105k euros en 2 ans grâce à Airbnb

L1

Lameromodo140

il y a 5 mois

tofow80509

il y a 5 mois

Car c'est la misère sexuelle absolue en Suisse. C'est le level hardcore de l'hypergamie car y a une concurrence féroce entre les hommes et très peu de jeunes femmes.

Je trouve que c'est pas suffisant pour se barrer

Il avait 25 ans mec il a tout le temps de faire un break de 5 ans puis revenir. Moi je partirai à 40 ans quoi qu'il arrive quitte à revenir 5 ans plus tard, ça m'aura fait des vacances. Hors de question d'attendre 65 ans pour commencer à "profiter". La vie est courte.

Au moins il y a les escorte contrairement a la france https://image.noelshack.com/fichiers/2021/21/4/1622143762-sans-titre.png

OP
OC

Oceanus

il y a 5 mois

Car c'est la misère sexuelle absolue en Suisse. C'est le level hardcore de l'hypergamie car y a une concurrence féroce entre les hommes et très peu de jeunes femmes.

Je trouve que c'est pas suffisant pour se barrer

Il avait 25 ans mec il a tout le temps de faire un break de 5 ans puis revenir. Moi je partirai à 40 ans quoi qu'il arrive quitte à revenir 5 ans plus tard, ça m'aura fait des vacances. Hors de question d'attendre 65 ans pour commencer à "profiter". La vie est courte.

Compliqué de se remettre au taff quand t'as passé plusieurs années peinard en Thaïlande, après ça se défend

Je préfère me defoncer tant que j'ai la forme et être définitivement tranquille une bonne fois pour toute

TE

TotemEnPapier

il y a 5 mois

AHI rentable

CG

ChatteGluante

il y a 5 mois

Car c'est la misère sexuelle absolue en Suisse. C'est le level hardcore de l'hypergamie car y a une concurrence féroce entre les hommes et très peu de jeunes femmes.

Je trouve que c'est pas suffisant pour se barrer

Il avait 25 ans mec il a tout le temps de faire un break de 5 ans puis revenir. Moi je partirai à 40 ans quoi qu'il arrive quitte à revenir 5 ans plus tard, ça m'aura fait des vacances. Hors de question d'attendre 65 ans pour commencer à "profiter". La vie est courte.

La Thaïlande c est bien quelques mois mais tu déchantes rapidement. Une fois tes burnes bien vidangées , t as le fait le tour. Et puis 99% des mecs qui partent la bas a vie c est full déchet humain. C est pas le plan d avenir idéal. Le mieux est d'avoir les moyen d aller saccager du trav à loisir là-bas et de couler des jours peinards en suisse ou dans les régions montagneuse du nord de l'Italie

OP
OC

Oceanus

il y a 5 mois


Intéressant, j'ai hésité un moment quand les taux étaient encore bas, d'acheter un appartement à Montévrain pas loin de Disneyland et Val d'Europe, il parait que là bas la location Airbnb c'est ouf.

En plus Disneyland c'est toute l'année et pas saisonnier donc pas mal.

C'est pas mal du tout je pense la proximité de Disneyland

Après faut pas regarder que les taux d'intérêt mais surtout le prix de l'immobilier. En ce moment les prix sont assez hauts. La question c'est est ce que ça va continuer à monter dans les années qui viennent

Il y a toujours de belles affaire à faire en tout cas

Mon premier crédit en 2012 les taux étaient autour de 4% et j'ai eu une belle progression sur les prix

ML

MaggieLindemann

il y a 5 mois

T'utilises quel service pour l'accueil autonome?
Ils s'occupent aussi de l'état des lieux et du linge?

T8

tofow80509

il y a 5 mois

Je préfère me defoncer tant que j'ai la forme et être définitivement tranquille une bonne fois pour toute

Je pense complétement différemment. Je trouve c'est le meilleur moyen de gâcher sa vie.
La jeunesse passe très vite. Perso j'ai déjà fait 2 beak de 2 ans et ça a été les meilleures années de ma vie.

J'aime bien mettre un coup de boost pendant 5 ans puis prendre 2 ans de vacances, puis rebosser un peu puis repartir. C'est triste je trouve d'attendre d'être vieux et 100% secure avant de profiter.

V6

voyevodaboss60

il y a 5 mois


jusqu'au jour ou t'auras des squatteurs qui voudront pas partir

OP
OC

Oceanus

il y a 5 mois


T'utilises quel service pour l'accueil autonome?
Ils s'occupent aussi de l'état des lieux et du linge?

C'est une serrure intelligente clef

+ le reste c'est géré par une femme de ménage qui s'occupe de nettoyer + faire la lessive

Faut vraiment trouver la bonne femme de ménage. L'appartement doit être nickel

C'est de la petite hôtellerie

La note que tu vas avoir est très importante. Les deux que j'ai sont au-dessus de 4,8/5

L1

Lameromodo140

il y a 5 mois

si un mec squat l'op on va monter une équipe de khey pour lui casser la gueule https://image.noelshack.com/fichiers/2017/03/1484773333-risitaszoom.jpg

y'a que des larves comme toi qui rage de la réussite des autres https://image.noelshack.com/fichiers/2017/03/1484773333-risitaszoom.jpg

OP
OC

Oceanus

il y a 5 mois

Je pense complétement différemment. Je trouve c'est le meilleur moyen de gâcher sa vie.
La jeunesse passe très vite. Perso j'ai déjà fait 2 beak de 2 ans et ça a été les meilleures années de ma vie.

J'aime bien mettre un coup de boost pendant 5 ans puis prendre 2 ans de vacances, puis rebosser un peu puis repartir. C'est triste je trouve d'attendre d'être vieux et 100% secure avant de profiter.

Ça dépend si le break te fait consommer ton capital

Si tu peux conserver ton capital et le transformer en rentes, je pense que c'est le meilleur plan à long terme

Et moi en plus j'ai des enfants qui arrivent. J'ai bien voyagé plus jeune, j'ai plus le temps pour faire des années sabbatiques

OP
OC

Oceanus

il y a 5 mois

si un mec squat l'op on va monter une équipe de khey pour lui casser la gueule https://image.noelshack.com/fichiers/2017/03/1484773333-risitaszoom.jpg

y'a que des larves comme toi qui rage de la réussite des autres https://image.noelshack.com/fichiers/2017/03/1484773333-risitaszoom.jpg

Ceci

C'est le genre de mésaventures qui ne peut pas arriver aux kheys

DW

DukeWellington

il y a 5 mois

l'OP ce futur Bernard Tapie du Airbnb https://image.noelshack.com/fichiers/2017/13/1490718738-tapis.png

ML

MaggieLindemann

il y a 5 mois

C'est une serrure intelligente clef

+ le reste c'est géré par une femme de ménage qui s'occupe de nettoyer + faire la lessive

Faut vraiment trouver la bonne femme de ménage. L'appartement doit être nickel

C'est de la petite hôtellerie

La note que tu vas avoir est très importante. Les deux que j'ai sont au-dessus de 4,8/5

Ok merci

T8

tofow80509

il y a 5 mois

La frontière Suisse c'est vraiment le lifehack niveau invest et thunes. C'est l'eldorado et c'est encore pas si cher si t'es frontalier.

OP
OC

Oceanus

il y a 5 mois


l'OP ce futur Bernard Tapie du Airbnb https://image.noelshack.com/fichiers/2017/13/1490718738-tapis.png

Diversification

Je suis aussi sur les locaux commerciaux, les actions, les etf

OP
OC

Oceanus

il y a 5 mois


La frontière Suisse c'est vraiment le lifehack niveau invest et thunes. C'est l'eldorado et c'est encore pas si cher si t'es frontalier.

La fin de l'eldorado suisse que les rageux prédisent depuis 30 ans

CG

ChatteGluante

il y a 5 mois

Les squatteurs qui veulent pas partir c'est un truc pour les soja ça. Si tu as une paire de couilles, crois moi les squatteurs je leur 2h pour dégager. Ensuite, c est mode hardcore. Mais pour ça faut pas être un soja évidemment

AW

AlbiWaMoftaho

il y a 5 mois

Beau jeu khey

D'après toi, est-ce-que les taux relativement élevés qu'on a aujourd'hui sont plutôt un frein ou une opportunité ?

KA

KAKASHIKJ-

il y a 5 mois

une fois en airbnb je me suis lebran dans un placard pour pas me fair cramé par les daron j'espère ya pas de cam
https://image.noelshack.com/fichiers/2022/52/7/1641153565-musk-lunettes-joint2.png

OP
OC

Oceanus

il y a 5 mois

Les squatteurs qui veulent pas partir c'est un truc pour les soja ça. Si tu as une paire de couilles, crois moi les squatteurs je leur 2h pour dégager. Ensuite, c est mode hardcore. Mais pour ça faut pas être un soja évidemment

C'est vraiment le truc qui m'inquiète pas du tout, clairement je vais les soulever avec des amis

Et ma serrure tu peux pas la changer comme ça

OP
OC

Oceanus

il y a 5 mois


Beau jeu khey

D'après toi, est-ce-que les taux relativement élevés qu'on a aujourd'hui sont plutôt un frein ou une opportunité ?

Je pense qu'il ne faut pas trop se soucier des taux et regarder surtout le prix à l'achat + les revenus potentiels

Mon 1er invest en 2012 j'ai emprunté à 4%

Et si je vous dis les taux ou j'ai emprunté en Russie vous allez halluciner

T8

tofow80509

il y a 5 mois

Comment tu peux emprunter à l'étranger ?

HB

HepadBan469Fois

il y a 5 mois

Combien d'apport pour un appart du genre ?
J'ai 40k là à 25 ans, je me tâte

OP
OC

Oceanus

il y a 5 mois


Comment tu peux emprunter à l'étranger ?

Prêt hypothécaire

Il faut regarder selon les pays, c'est du cas par cas

Moi ma femme est russe donc j'en ai profité pour investir à saint petersbourg

CG

ChatteGluante

il y a 5 mois


Comment tu peux emprunter à l'étranger ?

En achetant une femme russe via une agence matrimoniale

OP
OC

Oceanus

il y a 5 mois


Combien d'apport pour un appart du genre ?
J'ai 40k là à 25 ans, je me tâte

Lève 200/250 avec tes 40k

Il faut regarder en fonction de l'endroit où tu comptes acheter et les revenus potentiel vu qu'il y a des grosses disparités

Le but étant à minima de couvrir ton crédit + 30% de cash flow

C'est ce que la banque va te demander pour un 1er investissement locatif sur 15 ans

Tu fais les calculs et tu montes un plan d'investissement en fonction

HB

HepadBan469Fois

il y a 5 mois

Lève 200/250 avec tes 40k

Il faut regarder en fonction de l'endroit où tu comptes acheter et les revenus potentiel vu qu'il y a des grosses disparités

Le but étant à minima de couvrir ton crédit + 30% de cash flow

C'est ce que la banque va te demander pour un 1er investissement locatif sur 15 ans

Tu fais les calculs et tu montes un plan d'investissement en fonction

Je vise la région lilloise, proche transports. Peut-être Roubaix
Je veux être proche de mes parents pour mon premier investissement, pour les coups de main, histoire d'apprendre tout d'eux

OP
OC

Oceanus

il y a 5 mois

en Russie ? ça te fait pas flipper la situation la bas ?

Non pas du tout clef, c'est très stable à Moscou ou spb

Et au pire je vais simplement perdre mon apport en cas de catastrophe

C'est pas mon pognon qui est engagé, c'est celui de la banque

L'apport ça se récupère très vite si tu fais des opérations ou tes revenus dépassent largement le coût du crédit

Ce qui est facile à faire dans le cas de la location courte durée

Longue durée c'est moins rentable

OP
OC

Oceanus

il y a 5 mois

Je vise la région lilloise, proche transports. Peut-être Roubaix
Je veux être proche de mes parents pour mon premier investissement, pour les coups de main, histoire d'apprendre tout d'eux

Plutôt le centre de Lille que Roubaix clef mais je ne connais pas ces zones

Pour faire de la location courte durée ?

HB

HepadBan469Fois

il y a 5 mois

Plutôt le centre de Lille que Roubaix clef mais je ne connais pas ces zones

Pour faire de la location courte durée ?

Centre de Lille c'est peu achetable pour 200k bléyou
Location courte idéalement oui

T9

Taz999

il y a 5 mois

Bien joué

OP
OC

Oceanus

il y a 5 mois

Centre de Lille c'est peu achetable pour 200k bléyou
Location courte idéalement oui

Ça vaut quoi du m2 le centre de Lille ? Le mieux pour Airbnb c'est les petites surfaces

CG

ChatteGluante

il y a 5 mois


Combien d'apport pour un appart du genre ?
J'ai 40k là à 25 ans, je me tâte

Faire attention à ce que raconte lop car c est pas si evident. C est une activité à réfléchir proprement
Si t'as 40k, t'emprunte 160k disons si t as les moyens de garantie (revenu ou capital). T achètes un bien à 200k. Au taux d aujourd'hui sur 20 ans tu vas avoir des mensu de 800 à 1200 balles. Si tu loues ton bien 20 jours par mois à 70 balles la nuit ça fait 1400 balles de CA mensuel. Enlève charges et impôts , en net t es peut être à 900 balles pour une mensu de crédit de 800 à 1200 balles. Et ceci dans l hypothèse ou tu loues non stop 20 jours sur 30 12 mois sur 12.
Conclusion : la rentabilité est pas forcément la , dépend du bien, de la region et de la situation financière d'acquisition

HB

HepadBan469Fois

il y a 5 mois

Ça vaut quoi du m2 le centre de Lille ? Le mieux pour Airbnb c'est les petites surfaces

Entre 4000 et 5000

HB

HepadBan469Fois

il y a 5 mois

Faire attention à ce que raconte lop car c est pas si evident. C est une activité à réfléchir proprement
Si t'as 40, t'emprunte 160k disons si t as les moyens de garantie (revenu ou capital). T acheté un bien à 200k. Au taux d aujourd'hui sur 20 ans tu vas avoir des mensu de 800 à 1200 balles. Si tu loues ton bien 20 jours par mois à 70 balles la nuire ça fait 1400 balles de ÇA mensuelle. Enlève charge et impôts , en net t es peut être à 900 balles pour une mensu de crédit de 800 à 1200 balles. Et ceci dans l hypothèse ou tu loues non stop 20 jours sur 30 12 mois sur 12.
Conclusion : hormis la rentabilité est pas forcément la , dépend du bien, de la region et de la situation financière d'acquisition

Je suis entre 3k5 et 4k5 net par mois selon déplacements

TZ

Teraflop_zoulou

il y a 5 mois

2 appartements dans une zone touristique été comme hiver

Lieu ?

OP
OC

Oceanus

il y a 5 mois

Entre 4000 et 5000

Ah oui je pensais pas autant

C'est vraiment touristique Lille ?

J'ai des doutes sur la ville niveau potentiel touristique pour Airbnb. Je pense qu'il y a mieux à envisager

Inscris toi sur Airbnb et simule les revenus que tu peux générer + trouve un groupe Facebook de types qui font ça dans ta région pour vérifier les revenus potentiels

Moi je suis dans une zone vraiment ULTRA touristique

Il y en a très peu en france qui permettent de générer autant

BJ

BigJdk

il y a 5 mois

gg on va faire pareil avec ma soeur qui est dans l'immo

OP
OC

Oceanus

il y a 5 mois

Lieu ?

Haute Savoie

CK

CryptoKings2

il y a 5 mois

ma mère à un appartement de 30m2 dans une station de ski ultra huppé d'italie (cortina d'ampezzo) tu penses ça vaut le coup ? même avec l'aide d'une conciergerie, elle est pas sur place ....

CG

ChatteGluante

il y a 5 mois

Je suis entre 3k5 et 4k5 net par mois selon déplacements

Donc tu peux emprunter 160k sans trop de pb. Le truc après c est d acheter le bon bien, dans la bonne région. Et dans mon message du dessus, je parle même pas de la taxe foncière ni des charges de copropriété… donc pour moi a vu de nez le modèle est rentable sous certaines conditions pas simple a réunir.

LC

LeeCheongSan

il y a 5 mois

Oui femme de ménage + accueil autonome

C'est quoi accueil autonome ?

OP
OC

Oceanus

il y a 5 mois


ma mère à un appartement de 30m2 dans une station de ski ultra huppé d'italie (cortina d'ampezzo) tu penses ça vaut le coup ? même avec l'aide d'une conciergerie, elle est pas sur place ....

Oui clairement ça peut faire un beau complètement de revenus

Il y a des endroits assez chers en Italie pour la location

J'avais loué un appartement 500 euros pour 6 personnes à Milan

Contactez une conciergerie sur place

OP
OC

Oceanus

il y a 5 mois

C'est quoi accueil autonome ?

Serrure électronique clef

Je ne suis pas sur place quand les visiteurs arrivent

CG

ChatteGluante

il y a 5 mois


ma mère à un appartement de 30m2 dans une station de ski ultra huppé d'italie (cortina d'ampezzo) tu penses ça vaut le coup ? même avec l'aide d'une conciergerie, elle est pas sur place ....

Ça vaut toujours mieux que laisser lappart vide. Dans ce genre d'endroit les prix de loc doivent être hyper haut. Même si c'est loué que 3 mois par an d'hiver et 3 mois l été ça peut rapporter bien comme il faut.

LI

linkdefeu

il y a 5 mois

Oui j'avais 60k clef

Il faut commencer dès que vous avez 20k dans les poches

Mon 1er investissement c'était ça en 2012, ça m'a permit de continuer à faire du levier

c'est impossible avec 20k de pouvoir faire quelque chose en france

CK

CryptoKings2

il y a 5 mois

Ça vaut toujours mieux que laisser lappart vide. Dans ce genre d'endroit les prix de loc doivent être hyper haut. Même si c'est loué que 3 mois par an d'hiver et 3 mois l été ça peut rapporter bien comme il faut.

elle le loue à l'année 800eur par mois à une dame depuis 10ans donc ça sera de toute façon mieux je pense ...

LC

LeeCheongSan

il y a 5 mois

Serrure électronique clef

Je ne suis pas sur place quand les visiteurs arrivent

C'est trop bien khey.
Perso je paye un mec pour le gérer pour moi à distance, j'en ai un en italie et j'habite en Belgique.

OP
OC

Oceanus

il y a 5 mois

c'est impossible avec 20k de pouvoir faire quelque chose en france

Si tu peux déjà faire quelque chose de raisonnable

20k de 2012 cela ne vaut pas 20k d'aujourd'hui mais tu peux déjà envisager un petit investissement