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[ALERTE] Plus de 50% du MARCHE LOCATIF sera INTERDITE d'ici 2034

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ALERTE

80 messages

Mise à jour: il y a un mois

2
TC

TetonCancereux

il y a un mois

Tellement hâte de vivre sous un pont avec ma Quechua Fresh & Black parce que les boomers auront pas envie de refaire l'isolation de leurs cages à rats
I2

Issouchanclo20

il y a un mois

Ouais j'imagine qu'ils sont rachetés par des promoteurs qui détruisent et refont par dessus
Pour un proprio ça peut être un gain (il peut vendre malgré un bien minable, c'est mieux que de PAS vendre du tout) ou un drame (s'il a encore un prêt cause achat relativement récent ou pas épongé sa rentabilité pour X ou Y raison)

Je serais curieux de voir ce que ça donne pour des logements de 200/300 ans auprès des artisans, comment ils s'y prennent, ce qui est possible de faire etc

C'est vrai que dans les vieilles maisons de campagne des années 1700 ils ont tous réussi à mettre l'électricité aux normes ça relève du miracle que des gens puissent encore y vivre
Il doit y avoir des moyens
Faut les trouver et avoir les moyens (financier) de s'offrir tout ça

Bah après j'ai les voisins d'en face qui ont tout refait (le mec est artisant) et tu détruit tout, tu gardes juste la structure et la façade. Mais ça se fait et comme je dis ça prend tellement en valeur que tu t'y retrouves.

La maison de mon grand père qu'on a vendu à une poutre qui date de 1200 et quelque (c'est gravé dessus). D'ailleurs ceux qui ont racheté vont tout refaire aussi. C'est une famille

-S

-Shorty-

il y a un mois

Isolation extérieure sur un immeuble <1990 est impossible (ou alors faut tout péter et ça reviendra à plusieurs centaines de milliers d'euro)
Le double/triple vitrage est largement démocratisé et n'a qu'un impact minime sur le DPE
Le compteur électrique n'a aucune incidence sur le DPE, ça n'a rien à voir
Evier baignoire douche non plus
Radiateur : mise aux normes dépend de l'année de construction et de la politique de ton syndic, tu peux pas mettre un chauffage à bois dans un appartement c'est interdit, un radiateur électrique ne peut d'office pas être classe A et très rarement classe B
Porte d'entrée impact minime

L'isolation c'est juste un genre de polystyrène, de la laine de verre ils se casse même pas la tête à refaire les joints, des parpaing briques

Compteurs électriques ont t'en mets un plus récent, fini les compteurs aux plomb qui prennent feu

Radiateur ils t'en mettre un classique un plat à eau

Faut pas t'attendre à un truc de ouf surtout si tu vis en hlm, ils le font pcq ils sont obligés c'est tout

FX

FoulcherXXV

il y a un mois

Dans un shithole désargenté ça allait bien se passer d e demander de faire des travaux hors de prix
G7

gertho7

il y a un mois

le locatif des multiproprio va basculer sur le marché des primo-acquérants
VI

Vilfredo

il y a un mois

L'île de France ça va être quelque chose

J'ai mis 5 mois à chercher un studio hors Paris et hors bidonville sans être non plus complètement paumé (type à 50mn de bus d'une station RER / métro / transilien) alors que je touche environ 3000 net

OP
VC

ViedeCHIASSE43

il y a un mois


le locatif des multiproprio va basculer sur le marché des primo-acquérants

Pas forcément comme je disais, puisque les primo-acquérants n'ont pas les moyens de réaliser des travaux après leur achat
Ou alors ce sera en partie la fin du locatif, les gens achèteront uniquement pour vivre et s'en foutront du DPE du coup

Le locatif deviendra un truc réservé à ceux qui peuvent financer d'importants travaux de mises aux normes
Et il ne sera possible de louer que certains types de logement, par exemple un appartement haussmannien deviendra interdit à la location d'office, il ne sera pas dispo sur le marché de la loc pour ceux qui voudraient en louer (locataire) et ne sera achetable QUE pour y vivre (les proprio ne pourront faire aucun locatif dessus)

OP
VC

ViedeCHIASSE43

il y a un mois

L'isolation c'est juste un genre de polystyrène, de la laine de verre ils se casse même pas la tête à refaire les joints, des parpaing briques

Compteurs électriques ont t'en mets un plus récent, fini les compteurs aux plomb qui prennent feu

Radiateur ils t'en mettre un classique un plat à eau

Faut pas t'attendre à un truc de ouf surtout si tu vis en hlm, ils le font pcq ils sont obligés c'est tout

Tu confonds isolation extérieure et intérieure
Pour l'isolation extérieure tu fais pas ce que tu veux et c'est atrocement cher

VD

VelouteDeCaCa

il y a un mois


je suis proprio en A https://image.noelshack.com/fichiers/2018/07/3/1518615342-rachidboulaouanne05.png

Pareil https://image.noelshack.com/fichiers/2018/07/3/1518615342-rachidboulaouanne05.png

P4

poustafl4x

il y a un mois


Le secte écolo a du sang sur les mains.
Comment on peut-être aussi dogmagtique sur el famoso réchaufement climatique. 100kwh/an et ca yest t'as plus le droit de loger

les mêmes qui voulaient il y a 30 ans que tu mettes plus de déodorant pour le trou de la couche d'ozone.

ZE

Zeus

il y a un mois

Tu logeras dehors https://image.noelshack.com/fichiers/2021/53/6/1609622426-jesus-clope-sourire-gpixel-hd-reshadev3-sticker-sans-fond-400-300.png
TF

TraFaLKyRiE

il y a un mois

Logique on loue pas n'importe quoi à quelqu'un
IE

Ieescratchperry

il y a un mois

Les propriétaires feront les travaux pour louer un logement decent
AM

AsherMillstone

il y a un mois

Il faut raser l'ensemble des immeubles taudis dans ce pays et construire du neuf, qualitatif et bien isolé phoniquement et thermiquement.
Je précise bien qualitatif car même dans le neuf c'est souvent de la merde niveau isolation phonique.
[-

[-Artec-]

il y a un mois

Les locations seront aux normes, tres simple de foutre un appart en D alors que c'est un E.
C'est pas legal mais impossible pour l'etat de tout controller.
Beaucoup le font deja d'ailleurs.
XI

Xiaomied

il y a un mois


Ils ont raison de faire ça. Je trouve que la location est une erreur monumentale pour le peuple. Les prix sont devenu infligeant et il est temps que cette bulle explose pour que nous tous, on puisse avoir notre logement à un prix moindre.

TT

TheeooTop

il y a un mois

vous voulez pas qu'on "force" les proprios à rénover leurs appartements mais vous venez aussi pleurer quand votre passoire thermique vous coutes un rein en chauffage
D4

D4rkS4suke

il y a un mois

Ils vont juste reculer sur la loi ils ont déjà commencé https://image.noelshack.com/fichiers/2017/22/1496349456-thjghj.png
N3

Nicolas30ans

il y a un mois


Les propriétaires feront les travaux pour louer un logement decent

Les propriétaires *vendront leurs apparts inlouables à Christian (le mec de l'histoire du pantalon à une jambe)

OP
VC

ViedeCHIASSE43

il y a un mois


Les locations seront aux normes, tres simple de foutre un appart en D alors que c'est un E.
C'est pas legal mais impossible pour l'etat de tout controller.
Beaucoup le font deja d'ailleurs.

En 2050 il faudra être soit A soit B
Faut prévoir quand tu achète un appartement que dans les 20 ans à venir tu devras faire des travaux pour le locatif, autant les faire petit à petit pour éviter le gouffre

FX

FoulcherXXV

il y a un mois

Un pays complètement ruiné avec des salaires du tiers monde va pouvoir rénover en A ou B

Non c'est juste un vol des français on aura plus de propriété et on sera heureux

NB

NeutrinoBC

il y a un mois


vous voulez pas qu'on "force" les proprios à rénover leurs appartements mais vous venez aussi pleurer quand votre passoire thermique vous coutes un rein en chauffage

les forumeur du 18 25 sont toujours hilarant ; souvent des droitards (voir trés doitards ) par principe qui oublient qu'ils sont en tant que jeunes prolos , les 1er victimes de leur doctrine ....

OP
VC

ViedeCHIASSE43

il y a un mois


Un pays complètement ruiné avec des salaires du tiers monde va pouvoir rénover en A ou B

Non c'est juste un vol des français on aura plus de propriété et on sera heureux

Ben grosso modo on achètera pour vivre et le locatif sera accessible uniquement aux grosses fortunes (qui pourront assumer le cout par exemple d'une démolition pour construire du neuf) ou aux sociétés privées spécialisées là dedans

Mais le mec moyen qui a acheté un appart et veut le foutre en loc après y avoir vécu quelques années sera obligé de le vendre (avec une décotte sur le prix évidemment)

OP
VC

ViedeCHIASSE43

il y a un mois

On aura plus d' "accumulation" de patrimoine immobilier par les classe moyenne et moyenne sup, ils en auront plus les moyens, c'est une volonté politique ceci dit
De rendre l'immobilier locatif uniquement "professionnalisant" (que des sociétés qui pourront louer, il y aura plus de proprio particulier)

Mais ça laisse présager des exigences de location à la hausse : une société pourra laisser ses logements vacants et assumer les taxes si elle trouve pas un locataire 100% solvable, avec 4x les revenus, des garants etc
Alors qu'un particulier notamment dans les zones où le marché est ralenti pouvait accepter de louer à un chômeur parce que "le courant passe bien"

I2

Issouchanclo20

il y a un mois

La réalité c'est que c'est une très bonne chose, ça pousse à la rénovation et à la vente pour ceux qui en ont pas les moyens.

Ca a rien de nouveau au fait

CD

CacaDansLaNeige

il y a un mois

Pour une fois qu'il y a une taxe sur les proprios dans ce pays on va pas pleurer, c'est tellement mérité ils font littéralement rien ils gagnent l'argent des loyers.
Ils sont investisseurs non ? qu'ils investissent dans leur bien en payant les travaux point barre. https://image.noelshack.com/fichiers/2017/02/1484173541-cc-risitas596.png
PT

PasTarax

il y a un mois

Oklm ma daronne est en train de vendre à prix d'or sa passoire thermique classée E après avoir encaissé l'argent des locatix pendant 25 ans
FX

FoulcherXXV

il y a un mois

« C'est une bonne chose »


On en reparle dans 10 ans les golems

EN

Entremets

il y a un mois

Vous êtes pas prêt nous les proprio indépendant on se fait saigner par l'etat et les lois énergétiques mais les locataire n'auront plus de quoi louer
NA

nakiat

il y a un mois

Pour les F ça passe souvent en E en magouille, ça sera pareil pour faire passer en D.
Et bien avant ça va se faire annuler https://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png .
Suffit de changer de président, même si c'est européen on peut faire des exemptions pour tel ou tel motif https://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

De toute façon ça va sûrement partir en vrille avant, si on retourne au moment où on est heureux d'avoir juste un toit, que ça soit G ou A ça importera peu https://image.noelshack.com/fichiers/2018/10/1/1520256134-risitasue2.png