Je dois 141 000€ a ma banque
viveLARGENTINE
il y a 10 mois
MiniRuger4
il y a 10 mois
LMamSV
il y a 10 mois
bah vasy fais une photo de ton sejour meublé a 300 000 alors
j'aimerais voir la comparaison
bien sur je m'attends au resultat
t'es brisé mon pauvre ca fait 3 pages je t'humilie 
MiniRuger4
il y a 10 mois
VentureCapital
il y a 10 mois
Larcheveque
il y a 10 mois
tu connais mon taux ? tu connais le montant de mon PTZ? bordel ce credit me fait juste gagner de l'argent en faite pendant que mon PEE et mon PEA me rapporte entre 6 et 10% par an
Oui bien sûr, il te fait gagner tellement d'argent que quand tu auras fini de le payer tu auras un capital net de 900k comme avec mon modèle
Ton PTZ est plafonné déjà donc arrête de penser me prendre pour un imbécile
Ensuite tes frais de copro + les futurs travaux que tu devras faire + taxe foncière c'est du pognon en moins sur un ETF, sur 20 ans ça fait facile 300k de PV perdue.
Bref, t'es un golem.
RTX3060
il y a 10 mois
JTURIN
il y a 10 mois
MiniRuger4
il y a 10 mois
Larcheveque
il y a 10 mois
Oui bien sûr, il te fait gagner tellement d'argent que quand tu auras fini de le payer tu auras un capital net de 900k comme avec mon modèle
Ton PTZ est plafonné déjà donc arrête de penser me prendre pour un imbécile
Ensuite tes frais de copro + les futurs travaux que tu devras faire + taxe foncière c'est du pognon en moins sur un ETF, sur 20 ans ça fait facile 300k de PV perdue.
Bref, t'es un golem.
mais pourquoi tu me parle de copro le low ? tout les frais que tu parles tu les paye dans ton loyer le golem et encore plus avec l'argent que ton proprio se met dans la poche 
D4rkS4suke
il y a 10 mois
Les locataires du forum qui essayent de se rassurer 
MiniRuger4
il y a 10 mois
zeorymer1
il y a 10 mois
aboubaki
il y a 10 mois
ZeldaTOTK2
il y a 10 mois
JTURIN
il y a 10 mois
LMamSV
il y a 10 mois
t'es brisé mon pauvre ca fait 3 pages je t'humilie
d'empeche qu'on a toujours rien vu de ton endettement sur 18ans, et nan j'ai rien de brisé et j'ai posé 3 commentaires et j'ai aucune dette
tiens moi mon sejour a 85eur/mois, il fait 45m² avec le coin cuisine ....
j'avoue que j'ai pas fait les TIG
Thorn77
il y a 10 mois
VentureCapital
il y a 10 mois
Larcheveque
il y a 10 mois
mais pourquoi tu me parle de copro le low ? tout les frais que tu parles tu les paye dans ton loyer le golem et encore plus avec l'argent que ton proprio se met dans la poche
J'ai prix un exemple concret et tu as 0 argument
Un appartement donné coute systématiquement moins cher à la location qu'à l'achat.
Quelque soit ton PTZ, jamais tu combles la différence avec un ETF, je t'ai donné tous les chiffres et oui j'ai fait des recherches en investissement car j'ai bcp de pognon à gérer.
Et dans aucun scénario acheter sa RP est rentable, MÊME CASH ça vaut pas le cout
80k euros sur un ETF SP500 ça rapporte plus qu'un bien immobilier de 200k payé cash.
MiniRuger4
il y a 10 mois
LMamSV
il y a 10 mois
d'empeche qu'on a toujours rien vu de ton endettement sur 18ans, et nan j'ai rien de brisé et j'ai posé 3 commentaires
tiens moi mon sejour a 85eur/mois, il fait 45m² avec le coin cuisine ....
j'avoue que j'ai pas fait les TIG
bordel c'est chez ta grand mere rassure moi ? les meubles en bois comme ca meme a Eamus ca existe plus, la fenetre plus petite que celle d'une cellule de prison
chibrax35ans
il y a 10 mois
MiniRuger4
il y a 10 mois
VentureCapital
il y a 10 mois
"C'est quoi le rapport"
Et après le gars ose donner des leçons
nan mais faut arreter de croire que c'est achat de RP ou bourse, si t'es pas un debile tu peux faire les 2, j'ai un PEA et un PEE avec 130 000€ qui me rapporte entre 6 et 10% par an en plus de gagner de l'argent avec mon credit.
"agneugneu c ou action ou proprio pa lé 2 
"
JTURIN
il y a 10 mois
Larcheveque
il y a 10 mois
viveLARGENTINE
il y a 10 mois
LMamSV
il y a 10 mois
bordel c'est chez ta grand mere rassure moi ? les meubles en bois comme ca meme a Eamus ca existe plus, la fenetre plus petite que celle d'une cellule de prison
ah ben là c'est du maison du Monde, pas du ikea c'est clair, mais le buffet vitrine en chene c'est 6000euros (pour la collection de Pumps ), et aucune dette
tout les gens qui viennent disent je suis particulierement bien installé, les filles en rafollent
et toi ta photo de ton endettement de 18ans pour tes meubles, on attend
MiniRuger4
il y a 10 mois
JsuiDerierreToi
il y a 10 mois
VentureCapital
il y a 10 mois
nan mais faut arreter de croire que c'est achat de RP ou bourse, si t'es pas un debile tu peux faire les 2, j'ai un PEA et un PEE avec 130 000€ qui me rapporte entre 6 et 10% par an en plus de gagner de l'argent avec mon credit.
"agneugneu c ou action ou proprio pa lé 2
"
Oui tu peux faire les deux pour avoir une stratégie équilibrée et conservatrice, qui sous performera toujours une stratégie offensive (bourse/PE/alternatif).
Personne ne critique ça.
C'est juste que ton topic n'a aucun sens. Tu te vantes de faire un meilleur investissement qu'un locataire ce qui est objectivement faux. On t'a donné tous les simulateurs & explications pour t'en rendre compte.
JTURIN
il y a 10 mois
MiniRuger4
il y a 10 mois
JsuiDerierreToi a écrit :
Pourquoi payer 600€ de crédit bancaire alors que tu peux louer pour 250 € (Grâce au APL) et investir le surplus dans des etfs pour acheter une maison cash dans 15-20 ans pour des miettes vu que tous les boomers multi proprio (70-80 ans) ne seront plus de ce monde et que les héritiers seront obligés de vendre plusieurs maisons pour payer les droits de succession (impôt sur l'héritage) ?Il y aura plus d'offres que de demande et les prix vont énormément baisser ! Tu retrouves avec une masse d'argent colossale !
Pendant que les personnes comme l'op ont acheté au plus haut, alors que leur maison ne vaudra plus rien dans 20 ans...
el famoso logement a 250€
"Acheter cash sa maison"
bordel c'est tellement genant
RTX3060
il y a 10 mois
nan mais faut arreter de croire que c'est achat de RP ou bourse, si t'es pas un debile tu peux faire les 2, j'ai un PEA et un PEE avec 130 000€ qui me rapporte entre 6 et 10% par an en plus de gagner de l'argent avec mon credit.
"agneugneu c ou action ou proprio pa lé 2
Redpill: les gens qui investissent dans l'immo sont en majorité très fermés à la bourse
JsuiDerierreToi
il y a 10 mois
VentureCapital
il y a 10 mois
el famoso logement a 250€
"Acheter cash sa maison"bordel c'est tellement genant
edit: bordel j'avais meme pas lu el famoso marché immo qui va s'écrouler dans 40min
C'est pas génant. C'est toi qui n'y connait rien. Ecoute un peu les gens dont c'est le métier.
En effet dans la très grande majorité des cas tu auras un delta entre le loyer payé et la mensualité remboursé, à surface équivalente. Ce delta te permet d'accroitre ton capital sur un actif bien plus liquide et surtout avec une performance annualisée bien meilleure. C'est juste un fait.
Je parle même pas des couts annexes déjà discutés.
JsuiDerierreToi
il y a 10 mois
MiniRuger4
il y a 10 mois
LMamSV
il y a 10 mois
JsuiDerierreToi
il y a 10 mois
el famoso logement a 250€
"Acheter cash sa maison"bordel c'est tellement genant
edit: bordel j'avais meme pas lu el famoso marché immo qui va s'écrouler dans 40min
250 c'est grâce aux apl pour un logement de 500-600 € le Golem...
Quand je dis "acheter sa maison cash" c'est acheter sans crédit le Golem.
Et oui l'effondrement de l'immobilier une fois que les personnes qui détiennent 50% de l'immobilier locatif vont mourir c'est factuel et logique ! A moins que l'état supprime les droits de successions mais c'est impossible !
JsuiDerierreToi
il y a 10 mois
pink_flamingooo
il y a 10 mois
MiniRuger4
il y a 10 mois
JsuiDerierreToi
il y a 10 mois
250 c'est grâce aux apl pour un logement de 500-600 € le Golem...
Quand je dis "acheter sa maison cash" c'est acheter sans crédit le Golem.
Et oui l'effondrement de l'immobilier une fois que les personnes qui détiennent 50% de l'immobilier locatif vont mourir c'est factuel et logique ! A moins que l'état supprime les droits de successions mais c'est impossible !
bah oui ba bien sur, bah ecoute attend qui les maison font -90% tu vas etre riche, on va peut etre meme te donner de l'argent pour les racheter
Meteore94
il y a 10 mois
DCA-CL2
il y a 10 mois
Etre à la banque postale ayaoooo 
MiniRuger4
il y a 10 mois
MiniRuger4
il y a 10 mois
DCA-CL2
il y a 10 mois
Etre à la banque postale ayaoooo
taux les plus bas le golem, si t'aime te faire fister chez HSBC va chez eux moi je vais chez celui qui me fait le meilleur taux le golem
Dark_Khey2
il y a 10 mois
MiniRuger4
il y a 10 mois
LMamSV
il y a 10 mois
DCA-CL2
il y a 10 mois
Sur 1 an le NASDAQ a fait +30%, et ta maison ?
Surement -5% avec les chances qui habitent désormais en face
pink_flamingooo
il y a 10 mois
LMamSV
il y a 10 mois