ALERTE : L'état lance 3 réformes pour TUER les investisseurs IMMO
Madjik-Chirak
il y a 6 mois
Bah après le gars qui a du logement locatif il va juste reporter ça sur les loyers en fait, donc mis part enculer les prolos une fois de plus je vois pas en quoi ça va faire chier les "vilains proprios" 
SaintMax
il y a 6 mois
Justement la revente est taxé maintenant sur la plus value
Les gens vont encore moins vendre
Le gouvernement actuel ne défend pas non plus une interdiction de posséder plus de deux logements à ce que je sache 
Ca s'appelle un gouvernement de droite
Fhhhyyf
il y a 6 mois
Les gens qui comprennent pas que sans marché de l'immobilier ancien, il y a pas de marché de l'immobilier neuf 
C'est exactement comme pour les actions
MaybeImADemon
il y a 6 mois
Le bon samaritain qui loge des prolos
Bah tant que les types sont réglos et que ça remplis mon portefeuille
0 pb
je suis même tellement samaritain que mes logements sont dédiés a la famille
MaybeImADemon
il y a 6 mois
Bah après le gars qui a du logement locatif il va juste reporter ça sur les loyers en fait, donc mis part enculer les prolos une fois de plus je vois pas en quoi ça va faire chier les "vilains proprios"
Exact
au final c'est toujours le dernier maillon qui se fera baisé
Madjik-Chirak
il y a 6 mois
SaintMax
il y a 6 mois
Il faut forcer les propriétaires à vendre leurs logements secondaires dès qu'ils en possèdent plus d'un pour créer un choc d'offre et une baisse des prix immo
Bah ce qui va se passer surtout c'est qu'un paquet vont "désaffecter" leur baraque a savoir supprimer les compteurs et virer les meubles pour plus avoir a payer de taxe d'habitation et attendre des jours meilleurs pour vendre en fait 
PauvreTarax
il y a 6 mois
Logarittm
il y a 6 mois
PauvreTarax
il y a 6 mois
Logarittm
il y a 6 mois
Antinatalism
il y a 6 mois
On aurait tous fait comme les boomers si on pouvait faites pas genre
Bah oui, parce que y a 0 alternative et qu'on les laisse faire.
Sans contre-pouvoir c'est facile de croire qu'on est de bonne foi.
jeanmonnaie56
il y a 6 mois
jeanmonnaie56
il y a 6 mois
PauvreTarax
il y a 6 mois
Bah après le gars qui a du logement locatif il va juste reporter ça sur les loyers en fait, donc mis part enculer les prolos une fois de plus je vois pas en quoi ça va faire chier les "vilains proprios"
Ceci. TOUTES LES MESURES visant à pénaliser les propriétaires et investisseurs immobiliers se répercutent systématiquement sur les locatix. Mais en Socialie on ne VEUT PAS comprendre. Ou plutôt, on préfère faire chier TOUT LE MONDE si ça permet d'emmerder les méchants proprios.
Même l'encadrement des loyers ne fonctionne pas : ça diminue l'offre locative et crée une pénurie de bien qui ... finit par provoquer une hausse des loyers Et bien entendu ça entraine aussi des exigences démesurées demandées des proprios sur les dossiers des locatix : déjà que virer un mauvais payeur est très long, onéreux et compliqué, si en plus le loyer n'est même pas fixé librement, ils ne loueront leurs studios qu'à des mecs qui gagnent un super salaire avec 5 garants richissimes
Madjik-Chirak
il y a 6 mois
jeanmonnaie56
il y a 6 mois
J'ai une maison secondaire.
Maison familiale construit par mon arrière grand-père.
Pour les insoumis je dois être réquisitionné pour la donner à un migrant.
Apres les insoumis tu sait, politiquement ils sont déja morts 
PauvreTarax
il y a 6 mois
Madjik-Chirak
il y a 6 mois
PauvreTarax
il y a 6 mois
Ceci. TOUTES LES MESURES visant à pénaliser les propriétaires et investisseurs immobiliers se répercutent systématiquement sur les locatix. Mais en Socialie on ne VEUT PAS comprendre. Ou plutôt, on préfère faire chier TOUT LE MONDE si ça permet d'emmerder les méchants proprios.
Même l'encadrement des loyers ne fonctionne pas : ça diminue l'offre locative et crée une pénurie de bien qui ... finit par provoquer une hausse des loyers Et bien entendu ça entraine aussi des exigences démesurées demandées des proprios sur les dossiers des locatix : déjà que virer un mauvais payeur est très long, onéreux et compliqué, si en plus le loyer n'est même pas fixé librement, ils ne loueront leurs studios qu'à des mecs qui gagnent un super salaire avec 5 garants richissimes
Bordel, les gogolins qui comprennent pas que les APL c'est un cadeau fiscal et une sécurité à destination des proprios, ça me bute bordel 
Logarittm
il y a 6 mois
PauvreTarax
il y a 6 mois
Le gouvernement actuel ne défend pas non plus une interdiction de posséder plus de deux logements à ce que je sache
Ca s'appelle un gouvernement de droite
Donc ne pas être d'extrême extrême gauche c'est être de droite
[l]ightning
il y a 6 mois
Logarittm
il y a 6 mois
JohnRockfort55
il y a 6 mois
Pour le coût c'est enfin une bonne chose parce que les boomers voulaient pas lâcher leurs immo et ont fait exploser les prix, alors qu'ils ont 20 propriétés chacun ces rats 
Madjik-Chirak
il y a 6 mois
Logarittm
il y a 6 mois
Lors de la seconde campagne de Macron, Emmanuelle Wargon a laissé échapper que le logement individuel allait bientôt finir, avant de se faire rattraper par ses potes parce qu'elle en avait trop dit.Il va falloir vous y faire, la propriété privée est lentement mais sûrement entrain de disparaitre, on entre progressivement dans une période de féodalité avec des grands propriétaires terriens qui louent à l'ensemble de la population.
Avec le RN qui est passé de 6 à 144 sieges en 7 ans on attendra quand même une petite centaine d'année pour ça hein, visiblement a moins de supprimer définitivement la démocratie, c'est pas prêt d'arriver 
Logarittm
il y a 6 mois
Avec le RN qui est passé de 6 à 144 sieges en 7 ans on attendra quand même une petite centaine d'année pour ça hein, visiblement a moins de supprimer définitivement la démocratie, c'est pas prêt d'arriver
Il y a des périodes d'accélération dans l'histoire, tu serais surpris. Et la politique n'a rien à voir avec les changements de mode de production.
Madjik-Chirak
il y a 6 mois
JohnRockfort55
il y a 6 mois
Pour le coût c'est enfin une bonne chose parce que les boomers voulaient pas lâcher leurs immo et ont fait exploser les prix, alors qu'ils ont 20 propriétés chacun ces rats
Bah ils lâcheront pas plus hein, il vont juste désaffecter leur biens en attendant des jours meilleurs ou virer les locatix en fin de bail et reporter le surcout sur les suivants en fait 
Madjik-Chirak
il y a 6 mois
Logarittm
il y a 6 mois
Il y a des périodes d'accélération dans l'histoire, tu serais surpris. Et la politique n'a rien à voir avec les changements de mode de production.
oui oui, et si ma tante en avais ça serait mon oncle 
[Xavkill
il y a 6 mois
Madjik-Chirak
il y a 6 mois
[Xavkill
il y a 6 mois
Un énième regroupement de locatix prolix qui pensent que ces mesures ne vont pas se répercuter sur leur loyer
La naïveté de ces gens la bordel, en même temps ça vote LFI, faut pas trop s'étonner que la base de leur pensée ça soit de rêver au père noël 
Ebullition
il y a 6 mois
Les investisseurs particuliers ont bien du courage. 
Alors qu'il est si simple d'acheter des actions d'entreprises de location et de ne se faire chier avec rien.
Madjik-Chirak
il y a 6 mois
Ebullition
il y a 6 mois
Les investisseurs particuliers ont bien du courage.Alors qu'il est si simple d'acheter des actions d'entreprises de location et de ne se faire chier avec rien.
Bah oui mais bon, ça veut dire laisser les multinationales s'emparer du bien des citoyens en fait, faudra pas chialer quand un connard à chapeau de cowboy te loura un placard de 4m² à 2000 balles par mois 
[Xavkill
il y a 6 mois
Les investisseurs particuliers ont bien du courage.
Alors qu'il est si simple d'acheter des actions d'entreprises de location et de ne se faire chier avec rien.
C'est bien connu que la banque te prêtes sans broncher 300K pour investir en bourse
L'effet levier de l'immo est le plus puissant mécanisme pour s'enrichir avec l'argent des autres
Amiralnn32
il y a 6 mois
Ebullition
il y a 6 mois
[Xavkill
il y a 6 mois
C'est bien connu que la banque te prêtes sans broncher 300K pour investir en bourse L'effet levier de l'immo est le plus puissant mécanisme pour s'enrichir avec l'argent des autres
Il suffit de faire un nantissement des parts pour utiliser le levier du crédit mais bon, l'éducation juridique et financière du Français moyen...
GarbageMan
il y a 6 mois
Ebullition
il y a 6 mois
Madjik-Chirak
il y a 6 mois
Bah oui mais bon, ça veut dire laisser les multinationales s'emparer du bien des citoyens en fait, faudra pas chialer quand un connard à chapeau de cowboy te loura un placard de 4m² à 2000 balles par mois
Je suis déjà propriétaire, j'en ai un peu rien à foutre des loyers.
Mais si jamais ce que tu dis arrive, tu pourras t'en prendre au gouvernement et à personne d'autre.
Madjik-Chirak
il y a 6 mois
Amiralnn32
il y a 6 mois
On donne quasiment la moitié de notre salaire pour le loyer c'est devenu même pour la classe moyenne jeune supérieure à un moment faut faire quelque chose contre les boomer qui accumule plusieurs loyer sans rien foutre
Bah la vraie question c'est ton salaire hein, pour les proprios ça à été de pire en pire depuis 15 ans, dégradation, impayés, surtaxes, t'en à même un paquet qui renoncent à ce genre d'investissement tellement c'est chiant humainement
résultat plutôt que d'avoir un humain en face qui pouvait parfois etre sympa t'as des SCI aveugles qui elle en on rien a foutre de faire du social 
nigido23
il y a 6 mois
Madjik-Chirak
il y a 6 mois
nigido23
il y a 6 mois
La baisse du prix de l'immobilier est une priorité mais ça passe par la supression de nombreuses réglementations pas par pourrir la vie des propriétaires qui vont moins investir et donc moins construire de logement.
De toute façon la force ça amènera que des situations de blocages, et comme dans tout les blocages celui qui tiendra le plus longtemps c'est relui qui a du fric d'avance, donc pas le prolo
Ebullition
il y a 6 mois
Madjik-Chirak
il y a 6 mois
Ebullition
il y a 6 mois
Je ne cesse de dire sur ce forum que le coût de l'immobilier est un problème d'économie au sens large, c'est à dire de répartition des entreprises sur le territoire.Quand toutes les entreprises sont dans 5 villes et qu'il n'y a rien dans 90% du pays, c'est normal que l'immo expose.
Vous pourrez faire toutes les réglementations immo que vous voudrez, tant que vous ne décentraliserez pas l'économie pour faire baisser la demande dans les villes, les prix seront toujours les mêmes.
Autre option : construire des immeubles beaucoup plus hauts en ville mais « gneugneu c'est moche ».
Bah l'idée ça sera d'éffondrer la fiscalité sur les TPE/TPI PME/PMI histoire de booster les territoire en terme de créativité et de salariat direct, mais visiblement ça fait pas parti du holdup macronien 
Samantha38G
il y a 6 mois
Bah oui mais bon, ça veut dire laisser les multinationales s'emparer du bien des citoyens en fait, faudra pas chialer quand un connard à chapeau de cowboy te loura un placard de 4m² à 2000 balles par mois
Suffit d'être l'homme au chapeau... 
Madjik-Chirak
il y a 6 mois
Samantha38G
il y a 6 mois
Suffit d'être l'homme au chapeau...
Bah oui, apres se faire enclumer par un texan c'est aussi une forme de grand remplacement hein, faut pas etre raciste 
Bnbl
il y a 6 mois
griffithx3
il y a 6 mois
persoent je m'en fout d'augmenter la taxe d'habitation ce qu'il faut c'est surtout blinder la taxe sur les logements vacants, ton logement est pas occupé 10 mois dans l'année ? la commune te fait payer la moitié du prix en loyer en taxe 
et si personne veut vivre dans le bled tu loue une bouchée de pain et tu trouvera toujours quelqu'un
c'est criminel de laisser un logement inoccupé, je parle pas des résidences secondaires quand t'as toute la famille qui utilise le bien il est occupé la moitié du temps mais je parle des millions d'apparts non loués et qui se dégradent dans les zones en tension (9,5% à Paris + 9% de airbnb).
ça diminuera pas les prix dans les zones les plus demandées mais ça va débloquer le marché de la location qui n'est pas bloqué par jean-boomer qui est obligé de louer son T2 pour avoir un complément de revenu mais bien par les grosses baleines qui possèdent + 5 logements et n'en louent que la moitié 
griffithx3
il y a 6 mois
Les petits investisseurs vont revendre et investir en bourse. Le parc immo français va appartenir à des entreprises, vous allez encore plus pleurer.
Il suffit de décentraliser le pays et ça ira un peu mieux.Bref, vous ne creusez aucun sujet, vous réagissez comme des primates "il loue un studio ouin ouin le méchant riche" .
une entreprise ne laisse pas son bien en jachère, elle fera le nécessaire pour qu'il soit occupé, ce qui paiera les frais d'entretien et lui permettra de ne pas perdre de valeur. les entreprises sont bien plus rationnelles que les particuliers.
mais je te rassure on te livrera une boîte de kleenex avec ton prochain avis d'imposition
Madjik-Chirak
il y a 6 mois
griffithx3
il y a 6 mois
persoent je m'en fout d'augmenter la taxe d'habitation ce qu'il faut c'est surtout blinder la taxe sur les logements vacants, ton logement est pas occupé 10 mois dans l'année ? la commune te fait payer la moitié du prix en loyer en taxeet si personne veut vivre dans le bled tu loue une bouchée de pain et tu trouvera toujours quelqu'un
c'est criminel de laisser un logement inoccupé, je parle pas des résidences secondaires quand t'as toute la famille qui utilise le bien il est occupé la moitié du temps mais je parle des millions d'apparts non loués et qui se dégradent dans les zones en tension (9,5% à Paris + 9% de airbnb).
ça diminuera pas les prix dans les zones les plus demandées mais ça va débloquer le marché de la location qui n'est pas bloqué par jean-boomer qui est obligé de louer son T2 pour avoir un complément de revenu mais bien par les grosses baleines qui possèdent + 5 logements et n'en louent que la moitié
Bah ouais mais bon faudrait aussi se détendre sur la qualité logement hein, t'as de plsu en plus de logements vacants parce qu'en faire un classe B pour le louer à des cassos qui vont tout défoncer en 3 ans ça vaut juste pas le coup en fait 
Ebullition
il y a 6 mois
griffithx3
il y a 6 mois
persoent je m'en fout d'augmenter la taxe d'habitation ce qu'il faut c'est surtout blinder la taxe sur les logements vacants, ton logement est pas occupé 10 mois dans l'année ? la commune te fait payer la moitié du prix en loyer en taxeet si personne veut vivre dans le bled tu loue une bouchée de pain et tu trouvera toujours quelqu'un
c'est criminel de laisser un logement inoccupé, je parle pas des résidences secondaires quand t'as toute la famille qui utilise le bien il est occupé la moitié du temps mais je parle des millions d'apparts non loués et qui se dégradent dans les zones en tension (9,5% à Paris + 9% de airbnb).
ça diminuera pas les prix dans les zones les plus demandées mais ça va débloquer le marché de la location qui n'est pas bloqué par jean-boomer qui est obligé de louer son T2 pour avoir un complément de revenu mais bien par les grosses baleines qui possèdent + 5 logements et n'en louent que la moitié
La plupart des logements vacants sont des histoires de successions qui traînent parce que les héritiers sont en litige / pas tous retrouvés, personne de vivant et sain d'esprit a un appart qu'il ne met pas en location.
Par contre, le délire sur les DPE de plus en plus restrictif risque d'augmenter le nombre de logements vacants pour des raisons de travaux d'isolation qui s'éternisent. Et le logement sera inlouable tant que ces travaux ne seront pas finis donc ton idée ne mènera nulle part.
Foncia-Ptizob
il y a 6 mois
J'ai pas regardé. J'ai pas de leçon à recevoir d'un sale boomer 
Ebullition
il y a 6 mois
Madjik-Chirak
il y a 6 mois
Bah ouais mais bon faudrait aussi se détendre sur la qualité logement hein, t'as de plsu en plus de logements vacants parce qu'en faire un classe B pour le louer à des cassos qui vont tout défoncer en 3 ans ça vaut juste pas le coup en fait
Ceci.
VergeEffarouche
il y a 6 mois