A seulement 24 ans, j'achète une MAISON
Maladesmentaux
il y a 3 mois
ClownTragique
il y a 3 mois
AnonymeAlpha
il y a 3 mois
AnonymeAlpha
il y a 3 mois
Combien d'habitants dans ta "ville" ?
Je dirais 5000 à la louche, c'est en campagne à 30 minutes de la ville
Full RN
AnonymeAlpha
il y a 3 mois
Même le patron s'est acheté un appart
Quand je lui ai annoncé la nouvelle, et le prix de la maison, il a vu flou
Rhodesia4ever
il y a 3 mois
Dans le pire pays pour l'immo, + à l'aube d'une chute historique des prix avec la mort des boomix + il a attendu que les taux d'emprunt skyrocket pour emprunter gg à lui
AnonymeAlpha
il y a 3 mois
L'op qui fanfarone car il a réussi à se faire preter 200k pour un pavillon qu'il ne possède même pas car il doit rembourser à hauteur de 700€ mensuel la banque
Dans le pire pays pour l'immo, + à l'aube d'une chute historique des prix avec la mort des boomix + il a attendu que les taux d'emprunt skyrocket pour emprunter gg à lui
C'est pas avec mes pauvres 2400 € net que je peux emprunter 200 k€.
Je peux tout juste emprunter 100 k€ en fait, ayaaa
Mais voilà, j'économise depuis 4 ans déjà et ça fini enfin par payer
La maison vaut effectivement 200 k€, du moins, c'est mon objectif de revente dans 2-3 ans pour me faire une belle plus-value 
ScorpionElite
il y a 3 mois
ClownTragique
il y a 3 mois
Je dirais 5000 à la louche, c'est en campagne à 30 minutes de la ville
Full RN
J'espère pour toi que tu as un commerce dans ladite ville ou un gagne pain qui rapporte
Shadow-M-P
il y a 3 mois
AnonymeAlpha
il y a 3 mois
J'espère pour toi que tu as un commerce dans ladite ville ou un gagne pain qui rapporte
En fait, dans le village que j'achète, c'est full commerce à proximité, il y a juste pas de taff
J'ai genre un supermarché à 500 mètres
Rhodesia4ever
il y a 3 mois
C'est pas avec mes pauvres 2400 € net que je peux emprunter 200 k€.
Je peux tout juste emprunter 100 k€ en fait, ayaaaMais voilà, j'économise depuis 4 ans déjà et ça fini enfin par payer
La maison vaut effectivement 200 k€, du moins, c'est mon objectif de revente dans 2-3 ans pour me faire une belle plus-value
Bien rattrapé 
Si plus-value il y a alors t'es non imposable dessus en plus 
Mais franchement à ton age t'aurais mieux fait de all in pea sp500 tu penses pas ? 
Après si avoir ta maison était un objectif perso gg 
Cpt-Krabs
il y a 3 mois
C'est pas avec mes pauvres 2400 € net que je peux emprunter 200 k€.
Je peux tout juste emprunter 100 k€ en fait, ayaaaMais voilà, j'économise depuis 4 ans déjà et ça fini enfin par payer
La maison vaut effectivement 200 k€, du moins, c'est mon objectif de revente dans 2-3 ans pour me faire une belle plus-value
T'es au courant que quand les boomers vont mourir ça va remettre beaucoup de maisons/apparts sur le marché et donc faire baisser le prix de tout le marché y compris ta baraque ? 
Rhodesia4ever
il y a 3 mois
T'es au courant que quand les boomers vont mourir ça va remettre beaucoup de maisons/apparts sur le marché et donc faire baisser le prix de tout le marché y compris ta baraque ?
C'est le problème mais à l'horizon 2 ans il devrait être safe 
Mais il ne faut surtout pas hold oui
AnonymeAlpha
il y a 3 mois
J'étais tellement brisé de base que je regardais les studio et T2.
Et là, je vais acheter une petite maison, pour le même prix, dans le plus grand des calmes
Je me rend même compte de ma chance.
En plus, ça a déjà été vendu 2 fois mais les golem prolo d'avant ont capoté au crédit.
AnonymeAlpha
il y a 3 mois
T'es au courant que quand les boomers vont mourir ça va remettre beaucoup de maisons/apparts sur le marché et donc faire baisser le prix de tout le marché y compris ta baraque ?
La maison est dans une résidence où ils sont en train de tout vendre
Il y a genre 100 maisons, ils en ont déjà vendu une quinzaine et ils prévoient de toutes les vendre.
Mais le truc c'est que la maison que j'achète, c'est genre le top 5 des mieux placé, avec l'expo plein sud, grand jardin et éloigné de la route.
D'ailleurs, ils ont commencé à augmenter les prix, ils se sont rendus compte qu'ils bradaient trop vite.
BuffyTheSlayer
il y a 3 mois
AnonymeAlpha
il y a 3 mois
Le pire c'est que j'ai réussi à négocier 5 k€ 
Quand j'y repense, je suis taré mais c'est passé 
Cpt-Krabs
il y a 3 mois
La maison est dans une résidence où ils sont en train de tout vendre
Il y a genre 100 maisons, ils en ont déjà vendu une quinzaine et ils prévoient de toutes les vendre.
Mais le truc c'est que la maison que j'achète, c'est genre le top 5 des mieux placé, avec l'expo plein sud, grand jardin et éloigné de la route.
D'ailleurs, ils ont commencé à augmenter les prix, ils se sont rendus compte qu'ils bradaient trop vite.
alors peut-être
mais l'immo en france c'pas la bonne idée khey
jaimerder
il y a 3 mois
C'est pas avec mes pauvres 2400 € net que je peux emprunter 200 k€.
Je peux tout juste emprunter 100 k€ en fait, ayaaaMais voilà, j'économise depuis 4 ans déjà et ça fini enfin par payer
La maison vaut effectivement 200 k€, du moins, c'est mon objectif de revente dans 2-3 ans pour me faire une belle plus-value
Oubli les plus values mecs, t'es en France un pays en déclin totalement avec un secteur immobilié surcoté à mort.
Au mieux tu le vendra 200k mais à ce moment la l'€ vaudra pratiquement plus rien donc tu pourra rien en faire.
C'est ça la réalité.
Nonobstant, vaut mieux avoir un toit sur la tête.
AnonymeAlpha
il y a 3 mois
alors peut-être
mais l'immo en france c'pas la bonne idée khey
Ils en ont 2-3 autres à vendre, quasi identique et 10-15 k€ plus cher.
Mais expo plein nord, ou jardin inexistant, ou carrément sur la route
Maison plein nord, je trouve ça chaud quand même
AnonymeAlpha
il y a 3 mois
Un conseil : rechercher les résidences autours de vous, beaucoup ont été construit en 2000-2005 et elles sont toutes en train de couler / tout brader à cause de Airbnb 
AirBNB qui a enfin un effet positif, bordel
gosedi_3
il y a 3 mois
AnonymeAlpha
il y a 3 mois
AnonymeAlpha
il y a 3 mois
AnonymeAlpha
il y a 3 mois
La gueule de mon patron, c'est là que j'ai réalisé que je fais une excellente affaire 
J'aurais d'ailleurs du fermer ma gueul* mais bon, j'avais besoin d'une avance de salaire pour que mon dossier soit clean
RebeuCelestiin
il y a 3 mois
chienmalin
il y a 3 mois
Barnabe0831
il y a 3 mois
Comme quoi, faut pas perdre espoir, il faut juste bien chercherFini l'enfer et l'humiliation de vivre dans un appart
L'humiliation d'un appart ?
AnonymeAlpha
il y a 3 mois
Nonobstant, je reste à 3000 € le m²
C'est pas non plus si bradé que ça.
Mais c'est juste que à côté, les boomers spéculateurs sont à 4000-5000 € le m²
J'ai même vu 6000 € le m² pour la même maison à moins de 5 km, hallucinant.
AnonymeAlpha
il y a 3 mois
Rhodesia4ever
il y a 3 mois
J'ai pris une maison à 380k fin d'année dernière avec ma meuf et j'ai jamais été aussi heureux
Félicitations khey n'écoute pas ceux qui te disent que tout va s'effondrer etc c'est à moitié vrai et tu ne perdra pas d'argent tu n'aurais pas de taux à 1% ou même 2 avant une dizaine d'années
Achat à deux
Vise rentabilité long terme avec un immo sur la tangeante et des taux historiquement haut
T'es un bon toi
chienmalin
il y a 3 mois
Achat à deux
Vise rentabilité long terme avec un immo sur la tangeante et des taux historiquement haut
T'es un bon toi
Non je ne vise pas la rentabilité on s'en fou de ça c'est une maison en attendant d'avoir le budget pour acheter mieux la c'est notre taux maximum on est à 1700€/mois mais d'ici 5 ans on vise une maison à 700k
Au pire si ça baisse ça se renégocie si on perd 10k sur 5 ans ça va on va s'en remettre mdr
AnonymeAlpha
il y a 3 mois
Achat à deux
Vise rentabilité long terme avec un immo sur la tangeante et des taux historiquement haut
T'es un bon toi
Crédit de 100 k€
==> 45 k€ d'intérêt
Je me fais bien encul* sur le crédit mais bon, pas le choix
J'espère que les taux vont baisser assez vite à 2% pour faire un rachat à taux réduit.
Après le crédit sera du même montant que mon loyer, ça c'est cool, je ne me mouille pas trop grâce à mon gros apport.
AnonymeAlpha
il y a 3 mois
goformation
il y a 3 mois
hitmaniac69
il y a 3 mois
AnonymeAlpha
il y a 3 mois
si c'est un crédit, c'est pas sur que ce soit une bonne chose, j'ai connu un mec qui à payé sa maison tout au long de sa vie et qu'arrivé à certain âge il me disait c'est pour ça que j'ai travaillé et que je me suis privé tout au long de ma vie, que ça valait pas le coup ect...
Le crédit va me coûter aussi cher... Que le loyer d'un studio
J'ai pas pu emprunter plus car j'ai un crédit voiture aussi.
J'aurais pu le solder mais bon, ça servait à rien car j'arrive sur la fin.
AnonymeAlpha
il y a 3 mois
AnonymeAlpha
il y a 3 mois
J'aurais pu préserver mon argent en faisant un prêt de 25 ans mais bon, quand j'ai vu 60 k€ d'intérêt pour 110 k€, ça m'a calmé 
Puis 25 ans, c'est interminable.
Déjà que le crédit voiture de 4 ans, je commence à peine à voir le bout du tunnel... Psychologiquement, ça me parait impossible de faire 25 ans, même si les jean-investisseurs vont me frapper
Rhodesia4ever
il y a 3 mois
Crédit de 100 k€
==> 45 k€ d'intérêtJe me fais bien encul* sur le crédit mais bon, pas le choix
J'espère que les taux vont baisser assez vite à 2% pour faire un rachat à taux réduit.Après le crédit sera du même montant que mon loyer, ça c'est cool, je ne me mouille pas trop grâce à mon gros apport.
Ah oui ca change tout putain 
Je pensais que t'avais payé cash la maison ( me disait bizzare d'éco 200k en 4 ans il a turbiné)
45k d'interet khey 
Je t'aurais bien dis d'annuler CASH ton achat mais si t'es deter 
Là avec ce taux jamais tu gagnes le MOINDRE centime sur ta vente
AnonymeAlpha
il y a 3 mois
Et je ne vais plus enrichir un boomer, ça quel plaisir 
Comme dit mon père : "Vaut mieux payer 1000 € de crédit que 500 € de loyer"
Bon courage à mon proprio pour relouer sa merd2 sans mise au nome électrique et DPE F
Rhodesia4ever
il y a 3 mois
Le crédit va me coûter aussi cher... Que le loyer d'un studio
J'ai pas pu emprunter plus car j'ai un crédit voiture aussi.
J'aurais pu le solder mais bon, ça servait à rien car j'arrive sur la fin.
L'immo en France c'est une anomalie clé ... 
Fallait pas céder au marché là t'es mort dans le film 
Ya pas de bonne solution dans ces conditions, enfin si il existe une seule solution l'expat ou l'héritage
AnonymeAlpha
il y a 3 mois
L'immo en France c'est une anomalie clé ...
Fallait pas céder au marché là t'es mort dans le film
Ya pas de bonne solution dans ces conditions, enfin si il existe une seule solution l'expat ou l'héritage
Je me dis qu'au pire, je peux revendre, encaisser une plus-value et me barrer
AnonymeAlpha
il y a 3 mois
Si j'achète pas, il y a déjà 3 autres acheteurs, d'après l'agence.
Dire que j'ai quand même gratté 5 k€, ayaaa
Rhodesia4ever
il y a 3 mois
Je me dis qu'au pire, je peux revendre, encaisser une plus-value et me barrer
Y aura pas de plus value khey
On est pas à dubai t'auras jamais une plus value réelle en achetant à crédit + à 4,5%
Ton bien va se déprécier d'un demi point ou au mieux stagner vu le marché 
Rhodesia4ever
il y a 3 mois
Si j'achète pas, il y a déjà 3 autres acheteurs, d'après l'agence.Dire que j'ai quand même gratté 5 k€, ayaaa
C'est pas parceque ya des gens qui veulent un truc en masse que c'est une affaire 
AnonymeAlpha
il y a 3 mois
C'est pas parceque ya des gens qui veulent un truc en masse que c'est une affaire
En fait les golems veulent tous acheter, j'ai pu les croiser durant ma visite + après quand j'y suis retourné, ils y vont en masse.
Mais le soucis c'est que ces golems n'ont pas un gros apport, à l'inverse de moi 
Donc ils capotent tous au moment du crédit.
Moi, même si je capote au crédit, mes darons peuvent me dépanner et je peux compléter avec un prêt conso de 30 k€.. Mais bon, la banque et le courtier m'ont dit que j'avais un dossier béton.
AnonymeAlpha
il y a 3 mois
Y aura pas de plus value khey
J'ai vu la même maison, à moins de 5 km, au double du prix
AnonymeAlpha
il y a 3 mois