Boucling

IMMOBILIER : Vous trouvez comment cet appartement ? 110k€

65 messages

Mise à jour: il y a 20 heures

1
OP
TA

Trump_Again

il y a 21 heures

https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_immobilieres/2912130590
C'est une ville lambda près de mon taff, le coin n'est pas craignos https://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/2/1529422413-risitaszoom.png
Y'a la salle de bain à refaire, ainsi que toutes les tapisseries.
La cuisine, ça passe, je pense pour 500 EUR je rachete des portes de placard plus moderne.

Vous pensez que je peux negocier de 5000 ?

EZ

Ezuke

il y a 21 heures

Tu veux y emménager ?
OP
TA

Trump_Again

il y a 21 heures


Tu veux y emménager ?

oui pas pour jouer aux cartes https://image.noelshack.com/fichiers/2016/47/1480081450-ris42.png

CN

CelestinNain

il y a 21 heures

https://image.noelshack.com/fichiers/2025/11/5/1741977779-image.png

Ça a l'air cosy. https://image.noelshack.com/fichiers/2016/47/1480081450-ris42.png

EM

ElementaryMDMA

il y a 21 heures

Regarde les noms sur les boites aux lettres. Moi je serai pas serein du voisinage vu la gueule de l'immeuble
OP
TA

Trump_Again

il y a 21 heures


https://image.noelshack.com/fichiers/2025/11/5/1741977779-image.png

Ça a l'air cosy. https://image.noelshack.com/fichiers/2016/47/1480081450-ris42.png

je passe tous les jours devant, je t'assure que c'est pas craignos, et c'est la seule façade moche. Le reste de la rue est bonne

DL

DrinkLaSeine

il y a 21 heures

Thionville quoi https://image.noelshack.com/fichiers/2016/49/1481221589-jesuszoom2.jpg

faudrait me payer 100M pour y vivre

OP
TA

Trump_Again

il y a 21 heures


Regarde les noms sur les boites aux lettres. Moi je serai pas serein du voisinage vu la gueule de l'immeuble

oui ça joue aussi c'est vrai https://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/2/1529422413-risitaszoom.png

CN

CelestinNain

il y a 21 heures

Trump_Again

il y a 21 heures

je passe tous les jours devant, je t'assure que c'est pas craignos, et c'est la seule façade moche. Le reste de la rue est bonne

Ahi je pensais que c'était un topic ironique pour te dire... https://image.noelshack.com/fichiers/2016/47/1480081450-ris42.png

Après l'intérieur a l'air spacieux mais du carrelage partout c'est l'horreur. https://image.noelshack.com/fichiers/2016/47/1480081450-ris42.png

DL

DrinkLaSeine

il y a 21 heures

d'un immeuble des années 60 et se compose comme suit :

sans ascenseur

Années 60 https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png isolation affreuse, facture EDF obscène

TV

TintinViking3

il y a 21 heures

Tu bosses à l'usine de Trémery et tu recherches la même ambiance à la maison?
Blague à part, l'appart est validé et je suis très surpris des charges de copro si peu chères
OP
TA

Trump_Again

il y a 21 heures

Ahi je pensais que c'était un topic ironique pour te dire... https://image.noelshack.com/fichiers/2016/47/1480081450-ris42.png

Après l'intérieur a l'air spacieux mais du carrelage partout c'est l'horreur. https://image.noelshack.com/fichiers/2016/47/1480081450-ris42.png

oui j'aime pas non plus.
tu t'y connais en immo ? Tu penses que je pourrais baisser le prix à combien à cause des trucs à refaire ?

CN

CelestinNain

il y a 21 heures

Trump_Again

il y a 21 heures

oui j'aime pas non plus.
tu t'y connais en immo ? Tu penses que je pourrais baisser le prix à combien à cause des trucs à refaire ?

Désole je n'y connais rien. https://image.noelshack.com/fichiers/2016/47/1480081450-ris42.png

Juste bon à donner mon avis de prolo locataire. https://image.noelshack.com/fichiers/2016/47/1480081450-ris42.png

CA

cacadepoubelle

il y a 21 heures


https://image.noelshack.com/fichiers/2025/11/5/1741977779-image.png

Ça a l'air cosy. https://image.noelshack.com/fichiers/2016/47/1480081450-ris42.png

l'enfer sur terre n'achète pas

OP
TA

Trump_Again

il y a 21 heures


d'un immeuble des années 60 et se compose comme suit :

sans ascenseur

Années 60 https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png isolation affreuse, facture EDF obscène

c'est au 1er etage donc osef de l'ascenseur.

faut que je refasse des trucs, dont le salon également pour que ce soit cosy.

OP
TA

Trump_Again

il y a 21 heures

l'enfer sur terre n'achète pas

oui ça parait moche, mais la rue est belle et ce n'est pas mal frequenté https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

ML

Melon-Me_Leche

il y a 21 heures

y'a des moulures au plafond c'est luxueux
V3

vivelargentine3

il y a 21 heures

écoute pas les gros cucks qui habitent chez leurs parents, charge de copro pas cheres, bonne surface pour un mec solo, DPE pas dégueu, book une visite et laisse toi 48h pour y réfléchir
TE

Tegparterre

il y a 21 heures

Diagnostic D c'est des mito c'est du E vue l'âge le diagnostiqureur à eux la main légère sur son application

Chauffage gaz tu va pleurer quand ça va tomber en panne
Vieux radiateur à remplacer par des modèles H22 aussi
Ceux en place sont H1 une seule face chauffantes

Les fenêtres sont simples vitrage

C'était une vieille radine qui chauffé pas donc c'est normal que la consommation énergétique soit si basse

OP
TA

Trump_Again

il y a 21 heures


écoute pas les gros cucks qui habitent chez leurs parents, charge de copro pas cheres, bonne surface pour un mec solo, DPE pas dégueu, book une visite et laisse toi 48h pour y réfléchir

ok merci kheyou.
Tu penses que je peux baisser le prix de combien ? En expliquant que la banque peut debloquer l'argent très vite.
tu penses que la SDB me coutera combien à refaire ? 5000 ?

ML

Melon-Me_Leche

il y a 21 heures

vue sur l'entrepôt amazon en plus tu pourras saluer tes collègues depuis ton balcon c'est cool
DL

DrinkLaSeine

il y a 21 heures


Diagnostic D c'est des mito c'est du E vue l'âge le diagnostiqureur à eux la main légère sur son application

Chauffage gaz tu va pleurer quand ça va tomber en panne
Vieux radiateur à remplacer par des modèles H22 aussi
Ceux en place sont H1 une seule face chauffantes

Les fenêtres sont simples vitrage

C'était une vieille radine qui chauffé pas donc c'est normal que la consommation énergétique soit si basse

Ahi

exa exa

go decathlon pour acheter des tenues de compressions https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

OP
TA

Trump_Again

il y a 21 heures


Diagnostic D c'est des mito c'est du E vue l'âge le diagnostiqureur à eux la main légère sur son application

Chauffage gaz tu va pleurer quand ça va tomber en panne
Vieux radiateur à remplacer par des modèles H22 aussi
Ceux en place sont H1 une seule face chauffantes

Les fenêtres sont simples vitrage

C'était une vieille radine qui chauffé pas donc c'est normal que la consommation énergétique soit si basse

Non les fenetres ont vraiment l'air d'etre du DV. Sur la 2eme photo où y'a la porte vitrée ouverte, on peut voir que c'est du double

chauffage au gaz, c'est la chaudière à changer.
chauffage electrique ça coute extremement cher

OP
TA

Trump_Again

il y a 21 heures


vue sur l'entrepôt amazon en plus tu pourras saluer tes collègues depuis ton balcon c'est cool

ahiii, non c'est une petite zone commerciale

TO

tournevistorx

il y a 21 heures


https://image.noelshack.com/fichiers/2025/11/5/1741977779-image.png

Ça a l'air cosy. https://image.noelshack.com/fichiers/2016/47/1480081450-ris42.png

une mauvaise journée au travail et je vois ça en rentrant, je me fais sauter le gosier au calibre 12 sur place

K-

K-O-N-A-M-I

il y a 21 heures

Faut se méfier de l'isolation sonore comme t'as des gens au-dessus en plus
OP
TA

Trump_Again

il y a 21 heures


Faut se méfier de l'isolation sonore comme t'as des gens au-dessus en plus

oui c'est ma hantise en appartement https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png

CC

CaptainCookies

il y a 21 heures

Propre khey, tu peux en plus personnaliser pièce par pièce avec le temps
M4

Mat44000

il y a 21 heures

Il est acceptable pour un premier appartement. Évidemment tu dois proposer moins. A ta place je ferais une offre 8000 euros moins cher . Et Évidemment l'agent immobilier va te dire que non ça ne se fait pas, mais faut pas l'écouter. Ne jamais prendre en compte ce que te dis un agent immobilier. C'est la première règle. En ce moment tous les vendeurs ont peur de rester avec leur bien en vente pendant 1 an ou 2.... fais une offre en dessous et il y a des chances que ça passe.
TE

Tegparterre

il y a 21 heures

Immeuble des années 60 il y a même pas 3cm d'isolation https://image.noelshack.com/fichiers/2018/10/1/1520256134-risitasue2.png

C'était le début de la première RT (réglementation thermique)

V3

vivelargentine3

il y a 21 heures

ok merci kheyou.
Tu penses que je peux baisser le prix de combien ? En expliquant que la banque peut debloquer l'argent très vite.
tu penses que la SDB me coutera combien à refaire ? 5000 ?

Faut voir à combien sont les autres dans ta zone en moyenne le prix ? Si tu veux vraiment négo, passe par le proprio en direct et dis lui de t'enlever 8k, tu expliques que tu vas rénover pour l'indice énergique + rénovation

Pour la SDB tu veux tout refaire ? Passe par un prêt taux zero, tu n'as que 10k d'apport qui vont s'envoler, là ta sdb est fonctionnelle, fait un pret travaux action logement ou éco PTZ et tu check différents artisans, tu prends celui qui est le moins filou

Ca te coutera pas forcément cher la SDB selon ce que tu veux changer, si tu veux tout changer ou juste cabine de douche / lavabo

OP
TA

Trump_Again

il y a 21 heures


Propre khey, tu peux en plus personnaliser pièce par pièce avec le temps

La SDB je la fais refaire
Toutes les tapisseries également
La cuisine, je vais juste racheter des portes de placards (et repeindre le carrelage au mur, ça coute 30 EUR)

V3

vivelargentine3

il y a 21 heures

MAIS SURTOUT SURTOUT, va visiter, demande les PV d'AGet le DPE précis (c'est un rapport) et check si t'aime bien le lieu déjà dans un premier temps

l'ordre des choses c'est :

1) Calcul ta capacité d'emprunt
2) Visite de l'appart
3) Attendre 48h puis faire une offre
4) Signature du compromis
5) Chercher un prêt
6) Signature définitive

écoute surtout pas les cucks qui te parlent du DPE D etc.. on en sait rien, le DPE ça dépend de plein de trucs, faut le rapport entier pour voir. J'ai un DPE E, je fais changer ma porte d'entrée je passe à D

Et écoute encore pas les immondes cucks qui te disent "gneugneu logement ancien", les logements neufs c'est de la grosse merde, full défaut full magouilles

AN

Anakinetunwooki

il y a 21 heures

une mauvaise journée au travail et je vois ça en rentrant, je me fais sauter le gosier au calibre 12 sur place

A la limite ça dans la toundra sibérienne dans une micro-ville plongée dans les années 90 avec que des vieilles voitures des gens improbables et une nature sauvage et hostile avec des forêts enneigées à perte de vue des montagnes visibles à 50 km des nuits arctiques surnaturelles des aurores boréales etc...pourquoi pas

Mais là en France...pas ouf l'ambiance pour vivre dans un truc comme ça

PM

PandaMTL

il y a 21 heures


https://image.noelshack.com/fichiers/2025/11/5/1741977779-image.png

Ça a l'air cosy. https://image.noelshack.com/fichiers/2016/47/1480081450-ris42.png

C'est en Russie ? https://image.noelshack.com/fichiers/2016/51/1482448857-celestinrisitas.png

OP
TA

Trump_Again

il y a 21 heures

Faut voir à combien sont les autres dans ta zone en moyenne le prix ? Si tu veux vraiment négo, passe par le proprio en direct et dis lui de t'enlever 8k, tu expliques que tu vas rénover pour l'indice énergique + rénovation

Pour la SDB tu veux tout refaire ? Passe par un prêt taux zero, tu n'as que 10k d'apport qui vont s'envoler, là ta sdb est fonctionnelle, fait un pret travaux action logement ou éco PTZ et tu check différents artisans, tu prends celui qui est le moins filou

Ca te coutera pas forcément cher la SDB selon ce que tu veux changer, si tu veux tout changer ou juste cabine de douche / lavabo

le prix c'est du 1600/1700 EUR du m2 aux alentours en moyenne.
oui à voir si je fais toute la SDB ou que la cabine + vasque. Faut que je compare les prix

FM

FreeMonkey

il y a 21 heures

Tu veux vivre en URSS l'OP ?
OP
TA

Trump_Again

il y a 21 heures


MAIS SURTOUT SURTOUT, va visiter, demande les PV d'AGet le DPE précis (c'est un rapport) et check si t'aime bien le lieu déjà dans un premier temps

l'ordre des choses c'est :

1) Calcul ta capacité d'emprunt
2) Visite de l'appart
3) Attendre 48h puis faire une offre
4) Signature du compromis
5) Chercher un prêt
6) Signature définitive

écoute surtout pas les cucks qui te parlent du DPE D etc.. on en sait rien, le DPE ça dépend de plein de trucs, faut le rapport entier pour voir. J'ai un DPE E, je fais changer ma porte d'entrée je passe à D

Et écoute encore pas les immondes cucks qui te disent "gneugneu logement ancien", les logements neufs c'est de la grosse merde, full défaut full magouilles

ok merci kheyou pour ton post pertinent https://image.noelshack.com/fichiers/2017/13/1490886827-risibo.png

GV

GutsVoteraFN

il y a 21 heures

oui c'est ma hantise en appartement https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png

Go faire une visite le soir quand les gens sont chez eux pour t'en rendre compte
Sinon l'appart à l'air cool si on refait une déco.
Dommage que l'extérieur fasse bâtiment de l'ère soviétique

OP
TA
DL

DrinkLaSeine

il y a 21 heures

C'est en Russie ? https://image.noelshack.com/fichiers/2016/51/1482448857-celestinrisitas.png

Thionville quasiment oui

un logement non isolé dans le sud osef

là l'op va casquer AYAAA
https://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

V3

vivelargentine3

il y a 21 heures

ok merci kheyou pour ton post pertinent https://image.noelshack.com/fichiers/2017/13/1490886827-risibo.png

hésite pas à me MP si je peux t'aider en quoi que ce soit ma quille

ML

MrLivre

il y a 21 heures

Prépare les boules quies
OP
TA
ML
SM

SexterMorgan

il y a 21 heures

mon dieu les boomers l"ont eu tranquille quand je vois ca et encore ya bien pire, crédit 110 000 euros sans compter les intérêts càd + de 600 000 francs pour vivre dans un immeuble horrible des années 60 dans le trou du cul d'une ville paumée
OP
TA

Trump_Again

il y a 21 heures


mon dieu les boomers l"ont eu tranquille quand je vois ca et encore ya bien pire, crédit 110 000 euros sans compter les intérêts càd + de 600 000 francs pour vivre dans un immeuble horrible des années 60 dans le trou du cul d'une ville paumée

Les parisiens, vous arrivez à comprendre que votre ville n'est pas le centre de la France ?

OP
TA
RV

Rouge-Vif

il y a 20 heures

110k c'est donné quand tu vois les prix dans d'autres régions...
LF

LeFallen

il y a 20 heures

Je vais pas te mentir l'op Tu me fais habiter là dedans, je crois que j'ai plus d'âme en moins d'un an.
Immeuble+ce département, Dieu sait que je suis content de pas être dans ta situation.

MAIS bon vu que tu habites là bas et que tu as aussi un taff on va essayer de se mettre à ta place et ne pas juger: Si ton truc est à 110K, il faut que tu regardes pour commencer depuis combien de temps il est en vente.
Les gens en général sont plutôt pressés de vendre et tu es pas dans l'endroit avec la plus forte demande non plus. Fais un offre à 100K. On te dira probablement que c'est pas assez et que le vendeur peut descendre à 105 éventuellement
Et là tu en proposes 103 en expliquant qu'il y a quelques travaux à prévoir pour l'isolation/salle de bain.

J'ai vu qu'un vdd parlait d'une offre à 8k de moins Demande directement 10K, il faut pas hésiter. Le but c'est vraiment de faire baisser le prix en proposant une offre que tu sais qu'il va refuser, mais qui va lui faire comprendre que tu es quand même sérieux et acheteur potentiel.