Faire une loi qui interdit les syndic de copro à faire payer des charges à chaque copropriétaire

OP
SP

speudou

il y a 4 mois

et faire que chaque appartement soit responsable de sa partie privative à lui, il repeint sa terrasse quand il le souhaite etc... liberté aux proprio d'apparts comme si c'étaient des villas collées

NI

nikobelgrad

il y a 4 mois

Les syndics c'est des mafias

OP
SP

speudou

il y a 4 mois


Les syndics c'est des mafias

up

en effet

PT

PauvreTimbrax

il y a 4 mois

Dans ce cas tu vis pas en copro. Et les charges c'est surtout les parties communes

OP
SP

speudou

il y a 4 mois


Dans ce cas tu vis pas en copro. Et les charges c'est surtout les parties communes

ça existe un appartement pas en copro ?

PT

PauvreTimbrax

il y a 4 mois

ça existe un appartement pas en copro ?

Oui si tu possèdes tout l'immeuble

K2

kenny22

il y a 4 mois

Il me semble que ça peut se voter entre propriétaires pour sortir d'une copro

IN

Indix

il y a 4 mois

Nos juristes devraient apporter leurs connaissances.
https://image.noelshack.com/fichiers/2020/18/6/1588378312-1487443479-la-tele-des-inconnus-emission-inedite-ce-soir-sur-d8-17164240-removebg-preview.png

PT

PauvreTimbrax

il y a 4 mois

Quand à ta lubie de repeindre la terrasse, ça demande surtout une autorisation de la mairie/ville.

Et c'est normal que ça demande aussi l'autorisation des copropriétaires. T'achètes pas ds un immeuble qui risque d'être dénaturé

PT

PauvreTimbrax

il y a 4 mois


Il me semble que ça peut se voter entre propriétaires pour sortir d'une copro

Y a des immeubles sans syndic et ou avec syndic interne (les copropriétaires assurent ce rôle) mais :
1) ça revient au même pour les charges
2) en cas de conflit entre copropriétaires ça devient un enfer

R4

Revivid4

il y a 4 mois

Fait un syndic bénévole alors https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png
L'op qui n'aura plus d'électricité dans ses communs https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png
Un bout de mur extérieur en rose, l'autre en bleu, un en blanc et le dernier jaune, l'immeuble de l'op qui ressemble à une fevelas du Brésil https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

PT

PauvreTarax

il y a 4 mois


Fait un syndic bénévole alors https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png
L'op qui n'aura plus d'électricité dans ses communs https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png
Un bout de mur extérieur en rose, l'autre en bleu, un en blanc et le dernier jaune, l'immeuble de l'op qui ressemble à une fevelas du Brésil https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

PT

PauvreTarax

il y a 4 mois

À noter qu'un syndic bénévole suit à peu près le même fonctionnement qu'un syndic classique. Y a tjs des votes en ag etc

R4

Revivid4

il y a 4 mois


À noter qu'un syndic bénévole suit à peu près le même fonctionnement qu'un syndic classique. Y a tjs des votes en ag etc

Oui car le syndic a un rôle ça a pas été créé juste pour te prendre de l'argent même si la plupart des syndics pro sont trop chers et incompétent https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

D2

Darkvadose2

il y a 4 mois

Non mais dans un immeuble y a pas que des parties privatives hein https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

Le syndic existe parce que justement on ne peut pas tout privatiser https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

L'auteur j'espère que t'as pas d'ascenseur chez toi https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

D4

D4rkS4suke

il y a 4 mois

Tu sais pas ce que c'est des parties communes en fait https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

R4

Revivid4

il y a 4 mois


Tu sais pas ce que c'est des parties communes en fait https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

L'op vit encore chez ses parents à tous les coups https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

D2

Darkvadose2

il y a 4 mois

Si tu veux payer moins de charges faut aller dans une résidence avec le strict minimum : pas d'espaces verts, pas de piscine, pas d'ascenseur, pas de parking en sous sol, pas de gardien, pas de chauffage collectif, rien qu'une cage d'escalier, un hall d'entrée et basta https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

Naturelle pour les propriétaires qui signent sans regarder ce qu'ils achètent https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

GD

GazDePet31

il y a 4 mois

corpropriété = merde

R4

Revivid4

il y a 4 mois


Si tu veux payer moins de charges faut aller dans une résidence avec le strict minimum : pas d'espaces verts, pas de piscine, pas d'ascenseur, pas de parking en sous sol, pas de gardien, pas de chauffage collectif, rien qu'une cage d'escalier, un hall d'entrée et basta https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

Naturelle pour les propriétaires qui signent sans regarder ce qu'ils achètent https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

"Gardien, piscines et 2 ascenseurs par cage d'escalier on va être bien" https://image.noelshack.com/fichiers/2018/41/7/1539530217-npc.png
Quand la facture de syndic arrive :
"C'est des voleurs" https://image.noelshack.com/fichiers/2018/41/7/1539511988-npc-en-colere.png

D4

D4rkS4suke

il y a 4 mois

Darkvadose2

il y a 4 mois


Si tu veux payer moins de charges faut aller dans une résidence avec le strict minimum : pas d'espaces verts, pas de piscine, pas d'ascenseur, pas de parking en sous sol, pas de gardien, pas de chauffage collectif, rien qu'une cage d'escalier, un hall d'entrée et basta https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

Naturelle pour les propriétaires qui signent sans regarder ce qu'ils achètent https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

Dans une copro comme ça tu économiseras vachement par rapport à une baraque en plus où tu auras forcément des frais et tout pour ta tronche https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

SO

Sobakoshka

il y a 4 mois

Si il faut faire des travaux sur la toiture tu fait comment l'OP ?
Chacun y va avec son petit saut de ciment et ne recouvre que sa partie ?

Ou chacun change uniquement les tuiles de son coté ?

K4

ken49

il y a 4 mois

Mon père a plusieurs appartement dans un petit immeuble de 6 appartements. Il avait fait le projet avec un mec à la base donc à 2 et ils avaient 3 apparttes chacuns. Le mec en question a déménagé loin donc il a revendu ses 3 apparttes. Mon père lui a racheté un de ses appartement qui était tout en haut avec une giga terrasse et le mec a revendu les 2 autres a des gens.
Bref donc mon père les a tous réunis (ses locataires et les 2 nouveaux qui ont acheté les apparttes de son ex associé) et il leur a dit « bon, soit on prends une copro et vous allez raquer, soit vous vous mettez d'accords pour sortir les poubelles le jour du ramassage, chacun nettoie devant son palier et vous aurez juste 20 balles d'électricité par mois ou par deux mois je sais plus »
Évidement tout le monde a dis fuck le syndic on gère nous même. Et ça se passe très bien. Avant comme lui et son associé ils louaient à des gens bah au moment de la visite ils leurs demandaient avant et tout ça. Mais bon tout le monde optait pour la gestion sans copro. Mais là comme il y avait les 2 qui était propriétaire il était obligé de leur demandé et d'avoir leur accord parce qu'ils auraient très bien pu dire « non moi je vais chier sur mon palier et je nettoierai pas ».
Mais là ça fait bien 10 ans que ça se passe comme ça en autogestion et tout se passe très bien. Comme quoi les copro peut être que quand c'est un bâtiment de 50 appartements c'est une grosse gestion donc ils servent à quelque chose (et encore) mais quand c'est un truc où ils sont a moins de 8-10 appartement ils sont inutiles.

TA

Takeshin

il y a 4 mois

Y a des immeubles sans syndic et ou avec syndic interne (les copropriétaires assurent ce rôle) mais :
1) ça revient au même pour les charges
2) en cas de conflit entre copropriétaires ça devient un enfer

C'est le cas chez moi (six appartements dont un type jamais là parce qu'il vit de l'autre côté de la planète 50 semaines par an) et on a la chance de bien s'entendre parce que le moindre débat peut s'éterniser longtemps si t'en as un qui a des idées à la con.

PT

PauvreTarax

il y a 4 mois

C'est le cas chez moi (six appartements dont un type jamais là parce qu'il vit de l'autre côté de la planète 50 semaines par an) et on a la chance de bien s'entendre parce que le moindre débat peut s'éterniser longtemps si t'en as un qui a des idées à la con.

6 lots ça passe c'est pas une grosse copropriété. Et encore faut pas que y en ai un qui foute la merde ou que ça se brouille pour une connerie.

Mais pour des immeubles à plus de 10 apparts il y a plus de chance que ça parte en couille que l'inverse

D2

Darkvadose2

il y a 4 mois

Dans une copro comme ça tu économiseras vachement par rapport à une baraque en plus où tu auras forcément des frais et tout pour ta tronche https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

Oui exact, après je comprends quand même le besoin d'avoir une baraque c'est un confort mine de rien https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

Mais ça veut dire assumer les dépenses soi même et les anticiper (ce que peu de gens font quand ils achètent une maison) https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png