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ACHAT IMMOBILIER, je dois faire un CHOIX parmi ces 3 RUES à PARIS

Immobilier
Paris

73 messages

Mise à jour: il y a 4 jours

1
OP
SP

Spermedeblack

il y a 4 jours

choix 1 : Rue de Charonne, entre numéro 90 et 100 de la rue
caractéristiques : 43m² carrez, étage élevé SANS ascenseur ( 3ème et dernier étage, en haut c'est des combles ), ancien couvent qui date de 1700, petite cour sympathique, appart très moderne et cosy, aucun travaux à faire, 540 000€ ( sans négociation, bien très demandé ils croulent sous les visites depuis 2j), PAS de cave, exposé plein Sud-Est, sans vis à vis vue sur cour avec végétation
charges : 80€ / mois

choix 2 : rue du Grand Veneur ( introuvable sur Google Map, voie privée avec square ouvert au public du matin jusqu'à 21h)
caractéristiques : 37m² Carrez, 4ème étage AVEC ascenseur, plein sud, baignoire ( pas douche à l'italienne), AVEC CAVE de 5m², bâtiment récent de 1970, DPE D et 0 travaux à faire
prix : 500 000€
charges : 190€ par mois

choix 3 : Rue Vieille du Temple ( entre le 60 et 70) , 36m² ,4ème étage sans vis à vis avec double exposition ( nord ouest chambre qui donne sur cour et sud est salon qui donne sur un chantier où la mairie de paris va construire un square, accessible depuis la rue des francs-bourgeois), une grande copropriété de 3 bâtiments ( 62,64,66 rue vieille du temple) avec ascenseur, une cave terre battue de 3m², non meublé avec rafraîchissement à faire ( peinture, porte d'entrée non blindée avec une mini fente en haut qui laisse entrevoir l'autre côté), il y a également un sanibroyeur. 500000€ négociable à 470000€, DPE E, charges de copropriété à 120€ par mois et 750€ de taxe foncière, il y a un gardien

GV

GentilVoyou

il y a 4 jours

Prend plutôt un maison pour 20/30k dans un pays du tiers monde de ton choix et avec le reste fais des investissements qui te permettront de ne plus jamais avoir a travailler .

OP
SP

Spermedeblack

il y a 4 jours

le 3ème choix ce qui me fait peur c'est les travaux de rafraichissement et le sanibroyeur ( ), et la vue pas terrible en bas sur le chantier, je sais pas quand est-ce qu'ils auront fini le square
OP
SP

Spermedeblack

il y a 4 jours


Prend plutôt un maison pour 20/30k dans un pays du tiers monde de ton choix et avec le reste fais des investissements qui te permettront de ne plus jamais avoir a travailler .

je ferai ça en fin de vie pourquoi pas

OP
SP

Spermedeblack

il y a 4 jours

bordel je dois me décider ils ont déjà reçu des offres
oskour ça va trop vite
GV

GentilVoyou

il y a 4 jours

je ferai ça en fin de vie pourquoi pas

Pourquoi attendre d'être en fin de vie pour commencer a vivre ? + En fin de vie t'a la retraite donc tu peux liquider tout tes investissement

OP
SP

Spermedeblack

il y a 4 jours

Pourquoi attendre d'être en fin de vie pour commencer a vivre ? + En fin de vie t'a la retraite donc tu peux liquider tout tes investissement

bah j'ai ma famille, mes amis, mon taff ( j'aime bien ce que je fais quand même ), mes habitudes
pourquoi j'irai vivre dans un pays du tier monde à 23 ans

GV

GentilVoyou

il y a 4 jours

bah j'ai ma famille, mes amis, mon taff ( j'aime bien ce que je fais quand même ), mes habitudes
pourquoi j'irai vivre dans un pays du tier monde à 23 ans

Pour ne plus avoir a travailler pour vivre
Choisi un pays où il fait soleil toute l'année, avec de belles plages et qui est proche de l'autonomie alimentaire

Tu pourras inviter tes amis et ta famille quand ils seront en vacances 1 mois dans l'année

OP
SP

Spermedeblack

il y a 4 jours

up qui s'y connait bien en investissement long terme, c'est quoi le choix le plus optimisé
190€ de charges par mois je trouve ça cher malgré le confort et la localisation du 2e
WE

weyom

il y a 4 jours

sa depend cest pour investir en location ou y vivre?
connaissant bien paris je pense entre le 1 et 2
OP
SP

Spermedeblack

il y a 4 jours

Pour ne plus avoir a travailler pour vivre
Choisi un pays où il fait soleil toute l'année, avec de belles plages et qui est proche de l'autonomie alimentaire

Tu pourras inviter tes amis et ta famille quand ils seront en vacances 1 mois dans l'année

je suis un golem j'aime trop le mode de vie à l'européenne, et si je veux un gosse j'en fais quoi ? y a pas d'école dans le tier monde

OP
SP

Spermedeblack

il y a 4 jours


sa depend cest pour investir en location ou y vivre?
connaissant bien paris je pense entre le 1 et 2

locatif jusqu'à ce que mes parents soient à la retraite ( dans 4-5 ans ) et puis y habiter

OP
SP

Spermedeblack

il y a 4 jours

sanibroyeur c'est interdit par la mairie en plus, ça doit couter un bras pour remplacer j'imagine
GV

GentilVoyou

il y a 4 jours

je suis un golem j'aime trop le mode de vie à l'européenne, et si je veux un gosse j'en fais quoi ? y a pas d'école dans le tier monde

Fake y a plein d'établissement français dans de nombreux pays du tiers monde ( et ils sont réservés aux Français)

SP

Super_Prolo24

il y a 4 jours

Fake y a plein d'établissement français dans de nombreux pays du tiers monde ( et ils sont réservés aux Français)

tu vis ou toi ?

WE

weyom

il y a 4 jours

locatif jusqu'à ce que mes parents soient à la retraite ( dans 4-5 ans ) et puis y habiter

choix 2 dpe correct ascenseur dans l'immeuble baignoir peu de travaux voix calme et privé sur paris pour y vivre cest ce qui a de top et tu esquive les hlm vue le secteur

OP
SP

Spermedeblack

il y a 4 jours

choix 2 dpe correct ascenseur dans l'immeuble baignoir peu de travaux voix calme et privé sur paris pour y vivre cest ce qui a de top et tu esquive les hlm vue le secteur

baignoire en vrai j'aime pas trop, ça consomme trop d'eau

GV

GentilVoyou

il y a 4 jours

tu vis ou toi ?

A Madagascar

SP

Super_Prolo24

il y a 4 jours

baignoire en vrai j'aime pas trop, ça consomme trop d'eau

mais t'es un cuck toi tu peux prendre une douche dans une baignoire

GV

GentilVoyou

il y a 4 jours

baignoire en vrai j'aime pas trop, ça consomme trop d'eau

Tu as le droit de prendre des douches dans ta baignoire

WE

weyom

il y a 4 jours

baignoire en vrai j'aime pas trop, ça consomme trop d'eau

ouai sauf que si ta gosse ou si tu loue a des gens avec gosse c'est un gros +
le coin est tranquillou pas de risque de te faire chanced

OP
SP

Spermedeblack

il y a 4 jours

ouai sauf que si ta gosse ou si tu loue a des gens avec gosse c'est un gros +
le coin est tranquillou pas de risque de te faire chanced

j'imagine mal un couple avec gosse se mettre dans un 2 pièces de 37m², c'est 3 pièces en banlieue souvent

WE

weyom

il y a 4 jours

j'imagine mal un couple avec gosse se mettre dans un 2 pièces de 37m², c'est 3 pièces en banlieue souvent

ah nan je t'assure Paris vend toujours du reve surtout dans le secteur si tu savait le nombre de couple avec gosse dans des studio
le choix 3 cest une copro de 3 immeuble des emmerdes avec le syndic
le choix 1 je suis pas fan de l'arrondissement pour y avoir des immeubles qu'on gère dans mon taff dans le coin cest chers pour paris

DR

Draisienne

il y a 4 jours

Le 2 surtout en locatif, DPE D pas de travaux à faire + grande cave très pratique

Par contre les TF/charges c'est rien du tout je suis à 220€/mois (avec ascenceur et parking) et 1200€ de TF (Sceaux dans le 92). J'aurais imaginé plus à Paris

LO

loopw

il y a 4 jours

Attention à une rue bruyante , un bar ouvert jusqu'à 2h du matin tous les soirs , des voisins bruyants etc

La police agit plus maintenant sur le tapage nocturne maintenant à paris , y'a tout un business pour pousser les gens au suicide , rendre fou les gens , forcer à vendre au rabais l'appartement etc

VI

Vitchydi

il y a 4 jours

Appart à 500k https://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1493758368-mpytb.png
DR

Draisienne

il y a 4 jours

j'imagine mal un couple avec gosse se mettre dans un 2 pièces de 37m², c'est 3 pièces en banlieue souvent

De toute façon si c'est pas un couple avec enfatn c'est quelqu'un d'autre, Paris intra-muros impossible de pas trouver de locataire du studio au 3p t'es garanti d'avoir 0 vacance même si tu demandes au gens de chier dans un seau et de jeter dehors

OP
SP

Spermedeblack

il y a 4 jours


Le 2 surtout en locatif, DPE D pas de travaux à faire + grande cave très pratique

Par contre les TF/charges c'est rien du tout je suis à 220€/mois (avec ascenceur et parking) et 1200€ de TF (Sceaux dans le 92). J'aurais imaginé plus à Paris

ah ouaiiis
après Sceaux y a de très très beaux biens aussi

TC

TheCryOfLove

il y a 4 jours

Prends celui à Charonne khey
OP
SP

Spermedeblack

il y a 4 jours


Prends celui à Charonne khey

en vrai je regarde aussi côté rentabilité, ça fait cher du m² pour le 11ème ( ils ont reçu une offre à 510k), et y a plein de HLM autour

DR

Draisienne

il y a 4 jours

ah ouaiiis
après Sceaux y a de très très beaux biens aussi

120€ pardon j'ai glissé (sans le chauffage). Après c'est hyper propre et que des propriétaires occupants calmes et respectueux dans la copro, 0 cas social à l'horizon, je préfère ça que payer moitié moins et être dans le zoo

3S

3Shohip

il y a 4 jours

Rue de Charonne direct t'es fou ou quoi
OP
SP

Spermedeblack

il y a 4 jours


Rue de Charonne direct t'es fou ou quoi

donne moi 3 bonnes raisons de choisir charonne au lieu des 2 apparts dans le 3ème

OP
SP

Spermedeblack

il y a 4 jours

charonne ça craint pas trop ?
IR

InnaRusseJolie

il y a 4 jours

bordel un demi million pour une cage à poule
OP
SP

Spermedeblack

il y a 4 jours


bordel un demi million pour une cage à poule

bienvenue à paris
quand j'aurai une femme et un gosse en vue je go prendre un palace en province

IR

InnaRusseJolie

il y a 4 jours

J'ai vécu dans 20m² quand j'étais étudiant mais maintenant je ne pourrais plus supporter rester dans si petit
K4

kheydeter4700

il y a 4 jours

Choix 2
Le choix 1 me paraît un peu risqué avec les combles au dessus. La tendance c'est la surélévation des immeubles donc bon j'aurai pas 100% confiance que la copro ne cède pas aux sirènes des promoteurs pour amortir les charges.
La 3 avec le sanibroyeur ça me refroidi pas mal
FR

frenchnamja

il y a 4 jours


choix 1 : Rue de Charonne, entre numéro 90 et 100 de la rue
caractéristiques : 43m² carrez, étage élevé SANS ascenseur ( 3ème et dernier étage, en haut c'est des combles ), ancien couvent qui date de 1700, petite cour sympathique, appart très moderne et cosy, aucun travaux à faire, 540 000€ ( sans négociation, bien très demandé ils croulent sous les visites depuis 2j), PAS de cave, exposé plein Sud-Est, sans vis à vis vue sur cour avec végétation
charges : 80€ / mois

choix 2 : rue du Grand Veneur ( introuvable sur Google Map, voie privée avec square ouvert au public du matin jusqu'à 21h)
caractéristiques : 37m² Carrez, 4ème étage AVEC ascenseur, plein sud, baignoire ( pas douche à l'italienne), AVEC CAVE de 5m², bâtiment récent de 1970, DPE D et 0 travaux à faire
prix : 500 000€
charges : 190€ par mois

choix 3 : Rue Vieille du Temple ( entre le 60 et 70) , 36m² ,4ème étage sans vis à vis avec double exposition ( nord ouest chambre qui donne sur cour et sud est salon qui donne sur un chantier où la mairie de paris va construire un square, accessible depuis la rue des francs-bourgeois), une grande copropriété de 3 bâtiments ( 62,64,66 rue vieille du temple) avec ascenseur, une cave terre battue de 3m², non meublé avec rafraîchissement à faire ( peinture, porte d'entrée non blindée avec une mini fente en haut qui laisse entrevoir l'autre côté), il y a également un sanibroyeur. 500000€ négociable à 470000€, DPE E, charges de copropriété à 120€ par mois et 750€ de taxe foncière, il y a un gardien

500k pour 37m2 dans des quartiers qui n'ont plus la vibe de la bonne époque et qui sont devenus des spots à touristes, pourquoi tu t'infliges ca ?
37 METRES CARRE 500K https://image.noelshack.com/fichiers/2016/39/1474977832-sadchanclaloop.gif

RI

Risifaces

il y a 4 jours

rue de charonne ça fait envie et c'est plutôt chouette sauf que y a rue de lappe juste à côté, blindée de bars et ultra chanced le week end
CH

chadbg

il y a 4 jours


Prend plutôt un maison pour 20/30k dans un pays du tiers monde de ton choix et avec le reste fais des investissements qui te permettront de ne plus jamais avoir a travailler .

pire idée possible, si un jour il t'arrive une couille tu vas que glow down en qualité de vie

CH

chadbg

il y a 4 jours

120€ pardon j'ai glissé (sans le chauffage). Après c'est hyper propre et que des propriétaires occupants calmes et respectueux dans la copro, 0 cas social à l'horizon, je préfère ça que payer moitié moins et être dans le zoo

plus c'est cher et plus tu évite les cassos

OP
SP

Spermedeblack

il y a 4 jours

d'ailleurs l'agent immobilier de charonne m'a dit que les logements récents comme celui du choix 2 ( 1994 ) se vendaient moins bien, c'est vrai ??
AR

Arbela

il y a 4 jours

élimine le 11e arrondissement déjà
OP
SP

Spermedeblack

il y a 4 jours


élimine le 11e arrondissement déjà

j'hésite entre les 2 autres
l'un est tout prêt à la vente et l'autre y a un sanibroyeur et des travaux de rafraîchissement à faire

OP
SP

Spermedeblack

il y a 4 jours

oskour
OP
SP

Spermedeblack

il y a 4 jours

oskour
LE

Leafio

il y a 4 jours

C'est ahurissant les 500k pour 40m²

Tu peux vraiment pas aller en "province" comme vous dites à Paris ?
Perso je suis à 30 min de Lille (métropole quand même hein), 110m² ma maison individuelle et je l'ai eue à 250k

OP
SP

Spermedeblack

il y a 4 jours


C'est ahurissant les 500k pour 40m²

Tu peux vraiment pas aller en "province" comme vous dites à Paris ?
Perso je suis à 30 min de Lille (métropole quand même hein), 110m² ma maison individuelle et je l'ai eue à 250k

pas envie, quand je voudrais d'un truc énorme ( quand j'aurai une copine avec envie d'un gosse ) j'irai m'enfouir plus loin, excentré

SK

skroutskk

il y a 4 jours

Si ce n'est pas une question d'argent choix 1
Sinon choix 2