Je prépare un COUP DE P*TE à ma proprio BOOMEUSE
GreenVodka8
il y a 7 mois
Elle va essayer de te foutre dehors. Tu vas réagir comment ?
RoiDesCuckhold
il y a 7 mois
Elle va essayer de te foutre dehors. Tu vas réagir comment ?
Bah il va squatter et elle va rien faire
BipBipRicchie
il y a 7 mois
Elle va essayer de te foutre dehors. Tu vas réagir comment ?
La loi protège les locataires en fait
Les squat ça te dit rien ?
Si la justice est clémente vis a vis de ceux la, dabs la totale illégale pour le coup, tu penses bien qu'un locataire sérieux voulant juste qu'on le respecte ne posera aucun problème.
SodomieLetale
il y a 7 mois
Bravo khey
vercingetorix6
il y a 7 mois
Elle va essayer de te foutre dehors. Tu vas réagir comment ?
not ready
VerredeCoca_
il y a 7 mois
J'ai emménagé dans la maison en mai
• Il y avait déjà des traces d'infiltration dans le plafond du salon (noté dans l'état des lieux en plus). La proprio m'a fait croire qu'elle allait faire les réparations mais elle a rien fait. Elle a juste envoyé une entreprise regarder les dégâts mais aucun travaux
Il y a deux semaines, après une averse, j'ai eu une inondation dans mon salonHeureusement j'ai rien perdu mais mon assurance habitation répondu que c'était la responsabilité de la propriétaire pour les travaux
J'ai envoyé des photos et re relancé, mais rien du tout• Le chauffe eau arrête pas de fuiter. Elle a envoyé un soi-disant plombier faire du rafistolage mais il a rien fait et je suis obligé de boucher à chaque fois le chauffe eau avec du silicone
J'ai démarré une procédure afin de consigner le loyer à la caisse des dépôts.
Concrètement, ça signifie que je paye mes loyer, mais qu'elle ne le percevra pas tant que les réparations ne seront pas faitesCet après-midi, j'ai fait le step 1 : envoyer à la propriétaire un mise en demeure en accusé de réception
je comprends pas les proprios qui ne font rien, si y a des dégâts des eaux, leur logement sera impacté non ?
VerredeCoca_
il y a 7 mois
un ballon c'est max 1500€ à remplacer main d'oeuvre inclus
caristetriste
il y a 7 mois
un ballon c'est max 1500€ à remplacer main d'oeuvre inclus
C'est pas à moi de le faire
BipBipRicchie
il y a 7 mois
J'ai connu une même merde , des toilettes qui ne fonctionnent plus une semaine après mon arrivée
La propriétaire exige que je rembourse, j'ai bien évidemment refusé n'ayant pas pu casser des toilettes au bout d'une semaine.
Elle m'a fait le coup aussi pour des stores défectueux mais j'avais anticipé heureusement en consignant 48 h après mon arrivée dans mon apport d'état des lieux le souci.
Ils sont prêts à tout pour jamais rien payer et faire porter le chapeau à quelqu'un
Je les hais tellement.
VerredeCoca_
il y a 7 mois
C'est pas à moi de le faire
c'est pas ce que j'ai dit
caristetriste
il y a 7 mois
c'est pas ce que j'ai dit
D'accord khey
Parieurfou2051
il y a 7 mois
T'as raison l'OP, t'es de bonne foi, tu passes par les voix légales, rien à dire
Linkpa
il y a 7 mois
Tu ne devrai pas faire ça
BipBipRicchie
il y a 7 mois
A trop overlook les soucis on.finit comme l'overlook
VerredeCoca_
il y a 7 mois
D'accord khey
je comprends pas pourquoi vos proprio ne font rien.
Un logement non entretenu se détériore dans le temps et sa valeur diminue
perso, je suis content quand ma locataire me fait part des choses à réparer, je le fais rapidement
Hommechiotte2
il y a 7 mois
Je comprends pas non plus l intérêt de laisser son logement mourrir
ChibraxChirac
il y a 7 mois
Je sais pas si c'est bien ton idée de consigner les loyers sans décision d'un juge. À mon avis tu devrais pas faire ça.
Sinon ta mise en demeure c'est bien, pense à fixer un délai raisonnable dedans genre 'vous avez 15 jours pour réparer et après ça je saisi la justice'.
Tu peux tenter une injonction de faire au tribunal de proximité, c'est gratuit et sans avocat. Demande aussi un dédommagement pour inexécution d'une part du contrat par le propriétaire.
Freebox_Pop
il y a 7 mois
Faut leur foutre sur la gueule que c'est comme s'ils allaient jamais faire la révision de leur bagnole, en général ils finissent par comprendre un peu.
T'as bien raison mon clé
ChibraxChirac
il y a 7 mois
je comprends pas pourquoi vos proprio ne font rien.
Un logement non entretenu se détériore dans le temps et sa valeur diminueperso, je suis content quand ma locataire me fait part des choses à réparer, je le fais rapidement
Des boomers radins qui comptent sur le locataire pour tout réparer en plus de payer un loyer.
caristetriste
il y a 7 mois
Je sais pas si c'est bien ton idée de consigner les loyers sans décision d'un juge. À mon avis tu devrais pas faire ça.
Sinon ta mise en demeure c'est bien, pense à fixer un délai raisonnable dedans genre 'vous avez 15 jours pour réparer et après ça je saisi la justice'.
Tu peux tenter une injonction de faire au tribunal de proximité, c'est gratuit et sans avocat.
Je démarre la première étape, et ensuite je vais saisir le juge qui me donnera l'autorisation de conseiller le loyer.
T'inquiète, je ne décide pas de consigner les loyers tout seul
FoutuForFoutu
il y a 7 mois
J'ai connu une même merde , des toilettes qui ne fonctionnent plus une semaine après mon arrivéeLa propriétaire exige que je rembourse, j'ai bien évidemment refusé n'ayant pas pu casser des toilettes au bout d'une semaine.
Elle m'a fait le coup aussi pour des stores défectueux mais j'avais anticipé heureusement en consignant 48 h après mon arrivée dans mon apport d'état des lieux le souci.
Ils sont prêts à tout pour jamais rien payer et faire porter le chapeau à quelqu'unJe les hais tellement.
cametek
il y a 7 mois
Après c'est pas de sa faute si les plombiers qu'elle envoie servent à rien
J'ai un problème de coup de bélier venant des voisins dans mon HLM et à chaque fois que le syndic envoi un plombier c'est un teubé qui comprend que dalle, après j'ai de la chance car y a des rénovations et ils vont changer tous les tuyaux et robinets de l'immeuble donc ça devrait se régler, mais les plombiers sont vraiment des incapables
caristetriste
il y a 7 mois
Après c'est pas de sa faute si les plombiers qu'elle envois servent à rienJ'ai un problème de coup de bélier venant des voisins dans mon HLM et à chaque fois que le syndic envoi un plombier c'est un teubé qui comprend que dalle, après j'ai de la chance car y a des rénovations et ils vont changer tous les tuyaux et robinets de l'immeuble donc ça devrait se régler, mais les plombiers sont vraiment des incapables
Sauf que le plombier qu'elle envoie est pas un plombier pro. C'est juste un pote à elle
BipBipRicchie
il y a 7 mois
J'ai envoyé un mail à l'agence et à la propriété dans le délai de 48h imparti où je faisais remarquer les problèmes.
Ce mode de fonctionnement sert justement à relever des choses invisibles lors d'un état des lieux de 30 min ( et encore 30 min c'est pas mal).
ArcticEmpire
il y a 7 mois
Elle va essayer de te foutre dehors. Tu vas réagir comment ?
Impossible.
C'est elle ici qui est en tort.
L'op est en règle, il paie son loyer.
C'est elle qui refuse de se plier à ses obligations.
Si procès il y a, il gagne.
Et elle n'a aucun droit de le mettre dehors.
Tu ne peux pas juste virer quelqu'un car tu ne veux plus le voir.
Il faut une faute grave de la part du locataire, et ici la faute grave incombe à la propriétaire.
FoutuForFoutu
il y a 7 mois
J'ai envoyé un mail à l'agence et à la propriété dans le délai de 48h imparti où je faisais remarquer les problèmes.
Ce mode de fonctionnement sert justement à relever des choses invisibles lors d'un état des lieux de 30 min ( et encore 30 min c'est pas mal).
c'est qui la propriété du parle du proprio ?
mais ta bien eu raison
ChibraxChirac
il y a 7 mois
Je démarre la première étape, et ensuite je vais saisir le juge qui me donnera l'autorisation de conseiller le loyer.
T'inquiète, je ne décide pas de consigner les loyers tout seul
Tu gagneras forcément + demande un bon dédommagement
ChibraxChirac
il y a 7 mois
Sauf que le plombier qu'elle envoie est pas un plombier pro. C'est juste un pote à elle
Tu peux jouer sur ça aussi, dis le au juge.
'une personne est venue mais il ne me semble pas que ce soit un professionnel de la plomberie, d'ailleurs la panne n'a pas été réparée'.
Faut l'écrire dans le courrier par contre si tu veux pouvoir lui opposer cet argument devant le juge.
ArcticEmpire
il y a 7 mois
Consigner c'est faire un état des lieux de l'appartement dans lequel tu souhaites emménager.
Par exemple si tu remarques un problème dans l'appartement juste après ton arrivée, comme des toilettes qui ne fonctionnent pas bien, tu l'écris dans le document d'état des lieux.
De cette façon si le propriétaire essaye plus tard de te faire payer pour ce problème, tu as une preuve que c'était déjà cassé avant ton arrivé.
C'est une façon de te protéger contre des accusations injustes, de la part des propriétaires boomers.
caristetriste
il y a 7 mois
Tu gagneras forcément + demande un bon dédommagement
Je peux demander des dommages intérêts ?
HepadBan463Fois
il y a 7 mois
Je peux demander des dommages intérêts ?
Si y a des conséquences sur ta santé
caristetriste
il y a 7 mois
Tu peux jouer sur ça aussi, dis le au juge.
'une personne est venue mais il ne me semble pas que ce soit un professionnel de la plomberie, d'ailleurs la panne n'a pas été réparée'.
Faut l'écrire dans le courrier par contre si tu veux pouvoir lui opposer cet argument devant le juge.
Merci du conseil
ArcticEmpire
il y a 7 mois
Merci du conseil
Souviens-toi aurais qu'elle ne peut pas te dégager si tu paies ton loyer.
On est en France.
Il existe des lois qui protègent le locataire.
Tu ne risques pas absolument rien.
Et au pire, si elle souhaite te dégager, (et c'est peine perdu), elle devra prouver le pourquoi du comment,
Et là tu balances la sauce, et elle a perdu.
Il faut connaître ses droits.
caristetriste
il y a 7 mois
Souviens-toi aurais qu'elle ne peut pas te dégager si tu paies ton loyer.
On est en France.
Il existe des lois qui protègent le locataire.
Tu ne risques pas absolument rien.Et au pire, si elle souhaite te dégager, (et c'est peine perdu), elle devra prouver le pourquoi du comment,
Et là tu balances la sauce, et elle a perdu.
Il faut connaître ses droits.
Oui khey c'est pour ça que je souhaite faire valoir mes droits
ChibraxChirac
il y a 7 mois
Je peux demander des dommages intérêts ?
Oui car le proprio n'as pas exécuter une partie de des obligations contractuelles.
ArcticEmpire
il y a 7 mois
Courage ma quille.
Perso, je demande de faire un état des lieux + une visite de l'appartement en journée, et en soirée.
Et j'observe les murs, plafonds et plinthes notamment pour l'humidité.
Ainsi que le niveau de clarté des pièces.
Pour ne pas avoir à allumer la lumière alors qu'il n'est que 15h.
Et dès qu'un proprio refuse mes exigences, c'est ciao.
Le client ici c'est moi, pas lui.
ChibraxChirac
il y a 7 mois
Si y a des conséquences sur ta santé
Non y a un contrat entre eux.
Si une partie au contrat ne remplit pas ses obligations, un dédommagement sera accordé.
Pas besoin de prouver une conséquence sur la santé.
Bigpatate4
il y a 7 mois
Intéressant la consignation du loyer je savais pas qu'on pouvait faire ça. La même existe en Belgique?
caristetriste
il y a 7 mois