[HELP] Mon ancienne proprio me réclame +1700€
Trump_Again
il y a un mois
PateAPain
il y a un mois
Giroudaucage
il y a un mois
PuceauHurlant
il y a un mois
Onoardo
il y a un mois
Micaiah
il y a un mois
Trump_Again
il y a un mois
Trump_Again
il y a un mois
IZombi3DDDD
il y a un mois
Onoardo
il y a un mois
Onoardo
il y a un mois
this.
En 2025 les gens se font encore avoir comme ça
J'ai oublié de préciser que je n'ai PAS payé le dernier loyer environ 600€ et que la caution est de 700€ 
Trump_Again
il y a un mois
J'ai oublié de préciser que je n'ai PAS payé le dernier loyer environ 600€ et que la caution est de 700€
ah bah voila, donc tu skip son mail, tu laisse un Vu 
(pour une fois que tu pourra VUED une meuf )
IZombi3DDDD
il y a un mois
Celestinoux
il y a un mois
Onoardo
il y a un mois
J'ai oublié de préciser que je n'ai PAS payé le dernier loyer environ 600€ et que la caution est de 700€
Son mail fait désormais parti de tes courriers indésirables
WeirdGod
il y a un mois
Onoardo
il y a un mois
Merci à tous pour vos réponses, vous me rassurez en disant de ghoster car c'est exactement ce que j'ai envie de faire.
Mais est-ce que elle peut m'attaquer en justice avec son huissier à la con pour me soutirer de l'argent ? 
CyberShadow05
il y a un mois
Trump_Again
il y a un mois
Merci à tous pour vos réponses, vous me rassurez en disant de ghoster car c'est exactement ce que j'ai envie de faire.Mais est-ce que elle peut m'attaquer en justice avec son huissier à la con pour me soutirer de l'argent ?
il faudrait une decision du tribunal.
Donc qu'elle paie un avocat 1500 EUR sans etre sûr de gagner en sachant qu'elle t'a jamais envoyé le moindre courrier. puis qu'elle paie encore un huissier vers les 500 EUR
elle fera rien
WeirdGod
il y a un mois
IZombi3DDDD
il y a un mois
Merci à tous pour vos réponses, vous me rassurez en disant de ghoster car c'est exactement ce que j'ai envie de faire.Mais est-ce que elle peut m'attaquer en justice avec son huissier à la con pour me soutirer de l'argent ?
De toute façon, seul "l'état" peut piocher dans tes comptes, donc mise à part t'emmerder avec la caution, impossible pour elle de se servir.
Enfin ça me parait un peu gros qu'elle t'envoie un simple email sans justificatif. A la base pour réclamer de l'argent ou toute modification de contrat, tu envoies un courrier papier certifié pour présenter justement les justificatifs.
Si elle a un huissier, pourquoi c'est pas lui qui t'envoie un courrier ? C'est space comme histoire
Enfin pour t'attaquer en justice, il faut qu'elle soit certain que tu as tenu compte du nouveau bail... Si tu n'as rien reçu, c'est qu'elle ne l'a pas envoyé... C'est encore plus ridicuile de continuer les prélevements sans prendre compte son soit-disant bail modifié... Bref complétement lunaire.
C'est un peu comme si un garagiste te dépanne ta bagnole pour 500 balles, et qu'un an après il revient vers toi en te réclamant 200 euros en justifiant "j'avais oublié de vous le dire, vous pouvez me rajouter 200 balles car j'estime que la réparation avait couté 700 euros ".
Trump_Again
il y a un mois
GLADOS_is_Dumb
il y a un mois
Onoardo
il y a un mois
De toute façon, seul "l'état" peut piocher dans tes comptes, donc mise à part t'emmerder avec la caution, impossible pour elle de se servir.
Enfin ça me parait un peu gros qu'elle t'envoie un simple email sans justificatif. A la base pour réclamer de l'argent ou toute modification de contrat, tu envoies un courrier papier certifié pour présenter justement les justificatifs.
Si elle a un huissier, pourquoi c'est pas lui qui t'envoie un courrier ? C'est space comme histoire.
Son justificatif était seulement son tableau excel mal foutu pour indiquer les sommes dues et non dues, y'a aucun autre papier officiel pour justifier son augmentation de loyer
penlemariejean
il y a un mois
IZombi3DDDD
il y a un mois
Son justificatif était seulement son tableau excel mal foutu pour indiquer les sommes dues et non dues, y'a aucun autre papier officiel pour justifier son augmentation de loyer
Tu parles d'huissier, mais c'est à qui que tu versais l'argent ?
Onoardo
il y a un mois
Tu as toi-même une copie du bail, vérifie les virements que tu as fais et si ça correspond bien au montant affiché.
Si c'est le cas osef de son bug ça ne te concerne pas.
Le bail date de 2018 et le loyer a été augmenté au fur et à mesure du temps, avec justification par mail.
Donc je payais honnêtement mes loyers. 
Onoardo
il y a un mois
Tu parles d'huissier, mais c'est à qui que tu versais l'argent ?
A la proprio directement, elle se vantais juste d'avoir un huissier qui l'accompagnait dans chacunes de ses procédures
Et effectivement c'est lui qui a fait l'état des lieux de sorties
IZombi3DDDD
il y a un mois
Le bail date de 2018 et le loyer a été augmenté au fur et à mesure du temps, avec justification par mail.
Donc je payais honnêtement mes loyers.
S'il y a déjà eu des augmentations.... Cela correspond à quoi les 1700 euros ? Elle n'augmentait pas le loyer de 100 euros quand même ?
rotor1904
il y a un mois
Non juste un mail de merde avec la phrase "suite à la découverte d'un bug informatique vous me devez la somme de 1783€"
Ayaaaa j'espère que c'est fake parce que c'est hilarant
IZombi3DDDD
il y a un mois
A la proprio directement, elle se vantais juste d'avoir un huissier qui l'accompagnait dans chacunes de ses procédures
Et effectivement c'est lui qui a fait l'état des lieux de sorties
Donc elle est pote avec un huissier, mais rien d'officiel étant donné que tu versais à la proprio... Bref son huissier n'est pas stipulé dans le contrat donc ne peut rien faire.
WeirdGod
il y a un mois
Le bail date de 2018 et le loyer a été augmenté au fur et à mesure du temps, avec justification par mail.
Donc je payais honnêtement mes loyers.
A ta place perso : ghost, numéro bloqué, indésirable. Un proprio m'a déjà envoyé un sms 3 mois après être parti, j'ai instant delet le message puis je suis passer à autre chose au point que je me souviens même plus du message.
T'as plus aucune relation avec elle t'as payer tes loyers t'es en règle. Surtout qu'elle débarque 1 mois plus tard.
Onoardo
il y a un mois
Comptable ici. Demande lui un extrait de compte de sa comptabilité en demandant de quoi provient l'écart.
Si c'est les charges, demande lui le décompte avec ce qui est à ta charge.
Donc je lui demande de me justifier cet écart et si c'est les charges de les soustraires à mon dû ? 
Navré si mes questions sont niaises mais j'ai besoin de comprendre pourquoi on peut demander de l'argent à un locataire qui paye toujours ses loyers à l'heure 
IZombi3DDDD
il y a un mois
Donc je lui demande de me justifier cet écart et si c'est les charges de les soustraires à mon dû ?
Navré si mes questions sont niaises mais j'ai besoin de comprendre pourquoi on peut demander de l'argent à un locataire qui paye toujours ses loyers à l'heure
Généralement c'est plutôt sur la caution que les agences et proprio essaient d'enculer le locataire avec le fameux "frais de ménage".
C'est plutôt audacieux de s'attaquer sur des soi-disant augmentation de loyer ou charges "oubliés".
De tout façon tu n'as aucun versement à faire à partir du moment que tu n'as aucun courrier officiel. Elle va quand même pas croire que tel un brouteur te réclamant 1000 balles par mail que hop tu vas lui envoyer.
Onoardo
il y a un mois
S'il y a déjà eu des augmentations.... Cela correspond à quoi les 1700 euros ? Elle n'augmentait pas le loyer de 100 euros quand même ?
Elle se basait sur l'indice des loyers, donc ca me paraissait cohérent, c'était 20 ou 30e de plus donc je trouvais ça normal 
Il est sensé être sur l'état des lieux que je n'ai jamais reçu ni signé, je me suis fais avoir sur ce coup là
Onoardo
il y a un mois
Généralement c'est plutôt sur la caution que les agences et proprio essaient d'enculer le locataire avec le fameux "frais de ménage".
C'est plutôt audacieux de s'attaquer sur des soi-disant augmentation de loyer ou charges "oubliés".
De tout façon tu n'as aucun versement à faire à partir du moment que tu n'as aucun courrier officiel. Elle va quand même pas croire que tel un brouteur te réclamant 1000 balles par mail que hop tu vas lui envoyer.
Selon toi, devrais-je lui envoyer un mail demandant de justifier cette sommes dues ou bien je la ghoste propre et net comme beaucoup me disent ici
Patibulair_
il y a un mois
Trane45
il y a un mois
TRANE45
il y a un mois
Rick-Harrisoned
il y a un mois
Selon toi, devrais-je lui envoyer un mail demandant de justifier cette sommes dues ou bien je la ghoste propre et net comme beaucoup me disent ici
Logiquement tu n'as rien à faire. C'est elle la proprio et elle connait les lois, surtout si elle a un pote huissier.
De toute façon elle doit savoir que c'est peine perdu... On ne peut pas réclamer un montant dû à une modification de bail si le locataire n'est pas averti.
Elle est déjà complétement con de t'envoyer un bail type brouteur "'pouvez-vous m'envoyer un telle somme comme ça hein "
Elle est encore plus en tord si justement elle n'a jamais prélever les nouveaux montant de loyer en utilisant l'excuse "bug informatique", la nana est pote avec un huissier qui doit non-officiellement s'occuper de ses affaires et même lui est passé à coté ? C'est gros quand même.
Onoardo
il y a un mois
elle essaye juste de se rattraper sur les augmentations de taxe foncière, ghost là khey c'est son problème
C'est ce que je vais faire
Je voudrais juste m'assurer qu'elle ne puisse pas m'emmerder avec des procédures à la con
GYPSYCRUSADERRR
il y a un mois
el famoso bug informatique
y'en a vraiment qui croient tout ce qu'on leur dit
Onoardo
il y a un mois
Logiquement tu n'as rien à faire. C'est elle la proprio et elle connait les lois, surtout si elle a un pote huissier.
De toute façon elle doit savoir que c'est peine perdu... On ne peut pas réclamer un montant dû à une modification de bail si le locataire n'est pas averti.
Elle est déjà complétement con de t'envoyer un bail type brouteur "'pouvez-vous m'envoyer un telle somme comme ça hein "
Elle est encore plus en tord si justement elle n'a jamais prélever les nouveaux montant de loyer en utilisant l'excuse "bug informatique", la nana est pote avec un huissier qui doit non-officiellement s'occuper de ses affaires et même lui est passé à coté ? C'est gros quand même.
Vu comme ça ca parait évident
En regardant mes anciens mail je tombe sur ça
TheorieAbsolue
il y a un mois
E-v-3
il y a un mois
LePaisa
il y a un mois
RevenantMacabre
il y a un mois
PauloDelgado5
il y a un mois
[-Artec-]
il y a un mois
Onoardo
il y a un mois
Un bug informatique sur quoi ?Ton loyer est écrit sur le bail, point barre et tout changement se fait par LRAR non rétroactive. Si c'est de la régularisation des charges elle doit justifier en tenvoyant les factures. Si c'est des travaux, ça doit être écrit sur l'état des lieux de sortie + factures/devis
Par contre t'as pas payé ton dernier loyer donc essaie pas d'aller en justice pour récupérer ta caution laisse tomber, parce que les frais de retard ça marche aussi pour les loyers payés en retard les gens semblent l'oublier ça
Effectivement, je pense que le fait de ne pas avoir payé de loyer peut jouer contre moi.
Sachant que si je ghoste je m'assois sur un peu plus de 100€ donc je m'en fou 
Si je peux mettre cette histoire dans les spam pour 100€ j'hésiterais pas
Le truc qui me titille c'est que je n'ai pas reçu l'état de lieux de sortie effectué par l'huissier, je ne sais pas si elle peut jouer la dessus.
Celui-ci m'avait affirmé que seul des traces d'usures de la vie étaient notables
Onoardo
il y a un mois