Des plus gros MENTEURS que les AGENTS IMMO ?
ClimReversible
il y a 7 mois
Un couple s'était fait poursuivre en justice pour ça,ils rénovaient pour vendre puis achetaient une autre passoire pour rénover puis vendre
Le fisc trouvait que c'était un moyen de frauder l'impôt car ils considéraient ça comme un métier non déclaré
Ben oui si tu fais trop d'opérations d'achat revente tu es considéré comme marchand de bien mais ça, ça a toujours existé.
Maisons
il y a 7 mois
Je visite une maison pour la deuxième foisPrix de la maison sur l'annonce -> 500k
L'agent me dit qu'il a déjà des offres, dont une à 480k COMPTANT
Je dis à l'agent que je pensais faire une offre à 430k
Ce dernier m'insulte presque en disant que c'est irrespectueux de faire deux visites pour une offre si basse
Deux semaines plus tard, la maison est toujours sur leboncoin, l'annonce a été remontée pour la dernière fois hier
Il a même rajouté quelques photos
Conclusion -> l'offre à 480k COMPTANT n'existe pas
J'attends qu'il revienne vers moi, je lui répondrai par une offre à 400K rédigée FORMELLEMENT format PDF, sans BONJOUR ni CORDIALEMENT
C'est un métier rempli d'enfoiré.
On est pas beaucoup des gens biens dedans, qui respectent l'humain et ne voient pas les clients comme des portefeuilles ambulants.
Par contre on va pas non plus se mentir khey, j'ai rencontré en dix ans de métier + de cons du coté des demandeurs (locataires/acheteurs) que du coté des vendeurs/bailleurs.
EDIT : Le seul motif qui pousse un agent à surévaluer, c'est qu'il est en crise de bien et doit absolument proposer un produit neuf.
Sinon c'est du suicide de prendre des offres chers, tout agent immo tend au contraire à faire baisser au max le prix souhaité par l'acheteur/Loueur afin d'avoir des facilités à le louer.
TicetTachan7
il y a 7 mois
Ça dépend déjà du prix de base et de la demande sur la maison et surtout de la situation et de l'urgence du vendeur.
Y'a pas de règles.
Certains agents ou acheteurs sont spécialisés dans le repérage de personnes en situation précaire
décès, maladie, etc... c'est un métier de vautour
Beuverie
il y a 7 mois
Je découvre ça aussi, jamais vu plus baratineur et de mauvaise foi
Les RH bientôt détrônés
lipouxit
il y a 7 mois
Quel intérêt pour eux de te mettre la pression pour acheter si il y'a déjà des offres de toutes façons
tortuesanstete
il y a 7 mois
La meuf qui t'explique que la salle de bain a été rénové avec des matériaux haut de gamme, alors que tu vois les mal façon a 1 mètre et les robinets brico dépot premier prix.
Les visites de contre DPE qui donnent des sueurs froide, et oui 5 cm de laine de verre dégueulasse ne fait pas de votre un logement un classe B
Maisons
il y a 7 mois
Leboncoin ce sont les mauvaises offres du marché, tu peux négocier ce que tu veux si le produit est sur le boncoin t'as +de 90% de chances qu'il ait des vices cachés / soit trop cher par rapport au marché / Souci de diags copros.
Maisons
il y a 7 mois
La meuf qui t'explique que la salle de bain a été rénové avec des matériaux haut de gamme, alors que tu vois les mal façon a 1 mètre et les robinets brico dépot premier prix.
Les visites de contre DPE qui donnent des sueurs froide, et oui 5 cm de laine de verre dégueulasse ne fait pas de votre un logement un classe B
Parfois si
Mr_Wick
il y a 7 mois
Pour ceux qui s'y connaissent, à quel point on peut négocier une annonce leboncoin ?
Genre une maison à 450 000
Renseigne toi sur les vendeurs, divorce, héritage etc...
Faut aussi essayer de savoir depuis combien de temps elle est en vente.
Le vendeur mettre toujours sa maison plus cher car il sait qu'il y a rarement des acheteurs qui achètent au prix.
Et dernier point que l'auteur à dit, ne jamais croire les agents, mais vraiment sur rien, ils sont la pour vendre et ils diront ce que tu veux entendre.
Dernier point aussi, faut pas avoir peur de faire une offre beaucoup plus basse, mais c'est valable que sur les maisons qui sont sur le marché depuis un moment.
lipouxit
il y a 7 mois
Je me demande comment certains de ces connards ne se font pas peter la gueule plus souvent, quand l'acheteur se rend compte de l'arnaque
DirtyGadget
il y a 7 mois
J'ai loué un appartement pour mes études, les fenêtres étaient grand ouverte pour aéré (logique)
La conseillé "oui ça sent un peu le renfermé c'est normal il n'a pas été loué pendant des lustres."
Je prends l'appartement (le prix était bon très bien situé), mais la réalité c'est qu'il pu tout le temps, Non stop.
J'ouvre mes fenêtres H24 (je paye pas le chauffage)
Beugnor
il y a 7 mois
En même temps agent immobilier c'est le métier inutile par excellence, aucune valeur ajoutée, ne produit rien, ne fait que marketer un produit pour toucher une commission, tout est 100% faisable par soi même sans réelles difficultés sans passer par un agent immobilier
Grosse sélection d'aller claquer des milliers voir dizaines de milliers d'euros dans une agence de merde
AgentImmoMytho
il y a 7 mois
Leboncoin ce sont les mauvaises offres du marché, tu peux négocier ce que tu veux si le produit est sur le boncoin t'as +de 90% de chances qu'il ait des vices cachés / soit trop cher par rapport au marché / Souci de diags copros.
Tu conseilles de regarder où ?
Costard_Italien
il y a 7 mois
Artisan RGE
plus cher que la moyenne ou pas ?
Plus cher ou pas, avec des taux à 4% c'est une énorme douille d'inclure des travaux dans un crédit immobilier
Costard_Italien
il y a 7 mois
Parfois si
Ça dépend du chèque surtout
Maisons
il y a 7 mois
Tu conseilles de regarder où ?
Bah on va me traiter d'escrocs mais auprès des piges locales de ta région.
Si t'as les moyens sinon prend toi une licence dans un truc pro style yanport pour un mois. C'est un outil qu'utilise une majorité d'agence immobilière, qui liste L'INTEGRALITE des biens disponibles/ayant été disponibles avec pas mal d'outils.
J'ai un pote qui avait trouvé son logement comme ça, petit investissement d'une cinquantaine de balle pendant un mois mais au moins il avait accès à tous les moteurs de publication sans se prendre la tête.
GauchoVener
il y a 7 mois
Le topox qui régale d'astuces pour ne pas se faire pigeonner, cimer les clés
AgentImmoMytho
il y a 7 mois
Bah on va me traiter d'escrocs mais auprès des piges locales de ta région.
Si t'as les moyens sinon prend toi une licence dans un truc pro style yanport pour un mois. C'est un outil qu'utilise une majorité d'agence immobilière, qui liste L'INTEGRALITE des biens disponibles/ayant été disponibles avec pas mal d'outils.
J'ai un pote qui avait trouvé son logement comme ça, petit investissement d'une cinquantaine de balle pendant un mois mais au moins il avait accès à tous les moteurs de publication sans se prendre la tête.
BeigeAdelie
il y a 7 mois
Bah tous les vendeurs sont des escrocs c'est quand même le but de leur métier
Un vrai métier de pute, comme dirait l'autre…
AgentImmoMytho
il y a 7 mois
Bah on va me traiter d'escrocs mais auprès des piges locales de ta région.
Si t'as les moyens sinon prend toi une licence dans un truc pro style yanport pour un mois. C'est un outil qu'utilise une majorité d'agence immobilière, qui liste L'INTEGRALITE des biens disponibles/ayant été disponibles avec pas mal d'outils.
J'ai un pote qui avait trouvé son logement comme ça, petit investissement d'une cinquantaine de balle pendant un mois mais au moins il avait accès à tous les moteurs de publication sans se prendre la tête.
AgentImmoMytho
il y a 7 mois
Mamacroute2
il y a 7 mois
En même temps agent immobilier c'est le métier inutile par excellence, aucune valeur ajoutée, ne produit rien, ne fait que marketer un produit pour toucher une commission, tout est 100% faisable par soi même sans réelles difficultés sans passer par un agent immobilier
Grosse sélection d'aller claquer des milliers voir dizaines de milliers d'euros dans une agence de merde
kaoska
il y a 7 mois
Ca touche combien en com un AI ?
Sur une maison à 500K par exemple ?
tgnas
il y a 7 mois
J'ai loué un appartement pour mes études, les fenêtres étaient grand ouverte pour aéré (logique)
La conseillé "oui ça sent un peu le renfermé c'est normal il n'a pas été loué pendant des lustres."
Je prends l'appartement (le prix était bon très bien situé), mais la réalité c'est qu'il pu tout le temps, Non stop.
J'ouvre mes fenêtres H24 (je paye pas le chauffage)
Moi j'avais visité un appart pour acheter et il y avait plein de condensation sur les vitres, un truc de fou. L'agent immobilier me sort que c'est juste "sale" et qu'il faut aérer. En fait c'est signe de gros problèmes d'humidité et mauvaise isolation.
StalkerDeter
il y a 7 mois
A chaque bien que j'ai acheté ils étaient réglo, j'ai dû avoir de la chance.
Après ton offre de 430k est absurde si la maison est vendu à 480 k, il y a des tas de gens qui préféreraient attendre des mois et des mois plutôt que de prendre ton offre
MessiANTIPATIK
il y a 7 mois
Les agents smith
ExpatDiscret
il y a 7 mois
en meme temps 500k et tu proposes 430k il a crame que t'etais un dreameur et que t'avais pas les sous
arrete de faire perdre du temps aux gens
Igiveafuck3
il y a 7 mois
Bof, ca se voit que t y connais rien et que t'y a même pas réfléchi.
Il est évident que l'intérêt de l'agent immobilier c'est de vendre le bien peu importe le prix.
Passer 4 mois a vendre un bien a 400k est bien moins interessant que passer une semaine a vendre a 300K.
Il sait juste que ton offre est ridicule et que le proprio acceptera jamais
AgentImmoMytho
il y a 7 mois
Bof, ca se voit que t y connais rien et que t'y a même pas réfléchi.
Il est évident que l'intérêt de l'agent immobilier c'est de vendre le bien peu importe le prix.Passer 4 mois a vendre un bien a 400k est bien moins interessant que passer une semaine a vendre a 300K.
Il sait juste que ton offre est ridicule et que le proprio acceptera jamais
TicetTachan7
il y a 7 mois