Boucling

AYA mon proprio qui rage

70 messages

Mise à jour: il y a 3 mois

1
OP
BP

BigPoto

il y a 3 mois

pcq j'ai refusé une augmentation de 30% du loyer après son achat de l'immeuble
Qui aurait accepté ça putin
depuis dès que j'ai besoin d'un papier administratif il fait le mort
Vous avez déjà eu un bon proprio honnête franchement ? J'ai eu 4 ou 5 apparts et c'est tjs la meme rengaine, des escrocs qui te cachent des vices et trainent la patte dès que ya une couille
Rentier c'est un "métier" de rats en fait ? Ya qu'un certain type de personnes qui se tournent vers ça ?
NT

NatsukiTheQueen

il y a 3 mois

Oui hélas. C'est du parasitisme et du vol.
S0

s0lame

il y a 3 mois

en même temps j'imagine pas croiser un gars me dire "j'ai envie d'aider les gens et pour ça, je vais louer mon appartement pour héberger quelqu'un et le mettre à l'aise"
TM

Tartine_M6U

il y a 3 mois

Ma dernière proprio était ok, elle a pas augmenté le loyer pendant les 2 premières années et m'a rendu la caution en moins d'une semaine quand je suis parti.
Après je l'avais vraiment pas embetté donc heureusement https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png
OP
BP

BigPoto

il y a 3 mois


en même temps j'imagine pas croiser un gars me dire "j'ai envie d'aider les gens et pour ça, je vais louer mon appartement pour héberger quelqu'un et le mettre à l'aise"

le minimum c'est de faire des travaux pour que ça soit isolé niveau sonore et thermique, et ne pas faire le mort quand ya une réparation qui relève de sa responsabilité par exemple. Mais rien que ça, qui devrait etre la base, c'est rare d'après mon expérience
Tu loges pas des lapins mais des etres vivants qui PAIENT pour un service.

A5

Anucedeclodo5

il y a 3 mois

les proprios sont gentils, sans eux, vous dormirez sous un pont
KH

KazadHarruk

il y a 3 mois

30 euros paypall et je te donne la technique pour faire plier les proprios , une mesure legal et officiel mais volontairement méconnu
EY

EscargophoneYm

il y a 3 mois

et encore t'as pas eu les bailleurs publics, ce sont les pires. Les mecs sont même pas proprio mais ils sont payés à emmerdé le locataire

à chaque fois que j'ai fait un procès à mon bailleur, j'ai gagné de la thune. Faut pas hésiter à les attaquer

OP
BP

BigPoto

il y a 3 mois


Ma dernière proprio était ok, elle a pas augmenté le loyer pendant les 2 premières années et m'a rendu la caution en moins d'une semaine quand je suis parti.
Après je l'avais vraiment pas embetté donc heureusement https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png

aya mon ancien proprio il augmentait pas non plus, et ce depuis que je suis là donc 6 ou 7 ans. Forcément le loyer est bas, mais c'était le deal dès le départ, qu'il n'augmenterait jamais. Par contre quand ya eu une fuite dans le toit il a mis un an et demi pour faire intervenir quelqu'un
Le nouveau proprio estime à juste titre que le loyer est trop bas mais fallait y réfléchir avant d'acheter, je ne suis pas l'abbé pierre je ne vais pas donner 30% de plus pcq c'est plus "juste" alors que je n'y suis pas obligé.
Qui ferait ça putin ?

I1

Interville1

il y a 3 mois

Tous pareil.
Mon appartement actuel date tout juste d'après guerre. A la visite, l'agent m'a caché plein de vice tout en disant qu'il avait été refait a neuf.
Le genre de vice : fissure au plafond, sur les murs, fenêtre qui se ferme mal car l'appart s'affaisse, très mal isolé, canalisation des chiottes qui fuit a l'extérieur. Par contre il m'a bien casser les couilles pour compter les petits éclats sur le parquet avant la signature du bail...
J'espère que je vais pas casquer pour cette raclure...
OP
BP

BigPoto

il y a 3 mois


les proprios sont gentils, sans eux, vous dormirez sous un pont

j'ai pas dit qu'en soit c'était de la merde, mais leur mentalité globale est ignoble, ils prennent trop les gens pour des vaches à lait

LY

Lydens

il y a 3 mois

Je compte louer mon appartement et perso j'aimerai vraiment être au petit soin de mes locataires surtout que j'y tiens à mon appartement
EY

EscargophoneYm

il y a 3 mois

la dernière fois c'était sur ma caution qu'il a pas rendu.

Mise en demeure pour me restituer la caution : pas de réponse
je l'envoie devant le conciliateur : réponse : on a du faire des devis. Ok mais c'est pas des factures, prouve moi les travaux Echec de la conciliation

Je l'envoie devant le Tribunal Judiciaire (sans représentation obligatoire car moins de 10 000 Euros). Il prend un avocat, j'y vais solo. Résultat : il doit me rembourser la caution + 10% de mon loyer par mois de retard. ça me fait 3000 balles Le tribunal considérait que les devis étaient insuffisant pour prouver les travaux (0 constat d'huissier non plus)
+ il s'est mangé ses frais d'avocat pour lui (et remboursement de mes frais d'huissier)

A0

aaargh_0ban

il y a 3 mois

Lydens

il y a 3 mois


Je compte louer mon appartement et perso j'aimerai vraiment être au petit soin de mes locataires surtout que j'y tiens à mon appartement

Tu seras ainsi le GOAT des locataires

OP
BP

BigPoto

il y a 3 mois


Tous pareil.
Mon appartement actuel date tout juste d'après guerre. A la visite, l'agent m'a caché plein de vice tout en disant qu'il avait été refait a neuf.
Le genre de vice : fissure au plafond, sur les murs, fenêtre qui se ferme mal car l'appart s'affaisse, très mal isolé, canalisation des chiottes qui fuit a l'extérieur. Par contre il m'a bien casser les couilles pour compter les petits éclats sur le parquet avant la signature du bail...
J'espère que je vais pas casquer pour cette raclure...

aya bordel comment t'as fait pour ne pas voir autant de soucis ?
idem l'ancien proprio sur le bail il a noté des trucs genre le filtre à hotte sale, il me disait qu'il fallait le faire tremper dans du savon où je ne sais quoi C'est mm pas moi qui l'ai sali je venais d'arriver
bordel ça coute 2 euros j'en ai racheté un, il aurait pas pu le faire ?
pareil il a marqué "barre de bas de porte tordue". Je me suis baissé je l'ai remise droite avec mes mains et c'était résolu, wtf
ces feignasses putin

MD

MikiDupIay

il y a 3 mois

pas de soucis avec ma proprio.

j'ai eu un soucis avec la chaudière qui marchait mal. changé à neuf dans les 15 jours.

OP
BP

BigPoto

il y a 3 mois


Je compte louer mon appartement et perso j'aimerai vraiment être au petit soin de mes locataires surtout que j'y tiens à mon appartement

DA

Dantesque

il y a 3 mois


la dernière fois c'était sur ma caution qu'il a pas rendu.

Mise en demeure pour me restituer la caution : pas de réponse
je l'envoie devant le conciliateur : réponse : on a du faire des devis. Ok mais c'est pas des factures, prouve moi les travaux Echec de la conciliation

Je l'envoie devant le Tribunal Judiciaire (sans représentation obligatoire car moins de 10 000 Euros). Il prend un avocat, j'y vais solo. Résultat : il doit me rembourser la caution + 10% de mon loyer par mois de retard. ça me fait 3000 balles Le tribunal considérait que les devis étaient insuffisant pour prouver les travaux (0 constat d'huissier non plus)
+ il s'est mangé ses frais d'avocat pour lui (et remboursement de mes frais d'huissier)

Ayaaaaaaa, bien joué

B5

BNN-59

il y a 3 mois

Depuis quand on peut refuser une augmentation de loyer ?
OP
BP

BigPoto

il y a 3 mois


la dernière fois c'était sur ma caution qu'il a pas rendu.

Mise en demeure pour me restituer la caution : pas de réponse
je l'envoie devant le conciliateur : réponse : on a du faire des devis. Ok mais c'est pas des factures, prouve moi les travaux Echec de la conciliation

Je l'envoie devant le Tribunal Judiciaire (sans représentation obligatoire car moins de 10 000 Euros). Il prend un avocat, j'y vais solo. Résultat : il doit me rembourser la caution + 10% de mon loyer par mois de retard. ça me fait 3000 balles Le tribunal considérait que les devis étaient insuffisant pour prouver les travaux (0 constat d'huissier non plus)
+ il s'est mangé ses frais d'avocat pour lui (et remboursement de mes frais d'huissier)

bien joué khey jai bandax

CK

CrankyKong

il y a 3 mois

Être locataire, c'est en quelque sorte aimer la douille et se faire prendre pour un âne par les proprios
OP
BP

BigPoto

il y a 3 mois


Depuis quand on peut refuser une augmentation de loyer ?

en fait un proprio a le droit d'augmenter de 3.5% par an si je me trompe pas, pour suivre l'inflation. Certainement pas 30%, t'imagines les abus sinon ?
Genre ton proprio a besoin de fric il te dit c'est 50% de plus sinon c'est la porte ? Wtf heureusement que c'est illégal

OP
BP

BigPoto

il y a 3 mois


Être locataire, c'est en quelque sorte aimer la douille et se faire prendre pour un âne par les proprios

j'ai pas le choix khey sinon tu penses bien que je subirais pas ça

EY

EscargophoneYm

il y a 3 mois

Ayaaaaaaa, bien joué

ce sont des réels vache à lait au Tribunal, je te promets
il faut juste, jamais, mais vraiment jamais, refuser de payer ses loyers si tu trouves que l'appartement est vétuste, ça peut justifier une expulsion. Il faut qu'il soit considéré comme "inhabitable" et pas juste vétuste

sinon sur les autres sujets ils se font souvent avoir

I1

Interville1

il y a 3 mois

aya bordel comment t'as fait pour ne pas voir autant de soucis ?
idem l'ancien proprio sur le bail il a noté des trucs genre le filtre à hotte sale, il me disait qu'il fallait le faire tremper dans du savon où je ne sais quoi C'est mm pas moi qui l'ai sali je venais d'arriver
bordel ça coute 2 euros j'en ai racheté un, il aurait pas pu le faire ?
pareil il a marqué "barre de bas de porte tordue". Je me suis baissé je l'ai remise droite avec mes mains et c'était résolu, wtf
ces feignasses putin

Parce que j'imaginais pas qu'on pouvait être si malhonnête du coup je n'etais pas scrupuleux...
Je suis sur que je pourrais porter plainte pour mise en location d'un appartement qui est probablement prêt a s'écrouler, mais je ne sais pas comment faire le diagnostic

GI

Giroudaucage

il y a 3 mois

Sur trois appartements, qu'une seule honnête en même temps elle avait rien a dire, le deuxième ça va juste il m'a prît 100€ sur la caution pour le nettoyage, par contre le troisième a voulut nous baiser mais finalement il a payé la caution sans pinaille avec un bon coup de pression
OP
BP

BigPoto

il y a 3 mois

Parce que j'imaginais pas qu'on pouvait être si malhonnête du coup je n'etais pas scrupuleux...
Je suis sur que je pourrais porter plainte pour mise en location d'un appartement qui est probablement prêt a s'écrouler, mais je ne sais pas comment faire le diagnostic

des fois vaut mieux juste se casser.

CK

CrankyKong

il y a 3 mois

BigPoto

il y a 3 mois

j'ai pas le choix khey sinon tu penses bien que je subirais pas ça

Oui je m'en doute bien après.
On a pas le choix par moment d'être locataire pour des études dans un bled autre que le sien de base.

Courage aux locatix qui sont emmerdés par leur proprio

PA

PiluleArchive

il y a 3 mois

Oui rentier = gros parasite complètement improductif, zéro compétence transférable dans une communauté naturelle. C'est pas pour rien qu'on les appelle des marchands de sommeil https://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png
LA

lapin_athee

il y a 3 mois


pcq j'ai refusé une augmentation de 30% du loyer après son achat de l'immeuble
Qui aurait accepté ça putin
depuis dès que j'ai besoin d'un papier administratif il fait le mort
Vous avez déjà eu un bon proprio honnête franchement ? J'ai eu 4 ou 5 apparts et c'est tjs la meme rengaine, des escrocs qui te cachent des vices et trainent la patte dès que ya une couille
Rentier c'est un "métier" de rats en fait ? Ya qu'un certain type de personnes qui se tournent vers ça ?

Jamais, sur 5 logements maintenant.
Edit : à chaque fois des proprios boomers*, j'ai toujours des problèmes avec les boomers dans ma vie entre les proprios véreux, les impolis, ceux qui n'ont aucun savoir vivre/savoir être MAIS veulent faire la morale aux gens sur leurs propres défauts pour des petits trucs, et ils se croient tout permis, pensent avoir toujours raison. Vivement qu'ils c.

J'ai bien fait payé ça au dernier proprio boomer que j'ai eu, voir dans mes favoris sur mon profil

OP
BP

BigPoto

il y a 3 mois


Sur trois appartements, qu'une seule honnête en même temps elle avait rien a dire, le deuxième ça va juste il m'a prît 100€ sur la caution pour le nettoyage, par contre le troisième a voulut nous baiser mais finalement il a payé la caution sans pinaille avec un bon coup de pression

je suis sûr et certain que l'actuel proprio va essayer de me niquer sur la caution. Bon après c'est même pas 300 euros et je n'ai jamais eu d'augmentation en 7 ans, je suis tjs gagnant, cela dit je ne laisserai pas faire. Comme tu dis faut pas etre sympa et faire sentir que tu ne plaisantes pas. Une fois j'ai dû mettre la pression, le mec a eu peur j'ai eu la caution le jour même de ma sortie de l'appart, j'ai jamais vu ça

EY

EscargophoneYm

il y a 3 mois

d'ailleurs là je m'embrouille avec l'agence immo car j'ai aucune annexe dans mon contrat bail : pas de diagnostic amiante, pas de diagnostic élec, pas le DPE

j'hésite à l'envoyer au Tribunal pour me produire le document sous astreinte judiciaire, mais pour le coup je crois que l'avocat est obligatoire. Flemme de payer 1500 balles pour ça donc je vois si je peux obtenir l'aide juridictionnelle pour n'avoir rien à payer

OP
BP

BigPoto

il y a 3 mois

Oui je m'en doute bien après.
On a pas le choix par moment d'être locataire pour des études dans un bled autre que le sien de base.

Courage aux locatix qui sont emmerdés par leur proprio

merci ma quille, j'espere pouvoir bientôt me casser. J'ai créé mon entreprise mais j'ai besoin d'un papier de sa part pour finaliser, naturellement il répond pas

CC

CaptainCookies

il y a 3 mois


la dernière fois c'était sur ma caution qu'il a pas rendu.

Mise en demeure pour me restituer la caution : pas de réponse
je l'envoie devant le conciliateur : réponse : on a du faire des devis. Ok mais c'est pas des factures, prouve moi les travaux Echec de la conciliation

Je l'envoie devant le Tribunal Judiciaire (sans représentation obligatoire car moins de 10 000 Euros). Il prend un avocat, j'y vais solo. Résultat : il doit me rembourser la caution + 10% de mon loyer par mois de retard. ça me fait 3000 balles Le tribunal considérait que les devis étaient insuffisant pour prouver les travaux (0 constat d'huissier non plus)
+ il s'est mangé ses frais d'avocat pour lui (et remboursement de mes frais d'huissier)

Fake, les devis sont acceptés pour chiffrer des dégradations, y'a une jurisprudence de la Cour de Cassation.

GI

GolemInsondable

il y a 3 mois


pcq j'ai refusé une augmentation de 30% du loyer après son achat de l'immeuble
Qui aurait accepté ça putin
depuis dès que j'ai besoin d'un papier administratif il fait le mort
Vous avez déjà eu un bon proprio honnête franchement ? J'ai eu 4 ou 5 apparts et c'est tjs la meme rengaine, des escrocs qui te cachent des vices et trainent la patte dès que ya une couille
Rentier c'est un "métier" de rats en fait ? Ya qu'un certain type de personnes qui se tournent vers ça ?

Honnêtement, j'ai fait 4 colocs dans ma vie, je suis tombé sur 2 osefs (pas de liens particuliers, mais pas d'emmerdes non plus) et 2 giga chads (sont très manuels, réparent et répondent rapidement, s'emmerdent pas avec les lettres avec accusé de réception, on fait tout tacitement et ils sont giga sympas + cleans)

Je suis ptete chanceux, ou ça vient du fait que je suis très sélectif sur les biens que j'occupe https://image.noelshack.com/fichiers/2023/27/3/1688589828-ekrivinmonoclepipe.png

I1

Interville1

il y a 3 mois

des fois vaut mieux juste se casser.

Pour payer des trucs qui ont été abîmé a cause de la vétusté non décelé lors de l'état des lieux d'entrée (comme l'humidité qui nique les murs a cause d'une isolation inexistante) ? Non merci, et Dieu sait que j'aimerais me barrer de cette appartement pourri ..

SU

Subohm

il y a 3 mois


Depuis quand on peut refuser une augmentation de loyer ?

Depuis quand un proprio peut augmenter le loyer de 30% avec un bail en cours ?

S3

Samantha38G

il y a 3 mois

T'es juste tombé sur une chiure, perso, mon appart est excellent, pas cher du tout, proprio réactif, au moindre problème/réparation, elle paie... https://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png
OP
BP

BigPoto

il y a 3 mois

Jamais, sur 5 logements maintenant.
Edit : à chaque fois des proprios boomers, j'ai toujours des problèmes avec les boomers dans ma vie entre les proprios véreux, les impolis, ceux qui n'ont aucun savoir vivre/savoir être MAIS veulent faire la morale aux gens sur leurs propres défauts pour des petits trucs, et ils se croient tout permis, pensent avoir toujours raison. Vivement qu'ils c.

la même. Celui que j'ai actuellement c'est plutôt un "jeune dynamique" aux yeux brillants et aux dents longues. Pour lui t'es purement un numéro, il s'en fout de tout, tu lui parles au tel il abrège un max, tu sens que pour lui les autres c'est tous des cassos et lui c'est l'élite.

EY

EscargophoneYm

il y a 3 mois

Fake, les devis sont acceptés pour chiffrer des dégradations, y'a une jurisprudence de la Cour de Cassation.

bah il aura qu'à chercher la responsabilité de son avocate de ne pas avoir produit la jurisprudence de la Cour de cassation

j'avais 0 autre élément que le devis, RIEN ne prouvait qu'il avait réalisé les travaux

DR

dreamonette

il y a 3 mois


Depuis quand on peut refuser une augmentation de loyer ?

30% c'est quasi impossible à justifier.

LY

Lydens

il y a 3 mois

Tu seras ainsi le GOAT des locataires

J'accepterai volontiers ce titre

OP
BP

BigPoto

il y a 3 mois

Depuis quand un proprio peut augmenter le loyer de 30% avec un bail en cours ?

au début ils sont venus à plusieurs, tout sourire, pour s'imposer en espérant qu'on accepterait tous. Premier échec. Ensuite ils ont proposé 1000 balles et une aide au déménagement pour qu'on se casse. Problème : j'ai quitté mon emploi je suis en reconversion donc impossible d'obtenir un autre appart. Et les autres n'ont juste pas envie ils sont bien là. Il a menacé ma voisine de venir avec des gars pour la virer, mais il s'est vite rétracté par peur. Depuis plus de nouvelles.

CP

Chat-Pottay

il y a 3 mois

J'habite dans une cité donc j'suis en hlm j'ai pas a faire a ces problème la https://image.noelshack.com/fichiers/2017/22/1496492245-jesusperplex4.png
OP
BP

BigPoto

il y a 3 mois

30% c'est quasi impossible à justifier.

déjà ya une procédure, je sais qu'il faut qu'il prouve que c'est inférieur au prix du marché. Ensuite ya une limite annuelle d'augmentation. Bref il n'a rien fait de tout ça. Le plus bizarre c'est qu'il n'a mm pas augmenté les 3.5% qu'il aurait pu faire, il a juste fait le mort depuis notre refus.

SU

Subohm

il y a 3 mois

BigPoto

il y a 3 mois

au début ils sont venus à plusieurs, tout sourire, pour s'imposer en espérant qu'on accepterait tous. Premier échec. Ensuite ils ont proposé 1000 balles et une aide au déménagement pour qu'on se casse. Problème : j'ai quitté mon emploi je suis en reconversion donc impossible d'obtenir un autre appart. Et les autres n'ont juste pas envie ils sont bien là. Il a menacé ma voisine de venir avec des gars pour la virer, mais il s'est vite rétracté par peur. Depuis plus de nouvelles.

C'est quoi ces voyous https://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366209-risitas24.png

OP
BP

BigPoto

il y a 3 mois

C'est quoi ces voyous https://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366209-risitas24.png

un truc de zinzin. Au début il me contactait souvent pour me demander si j'avais réfléchi à son offre. Moi ça m'intéressait en soi mais comme j'ai dit, je ne peux pas déménager je n'ai plus aucune situation le temps de me refaire.
il devait faire plein de travaux dans l'immeuble, il a tout laissé en plan

_T

_Tigrou

il y a 3 mois

Il faut taxer ces parasites de rentiers et baisser les loyers. C'est de leur faute si il y a de la pauvreté en France.
C8

Carnage89

il y a 3 mois

Paie pas le loyer et tu verras que t'auras direct une réponse
OP
BP

BigPoto

il y a 3 mois


Il faut taxer ces parasites de rentiers et baisser les loyers. C'est de leur faute si il y a de la pauvreté en France.

bah dans mon cas je paie déjà pas beaucoup, j'aimerais justement que ça reste comme ça
quand je regarde le prix des autres logements je ne peux en effet pas déménager, je ne vais pas payer 450 euros pour 20m² vétustes putin