Boucling

Bon, l'immo va se péter la gueule ou aller to the moon?

72 messages

Mise à jour: il y a 5 mois

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EL

Eleutherios

il y a 5 mois

L'immo ne fait que suivre la courbe des emplois.

Les emplois ne sont massivement présents que dans des villes (5 métropoles seulement) avec de petits immeubles, et tout ferme à la campagne, donc tout le monde s'agglutine en ville et les campagnes ne ressemblent plus à rien.

Ca pourrait être plus sain si l'économie était mieux répartie sur le territoire.

EL

Eleutherios

il y a 5 mois

Croire qu'on peut mettre 70 millions de gens dans 5 métropoles avec des immeubles de 6 étages et laisser 80% du territoire désert, c'est du délire total. https://image.noelshack.com/fichiers/2021/08/1/1614008493-anyarofl.png

Il serait peut-être temps que les gens comprennent que c'est le seul et unique problème.

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5burt91540

il y a 5 mois

Eleutherios

il y a 5 mois


Croire qu'on peut mettre 70 millions de gens dans 5 métropoles avec des immeubles de 6 étages et laisser 80% du territoire désert, c'est du délire total. https://image.noelshack.com/fichiers/2021/08/1/1614008493-anyarofl.png

Il serait peut-être temps que les gens comprennent que c'est le seul et unique problème.

le principal problème c'est les 57% de prélévement de taxes sur tes revenus pour "financer" ces 5 métropoles

J7

jyx7

il y a 5 mois

Souffler par un ptit vent nucléaire, je pense que ca va redescendre sec

J7

jyx7

il y a 5 mois


Croire qu'on peut mettre 70 millions de gens dans 5 métropoles avec des immeubles de 6 étages et laisser 80% du territoire désert, c'est du délire total. https://image.noelshack.com/fichiers/2021/08/1/1614008493-anyarofl.png

Il serait peut-être temps que les gens comprennent que c'est le seul et unique problème.

Dit le mec qui habite paris intra muros

59

5burt91540

il y a 5 mois

jyx7

il y a 5 mois


Souffler par un ptit vent nucléaire, je pense que ca va redescendre sec

yrr https://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

J7

jyx7

il y a 5 mois

yrr https://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

https://image.noelshack.com/fichiers/2017/40/3/1507131002-onsecalmejesus.png rien du tout

59

5burt91540

il y a 5 mois

jyx7

il y a 5 mois

https://image.noelshack.com/fichiers/2017/40/3/1507131002-onsecalmejesus.png rien du tout

https://image.noelshack.com/fichiers/2020/11/6/1584213398-yorarien.png

SC

scopatumana

il y a 5 mois

ça stagne je dirais. Même si ça en a pas l'air, il y a pas mal de bien qui commence à voir leur prix baisser, même légèrement https://image.noelshack.com/fichiers/2017/13/1490886827-risibo.png
mais bon, de la a parler de chute drastique de l'immobilier il y a encore de la marge

SC

scopatumana

il y a 5 mois

TheLelouch4

il y a 5 mois


L'immo ne se pétera jamais la gueule c'est structurel. Ca pourra peut être baisser un peu genre 10% ou alors localement car y'a 0 taff dans certains endroits mais faut pas attendre grand chose

oui voila. Pour le moment (et surement un long moment) ça sera ainsi. Pas mal de bien passe par exemple de 180k a 160k mais c'est encore peu de biens pour le moment

KW

KiloWatte

il y a 5 mois

Franchement j'en ai aucune idée, comme beaucoup de clés je constate que y'a des arguments solides en faveur des 2 possibilités

Apres au dela du contexte economique ca dependra aussi de l'etat, si l'etat continue de taper sur les proprio en leur imposant les DPE, toujours plus d'impots, taxes, protection du locataire etc.. et que les prix continuent d'augmenter, assez vite y'aura plus aucun investisseur motivé pour faire du locatif et du coup les prix devraient logiquement baisser ?

Franchement difficile a dire, si je devais miser je pense que je miserai a la hausse quand meme.. Mais je serai pas surpris que ca finisse par baisser durablement au bout d'un moment

KW

KiloWatte

il y a 5 mois


Se péter la gueule en campagne, to the moon en ville.

C'est ce qui se passe au Japon dans les coins reculés ou tu trouves des baraques franchement stylées à des couts derisoires autour de 10-20k€ parce que les nouvelles generations s'agglutinent tous en ville

Par contre dans les grandes villes sa augmente toujours plus

Et le Japon je pense que c'est un exemple interessant pour avoir une idée de vers quoi on se dirige niveau retraite/demographie/economie/immo..

59

5burt91540

il y a 5 mois

KiloWatte

il y a 5 mois

C'est ce qui se passe au Japon dans les coins reculés ou tu trouves des baraques franchement stylées à des couts derisoires autour de 10-20k€ parce que les nouvelles generations s'agglutinent tous en ville

Par contre dans les grandes villes sa augmente toujours plus

Et le Japon je pense que c'est un exemple interessant pour avoir une idée de vers quoi on se dirige niveau retraite/demographie/economie/immo..

au japon c'est a cause de la fiscalité particulière

une maison c'est du jetable au japon passé un certain nbr d'année les taxes sont tellement elevé que ça vaut plus le cout de les raser pour reconstruire

je pense qu'il font aussi car eux ils ont la problématique du terrain c'est une ile et surtout des avec les seismes et les norme qui évolue c'est bien plus safe de raser et reconstruire tout les 10-15-20ans

KW

KiloWatte

il y a 5 mois

au japon c'est a cause de la fiscalité particulière

une maison c'est du jetable au japon passé un certain nbr d'année les taxes sont tellement elevé que ça vaut plus le cout de les raser pour reconstruire

je pense qu'il font aussi car eux ils ont la problématique du terrain c'est une ile et surtout des avec les seismes et les norme qui évolue c'est bien plus safe de raser et reconstruire tout les 10-15-20ans

Bah pourtant sur Tokyo/Osaka meme un taudis construit y'a 40 pige coute une fortune

Apres je connais mal le truc t'as surement raison

59

5burt91540

il y a 5 mois

KiloWatte

il y a 5 mois

Bah pourtant sur Tokyo/Osaka meme un taudis construit y'a 40 pige coute une fortune

Apres je connais mal le truc t'as surement raison

je sais pas trop non plus comment ça fonctionne mais j'ai cru comprendre que c'était articulé pour que les maisons justement ne dure pas 40-50ans les japonais eux meme le disent l'immobilier chez eux c'est comme un bien de consommation avec date de péremption c'est pas la meme logique que chez nous

entre la campagne et les superstition sur la mort dans la maison ta des maison qui sont limité donné a la 'campagne' mais ta plein de contrepartie apparemment

AP

AnusPredator

il y a 5 mois

Dans "Hypothèse 1: il se pète la gueule." t'as oublié : parce que la Sainte Canicule va s'occuper des boomers proprios https://image.noelshack.com/fichiers/2022/14/5/1649431055-fde3a09e-24f2-434a-b5ca-f2374ec1a4de.jpeg

A6

Anucedeclodo6

il y a 5 mois

je prefere to the moon

parce que c'est tres marrant

XK

XI_kinsha_IX

il y a 5 mois


Hypothèse 1: il se pète la gueule.

- car les taux ne baissent pas.
- car fiscalité de plus en plus dégueulasse.
- car les prix ne baisse pas.
- car la bourse est devenue bien plus intéressante.
- car haro sur Airbnb.

Hypothèse 2: il continue à aller to the moon.

- car on ne construit quasiment plus.
- car les élites feront tout pour sauver l'immo (le leur) et celui des boomers.
- car les Français préfèrent toujours l'immo à la bourse par manque de culture économique.
- car les loyers explosent donc les Français veulent acheter.

Votre opinion sur la question?

Le truc c'est que les gens ont BESOIN d'une maison donc tant que la population diminue pas, bah ... to the moon ...

Regarde en sicile appart a 35000€ c'est le prix d'un garage dans les villes.

B9

blablabloublou9

il y a 5 mois

On aurait besoin de 550.000 logements sociaux de plus chaque année et on en fait que aux alentours de 400.000.

On a de plus en plus de normes à la con et le fait de plus pouvoir louer les passoires termiques prochainement va encore plus accentuer la tension sur les locations (enfin ils reviendront ptet sur la loi d'ici là).

Perso je go acheter dès que je peux une fois que les taux baissent

B9

blablabloublou9

il y a 5 mois

Juste pour ne pas se retrouver dans la merde si le secteur immobilier s'affole comme c'est le cas à Los Angeles, c'est bien d'être proprio au moins d'une petite résidence principale.

XC

Xcoder

il y a 5 mois

Je vois beaucoup de blabla mais les khey, vraiment vous lancez pas dans un business sans vous renseigner un minimum. Je dis ça pour vous.

Et oui acheter votre résidence principale c'est OK c'est surtout le locatif qui se fait defoncer et qui va encore se faire defoncer.

Enfin, résidence principale si vous avez pas les aides sociales car je crois (je dis bien je crois) qu'il y a une douille a ce niveau là pour certains droits

XC

Xcoder

il y a 5 mois


il suffit de rajouter 1 ou 2 étager à tous les immeubles du pays pour régler la crise, il suffit de trouver des investisseurs c'est tout

Ah bah c'est mal barré, en france, tu n'es jamais réellement propriétaire, tu es locataire de l'état.

Enfin, il y a une exception à la règle : les qataris. Ils payent 0 impôts en France. C'est d'ailleurs à eux qu'appartient reellement la France

Pour ceux qui en doutent je vous ai degotté une source vite fait : https://www.marianne.net/politique/exonerations-dimpots-dividendes-preserves-la-france-ce-paradis-fiscal-pour-investisseur-qatari

TA

Tameresitubann

il y a 5 mois

C'est ce qui se passe au Japon dans les coins reculés ou tu trouves des baraques franchement stylées à des couts derisoires autour de 10-20k€ parce que les nouvelles generations s'agglutinent tous en ville

Par contre dans les grandes villes sa augmente toujours plus

Et le Japon je pense que c'est un exemple interessant pour avoir une idée de vers quoi on se dirige niveau retraite/demographie/economie/immo..

Oui c'est vrai, mais y'a AUCUN travail, magasin, animation dans ces coins là
Quand je me balade dans la (vrai) campagne japonaise en moto c'est limite un peu flippant.

Franchement à moins d'être en fin de vie ou totalement asocial tu ne veux pas vivre dans ces endroits là