Boucling

30k € économisé sur pon credit immo en faisant un rachat

13 messages

Mise à jour: il y a 13 jours

1
OP
BA

bachibozouk

il y a 13 jours

bordel je viens de faire une simulation de rachat de crédit immobilier sur le site d'une banque et ca pe dit 30k économisé sur le coût total de mon crédit (après je choisis soit je fais baisser la mensualité soit je rapproche la date de fin de mon crédit)

j'avais contracté mon crédit immobilier y a 3 ans de mémoire quand les taux grimpaient chaques mois

DG

dgfp

il y a 13 jours

En prenant en compte les pénalités de négociations ?
PP

PPEEAA

il y a 13 jours

Les gens n'y pensent pas mais c'est important de regarder les rachats
Si tu ne l'as pas fait pense aussi à changer l'assureur emprunteur: souvent les banques forcent pour prendr la leur mais passé la première année tu peux changer sans souci et trouver moins cher
OP
BA

bachibozouk

il y a 13 jours

si je garde la même durée du prêt je fais baisser ma mensualité de 150€ par mois

je suis bien content d'avoir acheté ma baraque..
pendant le COVID avec l'inflation le loyer augmentait salement chaque année putain

R5

riotinto5555

il y a 13 jours

J ai acheté en 2012 . 3.5%
Rachèté quand les taux se sont effondrés . 0.90 %

J ai augmenté légèrement mes mensualités et j'ai gagné 5 ans ...

Du coup il me reste 2 ans de crédit

OP
BA

bachibozouk

il y a 13 jours


En prenant en compte les pénalités de négociations ?

je dirais que oui c'est écrit incluant les indemnités de remboursement anticipé. je sais pas ce que c'est..

https://image.noelshack.com/fichiers/2025/16/3/1744817827-screenshot-20250416-171550-brave.jpg

M9

Merlinpinpin99

il y a 13 jours


Les gens n'y pensent pas mais c'est important de regarder les rachats
Si tu ne l'as pas fait pense aussi à changer l'assureur emprunteur: souvent les banques forcent pour prendr la leur mais passé la première année tu peux changer sans souci et trouver moins cher

tu peux changer le mois suivant m^me

OP
BA

bachibozouk

il y a 13 jours


Les gens n'y pensent pas mais c'est important de regarder les rachats
Si tu ne l'as pas fait pense aussi à changer l'assureur emprunteur: souvent les banques forcent pour prendr la leur mais passé la première année tu peux changer sans souci et trouver moins cher

oui assurance déjà fait mais j'ai pas pensé à faire le rachat car je trouvais que les taux avaient pas énormément baissé..

en fait si : une baisse de 3.2% à 3.0% c'est énorme comparé à une baisse de 1.2% à 1.0%

enfin je crois...

OP
BA

bachibozouk

il y a 13 jours

tu peux changer le mois suivant m^me

oui nouvelle loi il me semble que t'as plus besoin d'attendre 1 an

R5

riotinto5555

il y a 13 jours

L'idéal sait de baisser le nombre d annuité pour moi , plus vite tranquille vu qu a la base la mensualité je l absorbé facilement avec mes revenus et surtout en sachant qu un taux fixe la mensualité ne bouge pas , alors que te revenus , eux augmentent
DG

dgfp

il y a 13 jours

150k ton cout du crédit quand même

T'as acheté à 6% ou quoi ?

R5

riotinto5555

il y a 13 jours

Pour te donner un exemple .

Au début j étais a 600 de mensualités , les loyers des maisons dans mon quartier , sensiblement les mêmes.

Aujourd'hui, soit 13 ans après mes mensualités sont de 680 euro , et les loyers 1200 en moyenne

Tout en sachant qu avec la hausse de mes revenus , quand le crédit représente 33% de mon salaire , aujourd'hui on est plus proche des 20/25%

BT

Bug_Tinder31

il y a 13 jours

Attend encore ça va baisser.
La BCE va baisser ses taux prochainement