ALERTE : L'état lance 3 réformes pour TUER les investisseurs IMMO
Madjik-Chirak
il y a 6 mois
griffithx3
il y a 6 mois
une entreprise ne laisse pas son bien en jachère, elle fera le nécessaire pour qu'il soit occupé, ce qui paiera les frais d'entretien et lui permettra de ne pas perdre de valeur. les entreprises sont bien plus rationnelles que les particuliers.
mais je te rassure on te livrera une boîte de kleenex avec ton prochain avis d'imposition
Ebullition
il y a 6 mois
griffithx3
il y a 6 mois
toi t'as pas vu les londoniens qui construisent en sous-sol car c'est moins taxé que les m2 hors sol et ça permet pour beaucoup d'agrandir la superficie sans le déclarer
Londres c'est le laboratoire mondial d'un marché de l'immobilier inaccessible dans une métropole hyper-dense, t'as des cadres à 4000 livres par mois qui vivent en coloc à 40 ans
Bah ça illustre bien ce que je dis : pourquoi tout mettre à Londres alors que les entreprises pourraient s'étaler un peu partout dans le pays ? Y'a plein de coins totalement déserts en UK.
griffithx3
il y a 6 mois
Madjik-Chirak
il y a 6 mois
griffithx3
il y a 6 mois
toi t'as pas vu les londoniens qui construisent en sous-sol car c'est moins taxé que les m2 hors sol et ça permet pour beaucoup d'agrandir la superficie sans le déclarer
Londres c'est le laboratoire mondial d'un marché de l'immobilier inaccessible dans une métropole hyper-dense, t'as des cadres à 4000 livres par mois qui vivent en coloc à 40 ans
Mamacroute2
il y a 6 mois
Très bonne idée ! On en a marre de ces rentiers ignares en économie mais qui parviennent à s'enrichir sans efforts
Fassadfic
il y a 6 mois
Quand tu vois que des marchands de sommeil ont des empires de centaines de logements ça peut se pose comme questions.
Madjik-Chirak
il y a 6 mois
griffithx3
il y a 6 mois
Darkvadose2
il y a 6 mois
C'est pas l'état c'est la commission des finances bordel le budget est pas encore voté
Bnbl
il y a 6 mois
Oui bien sûr les gros investisseurs vont faire les travaux...
Tu vas juste payer ton taudis encore plus cher
Madjik-Chirak
il y a 6 mois
griffithx3
il y a 6 mois
Ubermacron
il y a 6 mois
Cette source
Bonbondu95
il y a 6 mois
Tant mieux, la spéculation immobilière est un crime contre l'humanité et devrait être interdite.
NeutrinoBC6
il y a 6 mois
investisseur immo ca n'existe pas en France
On dit "spéculateur immo"
le fait que le secteur du btp est en difficulté alors que le pierre est to the moon en est la preuve => on ne construit plus on ne fait que acheter l'existant pour le revendre encore plus cher.
Et ce sera inutile pour les spéculateurs d'essayer d'inverser l'histoire ensuite en expliquant que ce sont les mesures qui ont provoqué çà , car tout le monde se souviendra bien que situation actuelle que je décrit est avant la mise en place des mesures...
Le toit comme l'alimentaire "de base" ; sont des secteurs vitaux qui devraient être déconnectés des marchés et protégés
Ebullition
il y a 6 mois
NeutrinoBC6
il y a 6 mois
investisseur immo ca n'existe pas en FranceOn dit "spéculateur immo"le fait que le secteur du btp est en difficulté alors que le pierre est to the moon en est la preuve => on ne construit plus on ne fait que acheter l'existant pour le revendre encore plus cher.Et ce sera inutile pour les spéculateurs d'essayer d'inverser l'histoire ensuite en expliquant que ce sont les mesures qui ont provoqué çà , car tout le monde se souviendra bien que situation actuelle que je décrit est avant la mise en place des mesures...
Encore un qui n'a rien compris à la loi pourtant simple de l'offre et de la demande.
Madjik-Chirak
il y a 6 mois
Riodesamba
il y a 6 mois
Les coûts de l'énergie ont flingué les prix des nouvelles constructions. On ne construit plus rien car on sait que personne ne pourra acheter
Riodesamba
il y a 6 mois
NeutrinoBC6
il y a 6 mois
Encore un qui n'a rien compris à la loi pourtant simple de l'offre et de la demande.
encore un niais qui en 2024 voit les loi de l'offre et de la demande comme un mécanisme magique qui résout tout..
redpill : ca s'équilibre oui mais sur des années parfois des décennies , ce qui est incompatible avec des gens qui ne peuvent pas rester 20 ou 30 ans dans la pauvreté en attendant que la "magie opère"
Pour rappel l'économie c'est fait pour la population d'un pays à quoi bon si on ne tiens pas compte de çà...
(et encore je dis que ca ce régule mais quand le marché n'est pas pipé , d'où la nécessité de contrôle et intervenir un minimum)
Madjik-Chirak
il y a 6 mois
Riodesamba
il y a 6 mois
Les coûts de l'énergie ont flingué les prix des nouvelles constructions. On ne construit plus rien car on sait que personne ne pourra acheter
Lord_Cartman
il y a 6 mois
D'un côté on peu se plaindre, surtout pour l'exonération de plus value sur RP qui passe de 2 ans à 5 ans.
Mais dans les faits...pour quelques ménages qui ne faisaient que d'enchainer ces opérations tous les 2 ans...à combien cette mesure fiscale un peu trop incitative a t-elle participé à la hausse démentielle des prix de l'immo ? Surement beaucoup malheureusement.
Donc oui, à titre individuel, on a l'impression de se faire baiser, mais ça va un peu réguler le marché et limiter un peu l'inflation immo (en théorie)
Madjik-Chirak
il y a 6 mois
Riodesamba
il y a 6 mois
C'est quoi ce graphique de golmon, me dit pas que les valeurs sont nominales
Il les faut en réels
Tient ça te fera de la lecture
https://france-inflation.com/evolution-immobilier-ancien.php
Riodesamba
il y a 6 mois
Petit info : les appartements sont dans des immeubles
Immeubles qui se déprécient, au bout de 100 ans le béton faut tout refaire, c'est pas très drôle les travaux de la copro au prix de l'appart
Si c'est pas en béton c'est moins grave
Encore un truc dont personne ne parle, on va bien de marrer dans 30 ans quand faudra tout refaire
DerryIT
il y a 6 mois
Je comprends rien
C'est Barnier qui a voté ses mesures là, ou c'est les gros tarés LFI en commission des finances ???
Comment ça peut passer sans débat à l'assemblée ?
Madjik-Chirak
il y a 6 mois
Riodesamba
il y a 6 mois
Petit info : les appartements sont dans des immeubles
Immeubles qui se déprécient, au bout de 100 ans le béton faut tout refaire, c'est pas très drôle les travaux de la copro au prix de l'appart
Si c'est pas en béton c'est moins grave
Encore un truc dont personne ne parle, on va bien de marrer dans 30 ans quand faudra tout refaire
Ebullition
il y a 6 mois
NeutrinoBC6
il y a 6 mois
encore un niais qui en 2024 voit les loi de l'offre et de la demande comme un mécanisme magique qui résout tout..:rire:
redpill : ca s'équilibre oui mais sur des années parfois des décennies , ce qui est incompatible avec des gens qui ne peuvent pas rester 20 ou 30 ans dans la pauvreté en attendant que la "magie opère"Pour rappel l'économie c'est fait pour la population d'un pays à quoi bon si on ne tiens pas compte de çà...(et encore je dis que ca ce régule mais quand le marché n'est pas pipé , d'où la nécessité de contrôle et intervenir un minimum)
Ca ne résout rien, c'est un fait, une manifestation de la réalité (une tension entre une demande et une offre, c'est tout).
Et c'est impossible à modifier par de quelconques réformes qui n'essayent pas de comprendre que le problème à la racine c'est bien qu'il y a trop de demande dans des lieux restreints.
Loyers limités, etc, tout ça ne règlera que dalle.
Décentralisation économique : possibles réformes intelligentes qui font baisser la demande dans les villes.
Giroudaucage
il y a 6 mois
L'etat qui fait tout pour ne pas avoir une futur génération de boomer
Ebullition
il y a 6 mois
Riodesamba
il y a 6 mois
Petit info : les appartements sont dans des immeubles
Immeubles qui se déprécient, au bout de 100 ans le béton faut tout refaire, c'est pas très drôle les travaux de la copro au prix de l'appart
Si c'est pas en béton c'est moins grave
Encore un truc dont personne ne parle, on va bien de marrer dans 30 ans quand faudra tout refaire
Madjik-Chirak
il y a 6 mois
Ebullition
il y a 6 mois
Ca ne résout rien, c'est un fait, une manifestation de la réalité (une tension entre une demande et une offre, c'est tout).
Et c'est impossible à modifier par de quelconques réformes qui n'essayent pas de comprendre que le problème à la racine c'est bien qu'il y a trop de demande dans des lieux restreints.
Loyers limités, etc, tout ça ne règlera que dalle.
Décentralisation économique : possibles réformes intelligentes qui font baisser la demande dans les villes.
FendeurDeChnek
il y a 6 mois
Autant je suis de droite, autant je trouve que c'est complètement une bonne chose : je connais des mecs payés 2k euros par mois qui ont actuellement 20-30 appartements achetés à crédit, à côté de ça tu as des gens normaux qui arrivent pas à se loger et le prix exorbitant des biens freine la consommation des ménages donc l'économie dans son ensemble
RobertDeLuvalds
il y a 6 mois
Ca ne résout rien, c'est un fait, une manifestation de la réalité (une tension entre une demande et une offre, c'est tout).
Et c'est impossible à modifier par de quelconques réformes qui n'essayent pas de comprendre que le problème à la racine c'est bien qu'il y a trop de demande dans des lieux restreints.
Loyers limités, etc, tout ça ne règlera que dalle.
Décentralisation économique : possibles réformes intelligentes qui font baisser la demande dans les villes.
this bordel
Si on avait l'idée d'arreter de concentrer dans 5 villes l'ensemble de l'économie française et qu'on se répartissait mieux sur le territoire on verrait que magiquement le prix de l'immobilier se stabiliserait et que ce serait bénéfique mais non, concentrons-nous toujours plus sur de toujours plus petites zones
Madjik-Chirak
il y a 6 mois
FendeurDeChnek
il y a 6 mois
Mais vous vivez dans quel pays certains bordel ?
Vous croyez que c'est des multimillionnaires qui ont des appart/maison ou quoi ?
Non non c'est bien des gens de la classe MOYENNE en fait ou des jeunes qui essayent de faire autre chose que de trainer au bar ou de gratter la bourse étudiante de leurs etudes bullshit mais ça les petits pauvres du forum ne comprennent pas
"EGNEUUU UN APPARTEMENT SALE RICHE"
Madjik-Chirak
il y a 6 mois
FendeurDeChnek
il y a 6 mois
Mais vous vivez dans quel pays certains bordel ?Vous croyez que c'est des multimillionnaires qui ont des appart/maison ou quoi ?
Non non c'est bien des gens de la classe MOYENNE en fait ou des jeunes qui essayent de faire autre chose que de trainer au bar ou de gratter la bourse étudiante de leurs etudes bullshit mais ça les petits pauvres du forum ne comprennent pas
"EGNEUUU UN APPARTEMENT SALE RICHE"
NeutrinoBC6
il y a 6 mois
Ca ne résout rien, c'est un fait, une manifestation de la réalité (une tension entre une demande et une offre, c'est tout).
Et c'est impossible à modifier par de quelconques réformes qui n'essayent pas de comprendre que le problème à la racine c'est bien qu'il y a trop de demande dans des lieux restreints.
Loyers limités, etc, tout ça ne règlera que dalle.
Décentralisation économique : possibles réformes intelligentes qui font baisser la demande dans les villes.
en éliminant déjà une partie de la demande non nécessaire avec les " spéculateurs et collectionneurs "
évidement qu'on réduit un peu la demande, donc c'est positif et toujours bon à prendre
Mais c'est insuffisant dans certains endroit où la tension et si forte qu'il faut aller encore plus loin.
AnusDeJMLP
il y a 6 mois
[09:45:57] <Ikeanus>
Tant mieux, la spéculation immobilière est un crime contre l'humanité et devrait être interdite.
Ceci, exploiter ses pairs, c'est refuser la vie en société.
NeutrinoBC6
il y a 6 mois
oui et non ca dépend des lieux.
Faut pas inverser les cause et les effets parfois des zones sont devenu désert toutes l'année parceque les quartiers sont devenus des secteur de résidence secondaire à des prix bullesque , obligeant les locaux/jeunes à se barrer ailleurs car ils n'ont pas les moyens d'acheter dans leur propre ville natale
(exemple certains coin de bretagnes où tous les parisiens ont colonisé le littoral avec leur maisons de vaccances..)
griffithx3
il y a 6 mois