Boucling

ACHETER, LOUER, ou faire CONSTRUIRE ?

60 messages

Mise à jour: il y a 8 mois

2
KF

Ke_fran

il y a 8 mois

Acheter pour rénover . J en suis à mon 3 ème bien et c est la meilleure solution pour accéder à des biens qui semblent hors de portée.

Mais bon, ici ça rage des boomer mais quand faut sortir une truelle ça bégaie

AM

amikoda

il y a 8 mois

perso, pour nous, faire construire, maison-conteneur 11Om2, on s'est pas mal tuyautés auprès de youtubeurs qui ont déjà franchi le pas ( https://www.youtube.com/watch?v=h-7DAwk96ig ) budget min 1OO k- max 14O K, pour le terrain on s'expat au lux, à la campagne, au vert, avec prix au m2 à 15OO euros. D'ici 2O27, on devrait y prendre racine tous les 2 ou peut-être tous les 3 (sur ce dernier point c ma copine qui est la maîtresse des horloges)

DL

DirectionLune

il y a 8 mois

Y a pas de vérité absolue sur ce sujet, ça dépend des objectifs de chacun, de si on a la bougeotte etc.
Ce qui est sûr par contre surtout si on est locataire c'est qu'il faut investir son argent

R1

Rotor1903

il y a 8 mois


perso, pour nous, faire construire, maison-conteneur 11Om2, on s'est pas mal tuyautés auprès de youtubeurs qui ont déjà franchi le pas ( https://www.youtube.com/watch?v=h-7DAwk96ig ) budget min 1OO k- max 14O K, pour le terrain on s'expat au lux, dans la campagne, avec prix au m2 à 15OO euros. D'ici 2O27, on devrait y prendre racine tous les 2 ou peut-être tous les 3 (sur ce dernier point c ma copine qui est la maîtresse des horloges)

C'est un vrai défi... Mais bon si c'est votre truc.

Au passage le seul couple de youtubeur que j'ai vu construire une maison ensemble s'est séparé alors que la maison est même pas finie. Sans compter que les maison en auto construction ne valent pas grand chose a la revente.

Mais bon ça reste , je le pense sincèrement, une expérience extraordinaire.

G_

gosedi_3

il y a 8 mois

Pour ceux qui disent qu'un achat immobilier t'enchaine pour des années, il n'y a rien de plus faux
Perso, j'ai acheté mon premier appartement SpoilAfficherMasquerun ancien cabinet médical pour 170k en 2017, revendu avec un bénéfice de +40k€ en comptant les travaux, frais de notaire et charge de copropriété en 2019
Second appartement acheté dans la foulée 155k et en location depuis 4 ans. Les loyers perçus supérieurs au crédit me permettent d'être à zéro SpoilAfficherMasquerdonc le crédit se paie tout seul .
Troisième appartement acheté en 2020 pour 200k€ et revendu en 2021 pour 240k€.
Quatrième appartement acheté en 2021 pour 216k + 35k€ de travaux et loué 1600€/ mois .
Cinquième investissement c'était via une SCI et les loyers me paient le crédit.

Là je suis en location car je viens de changer de région mais d'ici 2 ans, j'espère bien avoir la possibilité d'acheter un autre logement.

Enfin, pour info il y a zéro imposition sur la vente d'une résidence principale donc tu conserves tout le bénéfice.

ML

Melon-Me_Leche2

il y a 8 mois

Les taux sont fluctuants, ils montent et baissent. C'est le principe du marché. En 2010 ils étaient très haut et a partir de 2017 ils ont drastiquement baissé jusqu'en 2021. Le cycle reviendra.

La taxe foncière a augmenté mais la taxe d'habitation n'existe plus. Lun dans l'autre, un proprio reste gagnant très largement.

Les "normes européennes,". Je comprends pas ce que ça vient faire la. Une maison doit répondre aux normes lors de sa construction. En suite tu n'as aucune obligation de la (re) mettre aux normes qui évoluent.

la taxe d'habitation qui n'existe plus justement ça ne concerne que la location ahiiii https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

G_

gosedi_3

il y a 8 mois

la taxe d'habitation qui n'existe plus justement ça ne concerne que la location ahiiii https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

Les gentils proprios qui ne répercutent pas le coût de la taxe foncière ou encore de l'assurance loyers impayés quand ils déterminent leur prix du loyer

R1

Rotor1903

il y a 8 mois

la taxe d'habitation qui n'existe plus justement ça ne concerne que la location ahiiii https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

Non ça concerne toutes les résidences principales.

Ya que les résidences secondaires qui sont encore soumises à la taxe d'hab.

Ça paraît évident que tu n'es pas proprio.

ML

Melon-Me_Leche2

il y a 8 mois

Non ça concerne toutes les résidences principales.

Ya que les résidences secondaires qui sont encore soumises à la taxe d'hab.

Ça paraît évident que tu n'es pas proprio.

bah non puisque je ne suis pas cuck

OP
10

10Crimine

il y a 8 mois

Les insultes fusent.

R1

Rotor1903

il y a 8 mois

bah non puisque je ne suis pas cuck

Bah non tes puceau 0 meuf. Logique.