Boucling

Enfin PROPRIO à seulement 24 ans

28 messages

Mise à jour: il y a 12 jours

1
OP
BD

BearDeter456

il y a 12 jours

La rage du proprio quand j'ai posé mon préavis

Le crédit qui coûte moins cher que le loyer

La sensation de délivrance, de ne plus être l'esclave d'un boomer

Prochaine étape : go rentier

HI

Hierofalco

il y a 12 jours

tu achèteras dans quel coin ?
OP
BD

BearDeter456

il y a 12 jours

Dire que mon grand-père est locatix en dépit de 50 ans de taff.
Et moi en 5 ans, je suis proprio.

La différence ?
J'ai bac +5 et lui non.

Faites des études

LE

Leltohul

il y a 12 jours

gg kheyyy
OP
BD

BearDeter456

il y a 12 jours


tu achèteras dans quel coin ?

En ce moment les bon plans, c'est les résidences de tourisme, style Goélia.

C'est bradé, tu peux faire sauter le bail pour 3 sous et louer comme un porc en airbnb avec des rendements de boomers

HI

Hierofalco

il y a 12 jours

c'est pas pour une RP ton investissement ?
OP
BD

BearDeter456

il y a 12 jours


c'est pas pour une RP ton investissement ?

Le projet c'est RP car j'ai calculé que c'était plus rentable d'économiser le loyer que d'investir pour louer.

Le soucis c'est mon salaire en fait : il me propulse dans la tranche de 30% d'IR, ce qui détruit le rendement de tout revenu supplémentaire

Pour que l'investissement locatif soit plus intéressant que la RP, il faudrait que le rendement dépasse les 8% brut.
Mais même la super bonne affaire que j'ai acheté, ça se loue à 6-7 % brut de rendement.

OP
BD

BearDeter456

il y a 12 jours

Avant d'acheter, j'avais peur du crédit et d'être enchainer.
Mais en fait, je me sens carrément plus léger, plus libre, moins humilié.

On s'en rend pas compte mais la condition de "locataire" est une humiliation.

Reste plus que l'esclavage à dégager mais ça, c'est plus chaud, je vais avoir besoin de la carte joker "donation"

MY

myunintended

il y a 12 jours

Gg khey même objectif proprio dans les 24-25 ans pour ne rien donner à ces fumiers de rentiers boomers faut rappeller les chiffres de qui détiens l'immobilier en France c'est terrifiant
OP
BD

BearDeter456

il y a 12 jours


Gg khey même objectif proprio dans les 24-25 ans pour ne rien donner à ces fumiers de rentiers boomers faut rappeller les chiffres de qui détiens l'immobilier en France c'est terrifiant

J'ai toujours loué avec les APL et ça passe en vraie.

Par contre j'ai fais 6 mois sans les APL, c'est là que j'ai commencé à chercher pour acheter, ayaa

OP
BD

BearDeter456

il y a 12 jours

On s'en rend pas compte mais même un loyer à la con, genre 600 € par mois, c'est 7200 putain d'euros par an à la poubelle

Terrifiant

A4

Asap4679

il y a 12 jours

Après d'être proprio ça coûte cher. Taxe foncière et charge de copro
OP
BD

BearDeter456

il y a 12 jours


Après d'être proprio ça coûte cher. Taxe foncière et charge de copro

La taxe foncière, c'est 1 mois de loyer

OP
BD

BearDeter456

il y a 12 jours

Ce qui est surtout cool c'est que ça décuple les capacités d'épargne.
Sans déconner, je galérais comme un porc pour mettre 1000 € de côté en bouffant des pâtes et en payant un loyer.

Désormais proprio, ça sera :
- 850 € d'épargne cash sans forcer
- 350 € remboursement capital crédit (1er année)
==> 1200 € easy

200 € de plus d'épargne et j'augmente mon budget loisir de 150 €.
Et ça va augmenter chaque année, à mesure que je rembourse plus de capital https://image.noelshack.com/fichiers/2016/51/1482103777-fillon-posay.png

OP
BD

BearDeter456

il y a 12 jours

Au travail, je suis également plus motivé, ça m'a surpris.

Je pense que ça vient de là la démotivation des 2000 au travail : le fait de subir à la fois l'humiliation du salariat ET du locatix dream.
Ça donne juste envie de rien foutre.

Désormais je vais être plus productif, moins irritable / rebelle et tant mieux car sur la fin, j'étais à deux doigts d'envoyer chie* mon patron.
Mais j'ai tenu bon jusqu'au bout bordel et ça a payé enfin.

OP
BD

BearDeter456

il y a 12 jours

Je vais pouvoir isoler et installer une pompe à chaleur, je vais payer que dalle en électricité https://image.noelshack.com/fichiers/2016/51/1482103777-fillon-posay.png

Au lieu de payer 100 € pour chauffer à 18°C un putain de 25 m²

HI

Hierofalco

il y a 12 jours

Parce que c'est combien le restant ?

OP
BD

BearDeter456

il y a 12 jours

Parce que c'est combien le restant ?

Un peu moins de 250 € d'intérêt

OP
BD

BearDeter456

il y a 12 jours

J'ai eu de la chance, j'ai profité de la période de creux et j'ai eu 3%.

Les taux se sont désormais envolés de plus belles, on est à 3,3 %

OP
BD

BearDeter456

il y a 12 jours

Une règle simple, c'est que : 1% = 11%
3% = 33%
100 000 € à 3% ==> 133 000 € à rembourser

Et encore ça, c'est sur 20 ans.
Sur 25 ans, tu te fais violer par la banque

B2

Birds_2016

il y a 12 jours

exactement être l'esclave d'un boomer y'a rien qui m'insupportait le plus je suis heureux d'avoir acheté mon appart

KH

Kheyspirer

il y a 12 jours

Merci papa maman

AN

Anachiro

il y a 12 jours

j'espere que tu as acheté une maison et pas un appart

SM

Sable-Mouvant

il y a 12 jours

Combien en apport?

BG

BGENERAL4

il y a 12 jours

Moi je l'ai été à 29 ans y'a 6 mois environ

Par contre j'ai acheté cash

OP
BD

BearDeter456

il y a 12 jours


Merci papa maman

Non, juste le résultat du travail et des études

Bien évidemment, une maison
Ça aussi, la joie de ne plus avoir de voisins, ça change la vie put1

OP
BD

BearDeter456

il y a 12 jours


Combien en apport?

40 k€ cash

OP
BD

BearDeter456

il y a 12 jours


exactement être l'esclave d'un boomer y'a rien qui m'insupportait le plus je suis heureux d'avoir acheté mon appart

Même quand on y pense pas, inconsciemment, on subit cette humiliation de la vie