Des plus gros MENTEURS que les AGENTS IMMO ?
SmurfLahey
il y a 7 mois
Les vendeurs de voiture
gundieu
il y a 7 mois
Les mécaniciens
ClimReversible
il y a 7 mois
Je suis agent immobilier et je ne ment jamais
Linkpa
il y a 7 mois
Les avocats
grougnepomme77
il y a 7 mois
Quand ils te font visiter le domicile en cinq minutes en te faisant croire qu'ils ont des trucs à faire pour que tu ne relève pas les défauts de l'appart.
John69
il y a 7 mois
[10:49:36] <AgentImmoMytho>
Je visite une maison pour la deuxième foisPrix de la maison sur l'annonce -> 500k
L'agent me dit qu'il a déjà des offres, dont une à 480k COMPTANT
Je dis à l'agent que je pensais faire une offre à 430k
Ce dernier m'insulte presque en disant que c'est irrespectueux de faire deux visites pour une offre si basse
Deux semaines plus tard, la maison est toujours sur leboncoin, l'annonce a été remontée pour la dernière fois hier
Il a même rajouté quelques photos
Conclusion -> l'offre à 480k COMPTANT n'existe pas
J'attends qu'il revienne vers moi, je lui répondrai par une offre à 400K rédigée FORMELLEMENT format PDF, sans BONJOUR ni CORDIALEMENT
Les agents immobiliers qui s'étouffent quand tu fais des offres trop bas
Ont-il l'obligation de proposer cette offre à leurs clients ?
arduino1-2
il y a 7 mois
les serruriers
et peut être les vétos
ClimReversible
il y a 7 mois
Les agents immobiliers qui s'étouffent quand tu fais des offres trop bas
Ont-il l'obligation de proposer cette offre à leurs clients ?
Oui légalement c'est obligatoire de présenter une offre d'achat au vendeur.
Torino
il y a 7 mois
AYAA fait nous un retour l'op
Mercredi je revisite un appart qui était à 540k, on m'avait dit "il y a quelqu'un qui est intéressé et qui va le prendre cash pour sa fille, c'est un médecin", 1 an plus tard l'appart est toujours sur le boncoin et le vendeur est revenu vers moi y a quelques jours pour m'annoncer une baisse de 15%
John69
il y a 7 mois
Go utiliser le site Castorus pour évaluer la variation des prix de vente de bien immobilier
Gliphosate
il y a 7 mois
Bah tous les vendeurs sont des escrocs c'est quand même le but de leur métier
Yokuto
il y a 7 mois
Possible de négocier 30k€ sur un prix de 330k ?
SansAnicroche
il y a 7 mois
Je suis agent immobilier et je ne ment jamais
Si tu mens sur le fait que tu es agent immobilier
grougnepomme77
il y a 7 mois
Bah tous les vendeurs sont des escrocs c'est quand même le but de leur métier
Non c'est faux. C'est pas le terme que j'emploierais du moins. On est pas très loin du marchand de tapis avec certains commerçants mais les agents immo c'est une race à part.
Scamcitybug
il y a 7 mois
Les agents immos servent à rien à part faire de l'administratif et remplir un catalogue avec des produits. 90% ne savent même pas en quoi est faite la maison, ils te vendent juste l'emplacement et sous-évaluent le prix de la rénovation. Les biens sont entre 15 et 25% trop chers alors que le bâti est bien souvent en mauvais état niveau toiture, isolation phonique ou thermique, électricité, etc.
Le pire ce sont les tchoin de 25 ans qui te font la visite en jupe et qui ne connaissent pas le bien ou savent même pas comment sont les combles perdus car c'est dur de prendre une échelle pour aller inspecter le toit.
Par contre faut leur lâcher 30k d'honoraires.
ManVSGorille
il y a 7 mois
Go utiliser le site Castorus pour évaluer la variation des prix de vente de bien immobilier
Le top c'est le site DVF de l'état.
kheydeter4700
il y a 7 mois
4 photos une description de 10 lignes un compromis déjà pré rempli :
Ça fera 5% de frais d'agence monsieur
AgentImmoMytho
il y a 7 mois
Le meilleur site reste https://fureteur.somee.com/
L'onglet "localisation parcelle"
tramere92
il y a 7 mois
Je visite un bien un jour, l'agent immobilier tente la même technique il y a une offre 5k en dessous du prix.
Pour le faire rager je lui dis que du coup ça sert à rien que je fasse une offre 7k en dessous qui était mon budget
Torino
il y a 7 mois
Le meilleur site reste https://fureteur.somee.com/
L'onglet "localisation parcelle"
ClimReversible
il y a 7 mois
Si tu mens sur le fait que tu es agent immobilier
Non je ne ment pas, pose toutes les questions que tu veux, j'ai les cartes T, G et syndic
John69
il y a 7 mois
[10:58:52] <ManVSGorille>
Le top c'est le site DVF de l'état.
DVF permet de suivre les ventes, castorus les prix des annonces
TedConjecture
il y a 7 mois
Entièrement vrai l'auteur, en plus c'est vraiment des sales races, si t'es jeune et que t'as l'air innocent et naïf, ou que t'es une fille seule, ils te baragouinent encore plus. Ces enfoirés adorent sentir que t'es vulnérable.
Ma cousine avait visité un appartement qui venait d'être squatté, fenêtres pétées, mobiliser sacagé, le mec lui avait vendu du rêve avec de belles phrases comme "dans deux semaines ce sera un appartement de luxe" "projetez-vous dans le futur, d'ici que vous emménagiez on vous enviera votre situation" "c'est le meilleur quartier, y'a tous les bars et toutes les animations à deux pas". Elle l'a pas pris et elle a bien fait, parce que les fenêtres étaient toujours pétées deux ans plus tard
Mouloupine17
il y a 7 mois
L'agent immobilier à qui j'ai acheté le bien, c'était l'inverse il mentait au propriétaire
Le bien était 35% en dessous du marché, j'avais pas compris jusqu'au notaire, boomer à la retraite le mec a négocié une commission fixe donc voulait juste que le bien parte
Poilopine
il y a 7 mois
La fameuse offre juste en dessous du prix, la technique de débutant
J'ai acheté il y a un an après 2 ans de recherche.
Les mêmes biens vendus par des boomers complètement au dessus du marché (j'ai repeint les volets en 2007),(c'est un DPE G, mais j'ai pas froid ..)
MSR_WhiteWolf
il y a 7 mois
Ca me rapelle quand j'ai visité un appartement, l'etat etais pas très bon mais il y'avais des travaux qui allais etre effectué , je vais dans la sal'e de bain le plafond est complètement moisi, la vmc fonctionne pas, je dit dans la liste des traveau j'ai pas vu la vmc, on dit c'est pas prevu , pourquoi? Je repond qu'elle fonctionne pas , on me dit que cest peut etre une vmc naturelle quil faut pas s'en faire ca fonctionne et quil vons traiter le plafond puis appliquer une couche de peinture anti humidité….
J'avais juste envie de dire que si la vmc fonctionnait le plafond aurais jamais moisi, bref je l'ai pas pris
Scamcitybug
il y a 7 mois
D'ailleurs les agents immos sont en partie responsables du prix surévalué des biens au regard du marché et de la qualité des biens. Bcp de propriétaires qui vendent après 20 ou 30 ans veulent se faire une grosse plus value alors que le bien est en mauvais état ou à remettre aux normes, sauf que l'agent joue ce jeu, et du coup des prix tires vers le haut.
Bimbiologie
il y a 7 mois
LES JUIFS ET ISRAELITES
MouchoirSperme
il y a 7 mois
Les courtiers ?
ClimReversible
il y a 7 mois
Le meilleur site reste https://fureteur.somee.com/
L'onglet "localisation parcelle"
Après sun agent immobilier n'a logiquement aucun intérêt de sur évaluer un bien.
Je préfère avoir une maison au prix qui se vendra qu'une maison que je garderai 2 ans en vente et qui me coûtera de l'argent et de l'énergie.
Un bon agent immobilier saura convaincre le vendeur du prix réel en basant son argumentation sur les ventes réelles aux alentours.
En prenant en compte tous les critères intrasèques au bien (surfaces, anne de construction, prestations, travaux à prévoir etc) et environnementaux.
Je pense que le gros soucis c'est que c'est la jungle dans la profession, c'est très réglementé mais y'a aucun contrôle donc les gens font n'importe quoi.
Un gros soucis de formation également, les mandataires se disent agent immobiliers après une demi journée de formation en visio et sans rien y connaître au bâtiment...
Costard_Italien
il y a 7 mois
Je visite une maison pour la deuxième foisPrix de la maison sur l'annonce -> 500k
L'agent me dit qu'il a déjà des offres, dont une à 480k COMPTANT
Je dis à l'agent que je pensais faire une offre à 430k
Ce dernier m'insulte presque en disant que c'est irrespectueux de faire deux visites pour une offre si basse
Deux semaines plus tard, la maison est toujours sur leboncoin, l'annonce a été remontée pour la dernière fois hier
Il a même rajouté quelques photos
Conclusion -> l'offre à 480k COMPTANT n'existe pas
J'attends qu'il revienne vers moi, je lui répondrai par une offre à 400K rédigée FORMELLEMENT format PDF, sans BONJOUR ni CORDIALEMENT
Et tu crois vraiment que tu vas signer ? Je suis agent immobilier et je préfère de loin rater un client que de me faire snoober
ArabellaRose
il y a 7 mois
Pour ceux qui s'y connaissent, à quel point on peut négocier une annonce leboncoin ?
Genre une maison à 450 000
ZinzinIRL
il y a 7 mois
Un couple s'était fait poursuivre en justice pour ça,ils rénovaient pour vendre puis achetaient une autre passoire pour rénover puis vendre
Le fisc trouvait que c'était un moyen de frauder l'impôt car ils considéraient ça comme un métier non déclaré
ClimReversible
il y a 7 mois
Pour ceux qui s'y connaissent, à quel point on peut négocier une annonce leboncoin ?
Genre une maison à 450 000
Ça dépend déjà du prix de base et de la demande sur la maison et surtout de la situation et de l'urgence du vendeur.
Y'a pas de règles.
AgentImmoMytho
il y a 7 mois