ACHETER une belle MAISON = IMPOSSIBLE

252 messages

Mise à jour: il y a 9 mois

Radiateur500W

il y a 9 mois

A Cannes la moindre villa avec piscine dans les collines ça chiffre 10 à 20 millions
Ça dépend vraiment de l'endroit

non
villa à cannes on tape dans les 1 million, pour 20 million tu as un palace

Elena-rosetv30

il y a 9 mois

A Cannes la moindre villa avec piscine dans les collines ça chiffre 10 à 20 millions
Ça dépend vraiment de l'endroit

Non non du tout.
Il doit y avoir moins de 10 maisons comme ça.
Je t'assure que même à canne c'est pas ce peix la.
C'est aussi cher que Paris globalement
A paris tu trouve des maison à bien moins que 10 000 000 stp... Arrêtes un peu.
Dans toute la France un château ça coûte en moyenne 5 000 000.
Tu as du voir une ou 2 annonces comme ça.

Je suis en plein dans les recherches depuis 1 an.
Pour m'amuser je regarde dans toute la France ce que ça donne

Tartine_M6U

il y a 9 mois

c''est quoi le site ?

Elena-rosetv30

il y a 9 mois

non
villa à cannes on tape dans les 1 million, pour 20 million tu as un palace

Ils sont complètement déconnectés

Hypo_Prof_V3

il y a 9 mois

c''est quoi le site ?

https://immobilier.pappers.fr/?lat=48.821770&lon=2.227549&z=16.40&parcelle=92048000AB0228

Sinon celui-là

https://app.dvf.etalab.gouv.fr/

PavIov

il y a 9 mois

de plus grande maison et grand jardin = plus d'entretien donc plus de frais

Va pas me dire que tu sais pas te servir d'une tondeuse et d'une débroussailleuse

zeklgzrekjfkze

il y a 9 mois

Pas qu'une question de prix

J'ai 600k de budget, vers chez moi c'est 2500-3000€ /m2 et je galère aussi

Non pas que l'offre est trop chère mais juste absente

Les maisons sur le marché ont toutes d'énormes défauts, souvent la proximité avec une route

MasterLEA

il y a 9 mois

https://immobilier.pappers.fr/?lat=48.821770&lon=2.227549&z=16.40&parcelle=92048000AB0228
Sinon celui-là
https://app.dvf.etalab.gouv.fr/

Comme prévu mon village en rouge fluo

Hypo_Prof_V3

il y a 9 mois

- A partir de 2017, ça a commencé à sévèrement partir en couilles en terme de prix. Notamment grâce aux taux bas.
- A partir de 2022, avec l'explosion des taux, c'est devenu impossible.

MeccccBressson

il y a 9 mois

Après ça dépend ce que vous appelez par au milieu de nul part

Une pote est en train d'acheter une maison : 550k (avant négo), 4500 m2 de terrain, maison de 230 m2, piscine creusée, à 20 min de Nancy

Moi je considère ça au milieu de nul part parce que pour moi Nancy c'est déjà au milieu de nul part, mais pour elle c'est bien situé

Hypo_Prof_V3

il y a 9 mois

Pas qu'une question de prix
J'ai 600k de budget, vers chez moi c'est 2500-3000€ /m2 et je galère aussi
Non pas que l'offre est trop chère mais juste absente
Les maisons sur le marché ont toutes d'énormes défauts, souvent la proximité avec une route

Oui, achète jamais à côté d'une route passante. JAMAIS.

J'ai vécu près d'un boulevard, j'avais envie de me buter au bout de 5 mois. J'ai appris à haïr les motards notamment.

Aujourd'hui, je suis dans une rue incroyablement calme, ça n'a pas de prix.

Radiateur500W

il y a 9 mois

Va pas me dire que tu sais pas te servir d'une tondeuse et d'une débroussailleuse

ya pas que ça titouan hein
au bout de 10 ans ta baraque elle est morte
si t'as des arbres : élagage : 1k mini par grand arbre
ravalement : 20k
toiture : 10k
piscine : liner à changer 5k
nouvelle cuisine : 20k

Elena-rosetv30

il y a 9 mois

Tiens exemple d'annonce de maison type villa provençale vers ou je travaille :
Je l'ai visité le terrain est énorme.
1300m2.
La villa est ouf pour le prix.

Tiens du coup je met des screen de photo ( la photo original j'arrive pas à la poster ) comme la maison est déjà vendue.

MasterLEA

il y a 9 mois

ya pas que ça titouan hein
au bout de 10 ans ta baraque elle est morte
si t'as des arbres : élagage : 1k mini par grand arbre
ravalement : 20k
toiture : 10k
piscine : liner à changer 5k
nouvelle cuisine : 20k

Ah ouais 20K la cuisine carrément.

Ex-Mortis

il y a 9 mois

C'est dur d'être proprio quand on est seul et celib a moins de 2000€/mois? Vrai question

Elena-rosetv30

il y a 9 mois

Quand je te dis que la baraque c'est un truc de fou.
Le seul truc qui fait que je l'ai pas prise c'est parce qu'elle était 30000 e trop cher qu'elle a déjà un peu baissé donc pas de marge.
Et jardin trop grand.
1300m2 avec 15 oliviers le bordel

zeklgzrekjfkze

il y a 9 mois

Tiens exemple d'annonce de maison type villa provençale vers ou je travaille :
Je l'ai visité le terrain est énorme.
1300m2.
La villa est ouf pour le prix.

Tiens du coup je met des screen de photo ( la photo original j'arrive pas à la poster ) comme la maison est déjà vendue.

Le terrain ça vaut pas forcément cher, c'est les m2 constructibles qui comptent

benswolo4

il y a 9 mois

cette déprime quand je vois la maison de mes parents construite en 2003, avec le salaire d'une prof débutante et d'un ouvrier, que je trouve vraiment belle, et que je pourrais probablement pas avoir mieux pour moi avec un salaire d'ingé + celui de ma future femme

Hypo_Prof_V3

il y a 9 mois

Après ça dépend ce que vous appelez par au milieu de nul part
Une pote est en train d'acheter une maison : 550k (avant négo), 4500 m2 de terrain, maison de 230 m2, piscine creusée, à 20 min de Nancy
Moi je considère ça au milieu de nul part parce que pour moi Nancy c'est déjà au milieu de nul part, mais pour elle c'est bien situé

2391€ / m², c'est pas cher mais effectivement, c'est paumé.

Et 230m² de maison c'est vaguement délirant quand même...

J'ai 172m² (146m² carrez) et j'ai déjà:
- Pièce de vie de 45m²
- 5 chambres de 12 m²
- Salle de jeu de 30m²
- 2 salles de bain.
- 2 WC
+ Garage

Il a une famille avec 8 gosses?!

1m68mais25cm

il y a 9 mois

500K aujourd'hui c'est 200K d'hier. C'est à dire pas grand chose.
Le prix de la vie a augmenté mais les salaires aussi, quoi qu'on dise. Donc non 500K c'est pas cher.

Ex-Mortis

il y a 9 mois

J'ai envie d'être proprio et d'avoir ma maison à moi les kheys

Smoughmangeur

il y a 9 mois

3000 par moi c'est pas beaucoup khey, il y a des gens qui font ça a la semaine.
Des meufs de 16 ans mannequin sur paris qui font ça en une soirée de défilé. Ou un shooting.
Les meufs de only fans etc.
Récemment le gosse de 2 ans qui vend des peinture à 7k.

Ce qu'il faut pas lire... Il y en a même qui se font ça à la minute tu sais ? Et alors est-ce qu'ils représentent la majorité des gens ? Non ? Ils sont une infime minorité de ce monde. Les gens, ceux que tu croises ne dépassent que rarement 2500 net par mois... Et à 2500 net par mois en France t'es déjà bien. Pas les moyens de te prendre une maison neuve à 500k mais au moins tu peux faire ce que tu veux en terme de sorties, dépenses quotidiennes, activités, vacances. Vivre quoi.

Interimeur

il y a 9 mois

J'ai éclaté de rire a l'élagage de l'arbre à 1000 balles devenez paysagiste les gars

MasterLEA

il y a 9 mois

C'est dur d'être proprio quand on est seul et celib a moins de 2000€/mois? Vrai question

Ah non du tout, tu peux être proprio d'un studio dans une zone perdue de la république avec ton salaire. La chance

Hypo_Prof_V3

il y a 9 mois

Ah ouais 20K la cuisine carrément.

Les cuisinistes font 5X la galipette.

Une cuisine moderne de 15²m avec ilot central, c'est souvent 15K€. Si tu commences à mettre du bois massif et des plans de travail en marbre, tu dépasses 40K€ easy.

Le gars chez qui j'ai fait la mienne me disait qu'il avait des devis à 70K€ en cuisine...

zeklgzrekjfkze

il y a 9 mois

Par contre les kheys ne passez jamais par les agents immos

Vous voyez une annonce qui vous plait, vous retrouvez la maison avec maps et vous allez sonner

C'est 5% économisé, sur une maison à 500k ça fait 25k, non négligeable

Si vous voulez des astuces pour retrouver une maison je peux partager

PavIov

il y a 9 mois

ya pas que ça titouan hein
au bout de 10 ans ta baraque elle est morte
si t'as des arbres : élagage : 1k mini par grand arbre
ravalement : 20k
toiture : 10k
piscine : liner à changer 5k
nouvelle cuisine : 20k

T'es de Marseille un peu quand même

Si t'es pas habile de tes mains et que tu fais faire le moindre truc faut pas te plaindre aussi

Une toiture c'est mini 25/30 ans pas 10

Elena-rosetv30

il y a 9 mois

Le terrain ça vaut pas forcément cher, c'est les m2 constructibles qui comptent

150m2 la maison..... avec 1 étage
Complètement refaite classe énergétique B

Radiateur500W

il y a 9 mois

Par contre les kheys ne passez jamais par les agents immos
Vous voyez une annonce qui vous plait, vous retrouvez la maison avec maps et vous allez sonner
C'est 5% économisé, sur une maison à 500k ça fait 25k, non négligeable
Si vous voulez des astuces pour retrouver une maison je peux partager

pour retrouver la maison utilisez le tuto de ce topic HFR : https://forum.hardware.fr/hfr/Discussions/Viepratique/geolocalisation-artisanale-industrielle-sujet_116933_1.htm

Santoro14

il y a 9 mois

https://immobilier.pappers.fr/?lat=48.821770&lon=2.227549&z=16.40&parcelle=92048000AB0228
Sinon celui-là
https://app.dvf.etalab.gouv.fr/

je suis allé voir par curiosité, dans mon quartier y a des studios étudiants de 18m2

en 2014 : 50K

en 2024 : 90K

ultramaxsetting

il y a 9 mois

Presque impossible, tu payes littéralement le double avec l'emprunt...
Faut être en couple et être en couple c'est presque impossible aussi donc voilà ..

Radiateur500W

il y a 9 mois

T'es de Marseille un peu quand même
Si t'es pas habile de tes mains et que tu fais faire le moindre truc faut pas te plaindre aussi
Une toiture c'est mini 25/30 ans pas 10

sauf qu'on parle que d'acheter de l'ancien sur ce topic
donc ta maison de 2005 sans ravalement et toiture dans 10 ans elle est morte

Hypo_Prof_V3

il y a 9 mois

Faut pas vous leurrez.

Les choix politiques ces dernières années cherchent à tuer la maison individuelle, ou plutôt à la réserver à une élite.

1) ZAN (Zéro Artificialisation Nette): interdiction pour les communes de manger sur la campagne environnante en artificialisant les sols pour construire des lotissements => moins de construction de maisons => explosion des prix.

2) Explosion de la taxe foncière. Attention à ne pas acheter une maison de 250m² à Angers par exemple, ça vous coûtera 4800€ / an juste pour poser votre cul dedans

3) Explosion des coûts de construction.

4) Fin du PTZ (Prêt à Taux Zéro) sur les maisons individuelles.

5) Explosion du coût de l'électricité.

=> Les politiques veulent que les Français vivent dans des cages à poule

RouenCapitale9

il y a 9 mois

Un ami à acheté sa première maison récemment C est une petite longere avec du charme. Elle fait 95m2. Pour 135k€ avec notaire.

Avec 15k€ de travaux D'après les plans elle va être très agréable à vivre et pour un coût assez faible.

Nos parents ont acheté leur belle maison lorsqu'ils avaient 35-40 ans, pas 25.

guzzardo88

il y a 9 mois

GoatUltime
il y a 9 mois

Fais construire. Quitte à payer autant avoir exactement ce que tu veux

l'idée est bonne sauf que ce n'est pas la maison qui coute le plus cher....mais le terrain

Schwabeur

il y a 9 mois

Les prix baissent depuis 2 ans (depuis la remontée des taux d'intérêt) donc on est sur une trajectoire descendante, la majorité des proprios de maison sont des boomeurs donc quoi qu'il arrive les prix baisseront (sauf pour quelques micro-marchés)

Hypo_Prof_V3

il y a 9 mois

Un ami à acheté sa première maison récemment C est une petite longere avec du charme. Elle fait 95m2. Pour 135k€ avec notaire.
Avec 15k€ de travaux D'après les plans elle va être très agréable à vivre et pour un coût assez faible.
Nos parents ont acheté leur belle maison lorsqu'ils avaient 35-40 ans, pas 25.

"Sa première maison".

Parce qu'il compte en acheter une autre plus tard?

J'ai jamais compris ce genre de délire: il n'y a pas pire que d'acheter 3 ou 4 biens immobiliers dans sa vie. A chaque mutation, tu refiles 50K€ au notaire et potentiellement 10K€ à l'agence / courtier.

Klarann

il y a 9 mois

"Sa première maison".
Parce qu'il compte en acheter une autre plus tard?
J'ai jamais compris ce genre de délire: il n'y a pas pire que d'acheter 3 ou 4 biens immobiliers dans sa vie. A chaque mutation, tu refiles 50K€ au notaire et potentiellement 10K€ à l'agence / courtier.

l'immobilier prend toujours de la valeur, j'ai acheté mon appartement en 2019, aujourd'hui si je le revend je fais une plus value de plus de 100k

NoirdeProvince

il y a 9 mois

Tu vis dans quel monde parallèle ? Tu crois que la planète autour de toi est blindée ? Sors un peu de chez toi, un mec qui gagne 3000€ par mois en France gagne plus que 90% des français, et ça ne lui permet pas d'acheter seul une baraque de 500k...

+1 avec un salaire de 3k tu peux acheter qu'un truc a 200 k max

Hypo_Prof_V3

il y a 9 mois

Les prix baissent depuis 2 ans (depuis la remontée des taux d'intérêt) donc on est sur une trajectoire descendante, la majorité des proprios de maison sont des boomeurs donc quoi qu'il arrive les prix baisseront (sauf pour quelques micro-marchés)

"Sauf pour quelques micro-marchés".

Tout le problème est là.

Les prix baissent globalement mais ne baissent pas, voire continuent à augmenter, dans les endroits cotés.
J'observe un embourgeoisement surréaliste dans certains coins: les anciens proprio boomers étaient de la classe moyenne, les nouveaux sont ingé, médecins, avocats.

Une maison achetée en 1997 à 250K€ vaut 700K€ aujourd'hui. C'est un délire total.

Remotecontroler

il y a 9 mois

Regardez les prix sur leboncoin, c'est de la folie
Impossible de trouver un truc beau à moins de 500k
Sauf si vous achetez au milieu de nulle part

Ça dépend
T'entend quoi par beau?

Elena-rosetv30

il y a 9 mois

ya pas que ça titouan hein
au bout de 10 ans ta baraque elle est morte
si t'as des arbres : élagage : 1k mini par grand arbre
ravalement : 20k
toiture : 10k
piscine : liner à changer 5k
nouvelle cuisine : 20k

J'ai explosé de rire, surtout élagage 1000e

Laisse moi te corriger :

au bout de 10 ans ta baraque elle est morte
qué ?
1/ Si t'as des arbres : élagage : 1k mini par grand arbre Mais WTF. Élagage d'un grand chêne = 250e
2/ Ravalement : 20k. Ba ça dépend du ravalement.....
3/ Toiture : 10k Tu peux monter à 30k pour un truc correct. Mais un toit ça tiens bien 30/40 ans
4/ Piscine : liner à changer 5k dépend de la piscine
5/ nouvelle cuisine : 20k Mais MDR.
Une cuisine Arthur bonnet qui fait parti des meilleur tu en as pour 10 / 12k un truc correct AVEC électroménager. Ta cuisine a 30k c'est du marbre partout et des matériaux de luxe.
Source : la cuisine de mes parents sur mesure

J'ai explosé de rire, surtout élagage 1000e

ultramaxsetting

il y a 9 mois

Mon grand père ouvrier chez Renault au plus bas de l'échelle sociale=
Maison(120m carré, grand jardin)payé en 8 ans en élevant 5 enfants + femme qui bosse pas.

Même avec une vie simple aujourd'hui pour faire la même chose, c'est comme si tu avais 6 k de salaire

MeccccBressson

il y a 9 mois

2391€ / m², c'est pas cher mais effectivement, c'est paumé.
Et 230m² de maison c'est vaguement délirant quand même...
J'ai 172m² (146m² carrez) et j'ai déjà:
- Pièce de vie de 45m²
- 5 chambres de 12 m²
- Salle de jeu de 30m²
- 2 salles de bain.
- 2 WC
+ Garage
Il a une famille avec 8 gosses?!

Après dans les 230m2 y'a 100 m2 de sous-sol habitable, ils veulent y faire une salle de cinéma + jaccuzi + chambre en plus je crois

Moi de toute façon je me verrai pas entretenir un jardin aussi grand déjà

fulesmodox2

il y a 9 mois

les prix sont devenus totalement fous. Ils vendent des maisons de merde des années 70 à plus de 200k €. Jamais j'ai vu ça, le marché est broken. Lagent immobilier me disait que les parisiens achètent cash sans regarder (je vis dans le sud)

Santoro14

il y a 9 mois

Les prix baissent depuis 2 ans (depuis la remontée des taux d'intérêt) donc on est sur une trajectoire descendante, la majorité des proprios de maison sont des boomeurs donc quoi qu'il arrive les prix baisseront (sauf pour quelques micro-marchés)

ils baissent de 3% après avoir pris 50% en 10 ans

c'est une correction, pas une baisse

Remotecontroler

il y a 9 mois

"Sa première maison".
Parce qu'il compte en acheter une autre plus tard?
J'ai jamais compris ce genre de délire: il n'y a pas pire que d'acheter 3 ou 4 biens immobiliers dans sa vie. A chaque mutation, tu refiles 50K€ au notaire et potentiellement 10K€ à l'agence / courtier.

Tu les loues.
Tu te fait un patrimoine
Et dans x année t'arrête de bosser et t'engrange les sous.

A0c288

il y a 9 mois

même avec 100K€ d'apport j'ai pas les moyens d'avoir plus qu'une cage à poule en ville sans m'endetter comme un ahuri

Je voulais faire apport + petit credit pour être à un loyer raisonnable, mais visiblement c'est plus possible... Condamner à rester avec papa et maman jusque la fin

RouenCapitale9

il y a 9 mois

"Sa première maison".
Parce qu'il compte en acheter une autre plus tard?
J'ai jamais compris ce genre de délire: il n'y a pas pire que d'acheter 3 ou 4 biens immobiliers dans sa vie. A chaque mutation, tu refiles 50K€ au notaire et potentiellement 10K€ à l'agence / courtier.

Ils comptent y vivre avec sa femme pendant un minimum de 5 ans.

Tu peux t'en servir par la suite comme caution pour emprunter et acheter un autre bien.

Ils n'ont pas encore d'enfants, ça n'aurait donc aucun sens (en plus d'être financièrement non viable) d'acheter une maison plus grande.

Sur une maison à 130k, le notaire ne prend absolument pas 50k, c'est de mauvaise foi

Schwabeur

il y a 9 mois

"Sauf pour quelques micro-marchés".
Tout le problème est là.
Les prix baissent globalement mais ne baissent pas, voire continuent à augmenter, dans les endroits cotés.
J'observe un embourgeoisement surréaliste dans certains coins: les anciens proprio boomers étaient de la classe moyenne, les nouveaux sont ingé, médecins, avocats.
Une maison achetée en 1997 à 250K€ vaut 700K€ aujourd'hui. C'est un délire total.

Ca c'est grâce (à cause) de la baisse continue des taux d'intérêt qu'on a eu pendant 20 ans - mais comme j'ai dit depuis 2 ans c'est différent. Je sais que Versailles, Paris 16ème, La Baule par exemple resteront haut pour que cela reste un entre-soi bourgeois, mais d'autres endroits baisseront et on est début des baisses globales en immobilier

À voir aussi

ACHETER une belle MAISON = IMPOSSIBLE

il y a 9 mois

Impossible d'avoir une meuf, impossible d'acheter une maison

il y a 9 mois

Avoir une belle voiture/maison en France = impossible

il y a 8 mois

Ma belle mère a acheté une maison à un ex de la DGSE

il y a 6 jours

J'achète une maison

il y a 8 mois