Boucling

[IMMOBILIER] ACHETER + GRAND dans un QUARTIER "sensible" ou PLUS PETIT dans un BON QUARTIER

20 messages

Mise à jour: il y a 5 jours

1
OP
T4

Thomas475886

il y a 5 jours

Titre :

Je suis tiraillé, mais tiraillé fort

J'ai possibilité d'acheter 95m2 a 95k dans un quartier dit "sensible" avec beaucoup de HLM dans l'immeuble et quelques squat et deal en bas de la rue MAIS pas dangeruex, ils restent entre eux et pour y passer souvent c'est pas dangereux.

Ou bien 65m2 dans un quartier paisible qui me couterai 142k

Avis ?

R5

Rayxdream5

il y a 5 jours

Quartier paisible, ça ne se pose pas en question
A2

Astroscopie2

il y a 5 jours

le bon quartier pardi
PB

PseudoBanni738

il y a 5 jours

Je pense que tu devrais continuer à chercher.

Le problème du quartier sensible est trop fondamental :

- perte de valeur tendancielle du bien
- risque d'agression
- climat délétère pour une famille et des enfants
- risque d'escalade de la situation
- revente du bien extrêmement compliquée.

OP
T4

Thomas475886

il y a 5 jours


Quartier paisible, ça ne se pose pas en question

On m'a toujours dis que plus qu'une surface et un style, tu achete l'emplacement, c'est vrai ?

Genre il vaut mieux une cage à poule dans un coin calme qu'un truc hyper grand dans un coin pourris ?

OP
T4

Thomas475886

il y a 5 jours


Je pense que tu devrais continuer à chercher.

Le problème du quartier sensible est trop fondamental :

- perte de valeur tendancielle du bien
- risque d'agression
- climat délétère pour une famille et des enfants
- risque d'escalade de la situation
- revente du bien extrêmement compliquée.

Ah tu penses que c'est si terrible que ça de vivre dans un coin ou il y a beaucoup de HLM

Remarque ca explique le prix extrèmement bas du bordel

NP

NordPiano

il y a 5 jours

Dans 10 ans ton 62 m2 vaudra mini 200k alors que l'autre en vaudra 80k
OP
T4

Thomas475886

il y a 5 jours


Dans 10 ans ton 62 m2 vaudra mini 200k alors que l'autre en vaudra 80k

Je pige pas pourquoi c'est aussi bas les immeuble de mixité sociale, les apprioris ont la vie dur mais bon.

SO

Solwolf

il y a 5 jours

Je pige pas pourquoi c'est aussi bas les immeuble de mixité sociale, les apprioris ont la vie dur mais bon.

C'est parceque les gens qui louent à tour de bras la force de la mixité sociale sont des gens qui n'y vivent pas dedans.

La mixité sociale ca peut être un enfer, pas parceque les gens précaire sont tous des sauvages, c'est pas vrai du tout.
MAIS il te suffit d'une famille avec une maman seule et 6 gamin d'un delta de 3 à 13 ans, et la vie des 2 etages au dessus et au dessous d'eux, c'est un enfer.

LB

LouBiou

il y a 5 jours

L'emplacement ça fait tout
SO

Solwolf

il y a 5 jours


L'emplacement ça fait tout

Ceci.

Ecoute ce khey.

VI

Vilfredo

il y a 5 jours

Oui oui pas dangereux. Puis un beau jour tu vas entendre des bruits de tir parce que le quartier voisin n'est pas content par rapport à leur carabistouille puis pendant des mois tu vas avoir des descentes avec des mecs armés qui essayent de ruiner le point de deal de l'autre
OP
T4

Thomas475886

il y a 5 jours

C'est parceque les gens qui louent à tour de bras la force de la mixité sociale sont des gens qui n'y vivent pas dedans.

La mixité sociale ca peut être un enfer, pas parceque les gens précaire sont tous des sauvages, c'est pas vrai du tout.
MAIS il te suffit d'une famille avec une maman seule et 6 gamin d'un delta de 3 à 13 ans, et la vie des 2 etages au dessus et au dessous d'eux, c'est un enfer.

Ah ouais c'est chaud putain

OP
T4

Thomas475886

il y a 5 jours


Oui oui pas dangereux. Puis un beau jour tu vas entendre des bruits de tir parce que le quartier voisin n'est pas content par rapport à leur carabistouille puis pendant des mois tu vas avoir des descentes avec des mecs armés qui essayent de ruiner le point de deal de l'autre

Avec des "si" et des "à l'avenir" tu refais le monde.

C'est pas scarface la vie non plus, même si tu m'a bien refroidi.

G1

Gd17s

il y a 5 jours

Non mais c'est hors de question de s'endetter sur des années pour vivre près de clochards sans avenir.

Ton logement est grand mais tu pourras jamais le revendre à une famille ou un couple dont la femme n'est pas une turbo gauchiste.

TA

Takeshin

il y a 5 jours

Je doute que ça s'arrange dans un quartier sensible, donc faut viser le paisible
JO

johndownland

il y a 5 jours

Acheter en Fronce alors que y a aucun avenir, cette sélection par le QI https://image.noelshack.com/fichiers/2023/44/3/1698807626-zzrouleunpersent.png
SR

Space_Rascal3

il y a 5 jours

Le fait meme de songer a acheter un bien tout pret d'un point de deal est en soi stupide, surtout si tu veux te faire une plus value sur la revente plus tard

+ risque squat par ces memes dealers si tu le loues et qu'il n'y a personne pendant un moment

OP
T4

Thomas475886

il y a 5 jours


Le fait meme de songer a acheter un bien tout pret d'un point de deal est en soi stupide, surtout si tu veux te faire une plus value sur la revente plus tard

+ risque squat par ces memes dealers si tu le loues et qu'il n'y a personne pendant un moment

Effectivement effectivement

TM

Tartine_M6U_

il y a 5 jours

l'emplacement est le truc le plus importnat https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png