BORDEL les LOCATAIRES qui PERDENT de L’ARGENT chaque MOIS
Slimule
il y a 6 mois
Il me semble mais cela reste à vérifier que 50% des Français sont propriétaires ...
A l'époque où les apparts et les maisons coûtaient 60K€ et où les courses ne coûtaient pas 90€ par semaine oui merci de démontrer que les proprios peuvent être low IQ ça va rassurer certains
JeanFaucet
il y a 6 mois
jamais compris comment les gens peuvent être locataires ou à crédit en big 2k24
j'ai 2 maisons et 2 studios entièrement payés et je trouve ça limite
Oui et 23 cm on connaît cette théorie
Iorient56_
il y a 6 mois
Oui et 23 cm on connaît cette théorie
pas besoin de rager c'est grâce à mes locataires que je ne bosse plus
HENENAMSN
il y a 6 mois
A l'époque où les apparts coûtaient 60K€ et où les courses ne coûtaient pas 90€ par semaine oui merci de démontrer que les proprios peuvent être low IQ ça va rassurer certains
Cela date de plusieurs années même les plus récentes ....
Devenir propriétaire n'est pas compliqué ...
Mais quel est l'intérêt ?
Goudjaaaayaaa
il y a 6 mois
tout mes potes sont locataires et jette 700€/mois par la fenetre ça me rend fou
bordel vous payez quasiment la totalité du crédit de votre proprio
la locataire pill est dure à avaler
fortheculture
il y a 6 mois
après le lycée, j'ai directement pris 2 studios que je fais louer à des étudiants ou des gens qui sont de passage dans la ville.
comment on peut être aussi stupide pour payer chaque mois ?
Darkvadose2
il y a 6 mois
Perso je suis dans une situation idéale : apprentix depuis 6 ans, locatix depuis 4 ans, je cumule loyer de province + SMIC exonéré de charges + APL et aides Actions logement. 1700 net pour un loyer net de 160 euros 
Maintenant je vais avoir mon premier CDI et j'ai les couilles pleines pour acheter
Iorient56_
il y a 6 mois
Immobilix = coq.
1er gelem
FN-
il y a 6 mois
pas besoin de rager c'est grâce à mes locataires que je ne bosse plus
Lorient56 est mort depuis longtemps l'usurpateur...
Reynoooor7
il y a 6 mois
Toi tu paies la banque avec des intérêts tu es au courant ?
+ frais de notaire, taxe foncière, travaux d'isolation...
Reynoooor7
il y a 6 mois
Et jusqu'à leur mort.Tu arrives à la retraite, ta pension équivaut à 60% de ton salaire, mais ton loyer est le même et continue à augmenter.
Les proprio pendant ce temps-là: ils ont fini de rembourser leur maison depuis 10 ans.
Cas 1: ils restent tranquillement dans leur baraque et ne payent que la TF une fois par an.
Cas 2: ils revendent leur maison 500K et disposent de 500K en cash (pas d'impôt sur la plus-value sur la RP).Hop, hop, hop.
Réalité : les français vendent leur maison en moyenne avant 7 ans. La majorité ne vont pas au bout de leur crédit avant de vendre leur maison.
Si t'as pas une femme et enfant ça sert à rien d'acheter une maison avant 30 ans, ça va juste t'enchaîner à un lieu bien précis
JeanFaucet
il y a 6 mois
pas besoin de rager c'est grâce à mes locataires que je ne bosse plus
On rage pas mais jamais tu peux avoir 4 maisons appart avant 40 ans sans héritage donc bon
Avocat-pauvre
il y a 6 mois
Tu prends 300k sur 25 ans avec un taux d'intérêts de 3,6% ça fait 200k de donné à la banque juste pour payer les taux d'intérêts. C'est pas forcément mieux que de la loc à moyen ou même long terme c'est surtout intéressant à très long terme de devenir proprio sinon c'est juste s'appauvrir de manière extrême juste pour ne plus payer de loyer
Gertrude1
il y a 6 mois
À partir du moment où la maison est remboursé c'est que la que les dépenses pour l'entretenir arrive
C'est largement mieux d'être propriétaire que locataire mais faut pas croire qu'une fois rembourser la maison ne coûte plus rien
après chacun voit midi a sa porte ...
tu peux vivre dans maison "à l'ancienne" .. a bas cout.
ce que je fais ..
pas de chauffage dans ma ruine, il y avait juste une vieille cuisinière a charbon qui fumait de partout ..
j'ai 2 radiateurs a roulette électrique a moins de 200 balles les 2, un poêle a pétrole a 250 balles, un chauffe eau a 150 balles ...
pas d'isolation zéro nada autre que le torchis entre les poutres au dessus de ma tête
ça empêche pas de vivre
comme une cuisine aménagée, ça ne sert a strictement RIEN ...
Gertrude1
il y a 6 mois
Il me semble mais cela reste à vérifier que 50% des Français sont propriétaires ...
Même si cela n'a aucun intérêt en France étant donné que le droit de propriété n'est pas respecter et que la France va saigner les proprios via les diverses impôts sur l'immobilier.
57%
seul pays d'europe ou ça stagne depuis 10 ans
FN-
il y a 6 mois
Tu prends 300k sur 25 ans avec un taux d'intérêts de 3,6% ça fait 200k de donné à la banque juste pour payer les taux d'intérêts. C'est pas forcément mieux que de la loc à moyen ou même long terme c'est surtout intéressant à très long terme de devenir proprio sinon c'est juste s'appauvrir de manière extrême juste pour ne plus payer de loyer
Sans être certain d'être encore en vie une fois que le prêt sera payé ce qui aura donné une vie de privation pour rien du tout au final.
HENENAMSN
il y a 6 mois
57%
seul pays d'europe ou ça stagne depuis 10 ans
Juste il ne faut pas lier le fait qu'un pays soit riche avec le taux de propriétaire dans celui-ci.
Gertrude1
il y a 6 mois
pas besoin de rager c'est grâce à mes locataires que je ne bosse plus
tu as voté a mon sondage ?
https://www.jeuxvideo.com/forums/42-51-74976102-1-0-1-0-sondage-logement-situation.htm
Fatal-Frame-25
il y a 6 mois
Mes parents possède des appartements et cela rapporte tellement peu qu'ils pensent revendre dans plusieurs années.
Le propriétaire dream n'est pas rentable pour tout le monde.
Hercucucule
il y a 6 mois
Et les proprios donnent de l'argent à la banque + tous les frais d'entretien qui n'incombent pas aux locataires
Acheter un bien immobilier a ses avantages mais certainement pas celui de s'enrichir puisque c'est un passif (en tout cas quand on veut habiter dedans)
Gertrude1
il y a 6 mois
Juste il ne faut pas lier le fait qu'un pays soit riche avec le taux de propriétaire dans celui-ci.
on est dans un opays assez riches 6000 milliards d'épargnes des français
soit 88 000€ par personne dés nourrisson d'1 jour
HENENAMSN
il y a 6 mois
on est dans un opays assez riches 6000 milliards d'épargnes des français
soit 88 000€ par personne dés nourrisson d'1 jour
C'est un peu plux complexe que cela même si les Français épargnent beaucoup
Enfin cela ne change rien car épargne ne veut pas dire richesse (ou création de à défaut)
Encore une fois le taux de propriétaires dans un pays ne défini pas son niveau de richesse tout en sachant que l'épargne n'a pas grand chose à voir avec ce taux non plus
Gertrude1
il y a 6 mois
C'est un peu plux complexe que cela même si les Français épargnent beaucoup
Enfin cela ne change rien car épargne ne veut pas dire richesse (ou création de à défaut)
Encore une fois le taux de propriétaires dans un pays ne défini pas son niveau de richesse tout en sachant que l'épargne n'a pas grand chose à voir avec ce taux non plus
bah on est dans un pays si très très riche ..
sauf que c'est très mal réparti ...
les 5 mecs les + riches ont + que les 27 millions des français les moins riches à eux 5
les 500 + grosses fortunes en gros qui pompe tout le pognon du pays ..
brainchrashed
il y a 6 mois
les proprios, vous pensez vraiment être propriétaires de vos biens ?
je peux vendre ma maison et recevoir son prix sur mon compte en banque. oui.
FN-
il y a 6 mois
je peux vendre ma maison et recevoir son prix sur mon compte en banque. oui.
Sauf que derrière faut bien te reloger donc ce pognon tu vas le claquer...
17heure18
il y a 6 mois
Pour faire simple en France dans tous les cas de figures. Tu te fais baiser
John9013
il y a 6 mois
Pour faire simple en France dans tous les cas de figures. Tu te fais baiser
Belgique pareil, taxe foncière etc
Quoi qu'il arrive, tu passes à la caisse et méchant
VivreAuSoleil
il y a 6 mois
Jamais j'achète le moindre bien au FrankistanJe préfère vivre avec mes vieux et je me tire de ce shithole une fois que j'ai suffisamment en poche
Ceci
Interet d'acheter dans un pays qui coule ?
Spinozed
il y a 6 mois
Ayaaaoo chaque mois vous donnez de l'argent à votre propriétaire
Ayaaa les golems qui pensent qu'a l'argent comme si ils étaient immortels. Argent, consommer, consommer 
Tranquillité d'esprit et se satisfaire de peu
John9013
il y a 6 mois
Ceci
Interet d'acheter dans un pays qui coule ?
Le tout, se sera de vendre avant que les prix s'effondrent
BananaTomik
il y a 6 mois
pas spécialement une bonne idée.
parfois vaut mieux rester locataire et investir dans des actions. ton patrimoine à la fin sera plus conséquent.
pinacolado119
il y a 6 mois
Immo inaccessible chez moi + etre locataire ca permet de vivre ailleurs que dans un 9m² d'un quartier pourri.
JanUllrichWLLH
il y a 6 mois
tu fais comment sans héritage, célib et au smic ? 
ZLEDA
il y a 6 mois
ouai bon j'ai ma maison depuis 2004 et on doit payer une taxe d'habitation a vie, et macron va remettre la taxe foncière
après avoir du le payer de 2004 jusqu'à maintennat
donc maison ou pas tu te fais enculer et puis c tout
KleinMorretti
il y a 6 mois
Ça dépend de tout, être propriétaire est pas forcément une bonne idée, surtout si t'es dans un bled paumé pas cher juste pour 1-2 ans
RegimeDuCampETF
il y a 6 mois
ouai bon j'ai ma maison depuis 2004 et on doit payer une taxe d'habitation a vie, et macron va remettre la taxe foncièreaprès avoir du le payer de 2004 jusqu'à maintennat
donc maison ou pas tu te fais enculer et puis c tout
C'est l'inverse, tu m'as pas l'air bien au point.
La taxe foncière n'avait jamais disparu, c'est la TH qui avait disparu.
John9013
il y a 6 mois
pas spécialement une bonne idée.parfois vaut mieux rester locataire et investir dans des actions. ton patrimoine à la fin sera plus conséquent.
pour un très bon investisseur, certainement.
Mais ce n'est pas le cas de tout le monde
ZLEDA
il y a 6 mois
RegimeDuCampETF
il y a 6 mois
C'est l'inverse, tu m'as pas l'air bien au point.
La taxe foncière n'avait jamais disparu, c'est la TH qui avait disparu.
oui et macron va la remettre, entre ça + la maison à payer + le terrain a payé pendant des années + la banque à rembourser si tu fais un prêt et bien t'es mal barré
catagam
il y a 6 mois
Nimporte quel humain celib peut economiser 1000€ par mois si tu as un salaire a 1500-1600 avec un loyer a 500€ en France.
0 excuse mais bon tu preferes chialer sur l heritage que de ne pas consommer iphone uber eat et netflix tous les mois
Je mange mes voisins et je pisse dans mon réservoir ?
RegimeDuCampETF
il y a 6 mois
Ça dépend de tout, être propriétaire est pas forcément une bonne idée, surtout si t'es dans un bled paumé pas cher juste pour 1-2 ans
Perso : 2 appartements que j'ai mis en loc, j'ai vécu pendant 3 ans dans l'appartement qui appartient à ma compagne, et on a acheté ensemble une maison, elle a mis son ancien appartement en loc
RegimeDuCampETF
il y a 6 mois
oui et macron va la remettre, entre ça + la maison à payer + le terrain a payé pendant des années + la banque à rembourser si tu fais un prêt et bien t'es mal barré
C'est pour ça aussi qu'il ne faut JAMAIS s'endetter au maximum de sa capacité d'endettement quand on gagne 1800-2000€ par mois.
Can-01
il y a 6 mois
C'est juste une histoire de calcul, locataire ça peut être plus rentable hein avec les économies réalisées qui partent en bourse direct
Hypo_Prof_V12
il y a 6 mois
Idéalement faudrait supprimer la foncière (avec un plafond, ok, pour éviter que des mégariches rachètent toutes les baraques qui existent) et rétablir la taxe d'habitation MAIS à condition de revoir les valeurs cadastrales.
Car j'ai toujours trouvé 2 choses scandaleuses:
1) La suppression de la taxe d'habitation, alors qu'il est quand même logique que ce soit ceux qui VIVENT dans un endroit qui contribuent à l'entretien de cet endroit...
2) Le fait que les Parisiens paient beaucoup moins de TF que d'autres propriétaires dans d'autres communes, alors que leur logement coûte 4X plus cher.
JimyAndDrix
il y a 6 mois
Si j'avais assez pour l'apport, je donnerais pas l'argent à un proprio, c'est clair. Surtout qu'avec le loyer que je paye, j'aurais pu payer un crédit 
John9013
il y a 6 mois
oui et macron va la remettre, entre ça + la maison à payer + le terrain a payé pendant des années + la banque à rembourser si tu fais un prêt et bien t'es mal barré
surtout avec les taux de maintenant.
Moi j'avais su avoir un taux à 1,7%
j'ai acheté il y a 5 ans. Mon appart a pris 50k de valeur
Si j'avais du l'acheter maintenant, cela aurait été impossible
-[Remynoschka]-
il y a 6 mois
Ils ont peut être pas le choix ?
T'as vu le prix de l'immo et les taux d'intérêts ?
Exact, je me suis fait purger il y a 2 ans quand j'ai voulu acheter.
Là j'attends que ça que ca redevienne accessible
Can-01
il y a 6 mois
Avocat-pauvre
il y a 6 mois
Tu prends 300k sur 25 ans avec un taux d'intérêts de 3,6% ça fait 200k de donné à la banque juste pour payer les taux d'intérêts. C'est pas forcément mieux que de la loc à moyen ou même long terme c'est surtout intéressant à très long terme de devenir proprio sinon c'est juste s'appauvrir de manière extrême juste pour ne plus payer de loyer
par contre on m'explique le calcul ou alors j'ai rien compris, 3,6% d'intérêts/an c'est pas si énorme que ça
comment tu te retrouves à devoir rembourser 200k d'intérêts sur les 300k qu'ils t'ont filé (donc 500k au total)
John9013
il y a 6 mois
Exact, je me suis fait purger il y a 2 ans quand j'ai voulu acheter.
Là j'attends que ça que ca redevienne accessible
Oui tu n'as pas eu de chance
j'ai su avoir mon apport pile poil au moment où les taux étaient à moins de 2%
Hypo_Prof_V12
il y a 6 mois
C'est juste une histoire de calcul, locataire ça peut être plus rentable hein avec les économies réalisées qui partent en bourse direct
Ceux qui défendent le locatix dream ont toujours 3 arguments bidesques que je démonte ci-dessous.
1) Argument 1: "le locataire est libre / le proprio est enchaîné" => FAUX. Le proprio peut vendre ou ne pas vendre alors que le locataire doit dégager si le proprio veut vendre.
2) Argument 2: "être locataire permet d'investir plus en bourse" => FAUX. Dans beaucoup d'endroits, une mensualité d'emprunt n'est pas beaucoup plus élevé qu'un loyer. Par ailleurs, cette mensualité est fixe alors que le loyer ne l'est évidemment pas. Au fil des années, l'inflation aidant, il est donc beaucoup plus avantageux de rembourser un emprunt que de payer un loyer.
3) Argument 3: "le propriétaire a beaucoup de frais / locataire aucun" => VRAI MAIS FAUX. Le propriétaire a beaucoup de frais au départ mais comme il INVESTIT son argent plutôt que de le balancer dans le vent, c'est rapidement rentable malgré les frais de notaire, malgré les frais d'agence, de courtier, etc.
Mais l'argument MASSUE qui détruit les locatix est le suivant:
Un type qui emprunte sur 25 ans à 30 ans, est pleinement proprio à 55 ans. S'il vit 85 ans (espérance de vie moyenne), il est donc dans une position extrêmement confortable pendant 30 ANS.
A l'inverse, le locataire paiera un loyer de 25 ans à 85 ans, soit jusqu'à son décès. Il paiera toujours, même après réduction de ses revenus à la retraite.
Artropiste2
il y a 6 mois