Bon, l'immo va se péter la gueule ou aller to the moon?
ChaudOuPas
il y a 5 mois
AnonyMysterius
il y a 5 mois
kebo69
il y a 5 mois
mybnarsyl
il y a 5 mois
la-ligne-jaune
il y a 5 mois
mybnarsyl
il y a 5 mois
LeSingePoilu
il y a 5 mois
MACROSHIT2
il y a 5 mois
VERGA
il y a 5 mois
mybnarsyl
il y a 5 mois
mybnarsyl
il y a 5 mois
Hypo_Prof_V12
il y a 5 mois
LeSingePoilu
il y a 5 mois
Par contre j'ai une crainte sur l'immobiilier c'est qu'un jour les plus values soient taxées à 100% et les loyers plafonnés à des montants encore plus ridicules qu'aujourd'hui
Ou comment faire abandonner volontairement la propriété aux citoyens sous couvert de "mesures sociales" mais on est dans un pays libéral d'après les shitolistes 
Ca me rappelle "L'Etat Serville" d'Hilaire Belloc, une excellente redpill, d'autant plus impressionnante qu'écrite en 1912, avant les Bolchéviques ; les taigneux allemands ou l'europe fédéraliste 
Hypo_Prof_V12
il y a 5 mois
JVC-Censure212
il y a 5 mois
Ziakitable
il y a 5 mois
Chirac-6
il y a 5 mois
Bah ça fait 130 ans que ça monte tranquillou bilou, sans se presser pourquoi tu veut que ça change ? 
Dieu fabrique plus de terrain par contre de l'humain si, plein pot, on en importe meme 
Bref faut te faire un dessin, l'offre, la demande, touça touça
5burt91540
il y a 5 mois
5burt91540
il y a 5 mois
Bah ça fait 130 ans que ça monte tranquillou bilou, sans se presser pourquoi tu veut que ça change ?
Dieu fabrique plus de terrain par contre de l'humain si, plein pot, on en importe meme
Bref faut te faire un dessin, l'offre, la demande, touça touça
quand la demande peut plus acheter les prix baisse ont est un peu a la limité de ce qui est acceptable en prix actuellement + le marché est bien mort il y a eu 2 fois moins de transaction cette année par rapport aux années 2020-2023
Xcoder
il y a 5 mois
Hypothèse 1: il se pète la gueule.- car les taux ne baissent pas.
- car fiscalité de plus en plus dégueulasse.
Toi tu as vu la loi finance 2025
Principe de l'offre et la demande donc ça risque pas de baisser vu que tu ne peut plus construire et si ça baisse c'est que les propriétaire veulent se débarasser de leur immo et c'est pour une bonne raison
T'inquiète, ils vont s'y pencher si ce n'est pas déjà fait
Ah bah c'est clair que de délivrer les permis de construire au compte goutte, les térrains constructible aussi au compte goutte et faire payer 5000 balle pour ne pas être sûr de pouvoir construire, ça freine
Ah bon ? bah bordel, que ce serait si ils essayeraient volontairement de le plonger
T'en fais pas vu ce qui va tomber niveau loi et pouvoir d'achat ça va les calmer
Ils pourront pas avec ce qui va leur tomber sur la gueule. Une bonne petite taxe sur les energies, montée des prix + hausse de la tva ça va les calmer 
Non barre de toi france, excepté la politique, plus rien n'est rentable dans ce pays et encore moins l'immo.
Chirac-6
il y a 5 mois
5burt91540
il y a 5 mois
quand la demande peut plus acheter les prix baisse ont est un peu a la limité de ce qui est acceptable en prix actuellement + le marché est bien mort il y a eu 2 fois moins de transaction cette année par rapport aux années 2020-2023
ok, et ?
5burt91540
il y a 5 mois
Chirac-6
il y a 5 mois
ok, et ?
et ça ne montera plus trop tranquillou comme tu l'annonce ça a atteins un certain palier la a part stagner ou diminuer je vois pas trop ce que ça peut faire d'autre 
Xcoder
il y a 5 mois
quand la demande peut plus acheter les prix baisse ont est un peu a la limité de ce qui est acceptable en prix actuellement + le marché est bien mort il y a eu 2 fois moins de transaction cette année par rapport aux années 2020-2023
T'inquiète un bon petit DPE G avec de bons gros travaux énergétique, ça va pas se vendre cher malgré les frais de notaires qui vont bien augmenter et de l'audit obligatoire pour la vente 
5burt91540
il y a 5 mois
Xcoder
il y a 5 mois
T'inquiète un bon petit DPE G avec de bons gros travaux énergétique, ça va pas se vendre cher malgré les frais de notaires qui vont bien augmenter et de l'audit obligatoire pour la vente
ba ui c'est ce que je dis je vois pas comment l'immo peut continuer sur sa lancé des 10-20 dernière années cad double le prix en 10-20 ans c'est impossible
ElFamosoChank75
il y a 5 mois
Étant donné la super-inflation et les Boomers, je dirais que l'immobilier ne redescendra JAMAIS 
à moins d'un coup d'état ou d'une révolte
Pour rappel les Boomers s'échangent les biens immobiliers comme des cartes Pokemon, ils sont les MAITRES absolu du milieu
Et Macron est leur ange-gardien
Xcoder
il y a 5 mois
Votez mélenchon et vous inquiétez pas que l'immobilier va baisser, tout le monde voudra s'en débarrasser pour 1€ symbolique vu la gueule de son programme économique/immobilier 
Genre si le locataire ne paye pas, tu peux même plus le dégager sans lui offrir une solution de relogement autant dire qu'il restera là sans payer par contre que tu dois assumer tes devoirs de propriétaire 
Et bordel aussi la hausse de la plu value et ils sont même en train d'étudier la fin de l'exonération pour les résidences principales ou si tu détiens la maison depuis plus de 20 ans 
PSG50ANS
il y a 5 mois
FakeBG23
il y a 5 mois
mybnarsyl
il y a 5 mois
Votez mélenchon et vous inquiétez pas que l'immobilier va baisser, tout le monde voudra s'en débarrasser pour 1€ symbolique vu la gueule de son programme économique/immobilier
Genre si le locataire ne paye pas, tu peux même plus le dégager sans lui offrir une solution de relogement autant dire qu'il restera là sans payer par contre que tu dois assumer tes devoirs de propriétaire
Et bordel aussi la hausse de la plu value et ils sont même en train d'étudier la fin de l'exonération pour les résidences principales ou si tu détiens la maison depuis plus de 20 ans
mdrrr Avec mélanchon c'est plus ton locataire le mec devient comme ton fils mineur sous ta responsabilité que tu dois loger
DavidLightman4
il y a 5 mois
mybnarsyl
il y a 5 mois
Xcoder
il y a 5 mois
ba ui c'est ce que je dis je vois pas comment l'immo peut continuer sur sa lancé des 10-20 dernière années cad double le prix en 10-20 ans c'est impossible
C'est que plus personne n'en veut vu les loi qui nous foutent, si la dernière est accepté par le sénat, c'est dans des cartons que les gens vont dormir
D'aillieurs vous avez entendu de la plue value sociale pour l'urssaf ? Personne en parle et pourtant, elle est pas mal celle là
En gros je vous explique.
Tu est au statut LMP (donc société), tu veux louer en vide ou y habiter, tu dois te vendre ta propre maison et donc payer la plue value a l'état (en gros a ton achat la maison valait 100 000€, sa valeur a augmenté a 150 000€, la plue value est 50 000€ et tu es taxé dessus alors que tu as rien touché tu veux juste récupérer ton bien 
)
Et bordel la dernière loi sur le fait de répercuter les amortissement sur le prix de vente va être insane
Si ça passe, ça va finir par que si tu vend la maison ou appartement, l'état va récupérer 100% de valeur selon tes amortissements
Xcoder
il y a 5 mois
L'immobilier est 100x plus intéressant que la bourse hein. Avec 20 000 balles investis en immobilier avec emprunt bancaire t'es largement plus rentable qu'avec 20 000 balles investis sur le SP500, peu importe les taux ou la plus-value finale
Ah bon
J'en connaissait un qui avec l'IFI, il était taxé à 80% de ses revenu
mybnarsyl
il y a 5 mois
5burt91540
il y a 5 mois
mybnarsyl
il y a 5 mois
Ceux qui pensent que ça va se casser la gueule parient sur la baisse de pv d'achat et et spéculent sur des taxes insupportables sur l'immobilier.
Mais en fait tant que l'inflation s'arrête pas, l'immo s'arretera pas de grimper avec
l'immo c'est pas une baguette de pain l'inflation n'a pas le meme effet
il y a une limite de financement qui est déja vu les prix actuel déja dépassé 
FakeBG23
il y a 5 mois
Ah bon
J'en connaissait un qui avec l'IFI, il était taxé à 80% de ses revenu
T'es au courant que l'IFI ça ne s'applique que si t'as un patrimoine supérieur à 1,3M d'euros ? 99,9% des forumeurs sont pas concernés
5burt91540
il y a 5 mois
mybnarsyl
il y a 5 mois
Ceux qui pensent que ça va se casser la gueule parient sur la baisse de pv d'achat et et spéculent sur des taxes insupportables sur l'immobilier.
Mais en fait tant que l'inflation s'arrête pas, l'immo s'arretera pas de grimper avec
l'immo c'est pas une baguette de pain l'inflation n'a pas le meme effet
il y a une limite de financement qui est déja vu les prix actuel déja dépassé
FakeBG23
il y a 5 mois
D4M-L4RD0N
il y a 5 mois
Xcoder
il y a 5 mois
Ceux qui pensent que ça va se casser la gueule parient sur la baisse de pv d'achat et et spéculent sur des taxes insupportables sur l'immobilier.
Mais en fait tant que l'inflation s'arrête pas, l'immo s'arretera pas de grimper avec
Toi tu as pas vu les dernières loi qu'ils veulent nous foutre et celles qui nous ont foutu 
La loi finance 2025 qui va passer en 49-3 et hop t'es officiellement esclave de l'état et des locataires 
Vous savez d'aillieurs qu'au bout de 10 ans, presque tout rentre en vétusté ? en gros le locataire peut tagger des doigts d'honneurs sur les murs, ça passe oklm en vétusté ? en gros tu lui rend sa caution 
J'en connais un aussi qui avait loué a une personne racisé qui ne payait pas son loyer, devant le tribunal il a dit qu'il le virait pour racisme, il a dû prouver qu'il était pas raciste avec des témoignages d'anciens locataires 
Des anecdotes comme ça j'en ai a la pelle 
Ah aussi, si le locataire s'amuse a se doucher la porte ouverte sans éponger ensuite et que ça fait de la moisissure c'est pour ta pomme 
ElFamosoChank75
il y a 5 mois
Les boomers vont finir par mourir, les plus jeunes ont 70 ans
Ils bénéficient des meilleures traitements médicaux, pour rappel ca représente 80% des dépenses publiques
Ils envisagent même de boire le sang des jeunes pour rester en vie
Not Ready
5burt91540
il y a 5 mois
Xcoder
il y a 5 mois
Toi tu as pas vu les dernières loi qu'ils veulent nous foutre et celles qui nous ont foutu
La loi finance 2025 qui va passer en 49-3 et hop t'es officiellement esclave de l'état et des locataires
Vous savez d'aillieurs qu'au bout de 10 ans, presque tout rentre en vétusté ? en gros le locataire peut tagger des doigts d'honneurs sur les murs, ça passe oklm en vétusté ? en gros tu lui rend sa caution
J'en connais un aussi qui avait loué a une personne racisé qui ne payait pas son loyer, devant le tribunal il a dit qu'il le virait pour racisme, il a dû prouver qu'il était pas raciste avec des témoignages d'anciens locataires
Des anecdotes comme ça j'en ai a la pelle
Ah aussi, si le locataire s'amuse a se doucher la porte ouverte sans éponger ensuite et que ça fait de la moisissure c'est pour ta pomme
ceux qui font encore de l'investissement locatif dans ce pays sont des malades
par contre l'activité de marchand de biens achat revente est encore très intéressante faut avoir un associé et faire des ventes aux encheres immo
TheLelouch4
il y a 5 mois
FilsdePalmade
il y a 5 mois
[01:12:44] <ElFamosoChank75>
Ils bénéficient des meilleures traitements médicaux, pour rappel ca représente 80% des dépenses publiques
Ils envisagent même de boire le sang des jeunes pour rester en vie
Not Ready
Ils sont tous vax
Xcoder
il y a 5 mois
T'es au courant que l'IFI ça ne s'applique que si t'as un patrimoine supérieur à 1,3M d'euros ? 99,9% des forumeurs sont pas concernés
ça va très vite, bien plus vite que tu ne peut le penser. 4-5 maisons voir moins suivant l'emplacement.
Bordel j'ai regardé comment y échapper a cette m**** et impossible, ils vont te chercher jusqu'en enfer
Ah si tu as le meublé mais même la ils vont te pourrir avec l'urssaf
Sur le papier a la limite dans la réalité j'en doute ou faudra me dire où
Xcoder
il y a 5 mois
5burt91540
il y a 5 mois
Xcoder
il y a 5 mois
ça va très vite, bien plus vite que tu ne peut le penser. 4-5 maisons voir moins suivant l'emplacement.
Bordel j'ai regardé comment y échapper a cette m**** et impossible, ils vont te chercher jusqu'en enferAh si tu as le meublé mais même la ils vont te pourrir avec l'urssaf
Sur le papier a la limite dans la réalité j'en doute ou faudra me dire où
je pense que dans les 50% il prend en compte que c'est de l'argent que tu n'a pas je sais pas comment il calcul ça part contre
mais en vrai en net déja si ta un rendement de 10% sur du locatif c'est vraiment le top du top
par contre l'achat revente ça c'est autre chose si tu te débrouille bien tu peut te faire un gros capital rapidement et sans les contraintes des cassos en location mais il faut avoir un petit capital pour commencer faut faire les ventes encheres immo faire un petit peu de renov et revente
KoBrick
il y a 5 mois
Eleutherios
il y a 5 mois
Hypo_Prof_V12
il y a 5 mois