Boucling

(IMMOBILIER) à quoi bon CONTRACTER un CREDIT ? quand on peut ACHETER CASH

30 messages

Mise à jour: il y a 6 mois

1
OP
SP

Spermemamoudou

il y a 6 mois

Sérieux mon entourage me force à faire un crédit pour acheter un appart, mais je veux pas offrir 100k€ à la banque comme un CUCK https://image.noelshack.com/fichiers/2024/33/1/1723420182-tete-2-ouf-sticker.png
Si j'achète cash, je très peu de SURPLUS à la BANQUE https://image.noelshack.com/fichiers/2024/33/1/1723420182-tete-2-ouf-sticker.png

K7

Kandira7

il y a 6 mois

soi disant t'es gagnant avec l'inflation en faisant un crédit

IU

InnaUkroKastor

il y a 6 mois

Ok, et du coup tu as de quoi acheter cash ou pas ?

M2

moline200

il y a 6 mois

Selection naturel.

FS

ff_show

il y a 6 mois

Ca dépends ou est ton argent en attendant, si tu mets le même temps qu'un prêt tu bouffes l'inflation pleine dent si c'est sur un livret ou une épargne à la con

OP
SP

Spermemamoudou

il y a 6 mois


Ok, et du coup tu as de quoi acheter cash ou pas ?

dans 10 ans oui
à 33 ans je suis en mesure de le faire, au lieu de perdre 100k dans le vent

OP
SP

Spermemamoudou

il y a 6 mois


Ca dépends ou est ton argent en attendant, si tu mets le même temps qu'un prêt tu bouffes l'inflation pleine dent si c'est sur un livret ou une épargne à la con

j'ai mis dans un s&p500

OP
SP

Spermemamoudou

il y a 6 mois

sérieux je veux pas me bouffer 3% à payer par an

M4

Mdr410Phoenix8

il y a 6 mois


Sérieux mon entourage me force à faire un crédit pour acheter un appart, mais je veux pas offrir 100k€ à la banque comme un CUCK https://image.noelshack.com/fichiers/2024/33/1/1723420182-tete-2-ouf-sticker.png
Si j'achète cash, je très peu de SURPLUS à la BANQUE https://image.noelshack.com/fichiers/2024/33/1/1723420182-tete-2-ouf-sticker.png

C'est exactement ça, y'a que ce bétail puant prolétaire pour y voir la bonne affaire d'enrichir la banque alors qu'acheter cash t'économise tout

LV

LeVaccin

il y a 6 mois

Vu les taux d'interet ca ne vaut pas le coup d'emprunter.

OP
SP

Spermemamoudou

il y a 6 mois

C'est exactement ça, y'a que ce bétail puant prolétaire pour y voir la bonne affaire d'enrichir la banque alors qu'acheter cash t'économise tout

je comprends pas cet engouement à enrichir la banque
ils piquent déjà de la thunes sur les transactions par carte https://image.noelshack.com/fichiers/2024/33/1/1723420182-tete-2-ouf-sticker.png

OP
SP

Spermemamoudou

il y a 6 mois

https://image.noelshack.com/fichiers/2024/33/1/1723420182-tete-2-ouf-sticker.png

BE

Benzematuidi

il y a 6 mois

C'est un calcul à faire, par rapport à ton loyer actuel, les taux d'intérêts

KH

KarukHarak

il y a 6 mois

Le bon plan si tu un jour tu as par miracle une somme énorme (genre a partir de 300 K) , tu demandes quand même un crédit pour un appart , avec un tel apport, tu auras les meilleurs crédit , mais ensuite tu achetes un autre avec une autre banque etc....

Tes 300 seront toujours sur ton compte, tu met en location les apparts acheter et tu met un locataire pour qu'il paie le crédit

FD

FionDeKelThuzad

il y a 6 mois

Parce qu'il vaut mieux garder le cash et le mettre sur des placements qui rapportent plus que le taux d'intérêt
Si tu gardes tes 100k sur un placement à 3%, et empruntes 100k à 2,5%, t'es gagnant au final. Même les plus riches font comme ça

EL

EussouLoChonklo

il y a 6 mois

Encore faut-il pouvoir acheter cash

EL

EussouLoChonklo

il y a 6 mois


Parce qu'il vaut mieux garder le cash et le mettre sur des placements qui rapportent plus que le taux d'intérêt
Si tu gardes tes 100k sur un placement à 3%, et empruntes 100k à 2,5%, t'es gagnant au final. Même les plus riches font comme ça

Bah non

OP
SP

Spermemamoudou

il y a 6 mois


Encore faut-il pouvoir acheter cash

dans une dizaine d'années oui

E1

emporio_13

il y a 6 mois

Perso j'ai acheté ma maison en Cash.

Mes appartements en location en revanche sont en crédit immo. Entièrement payé par mes locataires. Et j'ai même pas eu d'apport à faire en plus.

PR

Petit-Renne

il y a 6 mois

bah le problème c'est que cash après t'as plus rien.

alors que crédit, reste plus qu'a investir ton capital restant a un rendement supérieur au coût du crédit

SW

Swif

il y a 6 mois

En plus du rendement de ton épargne qui peut être supérieur au prêt, tu peux voir le crédit immobilier comme une assurance vie.
En cas de décès, tes héritiers recevront ton bien et l'assurance paie ton crédit.
Mais faut il avoir des héritiers...

9C

9crimes

il y a 6 mois

Il vaut mieux emprunter à 3% 100k et fructifier ton cash 100k à 7-8% sur des actions par exemple.

FD

FionDeKelThuzad

il y a 6 mois

[15:55:54] <EussouLoChonklo>

Bah non

Bah si

E1

emporio_13

il y a 6 mois


bah le problème c'est que cash après t'as plus rien.

alors que crédit, reste plus qu'a investir ton capital restant a un rendement supérieur au coût du crédit

Pour ça que quand t'as par exemple 150 000€ d'épargne c'est juste une énorme erreur de mettre 149 000€ (frais de notaire inclus) dans un appartement en cash.

AA

aAardvark

il y a 6 mois


Il vaut mieux emprunter à 3% 100k et fructifier ton cash 100k à 7-8% sur des actions par exemple.

Certes

Maintenant trouve une banque qui te laisse emprunter 100k juste pour faire des placements personnels

Je dis pas qu'il n'y a aucun mécanisme qui s'y apparente, mais on peut pas emprunter n'importe comment, c'est pour l'immobilier ou développer une entreprise en général

9C

9crimes

il y a 6 mois

Certes

Maintenant trouve une banque qui te laisse emprunter 100k juste pour faire des placements personnels

Je dis pas qu'il n'y a aucun mécanisme qui s'y apparente, mais on peut pas emprunter n'importe comment, c'est pour l'immobilier ou développer une entreprise en général

Mais l'op parle d'un achat immobilier, qu'est ce que tu racontes.

Il a 100k de cash, ça sert à rien de le mettre dans l'immo.
Il garde ses 100k à placer à 7-8% et il emprunte à la banque pour son appart/maison

MA

MANSONORYX

il y a 6 mois

Sinon tu demandes de l'argent à tes parents. Ca fera toujours moins d'impôt à payer au moment de la succession. Comme ça tu as un gros apport et tu réduis la durée du crédit

PI

pinkkalash

il y a 6 mois

Bah je veux bien.
Mais le principe d'acheter a crédit c'est souvent que tu peux pas le faire cash parce que t'as pas d'argent hein

Ou sinon que tu aie des opportunités d'investissement intéressante garantie (ou du moins acceptable selon ta tolérance au risque) supérieure a ton TAEG

Perso quand j'ai contracté mon prêt j'avais du 1%
Maintenant ça flirte avec 3,90% il me semble.
Avant tu faisais du crédit en mode nobrain et c'était cool comme ça. Maintenant le prix de l'argent a augmenté (ce qui est normal)

RS

RSAsolident

il y a 6 mois

T'as pas du tout 2,5 % d'intérêts par an surtout sur un crédit immo. Sinon ça te ferait que 102 500 euros à rembourser

PI

pinkkalash

il y a 6 mois


T'as pas du tout 2,5 % d'intérêts par an surtout sur un crédit immo. Sinon ça te ferait que 102 500 euros à rembourser

Le troll est trop obvious