Boucling

ACHAT IMMOBILIER, je dois faire un CHOIX parmi ces 3 RUES à PARIS

Paris

66 messages

Mise à jour: il y a 6 jours

1
OP
SP

Spermedeblack

il y a 6 jours

choix 1 : Rue de Charonne, entre numéro 90 et 100 de la rue
caractéristiques : 43m² carrez, étage élevé SANS ascenseur ( 3ème et dernier étage, en haut c'est des combles ), ancien couvent qui date de 1700, petite cour sympathique, appart très moderne et cosy, aucun travaux à faire, 540 000€ ( sans négociation, bien très demandé ils croulent sous les visites depuis 2j), PAS de cave, exposé plein Sud-Est, sans vis à vis vue sur cour avec végétation
charges : 80€ / mois

choix 2 : rue du Grand Veneur ( introuvable sur Google Map, voie privée avec square ouvert au public du matin jusqu'à 21h)
caractéristiques : 37m² Carrez, 4ème étage AVEC ascenseur, plein sud, baignoire ( pas douche à l'italienne), AVEC CAVE de 5m², bâtiment récent de 1970, DPE D et 0 travaux à faire
prix : 500 000€
charges : 190€ par mois

choix 3 ( pas encore visité ) Rue Vieille du Temple, 36m² ,étage élevé sans vis à vis avec ascenseur ( donne sur cour)

ES

Esclavprolix

il y a 6 jours

Combien faut gagner pour pouvoir acheter ce genre de bien ?
GR

Grolemin

il y a 6 jours

choix 4 villa de 120m2 avec piscine sans voisin boomer pas loin d'une petite ville dans le sud : 500 000€
OP
SP

Spermedeblack

il y a 6 jours


Combien faut gagner pour pouvoir acheter ce genre de bien ?

achat en SCI donc ma famille m'aide, seul ça doit être l'enfer, il faut être chirurgien

OP
SP

Spermedeblack

il y a 6 jours


choix 4 villa de 120m2 avec piscine sans voisin boomer pas loin d'une petite ville dans le sud : 500 000€

tu oublies le palace de 800m² dans la Creuse
j'ai mon taff à Paris je veux pas directement m'isoler en province

N3

Nicolas30ans

il y a 6 jours

Bordel je cherche les mêmes superficies à Toulouse et je suis dans les 140 000 https://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png
T_

Tartine__M6U

il y a 6 jours

bordel de merde les prix https://image.noelshack.com/fichiers/2016/26/1467335935-jesus1.png
un truc en dessous de 45 m2 ça n'a pas d'intéret non ?
chambre : 10m2
salon 20
cuisine 10
sdb 5
_3

_numero3_

il y a 6 jours

Choix 1 si t'es bien isolé phoniquement
OP
SP

Spermedeblack

il y a 6 jours


bordel de merde les prix https://image.noelshack.com/fichiers/2016/26/1467335935-jesus1.png
un truc en dessous de 45 m2 ça n'a pas d'intéret non ?
chambre : 10m2
salon 20
cuisine 10
sdb 5

après la localisation aussi ça compte, rue du grand veneur c'est ultra sécurisé et c'est dans une rue caché de la Rue de Turenne, c'est littéralement le centre de Paris

L2

ligurio2

il y a 6 jours

550k pour 40m2 rue Charonne

J'habitais à côté.

Rue exhigu, sale qui pue la pisse. Bruie non stop tout les soirs à cause de tout les bars/restau. Quartier blindé de logement sociaux bref le dream

PO

pourdoomhammer

il y a 6 jours

Ça dépends des arrondissements
OP
SP

Spermedeblack

il y a 6 jours


Choix 1 si t'es bien isolé phoniquement

juste l'isolation thermique est naze, sinon phonique pas 1 bruit ( vu qu'il y a pas le voisin du dessus )

MA

macronent

il y a 6 jours

Choix 2
PO

pourdoomhammer

il y a 6 jours

J'ai acheté 85m2 proches invalides dans le 7ème

Je ne suis pas chirurgien

Mais les prix c'est NAWAK

Célibataire à Paris si tu gagnes pas 15k€ net par mois, tu subis à fonds le crédit immobilier

Même 15k€ c'est même pas des bien top que tu as

OP
SP

Spermedeblack

il y a 6 jours


550k pour 40m2 rue Charonne

J'habitais à côté.

Rue exhigu, sale qui pue la pisse. Bruie non stop tout les soirs à cause de tout les bars/restau. Quartier blindé de logement sociaux bref le dream

ça se gentrifie pas ?

MA

macronent

il y a 6 jours


550k pour 40m2 rue Charonne

J'habitais à côté.

Rue exhigu, sale qui pue la pisse. Bruie non stop tout les soirs à cause de tout les bars/restau. Quartier blindé de logement sociaux bref le dream

J'avoue que Rue de Charonne ça vend pas du rêve

OP
SP

Spermedeblack

il y a 6 jours


J'ai acheté 85m2 proches invalides dans le 7ème

Je ne suis pas chirurgien

Mais les prix c'est NAWAK

Célibataire à Paris si tu gagnes pas 15k€ net par mois, tu subis à fonds le crédit immobilier

Même 15k€ c'est même pas des bien top que tu as

7ème c'est comme 16ème je trouve, des blancs pédants, bcp d'entre-soi

MA

macronent

il y a 6 jours

ça se gentrifie pas ?

Le temps que ça se gentrifie t'en as pour 10 ans

N3

Nicolas30ans

il y a 6 jours

Sinon t'as pas des trucs accessibles en métro genre Twenty cents, Red mount ou Here the molds in water ? https://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png
OP
SP

Spermedeblack

il y a 6 jours

Le temps que ça se gentrifie t'en as pour 10 ans

bah je compte faire du locatif pendant 5 ans et puis RP, j'ai le temps

PO

pourdoomhammer

il y a 6 jours

Si tu empruntes 1,5 millions € pour acheter un appartement familial, c'est environ 8k€ par mois sur 25 ans, faut gagner revenu de 24k€ net par mois lol
MA

macronent

il y a 6 jours

7ème c'est comme 16ème je trouve, des blancs pédants, bcp d'entre-soi

C'est surtout que c'est archi morts comme arrondissements

PC

PasCaPasCaPasCa

il y a 6 jours

Tu comptes rester célibataire vu la taille
OP
SP

Spermedeblack

il y a 6 jours


Sinon t'as pas des trucs accessibles en métro genre Twenty cents, Red mount ou Here the molds in water ? https://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

twenty cents ? Montrouge c'est Grand Remplacé, issy moulineaux trop loin

OP
SP

Spermedeblack

il y a 6 jours


Tu comptes rester célibataire vu la taille

43m² ( 47m² au sol) c'est pas mal
si j'ai un gosse je vends pour plus grand bien sûr

MA

macronent

il y a 6 jours

bah je compte faire du locatif pendant 5 ans et puis RP, j'ai le temps

De toute façon si t'as assez d'infos faut suivre tes tripes. Pense aux DPE car la location sera interdite aux E d'ici 10 ans, même si la loi a le temps de changer.

OP
SP

Spermedeblack

il y a 6 jours

De toute façon si t'as assez d'infos faut suivre tes tripes. Pense aux DPE car la location sera interdite aux E d'ici 10 ans, même si la loi a le temps de changer.

en fait j'ai pas l'expérience, j'arrive pas à imaginer au quotidien si je vais regretter ou pas

MA

macronent

il y a 6 jours

en fait j'ai pas l'expérience, j'arrive pas à imaginer au quotidien si je vais regretter ou pas

Je te conseille de visiter les rues la nuit dans un rayon de 200m pour que tu vois si ça craint et si c'est bruyant. Car ya des coins de Paris ça passe de tranquille à horrible une fois la nuit tombée.

XA

xaura

il y a 6 jours

ça se gentrifie pas ?

La gentrification ne concerne pas les logements sociaux donc certains quartiers seront toujours shitolisé

OP
SP

Spermedeblack

il y a 6 jours

Je te conseille de visiter les rues la nuit dans un rayon de 200m pour que tu vois si ça craint et si c'est bruyant. Car ya des coins de Paris ça passe de tranquille à horrible une fois la nuit tombée.

j'ai fait ça hier soir justement
rue du grand veneur c'était fermé au public du coup car voie privée fermée à 21h, y avait pas un chat, rue de Turenne très calme

rue de charonne par contre assez animé le soir, plein de livreurs

MA

macronent

il y a 6 jours

j'ai fait ça hier soir justement
rue du grand veneur c'était fermé au public du coup car voie privée fermée à 21h, y avait pas un chat, rue de Turenne très calme

rue de charonne par contre assez animé le soir, plein de livreurs

Les rues animées, qu'elles soient dans les quartiers pauvres ou riches, oublie. C'est l'enfer.

OP
SP

Spermedeblack

il y a 6 jours

après 190€ de charge par mois jtrouve ça assez cher
N3

Nicolas30ans

il y a 6 jours

twenty cents ? Montrouge c'est Grand Remplacé, issy moulineaux trop loin

Sur la ligne one https://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

OP
SP

Spermedeblack

il y a 6 jours

Les rues animées, qu'elles soient dans les quartiers pauvres ou riches, oublie. C'est l'enfer.

pourquoi c'est l'enfer ?

VV

vendredi-vert

il y a 6 jours

Choix 2 et de loin
OP
SP

Spermedeblack

il y a 6 jours


Choix 2 et de loin

même avec des charges aussi élevées ?

OP
SP

Spermedeblack

il y a 6 jours

le fait que ça soit 3ème étage sans ascenceur je sens que ça va être chiant
MA

macronent

il y a 6 jours

pourquoi c'est l'enfer ?

Car tu ne dors pas parfois jusqu'à 2h du mat

OP
SP

Spermedeblack

il y a 6 jours

Car tu ne dors pas parfois jusqu'à 2h du mat

c'est sur cour fermée donc calme

OP
SP

Spermedeblack

il y a 6 jours

auscours j'arrive pas à me décider
OP
SP

Spermedeblack

il y a 6 jours

auscours j'arrive pas à me décider
OP
SP

Spermedeblack

il y a 6 jours

2300€ de charges de copropriété par an bordel ça fait cher non
LW

LylatW11

il y a 6 jours

Les parisix https://image.noelshack.com/fichiers/2016/50/1481647367-pigeon.png https://image.noelshack.com/fichiers/2016/50/1481647367-pigeon.png https://image.noelshack.com/fichiers/2016/50/1481647367-pigeon.png
OP
SP

Spermedeblack

il y a 6 jours


Les parisix https://image.noelshack.com/fichiers/2016/50/1481647367-pigeon.png https://image.noelshack.com/fichiers/2016/50/1481647367-pigeon.png https://image.noelshack.com/fichiers/2016/50/1481647367-pigeon.png

revente facile donc on peut acheter où on veut après ...

T5

Trodat5206

il y a 6 jours

Mais vous gagnez combien pour pouvoir acheter ces biens ?
TP

The_Professor2

il y a 6 jours

On va savoir où t'habites maintenant
OP
SP

Spermedeblack

il y a 6 jours


On va savoir où t'habites maintenant

bah j'ai pas donné le numéro

OP
SP

Spermedeblack

il y a 6 jours

up
OP
SP

Spermedeblack

il y a 6 jours

up
OS

OlalaStralala

il y a 6 jours

AHi si choix 1 tu es mon voisin