Boucling

C’est officiel, je vais perdre 1000€/mois à cause des anti Airbnb

417 messages

Mise à jour: il y a 8 mois

1
OP
CU

Cubarsied

il y a 8 mois

J'avais déjà fait un topic la dessus parce que le maire de la ville où j'habite menaçait de réellement appliquer la limite des 120 jours par an et j'ai effectivement reçu un courrier me mettant en demeure de me mettre en conformité.

J'ai bien sûr appelé et je me suis renseigné et j'ai juste aucun recours. Je dois louer 120 jours par an ou faire de la longue durée. Évidemment louer 120 jours par an sera moins rentable que de la longue durée.

Je l'ai complètement dans l'os, j'ai acheté 3 appartements que j'ai complément aménagés pour de la location courte durée mais je vais être limité à 120 jours/an par logement.

Il faut savoir que je peux louer chaque appartement à 600€/mois en location traditionnelle mais 45€ (en moyenne) en location Airbnb. Avec un remplissage de 85% je suis en gros à 300-310 jours de location par an.

Si je loue en location classique : 600 * 12 = 7200€ par an.
Si je loue en Airbnb : 300 * 45 = 13500€ soit presque le double. Avec les frais de conciergerie je suis en gros à 11000€.

Je perds donc 11000€-7000€=4000€ de CA par appartement soit 12000€ de CA par an.

On s'étonne que plus personne n'investisse en France après mais faut arrêter de toujours vouloir entuber les entrepreneurs.

Vous pouvez même pas imaginer à quel point je suis deg.

D4

Dextre448

il y a 8 mois

Ben pourquoi tu ne loues pas en longue durée ?

N1

newfag113701

il y a 8 mois

Mérité

GD

GoddeurDanus

il y a 8 mois

Ta pas moyen de faire la même chose mais sans être airbnb ? Je connais pas, jamais utilisé

B9

bba999

il y a 8 mois

Y a pas la loi qui t autorise à garder un bien en courte durée si tu en as un autre en longue pour compenser ?

W1

Warkor18

il y a 8 mois

Fait de la LMNP avec tes biens mon bon kheyou,
ton investissement sera rentabilisé et tu seras utile pour la société.

LA

Lidl-Al-Gaib

il y a 8 mois

Bien fait le parasite.

AB

abbessent

il y a 8 mois

Cheh

SE

Selfcontrol

il y a 8 mois

Mérité

Les multi proprios dans ton genre qui ont pour seul objectif de faire de la courte durée sont une plaie.

T'as qu'à faire de la longue durée :=)

LF

LordFunkAssasin

il y a 8 mois


Mérité

Ceci bordel ×10000

LM

LezardMangue

il y a 8 mois

Le fameux entrepreneur

A1

ardechois1977

il y a 8 mois

Ca va faire un marchand de sommeil en moins
On va pas plaindre L op qui a mérité son sort

C3

Covid30

il y a 8 mois

Meritax le low.

Fallait go action

S6

sansdessus6

il y a 8 mois

Toute mes condoleances mon bon parasite

TC

TheCryOfLove

il y a 8 mois

Meritax

JS

JeSuisCommode

il y a 8 mois

Merci de niquer le marché de la location

W1

Warkor18

il y a 8 mois

Si tu me fais une grosse remise je veux bien te racheter tes biens.

E5

Esperanza5

il y a 8 mois

Évite de considérer les parasites du logement comme des Entrepreneurs stp

S6

sansdessus6

il y a 8 mois

Ayaaa le mec fait du parasitisme et se prend pour Steve Jobs, va crever.

X3

Xymphanar3

il y a 8 mois

"entrepreneur"

OP
CU

Cubarsied

il y a 8 mois

En quoi je suis pas un entrepreneur ? J'ai acheté un petit immeuble avec tout à refaire, TOUT.

Y'avait plus de 150k€ de travaux et j'en ai eu pour 60k€ en refaisant presque tout moi même. Je me suis pas foutu de la gueule des gens et j'ai vraiment aménagés pour de la courte durée.

Pour ceux qui bossent dans l'immobilier, y'a vraiment une différence entre aménager un appart pour de la courte durée ou longue durée hein. C'est pas le même type de client et les gens recherchent pas le même genre d'appart.

DV

Daypressif_V2

il y a 8 mois

Tu déclares ça à qui ?

L7

Larrychance796

il y a 8 mois


Mérité

Les multi proprios dans ton genre qui ont pour seul objectif de faire de la courte durée sont une plaie.

T'as qu'à faire de la longue durée :=)

TH

thezlatandg

il y a 8 mois

Entrepreneur ? Entrepren... quoi ?

Louer sur AirbnB c'est être entrepreneur ? J'ai du louper un épisode la

PM

PetitMouchoir

il y a 8 mois

les cucks qui disent mérité https://image.noelshack.com/fichiers/2020/47/4/1605746723-ronaldotrianglel.png

JG

jgmjlewlthplj

il y a 8 mois


En quoi je suis pas un entrepreneur ? J'ai acheté un petit immeuble avec tout à refaire, TOUT.

Y'avait plus de 150k€ de travaux et j'en ai eu pour 60k€ en refaisant presque tout moi même. Je me suis pas foutu de la gueule des gens et j'ai vraiment aménagés pour de la courte durée.

Pour ceux qui bossent dans l'immobilier, y'a vraiment une différence entre aménager un appart pour de la courte durée ou longue durée hein. C'est pas le même type de client et les gens recherchent pas le même genre d'appart.

la règle des 120 jours existait avant que tu achètes ?

AL

Altruiste

il y a 8 mois

tous les investissements présentent des risques, tu n'as pas bien évalué le risque des évolutions règlementaires, tant pis

RT

racailleTN

il y a 8 mois

airbnb = inutile

les hotels, ca existe hein

OP
CU

Cubarsied

il y a 8 mois

La règle des 120 jours existait mais en pratique jamais appliquée.

N1

newfag113701

il y a 8 mois

Cubarsied

il y a 8 mois


En quoi je suis pas un entrepreneur ? J'ai acheté un petit immeuble avec tout à refaire, TOUT.

Y'avait plus de 150k€ de travaux et j'en ai eu pour 60k€ en refaisant presque tout moi même. Je me suis pas foutu de la gueule des gens et j'ai vraiment aménagés pour de la courte durée.

Pour ceux qui bossent dans l'immobilier, y'a vraiment une différence entre aménager un appart pour de la courte durée ou longue durée hein. C'est pas le même type de client et les gens recherchent pas le même genre d'appart.

Vrai question : quelle différence entre courte et longue durée ?

TO

TOTOTUTO

il y a 8 mois

Le mec taff , fait tout lui même et vous ragez

La mentalité en France je ne comprends pas

BU

Buakawmaximus

il y a 8 mois

M. E. R. I. T. E

S6

sansdessus6

il y a 8 mois


La règle des 120 jours existait mais en pratique jamais appliquée.

C'est un troll c'est pas possible

L7

Larrychance796

il y a 8 mois

L'op qui te parle d'entreprendre alors qu'il achète des merdes, fait tout refaire par des polak ou des sans papiers et loue a des touristes https://image.noelshack.com/minis/2021/35/2/1630432176-chatmirroirstretch.png

ML

Melon-Me_Leche2

il y a 8 mois

fake mais meritax

BV

BurstViruses

il y a 8 mois

C'est plus du parasitage qu'autre chose ton "entrepremise"

SE

Selfcontrol

il y a 8 mois


La règle des 120 jours existait mais en pratique jamais appliquée.

Donc t'as """""investi""""" en connaissant l'existence d'une loi qui allait à l'encontre de ton business model qui était uniquement viable à la condition que cette loi ne soit jamais appliquée. Le tout dans un contexte de fortes tensions sur l'immobilier avec les journaux qui parlent tout le temps de la problématique de l'accession au logement.

Et maintenant t'es baisé juste car la loi est dorénavant appliquée. Très gros cerveau.

Sélection naturelle (+ mérité)

CR

CostaRica14

il y a 8 mois


Le mec taff , fait tout lui même et vous ragez

La mentalité en France je ne comprends pas

Rien à branler.

Ici on est communistes, t'as pas à monopoliser plusieurs appartements pendant que des gens vivent dehors/galèrent à trouver un logement tout ça pour que Monsieur puisse faire de la location longue durée et se remplir les poches sur la gueule des pauvres. https://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

On va mettre à terre le marché immobilier, fini les parasites. https://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

L9

limo974

il y a 8 mois


La règle des 120 jours existait mais en pratique jamais appliquée.

Cette auto sélection https://image.noelshack.com/fichiers/2017/03/1484978754-1484270201-1472470603-risitas11-3-copie.png

FO

fourinhand

il y a 8 mois

sélection naturelle
quelle idée d'investir dans un shithole socialiste

AB

abbessent

il y a 8 mois


La règle des 120 jours existait mais en pratique jamais appliquée.

Ahi double cheh

GP

GigaPicasso

il y a 8 mois

Mérité pour faire du profit sur un bien de première nécessité

Va investir en bourse pour alimenter l'économie réelle

LP

LaPaelleras2

il y a 8 mois

Cheh https://image.noelshack.com/fichiers/2019/44/3/1572407561-leo-wide.png

DO

doublemonstre

il y a 8 mois

FRANCED
Et d'ailleurs tu n'es pas un entrepreneur tu ne produit aucune valeur ajoutée

F4

Fenharle40

il y a 8 mois


Le mec taff , fait tout lui même et vous ragez

La mentalité en France je ne comprends pas

parcqu'il contribue a l'explosion des loyers en france le semi habile et que son gagne pain c'est littérallement de mettre des gens du coin a la rue en bloquant le parc immobilier

si demain je t'empeche de te loger grace a mon "entrepreunariat" on va voir si tu va kiffer

AB

abbessent

il y a 8 mois


Le mec taff , fait tout lui même et vous ragez

La mentalité en France je ne comprends pas

Peut-être il peut taffer et tout faire lui même sans faire grimper artificiellement les loyers de son patelin

OD

OneDirectionEnt

il y a 8 mois

Les mecs comme l'op qui pensent qu'à l'argent
On est loin de l'esprit auberge d'avant
Mérite, ton maire est un bon

CR

CostaRica14

il y a 8 mois

parcqu'il contribue a l'explosion des loyers en france le semi habile et que son gagne pain c'est littérallement de mettre des gens du coin a la rue en bloquant le parc immobilier

si demain je t'empeche de te loger grace a mon "entrepreunariat" on va voir si tu va kiffer

https://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366209-risitas24.png https://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366209-risitas24.png https://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366209-risitas24.png

Bien mérité pour l'OP.

IF

Ifitness

il y a 8 mois

Mérité

LO

Loozy

il y a 8 mois

Ils font ça pour lutter contre la transformation du parc locatif en Airbnb. Faut bien loger les gens, pour le coup c'est l'âme de la politique, gérer la polis.