Boucling

BORDEL MAIS ETRE PROPRIO c'est DE LA MERDE

135 messages

Mise à jour: il y a 2 mois

2
LP

LickageProlapse

il y a 2 mois

etre proprio en france https://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366209-risitas24.png

avoir un HLM en construction en face https://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366209-risitas24.png

ta ville envahi par les qlf cassos et migrants https://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366209-risitas24.png

la décote de la maison https://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366209-risitas24.png

D4

D4rkS4suke

il y a 2 mois

Super_Prolo24

il y a 2 mois

bof ça coute cher
ma taxe foncière est passé de 500 à 1000 euros en 4 ans

Faut regarder l'équation globale, perso TF + charges intérêt + charges copro ça me coûte moins cher que mon ancien loyer, et j'ai un appart presque 2 fois plus grand qu'avant
+ charges intêret qui diminuent mécaniquement (vs loyer qui augmente tous les ans)
+ possibilité de renégocier le crédit si baisse des taux

Si le financement est bien étudié c'est rentable sur le LT d'acheter, mais faut bien réfléchir évidemment (notamment en termes de mobilité) https://image.noelshack.com/fichiers/2017/22/1496349456-thjghj.png

TE

Tendopain

il y a 2 mois

Cette rage
Il fait un benef merdique en fait, si tu veux savoir. C'est un investissement qui doit lui rapporter 2 ou 3% par an, vu le prix de l'appart et le loyer que je paye. Il aurait eu largement mieux en bourse

Si c'est un bénéfice, ça veut dire que son logement ne lui coute rien. C'est ton argent qui paye tout ça.

Du coup l'argent de sa retraite ou de son salaire peut partir dans la bourse.
Si il était pas proprio, son logement lui couterait de l'argent et donc il aurait moins à investir en bourse.

D4

D4rkS4suke

il y a 2 mois

Coch0ndeter

il y a 2 mois

Complètement je me suis installé un support barbeuc en pierre de ouf

Je fais des travaux régulièrement, là je viens de finir de rénover ma salle de bain je suis content https://image.noelshack.com/fichiers/2017/22/1496349456-thjghj.png

MR

MiniRuger9

il y a 2 mois

Tendopain

il y a 2 mois

Si c'est un bénéfice, ça veut dire que son logement ne lui coute rien. C'est ton argent qui paye tout ça.

Du coup l'argent de sa retraite ou de son salaire peut partir dans la bourse.
Si il était pas proprio, son logement lui couterait de l'argent et donc il aurait moins à investir en bourse.

nan mais il est content le golem il a eu un nouveau frigo dans son meublé, bon il la deja payé 6 fois dans son loyer mais c'est pas grave c'est nouveau https://image.noelshack.com/fichiers/2017/09/1488715251-smart-black.png

TC

tchadou

il y a 2 mois

ptin je rematte l'endroit sur google map ou je vais etre proprio et ça donne envie d'acheter ahi il faut que j'essaie de voir pour être proprio d'une maison
OP
SP

Super_Prolo24

il y a 2 mois

À votre avis vers qui ira l'état assoiffé d'argent pour combler le déficit ?
nos chers proprios
la tonte ne fais que commencer https://image.noelshack.com/fichiers/2023/39/5/1695980256-immotondus.jpg

D4

D4rkS4suke

il y a 2 mois

Super_Prolo24

il y a 2 mois


À votre avis vers qui ira l'état assoiffé d'argent pour combler le déficit ?
nos chers proprios
la tonte ne fais que commencer https://image.noelshack.com/fichiers/2023/39/5/1695980256-immotondus.jpg

Bah en tout cas t'as moins de chance qu'on vienne te saisir tes parpaings qu'une somme sur un compte https://image.noelshack.com/fichiers/2017/22/1496349456-thjghj.png

Par contre ouais la TF va continuer à augmenter probablement https://image.noelshack.com/fichiers/2017/22/1496349456-thjghj.png

C0

Coch0ndeter

il y a 2 mois

Je fais des travaux régulièrement, là je viens de finir de rénover ma salle de bain je suis content https://image.noelshack.com/fichiers/2017/22/1496349456-thjghj.png

Jty ai collé des pierres énormes entre elles, c'est ça la vraie liberté avant j'aurais jamais pu faire de telles choses.

D4

D4rkS4suke

il y a 2 mois

Coch0ndeter

il y a 2 mois

Jty ai collé des pierres énormes entre elles, c'est ça la vraie liberté avant j'aurais jamais pu faire de telles choses.

Un jardin c'est cool mais ça demande de l'entretien par contre t'as un grand terrain ? https://image.noelshack.com/fichiers/2017/22/1496349456-thjghj.png

SP

spermedeblack

il y a 2 mois

je suis content de mon appart à 500k dans le 4ème perso
si je veux je le revends quand je veux, avec exonération de taxe totale, meme sur PV si je réinjecte dans une autre résidence principale ( sci à l'IR )
j'ai aussi un fond de commerce à 300k qui me rapporte 1200 chaque mois
Quand j'aurai un gosse c'est démembrement + réserve d'usufruit direct

MR

MiniRuger9

il y a 2 mois

Super_Prolo24

il y a 2 mois


À votre avis vers qui ira l'état assoiffé d'argent pour combler le déficit ?
nos chers proprios
la tonte ne fais que commencer https://image.noelshack.com/fichiers/2023/39/5/1695980256-immotondus.jpg

ah et du coup les loyers vont pas augmenter? les proprios qui louent vont perdrent de l'argent en louant a perte c'est ca ? parce que les proprios qui loue c'est des humanistes qui veulent pas faire d'argent sur leur locataire hein ? c'est ca que tu nous explique https://image.noelshack.com/fichiers/2017/22/1496088592-rio-54.png

Toutes les taxes/impots/prelevement que le proprio paye c'est 100% avec l'argent des pigeons locataires

C0

Coch0ndeter

il y a 2 mois

Un jardin c'est cool mais ça demande de l'entretien par contre t'as un grand terrain ? https://image.noelshack.com/fichiers/2017/22/1496349456-thjghj.png

Oé j'ai un entretien monstrueux

TT

TicetTachan7

il y a 2 mois

Logique en fait https://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506524542-ruth-perplexev2.png

faut pas être pauvre pour devenir proprio faut avoir les moyens de voir venir, rénovations, mise aux normes, taxes diverses etc....

OP
SP

Super_Prolo24

il y a 2 mois

magine être immobilix au top de la bulle immo https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

Le rendement moisi de 2% https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

La tonte par la réglementation https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

Le krach immo https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

Pendant qu'on fait 10 fois leur rendement en 2 clics par internet https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

D4

D4rkS4suke

il y a 2 mois

MiniRuger9

il y a 2 mois

ah et du coup les loyers vont pas augmenter? les proprios qui louent vont perdrent de l'argent en louant a perte c'est ca ? parce que les proprios qui loue c'est des humanistes qui veulent pas faire d'argent sur leur locataire hein ? c'est ca que tu nous explique https://image.noelshack.com/fichiers/2017/22/1496088592-rio-54.png

Toutes les taxes/impots/prelevement que le proprio paye c'est 100% avec l'argent des pigeons locataires

Les locataires arrivent pas à comprendre le phénomène de formation des loyers, c'est pas un prix au pif qui dépend de rien en fait https://image.noelshack.com/fichiers/2017/22/1496349456-thjghj.png

TE

Tendopain

il y a 2 mois

nan mais il est content le golem il a eu un nouveau frigo dans son meublé, bon il la deja payé 6 fois dans son loyer mais c'est pas grave c'est nouveau https://image.noelshack.com/fichiers/2017/09/1488715251-smart-black.png

Je te cache pas que j'ai explosé de rire en lisant son message page précédente avec son argument du frigo...

Je crois qu'il a pas trop compris le principe du truc...

OP
SP

Super_Prolo24

il y a 2 mois

Sur 30 ans L'immobilier qui fait à peine X2 pendant que le sp500 fait X20 https://image.noelshack.com/fichiers/2018/15/1/1523271679-etchebest.png

Sans compter les taxes et les charges d'immobilix qui explosent https://image.noelshack.com/fichiers/2018/15/1/1523271679-etchebest.png

Totalement nuls en maths nos immobilix https://image.noelshack.com/fichiers/2018/15/1/1523271679-etchebest.png

SP

spermedeblack

il y a 2 mois


magine être immobilix au top de la bulle immo https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

Le rendement moisi de 2% https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

La tonte par la réglementation https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

Le krach immo https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

Pendant qu'on fait 10 fois leur rendement en 2 clics par internet https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

ton patrimoine global à l'heure actuelle ?

D4

D4rkS4suke

il y a 2 mois

TicetTachan7

il y a 2 mois


Logique en fait https://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506524542-ruth-perplexev2.png

faut pas être pauvre pour devenir proprio faut avoir les moyens de voir venir, rénovations, mise aux normes, taxes diverses etc....

Ouais les gens achètent trop tôt/trop grand souvent, faut bien étudier le truc https://image.noelshack.com/fichiers/2017/22/1496349456-thjghj.png

JC

JVC-Censure262

il y a 2 mois

C'est bien pire d'être locataire

Le loyer qui monte tout le temps, tout ça pour un truc qui ne t'appartiens même pas

MR

MiniRuger9

il y a 2 mois

Tendopain

il y a 2 mois

Je te cache pas que j'ai explosé de rire en lisant son message page précédente avec son argument du frigo...

Je crois qu'il a pas trop compris le principe du truc...

J'ai l'impression de voir un poisson qui croque dans un hameçons et qui lache "aya trop con le pecheur il ma donné un ver gratuit issou je nique le systeme" avant de se faire mouliner la gueule et terminer dans l'épuisette https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

D'ailleurs on le voit plus Jean-Frigo son proprio a du le foutre dans l'épuisette https://image.noelshack.com/fichiers/2017/22/1496088592-rio-54.png

C0

Coch0ndeter

il y a 2 mois


C'est bien pire d'être locataire

Le loyer qui monte tout le temps, tout ça pour un truc qui ne t'appartiens même pas

Oui puis la menace d'être dégagé aussi

T'es jamais serein

TT

TicetTachan7

il y a 2 mois

Ouais les gens achètent trop tôt/trop grand souvent, faut bien étudier le truc https://image.noelshack.com/fichiers/2017/22/1496349456-thjghj.png

Ils achètent surtout trop vite

acheter tôt c'est une bonne chose les banques ne font plus crédit immo à 50 ans pour un prolo, classe moyenne

Ils doivent acheter selon leur moyens https://image.noelshack.com/fichiers/2018/10/1/1520255849-risitasse.png

SP

spermedeblack

il y a 2 mois

Oui puis la menace d'être dégagé aussi

T'es jamais serein

j'ai lâché un préavis 3 mois à l'avance pour habiter mon bien
le couple était deg

XA

XAura

il y a 2 mois

Je suis passé de proprio en couple à locatif célibataire :

En fait sans avenir , sans meufs et sans enfants je n'ai absolument aucune raison d'acheter sauf si je trouve un bien qui me plait.

Dans certains cas acheter est plus intéressant quand tu ne peux pas louer avec ton salaire mais que tu as de l'argent de côté.

Par exemple un smicard qui a eu une donation de 200k sur son compte ne pourra que louer une cage à lapin donc c'est mieux qu'il investisse

XA

XAura

il y a 2 mois

Je finirai par acheter puisque mes parents me donneront des sous donc je pourrais me prendre un appart genre un petit 30m bien agencé déjà je serai content !

O9

Otxo9

il y a 2 mois


je suis content de mon appart à 500k dans le 4ème perso
si je veux je le revends quand je veux, avec exonération de taxe totale, meme sur PV si je réinjecte dans une autre résidence principale ( sci à l'IR )
j'ai aussi un fond de commerce à 300k qui me rapporte 1200 chaque mois
Quand j'aurai un gosse c'est démembrement + réserve d'usufruit direct

signal gouv le gros tarax qui veut démembrer son gosse

JC

JVC-Censure262

il y a 2 mois

Oui puis la menace d'être dégagé aussi

T'es jamais serein

Exact.

Devoir demander à ton proprio pour le moindre truc

TE

Tendopain

il y a 2 mois


magine être immobilix au top de la bulle immo https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

Le rendement moisi de 2% https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

La tonte par la réglementation https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

Le krach immo https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

Pendant qu'on fait 10 fois leur rendement en 2 clics par internet https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

Je crois que tu as pas compris.
Le proprio fait en sorte que son logement ne lui coute rien et même que ça lui rapporte un peu avec le loyer qu'il te fait payer. Tu as 700 balles de loyers qui partent tous les mois que tu peux pas investir en bourse, et que tu récupèreras jamais.

Le proprio touche ces 700 balles qui lui permettent de payer ses impots, l'entretien de son logement etc etc.
En parallèle son logement prend de la valeur avec les années.
Et surtout même en admettant qu'il lui reste que 30 euros sur tes 700 euros que tu lui donnes, ce que tu comprends pas c'est qu'il lui reste derrière tout son salaire pour miser en bourse.

Ton argent lui permet de payer ses charges
Et son argent lui permet de mettre en bourse.
Tout en ayant un logement qui prend de la valeur et qu'il pourra toujours revendre.

Toi comprendre ?

D4

D4rkS4suke

il y a 2 mois

TicetTachan7

il y a 2 mois

Ils achètent surtout trop vite

acheter tôt c'est une bonne chose les banques ne font plus crédit immo à 50 ans pour un prolo, classe moyenne

Ils doivent acheter selon leur moyens https://image.noelshack.com/fichiers/2018/10/1/1520255849-risitasse.png

Oui c'est les deux, il faut pas se précipiter et bien étudier le marché + attendre d'avoir suffisamment de coté pour pouvoir assumer sereinement les premières charges imprévues + faire les travaux/achats nécessaires

Quel gâchis de prendre des apparts hors de prix à Paris pour ensuite mettre des meubles premier prix ou faire des travaux baclés parce que t'as tout foutu dans ton apport https://image.noelshack.com/fichiers/2017/22/1496349456-thjghj.png

TT

TicetTachan7

il y a 2 mois


Je finirai par acheter puisque mes parents me donneront des sous donc je pourrais me prendre un appart genre un petit 30m bien agencé déjà je serai content !

Essaye de prendre un peu plus grand

30m2 c'est bien à 20-30ans avec peu d'affaires mais avec le temps tu vas te sentir à l'étroit

40-50m2 c'est déjà plus confortable pour inviter du monde, faire ce que tu veux dedans, faire une deuxième chambre, bureau, salle de sport, ou juste stocker easy etc...

CK

Cpt-Krabs

il y a 2 mois


Plus le temps passe plus je me dis qu'il vaut mieux louer.

ça fait limite 15ans que c'est mieux de louer en France , cette grotte https://image.noelshack.com/fichiers/2025/05/2/1738032412-krabs-lunettes.png

IC

IciClaFrance39

il y a 2 mois

la rentabilité moisi du bordel

Suffit de tomber sur un locataire de merde.

RA

Rabklim

il y a 2 mois

Je sais pas où vous habitez mais ici sur la Côte d'Azur c'est très rentable

Premier appart acheté 115k revendu 175k
Maison acheté 277k il y a 3 ans estimée à 325k aujourd'hui

SP

spermedeblack

il y a 2 mois

Oui c'est les deux, il faut pas se précipiter et bien étudier le marché + attendre d'avoir suffisamment de coté pour pouvoir assumer sereinement les premières charges imprévues + faire les travaux/achats nécessaires

Quel gâchis de prendre des apparts hors de prix à Paris pour ensuite mettre des meubles premier prix ou faire des travaux baclés parce que t'as tout foutu dans ton apport https://image.noelshack.com/fichiers/2017/22/1496349456-thjghj.png

il suffit d'acheter du rénové et louer à nu ( si t'es à l'IR )

MR

MiniRuger9

il y a 2 mois

Vous inquiétez pas les locatix la bulle immo va exploser dans 40min, courage https://image.noelshack.com/fichiers/2017/22/1496088592-rio-54.png
CH

Charkoso

il y a 2 mois

Je suis proprio d'un 33 m2 en banlieue perso

-940 euros de taxe foncière !
-1200euros de charges minimum sans travaux
- 8k pour le ravalement + isolation
-on a changer l'ascenseur et bientôt la porte de garage
- le dppe a faire bientôt

Je deviena zinzin + ça se revend mal en banlieue

C0

Coch0ndeter

il y a 2 mois

Enfin après c'est en fonction de sa façon de vivre mais investir c'est toujours mieux parce qu'à la fin, tu y est quand même gagnant.

SP

spermedeblack

il y a 2 mois


Je suis proprio d'un 33 m2 en banlieue perso

-940 euros de taxe foncière !
-1200euros de charges minimum sans travaux
- 8k pour le ravalement + isolation
-on a changer l'ascenseur et bientôt la porte de garage
- le dppe a faire bientôt

Je deviena zinzin + ça se revend mal en banlieue

bravo tu ne sais pas investir

TA

Tazle

il y a 2 mois

Je pense que ça dépend de beaucoup de facteurs. Pour ma part je suis artisan maçon, j'ai acheté une ruine en Provence à 85k et qui aura une côte fini d'environ 500k

XA

XAura

il y a 2 mois

Essaye de prendre un peu plus grand

30m2 c'est bien à 20-30ans avec peu d'affaires mais avec le temps tu vas te sentir à l'étroit

40-50m2 c'est déjà plus confortable pour inviter du monde, faire ce que tu veux dedans, faire une deuxième chambre, bureau, salle de sport, ou juste stocker easy etc...

J'habite Versailles

Dans les coins sympas c'est très très cher d'acheter faut sortir genre 500k pour un beau 45m bien situé

Avec disons 300k je pourrais viser un 30 et quelques mais ça me suffit

Là j'ai 23mc j'aimerai juste une chambre en plus car je n'en ai pas mais sinon ça va j'ai très peu d'affaires

K-

K-O-N-A-M-I

il y a 2 mois

C'était cool dans les années 90, mais là chaque coin de France peut devenir un shithole d'un jour à l'autre, ou avec des voisins qui peuvent te pourrir la vie, même dans les villes de l'ouest

TT

TicetTachan7

il y a 2 mois


Je suis proprio d'un 33 m2 en banlieue perso

-940 euros de taxe foncière !
-1200euros de charges minimum sans travaux
- 8k pour le ravalement + isolation
-on a changer l'ascenseur et bientôt la porte de garage
- le dppe a faire bientôt

Je deviena zinzin + ça se revend mal en banlieue

Acheter en immeuble = syndic, copro sur le dos pour te faire cracher de la thunes en permanence

bourbier /10

CH

Charkoso

il y a 2 mois

Je suis proprio d'un 33 m2 en banlieue perso

-940 euros de taxe foncière !
-1200euros de charges minimum sans travaux
- 8k pour le ravalement + isolation
-on a changer l'ascenseur et bientôt la porte de garage
- le dppe a faire bientôt

Je deviena zinzin + ça se revend mal en banlieue

TT

TicetTachan7

il y a 2 mois

J'habite Versailles

Dans les coins sympas c'est très très cher d'acheter faut sortir genre 500k pour un beau 45m bien situé

Avec disons 300k je pourrais viser un 30 et quelques mais ça me suffit

Là j'ai 23mc j'aimerai juste une chambre en plus car je n'en ai pas mais sinon ça va j'ai très peu d'affaires

Justement j'avais 22m2 pendant mes études et juste après
ça allait quand t'as peu d'affaire

quand j'ai pris mon 40m2 j'ai commencé à avoir + d'affaires je m'étale plus facilement

éloigne toi de Versailles bordel

CH

Charkoso

il y a 2 mois

Heuresement que j'ai pas payer mon appartement ( dons des parents)

Franchement c'est l'arnaque si ta un crédit sur le dos sur 25 ans pr ça ....

MR

MiniRuger9

il y a 2 mois

Charkoso a écrit :
Je suis proprio d'un 33 m2 en banlieue perso

-940 euros de taxe foncière !
-1200euros de charges minimum sans travaux
- 8k pour le ravalement + isolation
-on a changer l'ascenseur et bientôt la porte de garage
- le dppe a faire bientôt

Je deviena zinzin + ça se revend mal en banlieue

Pour moi t'es pas proprio khey, t'es un locataire ++ quand t'achetes en co-pro https://image.noelshack.com/fichiers/2017/20/1494968374-pas-de-chance.png

OP
SP

Super_Prolo24

il y a 2 mois

Pour moi t'es pas proprio khey, t'es un locataire ++ quand t'achetes en co-pro https://image.noelshack.com/fichiers/2017/20/1494968374-pas-de-chance.png

ahii c'est mon cas

SP

spermedeblack

il y a 2 mois


Heuresement que j'ai pas payer mon appartement ( dons des parents)

Franchement c'est l'arnaque si ta un crédit sur le dos sur 25 ans pr ça ....

oui sans donation jamais j'aurai habité paris