Je dois 141 000€ a ma banque
Serizawa52-8
il y a 10 mois
MiniRuger4
il y a 10 mois
et pourtant tu viens up comme un bon golem a chaque fois
rdv au prochain topic
Bien dit 
MiniRuger4
il y a 10 mois
dune2-ygg
il y a 10 mois
ba si enfaite, tes encore propriétaire de rien, c'est la banque le propriétaire, tu verse un loyer à ta banque.
moi j'espère vraiment être propriétaire direct sans crédit
acheter cash la pire erreur, t'es vraiment un low 
Contre-Crypto
il y a 10 mois
ca m'empeche pas d'avoir 130 000€ en bourse/PEE
Tu aurais bien plus en bourse si tu étais resté locataire, surtout à ce stade de l'opération. Mais bon, l'opération est pas forcément moins intéressante, c'est pas ce que je dis.
Eogel25
il y a 10 mois
MiniRuger4
il y a 10 mois
Contre-Crypto
il y a 10 mois
Tu aurais bien plus en bourse si tu étais resté locataire, surtout à ce stade de l'opération. Mais bon, l'opération est pas forcément moins intéressante, c'est pas ce que je dis.
je gagne de l'argent avec mon credit.
104 000 € a 1.65%
60 000€ a 0%
pendant que mes 130 000€ me rapporte entre 5 et 10% par an 
Meteore94
il y a 10 mois
Eogel25
il y a 10 mois
dune2-ygg
il y a 10 mois
acheter cash la pire erreur, t'es vraiment un low
Non et j'ai pas le choix, faut que je me barre de chez mes parents et j'ai pas de taff.
Et ma vision de la vie c'est pas de bosser 8 heures par jour pendant 365 jours par an
J'achète cash et je fait de l'interim de temps en temps pour payer les factures ce qui me permettra de pas bosser tout le temps
Eogel25
il y a 10 mois
Contre-Crypto
il y a 10 mois
KasugaIchiban
il y a 10 mois
Acheter une maison en 2024 
T'es content d'avoir acheter un tas de pierre 3x son prix d'origine à un vieux boomer ? 
N'oublie pas de mettre de côté tout les mois au cas où ta chaudière te lâche ou si il faut réparer le toit
N'oublie pas aussi de payer ton crédit tout les mois à la banque au risque que ta maison soit saisie pas un huissier
On s'endette sur 20ans on paye 20k d'intérêt sur son crédit mais on se sent LIBRE changer rien les french dreamer
dune2-ygg
il y a 10 mois
Anna_DeWitt
il y a 10 mois
ZeldaTOTK2
il y a 10 mois
MiniRuger4
il y a 10 mois
KasugaIchiban
il y a 10 mois
Acheter une maison en 2024T'es content d'avoir acheter un tas de pierre 3x son prix d'origine à un vieux boomer ?
N'oublie pas de mettre de côté tout les mois au cas où ta chaudière te lâche ou si il faut réparer le toit
N'oublie pas aussi de payer ton crédit tout les mois à la banque au risque que ta maison soit saisie pas un huissier
On s'endette sur 20ans on paye 20k d'intérêt sur son crédit mais on se sent LIBRE changer rien les french dreamer
Malaise
C'est une maison neuve que j'ai fait construire avec 60 000 € de PTZ
dune2-ygg
il y a 10 mois
Fhhhyyf
il y a 10 mois
Les low qui voient pas l'interet d'emprunter a 2% pour acheter un bien a 8% de rendement
LMamSV
il y a 10 mois
Meilleur decision de ma vie
et toi ton excuse pour payer un loyer ?
bordel 18ans pour rembourser 141 000eur
t'auras mieux fait de constituer une société c'est fait dans l'année 140 000 de benefs
MiniRuger4
il y a 10 mois
dune2-ygg
il y a 10 mois
Tu rage de ma vision de la vie ?
Ont n'ai pas tous obsédé par l'argent ou le travail, j'espère vraiment pouvoir acheter sans crédit et bosser de temps en temps juste pour les factures et profiter de ma vie tranquillement sans être 7/7 24/24 365 jours par ans au boulot
ta surtout rien compris, deja tu vas te faire ouvrir en deux par les frais de succession 
naturelle va etre la selection pour toi, ton plan de carriere c'est attendre que tes parents meurent pour acheter une maison 
Contre-Crypto
il y a 10 mois
MiniRuger4
il y a 10 mois
LMamSV
il y a 10 mois
bordel 18ans pour rembourser 141 000eur
t'auras mieux fait de constituer une société c'est fait dans l'année 140 000 de benefs
Je gagne de l'argent avec ce credit le low, c'est clairement un cheat code a 1.65% pendant que mes investissement font 6%-10%
VentureCapital
il y a 10 mois
Les low qui voient pas l'interet d'emprunter a 2% pour acheter un bien a 8% de rendement
El famoso 8% de rendement
SilentKitsu
il y a 10 mois
Thorn77
il y a 10 mois
Acheter une maison en 2024T'es content d'avoir acheter un tas de pierre 3x son prix d'origine à un vieux boomer ?
N'oublie pas de mettre de côté tout les mois au cas où ta chaudière te lâche ou si il faut réparer le toit
N'oublie pas aussi de payer ton crédit tout les mois à la banque au risque que ta maison soit saisie pas un huissier
On s'endette sur 20ans on paye 20k d'intérêt sur son crédit mais on se sent LIBRE changer rien les french dreamer
Perso je fais construire donc bon les soucis de chaudière / toit ect ce n'est pas pour tout de suite et en plus en faisant construire je créer un logement supplémentaire en laissant une location disponible pour une autre famille, et puis loyer/crédit ça revient au même
dune2-ygg
il y a 10 mois
ta surtout rien compris, deja tu vas te faire ouvrir en deux par les frais de succession
naturelle va etre la selection pour toi, ton plan de carriere c'est attendre que tes parents meurent pour acheter une maison
Déjà c'est pas mes parent qui vont me donner l'héritage, mais ma grand mère qui a plus de 80 ans et qui et sur la fin depuis 2 ans depuis la mort du grand père
Et ils ont beaucoup d'argent, et me prend pas pour un naïf ma mère travaille chez un notaire et je suis très bien au courant des frais de succession vu que c'est le taff de ma mere
MiniRuger4
il y a 10 mois
Contre-Crypto
il y a 10 mois
LMamSV
il y a 10 mois
Je gagne de l'argent avec ce credit le low, c'est clairement un cheat code a 1.65% pendant que mes investissement font 6%-10%
c'est toi le low qui emprunte des miettes pendant 18ans
surtout que 140 000 une maison ca doit etre un taudis de 100m² maximum
Larcheveque
il y a 10 mois
Le pauvre OP qui ne connait pas l'arnaque du go RP 
1. Acheter sa RP - Prix 200k euros - apport 50k euros - Empreint 166k sur 20 ans (avec frais de notaire) taux 2,5% + 0,34% (assurance)
Mensualités = 940 euros
Taxe habitation/an = 1500 euros
Frais de copro/mois = 90 euros (si tu vis pas dans un trou à merde)
Provisionnement travaux/mois = 100 euros
Donc sur 20 ans le total est de : 301200 euros
Mensualisé ça fait une dépense de 1255 euros
A la fin tu as un capital de - ta RP qui vaudra 280k grand max
2. Pas d'achat de RP mais placement en bourse (SP500) + DCA avec le même profil - 50k de capital et location du même appartement
Loyer mensuel = 800 euros
Aucune autre dépense liée à l'immo.
Delta mensuel avec le 1er individu = 455 euros
Au bout de 20 ans en plaçant les 50k euros sur du SP500 et en plaçant chaque mois 455 euros sur du SP500, le capital est de 900k euros.
Et oui l'OP, la voilà la REDPILL immobilier, c'est un scam pour que les prolos restent des prolos.
ZeldaTOTK2
il y a 10 mois
D4rkS4suke
il y a 10 mois
En plus d'être rentable financièrement à long terme tu as aussi le plaisir d'aménager ta résidence principale, c'est trop bien 
Kaaido
il y a 10 mois
Hypo_Prof_V3
il y a 10 mois
Fhhhyyf
il y a 10 mois
El famoso 8% de rendement
Oui tu as raison on est plutot a 10% ces 20 dernieres annees
Larcheveque
il y a 10 mois
Oui tu as raison on est plutot a 10% ces 20 dernieres annees
Le rendement net d'un bien immo c'est 4% sur les 5 dernières années et même encore moins avec la chute des prix depuis 2023...
T'es pas en Hongrie ou Bulgarie hein...
Vous connaissez vraiment rien ici ahi...
LMamSV
il y a 10 mois
Gilbert_17
il y a 10 mois
Je finis de gruger les APL en coffrant un max.Après, je vais acheter un truc mais j'hésite encore entre go campagne pour un T3 / maisonnette, ou rester proche du taff mais dans un T2.
Sinon autre option, j'achète un studio étudiant / vacance sous contrat LMNP loyer garantie, ça a l'air sympa.
Tu as des loyers garanties sans taxe pendant 5-10 ans et après, tu peux récup le studio pour toi.
Je t'annonce que tu ne vas pas gruger encore longtemps ! Mais c'est bien d'avoir gardé l'argent de côté. 
Thorn77
il y a 10 mois
MiniRuger4
il y a 10 mois
LMamSV
il y a 10 mois
c'est toi le low qui emprunte des miettes pendant 18ans
surtout que 140 000 une maison ca doit etre un taudis de 100m² maximum
debilin qui connait pas le mot apport et pense que ma maison coute 140 000€
bordel le malaise est insoutenable
VentureCapital
il y a 10 mois
Oui tu as raison on est plutot a 10% ces 20 dernieres annees
N'importe quoi. On doit être autour de 4%, plus comme expliqué au dessus par ceux qui comprennent un peu mieux le système, la performance est rabaissée de plusieurs points avec les couts du crédit, les frais de notaire, les travaux, les charges, la taxe foncière, etc...
Tu t'es jamais posé la question de pourquoi les riches n'ont font que très peu d'immo en % de leur patrimoine ?
VentureCapital
il y a 10 mois
Le pauvre OP qui ne connait pas l'arnaque du go RP1. Acheter sa RP - Prix 200k euros - apport 50k euros - Empreint 166k sur 20 ans (avec frais de notaire) taux 2,5% + 0,34% (assurance)
Mensualités = 940 euros
Taxe habitation/an = 1500 euros
Frais de copro/mois = 90 euros (si tu vis pas dans un trou à merde)
Provisionnement travaux/mois = 100 eurosDonc sur 20 ans le total est de : 301200 euros
Mensualisé ça fait une dépense de 1255 euros
A la fin tu as un capital de - ta RP qui vaudra 280k grand max
2. Pas d'achat de RP mais placement en bourse (SP500) + DCA avec le même profil - 50k de capital et location du même appartement
Loyer mensuel = 800 euros
Aucune autre dépense liée à l'immo.
Delta mensuel avec le 1er individu = 455 euros
Au bout de 20 ans en plaçant les 50k euros sur du SP500 et en plaçant chaque mois 455 euros sur du SP500, le capital est de 900k euros.
Et oui l'OP, la voilà la REDPILL immobilier, c'est un scam pour que les prolos restent des prolos.
Le dit pas trop fort, tu vas devoir gérer des sensibilités.
MiniRuger4
il y a 10 mois
Larcheveque
il y a 10 mois
Le pauvre OP qui ne connait pas l'arnaque du go RP1. Acheter sa RP - Prix 200k euros - apport 50k euros - Empreint 166k sur 20 ans (avec frais de notaire) taux 2,5% + 0,34% (assurance)
Mensualités = 940 euros
Taxe habitation/an = 1500 euros
Frais de copro/mois = 90 euros (si tu vis pas dans un trou à merde)
Provisionnement travaux/mois = 100 eurosDonc sur 20 ans le total est de : 301200 euros
Mensualisé ça fait une dépense de 1255 euros
A la fin tu as un capital de - ta RP qui vaudra 280k grand max
2. Pas d'achat de RP mais placement en bourse (SP500) + DCA avec le même profil - 50k de capital et location du même appartement
Loyer mensuel = 800 euros
Aucune autre dépense liée à l'immo.
Delta mensuel avec le 1er individu = 455 euros
Au bout de 20 ans en plaçant les 50k euros sur du SP500 et en plaçant chaque mois 455 euros sur du SP500, le capital est de 900k euros.
Et oui l'OP, la voilà la REDPILL immobilier, c'est un scam pour que les prolos restent des prolos.
tu connais mon taux ? tu connais le montant de mon PTZ? bordel ce credit me fait juste gagner de l'argent en faite pendant que mon PEE et mon PEA me rapporte entre 6 et 10% par an
RTX3060
il y a 10 mois
Ca marche paye bien ton loyer a l'heure surtout
Cocasse venant d'un toutou des banques
Bouddha-Blanc
il y a 10 mois
JTURIN
il y a 10 mois
VentureCapital
il y a 10 mois
VentureCapital
il y a 10 mois
tu connais mon taux ? tu connais le montant de mon PTZ? bordel ce credit me fait juste gagner de l'argent en faite pendant que mon PEE et mon PEA me rapporte entre 6 et 10% par an
Le PTZ est compensé par un prix surévalué de ton bien neuf. Il n'y a pas de miracle, l'immo ce n'est pas une classe d'actifs où on fait de la performance, c'est une classe d'actif défensive
MiniRuger4
il y a 10 mois
VentureCapital
il y a 10 mois
Le PTZ est compensé par un prix surévalué de ton bien neuf. Il n'y a pas de miracle, l'immo ce n'est pas une classe d'actifs où on fait de la performance, c'est une classe d'actif défensive
bien sur ouais el famoso 60 000€ de plus sur la construction de ma maison
bordel le malaise est insoutenable
Larcheveque
il y a 10 mois
N'importe quoi. On doit être autour de 4%, plus comme expliqué au dessus par ceux qui comprennent un peu mieux le système, la performance est rabaissée de plusieurs points avec les couts du crédit, les frais de notaire, les travaux, les charges, la taxe foncière, etc...
Tu t'es jamais posé la question de pourquoi les riches n'ont font que très peu d'immo en % de leur patrimoine ?
La majorité du 18-25 ont la mentalité du boomer français, rien a changé
Ils ne jurent que par l'immo alors que c'est le plus gros scam qui tend à aliéner les gens et à faire en sorte qu'ils ne sortent jamais du prolétariat.
En plus ramené à l'inflation, le rendement à inflation constante est finalement de 1% même en période d'augmentation des prix de l'immo.
Quand tu regardes l'historique sur les 5 dernières années, les prix immo ont juste suivi l'inflation 
Et les gens croient qu'ils se sont enrichis ahi...
"gneugneu j'ai acheté ma RP 250k en 2017 et elle en vaut 300k aujourd'hui, j'ai une PV nette de 50k"
20% de PV sur 7 ans avec une inflation de 2% par an et de 10% depuis Janv. 2023 et les golems croient avoir gagné des thunes.
Alors que la bourse américaine a fait +150% sur la même période 
dune2-ygg
il y a 10 mois