105k euros en 2 ans grâce à Airbnb
Oceanus
il y a 5 mois
Car c'est la misère sexuelle absolue en Suisse. C'est le level hardcore de l'hypergamie car y a une concurrence féroce entre les hommes et très peu de jeunes femmes.
Je trouve que c'est pas suffisant pour se barrer
Il avait 25 ans mec il a tout le temps de faire un break de 5 ans puis revenir. Moi je partirai à 40 ans quoi qu'il arrive quitte à revenir 5 ans plus tard, ça m'aura fait des vacances. Hors de question d'attendre 65 ans pour commencer à "profiter". La vie est courte.
Compliqué de se remettre au taff quand t'as passé plusieurs années peinard en Thaïlande, après ça se défend
Je préfère me defoncer tant que j'ai la forme et être définitivement tranquille une bonne fois pour toute
TotemEnPapier
il y a 5 mois
AHI rentable
ChatteGluante
il y a 5 mois
Car c'est la misère sexuelle absolue en Suisse. C'est le level hardcore de l'hypergamie car y a une concurrence féroce entre les hommes et très peu de jeunes femmes.
Je trouve que c'est pas suffisant pour se barrer
Il avait 25 ans mec il a tout le temps de faire un break de 5 ans puis revenir. Moi je partirai à 40 ans quoi qu'il arrive quitte à revenir 5 ans plus tard, ça m'aura fait des vacances. Hors de question d'attendre 65 ans pour commencer à "profiter". La vie est courte.
La Thaïlande c est bien quelques mois mais tu déchantes rapidement. Une fois tes burnes bien vidangées , t as le fait le tour. Et puis 99% des mecs qui partent la bas a vie c est full déchet humain. C est pas le plan d avenir idéal. Le mieux est d'avoir les moyen d aller saccager du trav à loisir là-bas et de couler des jours peinards en suisse ou dans les régions montagneuse du nord de l'Italie
Oceanus
il y a 5 mois
Intéressant, j'ai hésité un moment quand les taux étaient encore bas, d'acheter un appartement à Montévrain pas loin de Disneyland et Val d'Europe, il parait que là bas la location Airbnb c'est ouf.En plus Disneyland c'est toute l'année et pas saisonnier donc pas mal.
C'est pas mal du tout je pense la proximité de Disneyland
Après faut pas regarder que les taux d'intérêt mais surtout le prix de l'immobilier. En ce moment les prix sont assez hauts. La question c'est est ce que ça va continuer à monter dans les années qui viennent
Il y a toujours de belles affaire à faire en tout cas
Mon premier crédit en 2012 les taux étaient autour de 4% et j'ai eu une belle progression sur les prix
MaggieLindemann
il y a 5 mois
T'utilises quel service pour l'accueil autonome?
Ils s'occupent aussi de l'état des lieux et du linge?
tofow80509
il y a 5 mois
Je préfère me defoncer tant que j'ai la forme et être définitivement tranquille une bonne fois pour toute
Je pense complétement différemment. Je trouve c'est le meilleur moyen de gâcher sa vie.
La jeunesse passe très vite. Perso j'ai déjà fait 2 beak de 2 ans et ça a été les meilleures années de ma vie.
J'aime bien mettre un coup de boost pendant 5 ans puis prendre 2 ans de vacances, puis rebosser un peu puis repartir. C'est triste je trouve d'attendre d'être vieux et 100% secure avant de profiter.
voyevodaboss60
il y a 5 mois
jusqu'au jour ou t'auras des squatteurs qui voudront pas partir
Oceanus
il y a 5 mois
T'utilises quel service pour l'accueil autonome?
Ils s'occupent aussi de l'état des lieux et du linge?
C'est une serrure intelligente clef
+ le reste c'est géré par une femme de ménage qui s'occupe de nettoyer + faire la lessive
Faut vraiment trouver la bonne femme de ménage. L'appartement doit être nickel
C'est de la petite hôtellerie
La note que tu vas avoir est très importante. Les deux que j'ai sont au-dessus de 4,8/5
Lameromodo140
il y a 5 mois
si un mec squat l'op on va monter une équipe de khey pour lui casser la gueule 
y'a que des larves comme toi qui rage de la réussite des autres
Oceanus
il y a 5 mois
Je pense complétement différemment. Je trouve c'est le meilleur moyen de gâcher sa vie.
La jeunesse passe très vite. Perso j'ai déjà fait 2 beak de 2 ans et ça a été les meilleures années de ma vie.J'aime bien mettre un coup de boost pendant 5 ans puis prendre 2 ans de vacances, puis rebosser un peu puis repartir. C'est triste je trouve d'attendre d'être vieux et 100% secure avant de profiter.
Ça dépend si le break te fait consommer ton capital
Si tu peux conserver ton capital et le transformer en rentes, je pense que c'est le meilleur plan à long terme
Et moi en plus j'ai des enfants qui arrivent. J'ai bien voyagé plus jeune, j'ai plus le temps pour faire des années sabbatiques
Oceanus
il y a 5 mois
si un mec squat l'op on va monter une équipe de khey pour lui casser la gueule
y'a que des larves comme toi qui rage de la réussite des autres
Ceci
C'est le genre de mésaventures qui ne peut pas arriver aux kheys
DukeWellington
il y a 5 mois
l'OP ce futur Bernard Tapie du Airbnb 
MaggieLindemann
il y a 5 mois
C'est une serrure intelligente clef
+ le reste c'est géré par une femme de ménage qui s'occupe de nettoyer + faire la lessive
Faut vraiment trouver la bonne femme de ménage. L'appartement doit être nickel
C'est de la petite hôtellerie
La note que tu vas avoir est très importante. Les deux que j'ai sont au-dessus de 4,8/5
Ok merci
tofow80509
il y a 5 mois
La frontière Suisse c'est vraiment le lifehack niveau invest et thunes. C'est l'eldorado et c'est encore pas si cher si t'es frontalier.
Oceanus
il y a 5 mois
l'OP ce futur Bernard Tapie du Airbnb
Diversification
Je suis aussi sur les locaux commerciaux, les actions, les etf
Oceanus
il y a 5 mois
La frontière Suisse c'est vraiment le lifehack niveau invest et thunes. C'est l'eldorado et c'est encore pas si cher si t'es frontalier.
La fin de l'eldorado suisse que les rageux prédisent depuis 30 ans
ChatteGluante
il y a 5 mois
Les squatteurs qui veulent pas partir c'est un truc pour les soja ça. Si tu as une paire de couilles, crois moi les squatteurs je leur 2h pour dégager. Ensuite, c est mode hardcore. Mais pour ça faut pas être un soja évidemment
AlbiWaMoftaho
il y a 5 mois
Beau jeu khey
D'après toi, est-ce-que les taux relativement élevés qu'on a aujourd'hui sont plutôt un frein ou une opportunité ?
KAKASHIKJ-
il y a 5 mois
une fois en airbnb je me suis lebran dans un placard pour pas me fair cramé par les daron j'espère ya pas de cam
Oceanus
il y a 5 mois
Les squatteurs qui veulent pas partir c'est un truc pour les soja ça. Si tu as une paire de couilles, crois moi les squatteurs je leur 2h pour dégager. Ensuite, c est mode hardcore. Mais pour ça faut pas être un soja évidemment
C'est vraiment le truc qui m'inquiète pas du tout, clairement je vais les soulever avec des amis
Et ma serrure tu peux pas la changer comme ça
Oceanus
il y a 5 mois
Beau jeu kheyD'après toi, est-ce-que les taux relativement élevés qu'on a aujourd'hui sont plutôt un frein ou une opportunité ?
Je pense qu'il ne faut pas trop se soucier des taux et regarder surtout le prix à l'achat + les revenus potentiels
Mon 1er invest en 2012 j'ai emprunté à 4%
Et si je vous dis les taux ou j'ai emprunté en Russie vous allez halluciner
tofow80509
il y a 5 mois
Comment tu peux emprunter à l'étranger ?
HepadBan469Fois
il y a 5 mois
Combien d'apport pour un appart du genre ?
J'ai 40k là à 25 ans, je me tâte
Oceanus
il y a 5 mois
Comment tu peux emprunter à l'étranger ?
Prêt hypothécaire
Il faut regarder selon les pays, c'est du cas par cas
Moi ma femme est russe donc j'en ai profité pour investir à saint petersbourg
ChatteGluante
il y a 5 mois
Comment tu peux emprunter à l'étranger ?
En achetant une femme russe via une agence matrimoniale
Oceanus
il y a 5 mois
Combien d'apport pour un appart du genre ?
J'ai 40k là à 25 ans, je me tâte
Lève 200/250 avec tes 40k
Il faut regarder en fonction de l'endroit où tu comptes acheter et les revenus potentiel vu qu'il y a des grosses disparités
Le but étant à minima de couvrir ton crédit + 30% de cash flow
C'est ce que la banque va te demander pour un 1er investissement locatif sur 15 ans
Tu fais les calculs et tu montes un plan d'investissement en fonction
HepadBan469Fois
il y a 5 mois
Lève 200/250 avec tes 40k
Il faut regarder en fonction de l'endroit où tu comptes acheter et les revenus potentiel vu qu'il y a des grosses disparités
Le but étant à minima de couvrir ton crédit + 30% de cash flow
C'est ce que la banque va te demander pour un 1er investissement locatif sur 15 ans
Tu fais les calculs et tu montes un plan d'investissement en fonction
Je vise la région lilloise, proche transports. Peut-être Roubaix
Je veux être proche de mes parents pour mon premier investissement, pour les coups de main, histoire d'apprendre tout d'eux
Oceanus
il y a 5 mois
en Russie ? ça te fait pas flipper la situation la bas ?
Non pas du tout clef, c'est très stable à Moscou ou spb
Et au pire je vais simplement perdre mon apport en cas de catastrophe
C'est pas mon pognon qui est engagé, c'est celui de la banque
L'apport ça se récupère très vite si tu fais des opérations ou tes revenus dépassent largement le coût du crédit
Ce qui est facile à faire dans le cas de la location courte durée
Longue durée c'est moins rentable
Oceanus
il y a 5 mois
Je vise la région lilloise, proche transports. Peut-être Roubaix
Je veux être proche de mes parents pour mon premier investissement, pour les coups de main, histoire d'apprendre tout d'eux
Plutôt le centre de Lille que Roubaix clef mais je ne connais pas ces zones
Pour faire de la location courte durée ?
HepadBan469Fois
il y a 5 mois
Plutôt le centre de Lille que Roubaix clef mais je ne connais pas ces zones
Pour faire de la location courte durée ?
Centre de Lille c'est peu achetable pour 200k bléyou
Location courte idéalement oui
Taz999
il y a 5 mois
Bien joué
Oceanus
il y a 5 mois
Centre de Lille c'est peu achetable pour 200k bléyou
Location courte idéalement oui
Ça vaut quoi du m2 le centre de Lille ? Le mieux pour Airbnb c'est les petites surfaces
ChatteGluante
il y a 5 mois
Combien d'apport pour un appart du genre ?
J'ai 40k là à 25 ans, je me tâte
Faire attention à ce que raconte lop car c est pas si evident. C est une activité à réfléchir proprement
Si t'as 40k, t'emprunte 160k disons si t as les moyens de garantie (revenu ou capital). T achètes un bien à 200k. Au taux d aujourd'hui sur 20 ans tu vas avoir des mensu de 800 à 1200 balles. Si tu loues ton bien 20 jours par mois à 70 balles la nuit ça fait 1400 balles de CA mensuel. Enlève charges et impôts , en net t es peut être à 900 balles pour une mensu de crédit de 800 à 1200 balles. Et ceci dans l hypothèse ou tu loues non stop 20 jours sur 30 12 mois sur 12.
Conclusion : la rentabilité est pas forcément la , dépend du bien, de la region et de la situation financière d'acquisition
HepadBan469Fois
il y a 5 mois
Ça vaut quoi du m2 le centre de Lille ? Le mieux pour Airbnb c'est les petites surfaces
Entre 4000 et 5000
HepadBan469Fois
il y a 5 mois
Faire attention à ce que raconte lop car c est pas si evident. C est une activité à réfléchir proprement
Si t'as 40, t'emprunte 160k disons si t as les moyens de garantie (revenu ou capital). T acheté un bien à 200k. Au taux d aujourd'hui sur 20 ans tu vas avoir des mensu de 800 à 1200 balles. Si tu loues ton bien 20 jours par mois à 70 balles la nuire ça fait 1400 balles de ÇA mensuelle. Enlève charge et impôts , en net t es peut être à 900 balles pour une mensu de crédit de 800 à 1200 balles. Et ceci dans l hypothèse ou tu loues non stop 20 jours sur 30 12 mois sur 12.
Conclusion : hormis la rentabilité est pas forcément la , dépend du bien, de la region et de la situation financière d'acquisition
Je suis entre 3k5 et 4k5 net par mois selon déplacements
Teraflop_zoulou
il y a 5 mois
2 appartements dans une zone touristique été comme hiver
Lieu ?
Oceanus
il y a 5 mois
Entre 4000 et 5000
Ah oui je pensais pas autant
C'est vraiment touristique Lille ?
J'ai des doutes sur la ville niveau potentiel touristique pour Airbnb. Je pense qu'il y a mieux à envisager
Inscris toi sur Airbnb et simule les revenus que tu peux générer + trouve un groupe Facebook de types qui font ça dans ta région pour vérifier les revenus potentiels
Moi je suis dans une zone vraiment ULTRA touristique
Il y en a très peu en france qui permettent de générer autant
BigJdk
il y a 5 mois
gg on va faire pareil avec ma soeur qui est dans l'immo
Oceanus
il y a 5 mois
Lieu ?
Haute Savoie
CryptoKings2
il y a 5 mois
ma mère à un appartement de 30m2 dans une station de ski ultra huppé d'italie (cortina d'ampezzo) tu penses ça vaut le coup ? même avec l'aide d'une conciergerie, elle est pas sur place ....
ChatteGluante
il y a 5 mois
Je suis entre 3k5 et 4k5 net par mois selon déplacements
Donc tu peux emprunter 160k sans trop de pb. Le truc après c est d acheter le bon bien, dans la bonne région. Et dans mon message du dessus, je parle même pas de la taxe foncière ni des charges de copropriété… donc pour moi a vu de nez le modèle est rentable sous certaines conditions pas simple a réunir.
LeeCheongSan
il y a 5 mois
Oui femme de ménage + accueil autonome
C'est quoi accueil autonome ?
Oceanus
il y a 5 mois
ma mère à un appartement de 30m2 dans une station de ski ultra huppé d'italie (cortina d'ampezzo) tu penses ça vaut le coup ? même avec l'aide d'une conciergerie, elle est pas sur place ....
Oui clairement ça peut faire un beau complètement de revenus
Il y a des endroits assez chers en Italie pour la location
J'avais loué un appartement 500 euros pour 6 personnes à Milan
Contactez une conciergerie sur place
Oceanus
il y a 5 mois
C'est quoi accueil autonome ?
Serrure électronique clef
Je ne suis pas sur place quand les visiteurs arrivent
ChatteGluante
il y a 5 mois
ma mère à un appartement de 30m2 dans une station de ski ultra huppé d'italie (cortina d'ampezzo) tu penses ça vaut le coup ? même avec l'aide d'une conciergerie, elle est pas sur place ....
Ça vaut toujours mieux que laisser lappart vide. Dans ce genre d'endroit les prix de loc doivent être hyper haut. Même si c'est loué que 3 mois par an d'hiver et 3 mois l été ça peut rapporter bien comme il faut.
linkdefeu
il y a 5 mois
Oui j'avais 60k clef
Il faut commencer dès que vous avez 20k dans les poches
Mon 1er investissement c'était ça en 2012, ça m'a permit de continuer à faire du levier
c'est impossible avec 20k de pouvoir faire quelque chose en france
CryptoKings2
il y a 5 mois
Ça vaut toujours mieux que laisser lappart vide. Dans ce genre d'endroit les prix de loc doivent être hyper haut. Même si c'est loué que 3 mois par an d'hiver et 3 mois l été ça peut rapporter bien comme il faut.
elle le loue à l'année 800eur par mois à une dame depuis 10ans donc ça sera de toute façon mieux je pense ...
LeeCheongSan
il y a 5 mois
Serrure électronique clef
Je ne suis pas sur place quand les visiteurs arrivent
C'est trop bien khey.
Perso je paye un mec pour le gérer pour moi à distance, j'en ai un en italie et j'habite en Belgique.
Oceanus
il y a 5 mois
c'est impossible avec 20k de pouvoir faire quelque chose en france
Si tu peux déjà faire quelque chose de raisonnable
20k de 2012 cela ne vaut pas 20k d'aujourd'hui mais tu peux déjà envisager un petit investissement
Lameromodo140
il y a 5 mois