moitié de tes 105K donc arrête de te la raconter https://image.noelshack.com/fichiers/2023/49/4/1701965347-photoeffets-com-9-removebg-preview.png

Le mec qui fait le fière avec sa SAS en France, vraiment zinzin https://image.noelshack.com/fichiers/2023/49/4/1701965347-photoeffets-com-9-removebg-preview.png

+ Avec ce que tu dois verser aux banques crédit caca 25 ans, AirBnb, taxes, la rentabilité doit pas être top https://image.noelshack.com/fichiers/2023/49/4/1701965347-photoeffets-com-9-removebg-preview.png

Ce que je rembourse aux banques valorise mon patrimoine abrutin

+ non l'Etat ne te prend pas 50% de ton CA justement, tout dépend de la façon dont tu gères les choses

Ton CDI d'esclave l'Etat te prend combien entre les charges patronales et salariales ?

Je fais pas le malin, c'est simplement pour parler d'investissement immo avec mes clefs

OP
OC

Oceanus

il y a 5 mois


tu es soumis au 120 jours par an? https://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

Non c'est seulement sur ta résidence principale va clef, je peux louer toute l'année sans limite

SA

Sushi-Avarie

il y a 5 mois

J'ai une chambre libre dans mon T3 que j'ai acheté dans le 95, c'est à 20mn du centre de Paris. Je peux la louer combien ?

Je pense que je viserais les étudiants et travailleurs qui viennent d'arriver à Paris ou des gens de passage 1 ou 2 jours en déplacement pro

L1

Lameromodo140

il y a 5 mois

Oceanus

il y a 5 mois

Non c'est seulement sur ta résidence principale va clef, je peux louer toute l'année sans limite

propre khey https://image.noelshack.com/fichiers/2021/47/5/1637958747-rmcdecouvertecheck.png

ST

StainedTiling

il y a 5 mois

Bien joué le parasite

OP
OC

Oceanus

il y a 5 mois


J'ai une chambre libre dans mon T3 que j'ai acheté dans le 95, c'est à 20mn du centre de Paris. Je peux la louer combien ?

Je pense que je viserais les étudiants et travailleurs qui viennent d'arriver à Paris ou des gens de passage 1 ou 2 jours en déplacement pro

Inscris toi sur Airbnb et faire une demande pour les contacter

T'as des mecs qui font que ça chez eux

Je peux pas te dire comme ça clef mais 60 euros minimum ça m'étonnerait pas

L1

Lameromodo140

il y a 5 mois

Sushi-Avarie

il y a 5 mois


J'ai une chambre libre dans mon T3 que j'ai acheté dans le 95, c'est à 20mn du centre de Paris. Je peux la louer combien ?

Je pense que je viserais les étudiants et travailleurs qui viennent d'arriver à Paris ou des gens de passage 1 ou 2 jours en déplacement pro

j'ai jamais compris les gens qui louent une chambre , tas plu aucune intimité non? Imagine tu loues à un taré ou a El PUEBLO https://image.noelshack.com/fichiers/2021/31/5/1628245089-goulms.png

MD

Melkhor-Dono

il y a 5 mois

C'est sur Annecy ?

T8

tofow80509

il y a 5 mois

J'ai un collègue, il a bossé de ses 18 à 25 ans comme ouvrier (en Suisse) en vivant chez ses parrents. Il a économisé 300 000€ et a démissionné pour se barré en thailande pour une durée indéterminé. Tout le monde se casse en thailande dans ma boite. Pareil pour un autre collègue qui a vendu sa maison il avait 500k€ à 40 ans.

Par contre ça fait chier de partir aussi tard il était déjà bien fatigué.

OP
OC

Oceanus

il y a 5 mois


C'est sur Annecy ?

Oui

MA

MANSONORYX

il y a 5 mois

Pourquoi la Thaïlande ?

OP
OC

Oceanus

il y a 5 mois


J'ai un collègue, il a bossé de ses 18 à 25 ans comme ouvrier (en Suisse) en vivant chez ses parrents. Il a économisé 300 000€ et a démissionné pour se barré en thailande pour une durée indéterminé. Tout le monde se casse en thailande dans ma boite. Pareil pour un autre collègue qui a vendu sa maison il avait 500k€ à 40 ans.

Par contre ça fait chier de partir aussi tard il était déjà bien fatigué.

Je trouve que c'est pas suffisant pour se barrer

Après tout dépend de comment tu veux vivre, si tu veux des enfants ect

T8

tofow80509

il y a 5 mois


Pourquoi la Thaïlande ?

Car c'est la misère sexuelle absolue en Suisse. C'est le level hardcore de l'hypergamie car y a une concurrence féroce entre les hommes et très peu de jeunes femmes.

U2

Underwood2027

il y a 5 mois

Intéressant, j'ai hésité un moment quand les taux étaient encore bas, d'acheter un appartement à Montévrain pas loin de Disneyland et Val d'Europe, il parait que là bas la location Airbnb c'est ouf.

En plus Disneyland c'est toute l'année et pas saisonnier donc pas mal.