Je prépare un COUP DE P*TE à ma proprio BOOMEUSE

64 messages

Mise à jour: il y a 7 mois

caristetriste

il y a 7 mois

J'ai emménagé dans la maison en mai
• Il y avait déjà des traces d'infiltration dans le plafond du salon (noté dans l'état des lieux en plus). La proprio m'a fait croire qu'elle allait faire les réparations mais elle a rien fait. Elle a juste envoyé une entreprise regarder les dégâts mais aucun travaux
Il y a deux semaines, après une averse, j'ai eu une inondation dans mon salon

Heureusement j'ai rien perdu mais mon assurance habitation répondu que c'était la responsabilité de la propriétaire pour les travaux
J'ai envoyé des photos et re relancé, mais rien du tout

• Le chauffe eau arrête pas de fuiter. Elle a envoyé un soi-disant plombier faire du rafistolage mais il a rien fait et je suis obligé de boucher à chaque fois le chauffe eau avec du silicone

J'ai démarré une procédure afin de consigner le loyer à la caisse des dépôts.

Concrètement, ça signifie que je paye mes loyer, mais qu'elle ne le percevra pas tant que les réparations ne seront pas faites

Cet après-midi, j'ai fait le step 1 : envoyer à la propriétaire un mise en demeure en accusé de réception

Not ready pour la consignation de ses loyers la boomeuse

GreenVodka8

il y a 7 mois

Elle va essayer de te foutre dehors. Tu vas réagir comment ?

caristetriste

il y a 7 mois

Elle va essayer de te foutre dehors. Tu vas réagir comment ?

Même si elle récupère son bien le préavis est de 6 mois

RoiDesCuckhold

il y a 7 mois

Elle va essayer de te foutre dehors. Tu vas réagir comment ?

Bah il va squatter et elle va rien faire

JonahVasquez

il y a 7 mois

Bah il va squatter et elle va rien faire

Mérité pour la boomeuse

BipBipRicchie

il y a 7 mois

Elle va essayer de te foutre dehors. Tu vas réagir comment ?

La loi protège les locataires en fait
Les squat ça te dit rien ?

Si la justice est clémente vis a vis de ceux la, dabs la totale illégale pour le coup, tu penses bien qu'un locataire sérieux voulant juste qu'on le respecte ne posera aucun problème.

SodomieLetale

il y a 7 mois

Bravo khey

vercingetorix6

il y a 7 mois

Elle va essayer de te foutre dehors. Tu vas réagir comment ?

not ready

Zorrogk

il y a 7 mois

Baise là

caristetriste

il y a 7 mois

Baise là

Non merci

VerredeCoca_

il y a 7 mois

J'ai emménagé dans la maison en mai
• Il y avait déjà des traces d'infiltration dans le plafond du salon (noté dans l'état des lieux en plus). La proprio m'a fait croire qu'elle allait faire les réparations mais elle a rien fait. Elle a juste envoyé une entreprise regarder les dégâts mais aucun travaux
Il y a deux semaines, après une averse, j'ai eu une inondation dans mon salon
Heureusement j'ai rien perdu mais mon assurance habitation répondu que c'était la responsabilité de la propriétaire pour les travaux
J'ai envoyé des photos et re relancé, mais rien du tout
• Le chauffe eau arrête pas de fuiter. Elle a envoyé un soi-disant plombier faire du rafistolage mais il a rien fait et je suis obligé de boucher à chaque fois le chauffe eau avec du silicone
J'ai démarré une procédure afin de consigner le loyer à la caisse des dépôts.

Concrètement, ça signifie que je paye mes loyer, mais qu'elle ne le percevra pas tant que les réparations ne seront pas faites
Cet après-midi, j'ai fait le step 1 : envoyer à la propriétaire un mise en demeure en accusé de réception
Not ready pour la consignation de ses loyers la boomeuse

je comprends pas les proprios qui ne font rien, si y a des dégâts des eaux, leur logement sera impacté non ?

PoufPouicPouic

il y a 7 mois

Euh par contre ton ballon, joue pas au con hein, c'est sous pression ces truc-là, tu vas te retrouver avec 200L d'eau bouillante par terre

VerredeCoca_

il y a 7 mois

un ballon c'est max 1500€ à remplacer main d'oeuvre inclus

caristetriste

il y a 7 mois

un ballon c'est max 1500€ à remplacer main d'oeuvre inclus

C'est pas à moi de le faire

BipBipRicchie

il y a 7 mois

J'ai connu une même merde , des toilettes qui ne fonctionnent plus une semaine après mon arrivée

La propriétaire exige que je rembourse, j'ai bien évidemment refusé n'ayant pas pu casser des toilettes au bout d'une semaine.

Elle m'a fait le coup aussi pour des stores défectueux mais j'avais anticipé heureusement en consignant 48 h après mon arrivée dans mon apport d'état des lieux le souci.
Ils sont prêts à tout pour jamais rien payer et faire porter le chapeau à quelqu'un

Je les hais tellement.

caristetriste

il y a 7 mois

Euh par contre ton ballon, joue pas au con hein, c'est sous pression ces truc-là, tu vas te retrouver avec 200L d'eau bouillante par terre

Oui c'est le risque

VerredeCoca_

il y a 7 mois

C'est pas à moi de le faire

c'est pas ce que j'ai dit

caristetriste

il y a 7 mois

c'est pas ce que j'ai dit

D'accord khey

sinistrepet

il y a 7 mois

Elle va essayer de te foutre dehors. Tu vas réagir comment ?

L'op va revenir avec un ticket de caisse de Pizza Hut a la bonne adresse et la elle pourra s'asseoir sur des années de loyer

Parieurfou2051

il y a 7 mois

T'as raison l'OP, t'es de bonne foi, tu passes par les voix légales, rien à dire

Linkpa

il y a 7 mois

Tu ne devrai pas faire ça

BipBipRicchie

il y a 7 mois

A trop overlook les soucis on.finit comme l'overlook

sinistrepet

il y a 7 mois

je comprends pas les proprios qui ne font rien, si y a des dégâts des eaux, leur logement sera impacté non ?

ils pensent a tord que les assurances sont leur bon dieu

VerredeCoca_

il y a 7 mois

D'accord khey

je comprends pas pourquoi vos proprio ne font rien.
Un logement non entretenu se détériore dans le temps et sa valeur diminue

perso, je suis content quand ma locataire me fait part des choses à réparer, je le fais rapidement

Hommechiotte2

il y a 7 mois

Je comprends pas non plus l intérêt de laisser son logement mourrir

ChibraxChirac

il y a 7 mois

Je sais pas si c'est bien ton idée de consigner les loyers sans décision d'un juge. À mon avis tu devrais pas faire ça.
Sinon ta mise en demeure c'est bien, pense à fixer un délai raisonnable dedans genre 'vous avez 15 jours pour réparer et après ça je saisi la justice'.
Tu peux tenter une injonction de faire au tribunal de proximité, c'est gratuit et sans avocat. Demande aussi un dédommagement pour inexécution d'une part du contrat par le propriétaire.

Freebox_Pop

il y a 7 mois

Faut leur foutre sur la gueule que c'est comme s'ils allaient jamais faire la révision de leur bagnole, en général ils finissent par comprendre un peu.

T'as bien raison mon clé

ChibraxChirac

il y a 7 mois

je comprends pas pourquoi vos proprio ne font rien.
Un logement non entretenu se détériore dans le temps et sa valeur diminue
perso, je suis content quand ma locataire me fait part des choses à réparer, je le fais rapidement

Des boomers radins qui comptent sur le locataire pour tout réparer en plus de payer un loyer.

caristetriste

il y a 7 mois

Je sais pas si c'est bien ton idée de consigner les loyers sans décision d'un juge. À mon avis tu devrais pas faire ça.
Sinon ta mise en demeure c'est bien, pense à fixer un délai raisonnable dedans genre 'vous avez 15 jours pour réparer et après ça je saisi la justice'.
Tu peux tenter une injonction de faire au tribunal de proximité, c'est gratuit et sans avocat.

Je démarre la première étape, et ensuite je vais saisir le juge qui me donnera l'autorisation de conseiller le loyer.
T'inquiète, je ne décide pas de consigner les loyers tout seul

FoutuForFoutu

il y a 7 mois

J'ai connu une même merde , des toilettes qui ne fonctionnent plus une semaine après mon arrivée
La propriétaire exige que je rembourse, j'ai bien évidemment refusé n'ayant pas pu casser des toilettes au bout d'une semaine.
Elle m'a fait le coup aussi pour des stores défectueux mais j'avais anticipé heureusement en consignant 48 h après mon arrivée dans mon apport d'état des lieux le souci.
Ils sont prêts à tout pour jamais rien payer et faire porter le chapeau à quelqu'un
Je les hais tellement.

c'est quoi consigner ? ta fait ca comment

cametek

il y a 7 mois

Après c'est pas de sa faute si les plombiers qu'elle envoie servent à rien

J'ai un problème de coup de bélier venant des voisins dans mon HLM et à chaque fois que le syndic envoi un plombier c'est un teubé qui comprend que dalle, après j'ai de la chance car y a des rénovations et ils vont changer tous les tuyaux et robinets de l'immeuble donc ça devrait se régler, mais les plombiers sont vraiment des incapables

caristetriste

il y a 7 mois

c'est quoi consigner ? ta fait ca comment

En gros le loyer est bloqué sur le compte de la caisse des dépôts et le juge pourra ordonner de le débloquer quand le proprio aura fait les travaux

caristetriste

il y a 7 mois

Après c'est pas de sa faute si les plombiers qu'elle envois servent à rien
J'ai un problème de coup de bélier venant des voisins dans mon HLM et à chaque fois que le syndic envoi un plombier c'est un teubé qui comprend que dalle, après j'ai de la chance car y a des rénovations et ils vont changer tous les tuyaux et robinets de l'immeuble donc ça devrait se régler, mais les plombiers sont vraiment des incapables

Sauf que le plombier qu'elle envoie est pas un plombier pro. C'est juste un pote à elle

BipBipRicchie

il y a 7 mois

c'est quoi consigner ? ta fait ca comment

J'ai envoyé un mail à l'agence et à la propriété dans le délai de 48h imparti où je faisais remarquer les problèmes.

Ce mode de fonctionnement sert justement à relever des choses invisibles lors d'un état des lieux de 30 min ( et encore 30 min c'est pas mal).

ArcticEmpire

il y a 7 mois

Elle va essayer de te foutre dehors. Tu vas réagir comment ?

Impossible.

C'est elle ici qui est en tort.

L'op est en règle, il paie son loyer.
C'est elle qui refuse de se plier à ses obligations.

Si procès il y a, il gagne.
Et elle n'a aucun droit de le mettre dehors.

Tu ne peux pas juste virer quelqu'un car tu ne veux plus le voir.

Il faut une faute grave de la part du locataire, et ici la faute grave incombe à la propriétaire.

reacriz

il y a 7 mois

GreenVodka8
il y a 7 mois

Elle va essayer de te foutre dehors. Tu vas réagir comment ?

On est en france hein, il risque absolument rien

FoutuForFoutu

il y a 7 mois

J'ai envoyé un mail à l'agence et à la propriété dans le délai de 48h imparti où je faisais remarquer les problèmes.
Ce mode de fonctionnement sert justement à relever des choses invisibles lors d'un état des lieux de 30 min ( et encore 30 min c'est pas mal).

c'est qui la propriété du parle du proprio ?

mais ta bien eu raison

ChibraxChirac

il y a 7 mois

Je démarre la première étape, et ensuite je vais saisir le juge qui me donnera l'autorisation de conseiller le loyer.
T'inquiète, je ne décide pas de consigner les loyers tout seul

Tu gagneras forcément + demande un bon dédommagement

FIexyboi

il y a 7 mois

Même si elle récupère son bien le préavis est de 6 mois

Préavis de 6 mois mais récupération à partir de la date de fin du bail, ça signifie qu'elle peut légalement pas te foutre dehors avant la fin du contrat.

Si la maison était pas meublée, t'es tranquille jusqu'à mai 2027

ChibraxChirac

il y a 7 mois

Sauf que le plombier qu'elle envoie est pas un plombier pro. C'est juste un pote à elle

Tu peux jouer sur ça aussi, dis le au juge.
'une personne est venue mais il ne me semble pas que ce soit un professionnel de la plomberie, d'ailleurs la panne n'a pas été réparée'.
Faut l'écrire dans le courrier par contre si tu veux pouvoir lui opposer cet argument devant le juge.

ArcticEmpire

il y a 7 mois

c'est quoi consigner ? ta fait ca comment

Consigner c'est faire un état des lieux de l'appartement dans lequel tu souhaites emménager.

Par exemple si tu remarques un problème dans l'appartement juste après ton arrivée, comme des toilettes qui ne fonctionnent pas bien, tu l'écris dans le document d'état des lieux.

De cette façon si le propriétaire essaye plus tard de te faire payer pour ce problème, tu as une preuve que c'était déjà cassé avant ton arrivé.

C'est une façon de te protéger contre des accusations injustes, de la part des propriétaires boomers.

caristetriste

il y a 7 mois

Tu gagneras forcément + demande un bon dédommagement

Je peux demander des dommages intérêts ?

HepadBan463Fois

il y a 7 mois

Je peux demander des dommages intérêts ?

Si y a des conséquences sur ta santé

caristetriste

il y a 7 mois

Tu peux jouer sur ça aussi, dis le au juge.
'une personne est venue mais il ne me semble pas que ce soit un professionnel de la plomberie, d'ailleurs la panne n'a pas été réparée'.
Faut l'écrire dans le courrier par contre si tu veux pouvoir lui opposer cet argument devant le juge.

Merci du conseil

ArcticEmpire

il y a 7 mois

Merci du conseil

Souviens-toi aurais qu'elle ne peut pas te dégager si tu paies ton loyer.

On est en France.

Il existe des lois qui protègent le locataire.
Tu ne risques pas absolument rien.

Et au pire, si elle souhaite te dégager, (et c'est peine perdu), elle devra prouver le pourquoi du comment,

Et là tu balances la sauce, et elle a perdu.

Il faut connaître ses droits.

caristetriste

il y a 7 mois

Souviens-toi aurais qu'elle ne peut pas te dégager si tu paies ton loyer.
On est en France.
Il existe des lois qui protègent le locataire.
Tu ne risques pas absolument rien.
Et au pire, si elle souhaite te dégager, (et c'est peine perdu), elle devra prouver le pourquoi du comment,
Et là tu balances la sauce, et elle a perdu.
Il faut connaître ses droits.

Oui khey c'est pour ça que je souhaite faire valoir mes droits

ChibraxChirac

il y a 7 mois

Je peux demander des dommages intérêts ?

Oui car le proprio n'as pas exécuter une partie de des obligations contractuelles.

ArcticEmpire

il y a 7 mois

Courage ma quille.

Perso, je demande de faire un état des lieux + une visite de l'appartement en journée, et en soirée.

Et j'observe les murs, plafonds et plinthes notamment pour l'humidité.

Ainsi que le niveau de clarté des pièces.

Pour ne pas avoir à allumer la lumière alors qu'il n'est que 15h.

Et dès qu'un proprio refuse mes exigences, c'est ciao.
Le client ici c'est moi, pas lui.

ChibraxChirac

il y a 7 mois

Si y a des conséquences sur ta santé

Non y a un contrat entre eux.
Si une partie au contrat ne remplit pas ses obligations, un dédommagement sera accordé.
Pas besoin de prouver une conséquence sur la santé.

Bigpatate4

il y a 7 mois

Intéressant la consignation du loyer je savais pas qu'on pouvait faire ça. La même existe en Belgique?

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