[ BMG ] Crédit immo, tu peux en faire qu'un seul dans ta vie

OP
BD

BearDeter456

il y a 3 mois

Le temps de faire des études et de trouver un taff ==> 24 ans

Le temps de mettre de côté un apport potable (50 k€) ==> 28 ans

Tu fais ton crédit de 25 ans

Tu as 53 ans, tu as fini de rembourser ton prêt.
T'es désormais trop vieux pour faire un prêt de plus de 10 ans.

Et avec un prêt de 10 ans, tu achètes juste une bagnole

https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

MA

macronent

il y a 3 mois

On lui dit qu'on peut vendre sans attendre de rembourser son prêt ?
OP
BD

BearDeter456

il y a 3 mois

La vie de merd2 quand on n'a pas le cheat-code héritage, c'est fou https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

Tu passes ta vie à t'endetter, sans jamais profiter https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

OP
BD

BearDeter456

il y a 3 mois


On lui dit qu'on peut vendre sans attendre de rembourser son prêt ?

Intérêt de rembourser du capital ?

PP

PPEEAA

il y a 3 mois

Si tu fais un deuxième crédit immo c'est pour investir
Donc tu prends en compte une partie des revenus des loyers
Donc pas besoin d'attendre que ton crédit de base arrive au bout pour prendre le second
Si tu as les reins solides pour la banque tu peux même en faire plusieurs en même temps
SO

sossodjouga

il y a 3 mois

Et tes enfants devront payer 20% du prix de la baraque dans les 6 mois suivants ton décès pour pouvoir en hériter
OP
BD

BearDeter456

il y a 3 mois

Faut bien choisir ce qu'on achète https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png
OP
BD

BearDeter456

il y a 3 mois


Si tu fais un deuxième crédit immo c'est pour investir
Donc tu prends en compte une partie des revenus des loyers
Donc pas besoin d'attendre que ton crédit de base arrive au bout pour prendre le second
Si tu as les reins solides pour la banque tu peux même en faire plusieurs en même temps

Autant all'in BTC, c'est plus sûr et moins chiant https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

GM

GentooMaster

il y a 3 mois

Intérêt de rembourser du capital ?

Hein ?

ET

EnTeletravail

il y a 3 mois

30 ans et j'ai 2 crédits immo, bientôt un 3eme
PT

PapyTricoti

il y a 3 mois

50k en 4 ans ?
OP
BD

BearDeter456

il y a 3 mois

Hein ?

Capital = part du crédit sans les intérêts
Et les banques sont malines car elles te font payer full intérêts au début, puis plus rien.

Donc le seul intérêt de rembourser son prêt, c'est de le faire au début, dans les 5 premières années.
Mais tu peux pas car il faut beaucoup d'argent.

Donc au final, tu payes 25 ans comme un cuck https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

OP
BD

BearDeter456

il y a 3 mois


50k en 4 ans ?

L'idéal, c'est d'avoir les 50 k€ en héritage / donation

Car bosser 4 ans en épargnant comme un porc pour avoir ça, quelle perte de temps https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

OP
BD

BearDeter456

il y a 3 mois

Et encore tout ça, c'est si tu réfléchis pas trop et que t'achètes cash.

Les golems qui réfléchissent se retrouvent comme des cons à 50 ans en étant encore locatix

https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

GM

GentooMaster

il y a 3 mois

BearDeter456 a écrit :

Capital = part du crédit sans les intérêts
Et les banques sont malines car elles te font payer full intérêts au début, puis plus rien.

Donc le seul intérêt de rembourser son prêt, c'est de le faire au début, dans les 5 premières années.
Mais tu peux pas car il faut beaucoup d'argent.

Donc au final, tu payes 25 ans comme un cuck https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

Heu c'est par an les intérêts tu sais ?

AA

aAardvark

il y a 3 mois

T'oublie l'héritage des parents ou des grands parents, le fait que tu puisse payer ton bien avant les 25 ans pour réemprunter ou faire un arrangement vers la fin, louer un des logements pour augmenter tes revenus, etc

Après oui c'est pas la majorité

FI

fiondegerminal

il y a 3 mois

crédit = golem, immo = golem
OP
BD

BearDeter456

il y a 3 mois

Un loyer de 600 € ==> 7200 € / an à la poubelle

Si tu réfléchis trop, tu perds beaucoup https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

OP
BD

BearDeter456

il y a 3 mois


T'oublie l'héritage des parents ou des grands parents, le fait que tu puisse payer ton bien avant les 25 ans pour réemprunter ou faire un arrangement vers la fin, louer un des logements pour augmenter tes revenus, etc

Après oui c'est pas la majorité

Mes grands-parents ont fait de la merd2 et sont locatix https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

Je suis bz du coup https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

OP
BD

BearDeter456

il y a 3 mois

Et l'héritage des parents, c'est pas avant 50-60 ans, donc pas vraiment d'intérêt https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png
OP
BD

BearDeter456

il y a 3 mois

Heu c'est par an les intérêts tu sais ?

Heu tu sais que tu payes beaucoup plus d'intérêts au début ?

OP
BD

BearDeter456

il y a 3 mois

Le pire, c'est si tu fais un prêt à 1%.
Là t'es vraiment bz, tu dois aller jusqu'au bout car tu rembourses full capital.
TP

The_Professor2

il y a 3 mois


On lui dit qu'on peut vendre sans attendre de rembourser son prêt ?

Non on le laisse découvrir

HD

Herp-derp

il y a 3 mois

28 ans 2 crédit immo, pour studio en location et second achat avec ma compagne et elle aussi un second crédit.

0 héritage

OP
BD

BearDeter456

il y a 3 mois

Ce qui me choque c'est que c'est IMPOSSIBLE de faire 2 crédits de 25 ans en enfilade.
Même de 20 ans d'ailleurs, c'est tendu.

La redpill c'est qu'après le 1er, t'es déjà un boomer à la porte de la mort

OP
BD

BearDeter456

il y a 3 mois


28 ans 2 crédit immo, pour studio en location et second achat avec ma compagne et elle aussi un second crédit.

0 héritage

Studio en location, put1, t'arrives à dormir la nuit ?

OP
BD

BearDeter456

il y a 3 mois

En tout cas, faut acheter avant la trentaine, car après, c'est tendu
H3

hubert36

il y a 3 mois

et pourtant j'en ai 3 https://image.noelshack.com/fichiers/2017/19/1494260086-zoom3.png
DR

DrRizzla

il y a 3 mois

Heu c'est par an les intérêts tu sais ?

oui mais l'échéancier est calculé et connu
c'est lissé sur la totalité du prêt mais en gros les premières mensualités sont surtout une sorte d'anticipation des intérets des années à venir, comme si tu payais la banque (le service) d'abord puis seulement tu rembourses l'argent (argent qui ne vient pas de ladite banque d'ailleurs)

BD

BanDef411

il y a 3 mois


En tout cas, faut acheter avant la trentaine, car après, c'est tendu

pourquoi mon khey?

BA

Baiironelove

il y a 3 mois

et pour moi qui risque de finir ces études a 28 ans ?
OP
BD

BearDeter456

il y a 3 mois


et pour moi qui risque de finir ces études a 28 ans ?

Si tu as un héritage, ça passe

OP
BD

BearDeter456

il y a 3 mois

pourquoi mon khey?

Tu peux mourir avant de finir de rembourser ton prêt

BD

BanDef411

il y a 3 mois

Tu peux mourir avant de finir de rembourser ton prêt

bah alors on s'en branle vu qu'on est mort