Boucling

BORDEL MAIS ETRE PROPRIO c'est DE LA MERDE

135 messages

Mise à jour: il y a 2 mois

3
D4

D4rkS4suke

il y a 2 mois

Charkoso

il y a 2 mois


Je suis proprio d'un 33 m2 en banlieue perso

-940 euros de taxe foncière !
-1200euros de charges minimum sans travaux
- 8k pour le ravalement + isolation
-on a changer l'ascenseur et bientôt la porte de garage
- le dppe a faire bientôt

Je deviena zinzin + ça se revend mal en banlieue

Après le ravalement tu le payes une fois tous les 15/20 ans et ça rentre dans la valeur de ton bien à la revente si il est récent https://image.noelshack.com/fichiers/2017/22/1496349456-thjghj.png

PV

PatronVener

il y a 2 mois


ton bien qui peut être squatté à tout moment quand tu pars en vacances

La procédure pour virer les squatteurs qui peut durer 2 ans

C'est du suicide d'acheter en France

Je suis en train d'acheter une petite maison.

No-troll, dès que j'ai les clefs, j'installe une porte blindée et une alarme.

DB

DanielBoulawane

il y a 2 mois

Au début c'est cher et après c'est rentable
Par exemple dans 13 ans, je paierai que 130 euros de crédit par mois
Je me demande quel sera le loyer des locatix dans 13 ans

SP

spermedeblack

il y a 2 mois

Après le ravalement tu le payes une fois tous les 15/20 ans et ça rentre dans la valeur de ton bien à la revente si il est récent https://image.noelshack.com/fichiers/2017/22/1496349456-thjghj.png

la copro veut foutre un ascenseur dans mon immeuble hausmannien, ça se chiffre à combien pour une copro à 14 lots ?

AE

Aegyll

il y a 2 mois

Proprio d'une maison prise CASH pour pas cher, complètement rénovée, petit jardin et 3 chambres, dans un quartier calme d'une ville de 15k habitants
Plus qu'à trouver une Magalie et adopter un chien
Par contre taxe foncière à 1200€

OP
SP

Super_Prolo24

il y a 2 mois

la copro veut foutre un ascenseur dans mon immeuble hausmannien, ça se chiffre à combien pour une copro à 14 lots ?

50-90k

CH

Charkoso

il y a 2 mois

J'ai un salaire de prolo en plus 2k ahi comment font les gens ? Après je suis célibataire ça aide pas ....

OP
SP

Super_Prolo24

il y a 2 mois


J'ai un salaire de prolo en plus 2k ahi comment font les gens ? Après je suis célibataire ça aide pas ....

j'ai la meme que toi sauf banlieu

OP
SP

Super_Prolo24

il y a 2 mois


Proprio d'une maison prise CASH pour pas cher, complètement rénovée, petit jardin et 3 chambres, dans un quartier calme d'une ville de 15k habitants
Plus qu'à trouver une Magalie et adopter un chien
Par contre taxe foncière à 1200€

combien la maison ?

SP

spermedeblack

il y a 2 mois

50-90k

non je viens de voir c'est 30k

PV

PatronVener

il y a 2 mois


J'ai un salaire de prolo en plus 2k ahi comment font les gens ? Après je suis célibataire ça aide pas ....

Les prix immo sont bas en ce moment, il y a d'excellentes affaires.
Par exemple je suis en train d'acheter une maison pour 150 k€, alors que ça vaut 200 k€ facile.

D4

D4rkS4suke

il y a 2 mois

spermedeblack

il y a 2 mois

la copro veut foutre un ascenseur dans mon immeuble hausmannien, ça se chiffre à combien pour une copro à 14 lots ?

Hmm je sais pas du tout mais ça doit pas être donné, y'a tout l'aménagement à faire vu que c'est pas prévu dans les plans https://image.noelshack.com/fichiers/2017/22/1496349456-thjghj.png

Faudra voir les devis en AG mais ça va ptet les refroidir + les charges qui vont bien augmenter https://image.noelshack.com/fichiers/2017/22/1496349456-thjghj.png

NB

NeBandePlus

il y a 2 mois

chut l'op sinon je vais pas percevoir mes commissions immobilières
go créer topic pour dire que louer=jeter son argent par les fenêtres

CH

Charkoso

il y a 2 mois

Ou ca khey?
Chez moi y'a aucune maison a moins de 200k et ta 100k de travaux

En Essonne pour mon cas
..

D4

D4rkS4suke

il y a 2 mois

DanielBoulawane

il y a 2 mois


Au début c'est cher et après c'est rentable
Par exemple dans 13 ans, je paierai que 130 euros de crédit par mois
Je me demande quel sera le loyer des locatix dans 13 ans

Le truc qui fait un trou dans le budget c'est les *** de frais de mutation, tu vois ton patrimoine se prendre un gros coup dans la gueule, mais pour le reste ça va https://image.noelshack.com/fichiers/2017/22/1496349456-thjghj.png

SP

spermedeblack

il y a 2 mois

Le truc qui fait un trou dans le budget c'est les *** de frais de mutation, tu vois ton patrimoine se prendre un gros coup dans la gueule, mais pour le reste ça va https://image.noelshack.com/fichiers/2017/22/1496349456-thjghj.png

tu parles des frais de donation de nue propriété ?

OP
SP

Super_Prolo24

il y a 2 mois


Ou ca khey?
Chez moi y'a aucune maison a moins de 200k et ta 100k de travaux

En Essonne pour mon cas
..

pareil à coter de la baule loire atlantique

PV

PatronVener

il y a 2 mois


Ou ca khey?
Chez moi y'a aucune maison a moins de 200k et ta 100k de travaux

En Essonne pour mon cas
..

Regarde du côté des résidences de tourisme.

Il y en a eu beaucoup de construites entre 2000-2005 et maintenant qu'ils ont respecté les 20 ans minimum d'exploitation pour ne pas payer de TVA, ils bradent tout.

Mais bon, faut pas trainer, car même s'il peut y avoir une centaine de maisons / appartements à vendre, les 3/4 sont très mal placés (vis-à-vis des enfers, proche de la route, plein nord..).
Ça reste des logements pensés pour être habiter 2 semaines, pas à l'année.

L2

Licker2Slibar13

il y a 2 mois

non justement si ton loyer est faible ça va

Aya ce low

D4

D4rkS4suke

il y a 2 mois

spermedeblack

il y a 2 mois

tu parles des frais de donation de nue propriété ?

Non les "frais de notaire" https://image.noelshack.com/fichiers/2017/22/1496349456-thjghj.png

8% de la valeur du bien en impôt, cimer l'état https://image.noelshack.com/fichiers/2017/22/1496349456-thjghj.png

AE

Aegyll

il y a 2 mois

combien la maison ?

125k

SP

spermedeblack

il y a 2 mois

Non les "frais de notaire" https://image.noelshack.com/fichiers/2017/22/1496349456-thjghj.png

8% de la valeur du bien en impôt, cimer l'état https://image.noelshack.com/fichiers/2017/22/1496349456-thjghj.png

45k se sont envolés pour moi

JS

JeSuisCommode

il y a 2 mois

Ayaaaaaa 1800€ de taxe foncière à Angers, je me fais fister avec un gant en métal

1000€ de crédit par mois à 2 pour une maison, c'est pas ouf mais bon je guette les baisses de crédit et sinon all in S&P500

TP

The_Professor2

il y a 2 mois

non justement si ton loyer est faible ça va

Ton pseudo te va bien

PV

PatronVener

il y a 2 mois

J'ai un pote qui a aussi acheté une petite maison pour 140 k€.
Il a fait un coup de peinture, il est en ligne pour une location à 950 €, il a déjà reçu 20 dossiers ayaaa

PV

PatronVener

il y a 2 mois

Les French dreamers, brisés par les loyers en ville, se rabattent en masse sur la location... En campagne.
D'après les dernières info, on parle d'une augmentation de x3 de la demande.

SP

spermedeblack

il y a 2 mois


J'ai un pote qui a aussi acheté une petite maison pour 140 k€.
Il a fait un coup de peinture, il est en ligne pour une location à 950 €, il a déjà reçu 20 dossiers ayaaa

950 pour 140k ? j'y crois pas trop
j'ai un appart parisien à 200k je le loue 850

OP
SP

Super_Prolo24

il y a 2 mois

950 pour 140k ? j'y crois pas trop
j'ai un appart parisien à 200k je le loue 850

la renta moisi bordel

RP

RevenantProtea

il y a 2 mois

Vous ne posséderez plus rien et vous serez heureux https://image.noelshack.com/fichiers/2021/29/3/1626904103-0001-4655353397-20210721-231613-0000-removebg-preview.png

SP

spermedeblack

il y a 2 mois

la renta moisi bordel

c'est un des apparts que m'ont filé mes parents, oui c'était un mauvais investissement celui-ci, mais bon c'est tout rénové y a plus rien à faire

HC

Herisson_CZ

il y a 2 mois


Ayaaaaaa 1800€ de taxe foncière à Angers, je me fais fister avec un gant en métal

1000€ de crédit par mois à 2 pour une maison, c'est pas ouf mais bon je guette les baisses de crédit et sinon all in S&P500

Force à toi, voisin Angevin !

L[

Laverited[[[

il y a 2 mois

Le pire c'est la sensation d'être bloqué dans une ville/quartier https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

Plus aucune liberté, prisonnier à jamais de son bien immobilier https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

C2

Calot2Cmort2

il y a 2 mois


Vous avez tellement raison les kheys, revendez vos maisons/appart et venez louer on a besoin d'un max de pigeons locataires pour payer nos credits https://image.noelshack.com/fichiers/2018/07/3/1518615342-rachidboulaouanne05.png

+1

P0

Pseud0971

il y a 2 mois


non, France = trou à merde, c'est pas pareil

P0

Pseud0971

il y a 2 mois

Je suis en meublé, donc il a pas le choix en fait

En 2020, j'ai perdu mon frigo, mon ballon d'eau chaude et mes plaques de cuisson en l'espace de 3 mois. J'ai pas payé un centime Lui par contre il a dû chialer