Boucling

Je quitte mon APPART, ma proprio augmente le LOYER de 30% !

51 messages

Mise à jour: il y a 19 jours

1
OP
AD

Alfonso_Devisse

il y a 19 jours

Salut les kheys,

Moi qui pensait pouvoir trouver facilement un repreneur de mon studio après que j'ai acheté un plus grand appart, autant dire que je suis dans la m*rde . Je pars le 10 mars et je dois payer le loyer jusqu'à fin avril car j'ai envoyé ma lettre de résiliation fin janvier. J'étais confiant que dans une zone tendue comme la mienne, j'allais pouvoir trouver facilement un nouveau locataire.

Mais avec un loyer de 30% supérieur à celui que je paie actuellement décidée par la propriétaire, je pense que je vais galérer pour trouver un nouveau locataire. 0 visites depuis 2 semaines. Je suis dépité

Je vais propablement payer mon loyer pour cet appart en plus de la mensualité de mon nouvel appart jusqu'à fin avril. Ca va être chaud niveau budget

Que faire les kheys ?

Je déprime grave ce soir https://image.noelshack.com/fichiers/2017/02/1484180823-snif.png

BG

BGENERAL3

il y a 19 jours

En quoi t'es obligée de lui trouver un nouveau locataire ?

GC

GoldenClassiC

il y a 19 jours

Boucle

TT

TicetTachan7

il y a 19 jours

c'est interdit https://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506524542-ruth-perplexev2.png

OP
AD

Alfonso_Devisse

il y a 19 jours


En quoi t'es obligée de lui trouver un nouveau locataire ?

Je suis pas obligé mais elle souhaite en trouver un pour arranger tout le monde. Elle pour avoir quelqu'un qui reprend la suite et moi pour m'éviter de payer le loyer encore 1 mois et 20 jours pour un logement vide

N3

Nicolas30ans

il y a 19 jours

J'ai rien compris

PV

PatronVener

il y a 19 jours

Le préavis peut être raccourci par accord à l'amiable

PV

PatronVener

il y a 19 jours

Souvent les proprio veulent l'appart vide pour y faire quelques travaux avant de relouer

Donc tu penses le rendre service en cherchant un locataire direct mais tu lui casses juste les couill*

CD

ChialeDeCourson

il y a 19 jours

Informe-la par lettre recommandée que tu es à présent un squatteur et que tu tiens tes facturettes de pizzas à sa disposition

OP
AD

Alfonso_Devisse

il y a 19 jours


Le préavis peut être raccourci par accord à l'amiable

Elle ne le souhaite pas car sinon il n'y aucun loyer qui rentre dans ses poches à partir du 10 mars

D4

D4rkS4suke

il y a 19 jours

C'est casse gueule de pas bien préparer les dates de départ/arrivée avec un préavis aussi long https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png

IR

iaReborn

il y a 19 jours

Non seulement tu te prends 30% d'augmentation mais en plus tu joues l'agent immobilier pour l'arranger

OP
AD

Alfonso_Devisse

il y a 19 jours


Souvent les proprio veulent l'appart vide pour y faire quelques travaux avant de relouer

Donc tu penses le rendre service en cherchant un locataire direct mais tu lui casses juste les couill*

L' appart a été rénovée intégralement à neuf en 2016. Il y'a aucun travaux à faire dans le 30m2

CK

Cpt-Krabs

il y a 19 jours

je crois que c'est illégal de faire ça , j'avais vu ça sur une vidéo de masdak

masdakise ta proprio khey https://image.noelshack.com/fichiers/2025/05/2/1738032412-krabs-lunettes.png

TT

TicetTachan7

il y a 19 jours


Informe-la par lettre recommandée que tu es à présent un squatteur et que tu tiens tes facturettes de pizzas à sa disposition

Ok président Bush

BD

BolideDeCourse

il y a 19 jours

C'est 3.5% maximum par an, ta proprio essaie de t'enfiler

D4

D4rkS4suke

il y a 19 jours

BolideDeCourse

il y a 19 jours


C'est 3.5% maximum par an, ta proprio essaie de t'enfiler

C'est pour le futur locataire les 30% je suppose https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

OP
AD

Alfonso_Devisse

il y a 19 jours


Non seulement tu te prends 30% d'augmentation mais en plus tu joues l'agent immobilier pour l'arranger

C'est pour m'arranger moi car si je trouve personne d'ici le 10 mars, je paierai 1 mois et 20 jours de loyer pour un appart vide que j'aurai déjà quitté

Les voisins paient 10 à 15% moins cher que ce qu'elle propose comme loyer. Elle propose le même loyer qu'un F2 avec garage dans le même bâtiment pour ce studio de 30m2

TT

TicetTachan7

il y a 19 jours

C'est pour le futur locataire les 30% je suppose https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

Cette astuce

tous les locataires la détestent

garder son logement vacant pendant quelques mois puis le remettre le marché avec un bon 30% bump
https://image.noelshack.com/fichiers/2023/07/6/1676724142-image.png

OP
AD

Alfonso_Devisse

il y a 19 jours


je crois que c'est illégal de faire ça , j'avais vu ça sur une vidéo de masdak

masdakise ta proprio khey https://image.noelshack.com/fichiers/2025/05/2/1738032412-krabs-lunettes.png

https://www.youtube.com/shorts/7XAbwMD9vKI

à tout moment c'est un logement classé F ou G et tu peux masdakiser la proprio

Le logement était classé F mais les travaux d'isolation de 2021 font qu'il est classé D dorénavant https://image.noelshack.com/fichiers/2018/21/7/1527457006-a81fc521-8c65-4061-af04-70103882871c.png

Impossible de l'attaquer sur cet angle là

OP
AD

Alfonso_Devisse

il y a 19 jours

C'est pour le futur locataire les 30% je suppose https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

Exactement et j'avais 2 gars super chaud pour le reprendre à 580 euros soit soit un peu plus que les 500 que je paie actuellement. Dès qu'ils ont entendu que c'était 650 finalement ils m'ont ghosté... https://image.noelshack.com/fichiers/2017/22/1496530257-jeprleurmamane.png

D4

D4rkS4suke

il y a 19 jours

TicetTachan7

il y a 19 jours

Cette astuce

tous les locataires la détestent

garder son logement vacant pendant quelques mois puis le remettre le marché avec un bon 30% bump
https://image.noelshack.com/fichiers/2023/07/6/1676724142-image.png

Ma proprio a été soft, elle a augmenté le loyer que de 10% quand je l'ai quitté après 10 ans (avec les revalo tous les ans évidemment)

Elle l'a loué en 2j https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

PV

PatronVener

il y a 19 jours

Elle ne le souhaite pas car sinon il n'y aucun loyer qui rentre dans ses poches à partir du 10 mars

Détruit l'appart et barre toi en tirant une croix sur la caution

Il veut jouer au con, tu peux jouer au con aussi

R2

Remco20

il y a 19 jours

Euh l'op, si t'es vraiment dans une zone tendue, c'est 1 mois les préavis, pas 3 mois
Je t'invite à vérifier ta zone ici : https://www.service-public.fr/simulateur/calcul/zones-tendues
B0

blas075

il y a 19 jours

Détruit l'appart et barre toi en tirant une croix sur la caution

Il veut jouer au con, tu peux jouer au con aussi

Et après on se plaint que le marché immo est baisé, mais avec des ahuris dans ton genre

Y'a des règles et un contrat, chacun le respecte

A0

alainbismuth09

il y a 19 jours

tu te casses et tu paies pas
OP
AD

Alfonso_Devisse

il y a 19 jours

Ma proprio a été soft, elle a augmenté le loyer que de 10% quand je l'ai quitté après 10 ans (avec les revalo tous les ans évidemment)

Elle l'a loué en 2j https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

La chance khey, 3 semaines que je galère avec elle pour avoir des candidats à ce tarif prohibitif https://image.noelshack.com/fichiers/2017/22/1496530257-jeprleurmamane.png

Son argument pour justifier l'augmentation du loyer est qu'elle a regardé sur LeBonCoin les offres pour des appart similaires et que c'est le prix moyen qu'elle a constaté. Sauf qu'en zone tendue, il y'a un biais de séléction : les logements encore visibles sont souvent ceux qui ne trouvent pas preneur parce qu'ils sont TROP chers.

Les logements qui se louent rapidement disparaissent des annonces en quelques jours. Ceux qui restent affichés plus longtemps sont souvent au-dessus du prix que les locataires sont prêts à payer. Ce phénomène donne l'impression que ces loyers sont la norme, alors qu'en réalité, ils sont simplement surévalués par rapport à la demande réelle.

Elle a pas compris ça https://image.noelshack.com/fichiers/2020/01/4/1577993519-risitas-honteux-1.jpg

PV

PatronVener

il y a 19 jours

Et après on se plaint que le marché immo est baisé, mais avec des ahuris dans ton genre

Y'a des règles et un contrat, chacun le respecte

Quand je dis de détruire l'appart, c'est en respectant les termes du contrat bien entendu.

Genre se barrer et laisser les WC plein de merd2, il aura juste à tirer la chasse d'eau, 0 dégradation illégale.

PV

PatronVener

il y a 19 jours

Si t'es plus vicieux, tu peux faire un élevage de fourmis et de tégénaires.

C'est gentils, ça bouf les nuisibles

PP

Petit_poney_4c

il y a 19 jours

Alfonso_Devisse

il y a 19 jours

Le logement était classé F mais les travaux d'isolation de 2021 font qu'il est classé D dorénavant https://image.noelshack.com/fichiers/2018/21/7/1527457006-a81fc521-8c65-4061-af04-70103882871c.png

Impossible de l'attaquer sur cet angle là

Dans tous les cas elle peut pas te faire payer un loyer a +30% comme ca sans raison...
Que ton logement soit A ou Z

S5

Sonik512

il y a 19 jours

Comment ça il te fait payer un mois entier ? Ton préavis est de combien de temps ?

EB

ExpatBarcelone

il y a 19 jours

Bah, tu payes pas le loyer et tu te barres.

T'as une Caution de Cb ?
Elle te sert à payer ton dernier loyer et voilà.

T'as pas à l'arranger.

O2

oncheman2

il y a 19 jours

T'es en zone tendue ? Alors c'est qu'un mois de préavis.

OP
AD

Alfonso_Devisse

il y a 19 jours

Dans tous les cas elle peut pas te faire payer un loyer a +30% comme ca sans raison...
Que ton logement soit A ou Z

C'est le futur locataire qui prendra cette augmentation. Pas moi. Du coup ça démotive les candidats pour reprendre le bail car ils sont pas chaud pour payer autant de loyer. 2 gars super intéressés après une visite m'ont déjà ghosté après qu'ils aient appris que la proprio voulait finalement +30% de plus....

OP
AD

Alfonso_Devisse

il y a 19 jours


Comment ça il te fait payer un mois entier ? Ton préavis est de combien de temps ?

Préavis de 3 mois. Lettre reco envoyé fin janvier après avoir reçu offre de prêt de ma banque. Le bail se termine fin avril. Je suis pas en zone tendue car ma ville fait moins de 50k habitants https://image.noelshack.com/fichiers/2017/26/5/1498842446-neymar-snif.jpeg

PP

PS6-PRO

il y a 19 jours

Normal

S5

Sonik512

il y a 19 jours

Préavis de 3 mois. Lettre reco envoyé fin janvier après avoir reçu offre de prêt de ma banque. Le bail se termine fin avril. Je suis pas en zone tendue car ma ville fait moins de 50k habitants https://image.noelshack.com/fichiers/2017/26/5/1498842446-neymar-snif.jpeg

Ah d'accord.

Et pourquoi elle augmente le loyer que quand tu pars ? Moi ça augmente tous les ans

S5

Sonik512

il y a 19 jours

Ton pseudo a bientôt 1 an et t'es que niveau 1

Édit : tu viens de passer niveau 2

OP
AD

Alfonso_Devisse

il y a 19 jours


Bah, tu payes pas le loyer et tu te barres.

T'as une Caution de Cb ?
Elle te sert à payer ton dernier loyer et voilà.

T'as pas à l'arranger.

Ca marche pas comme ça. Ca serait trop facile. Il faut honorer le bail jusqu'à la fin du préavis de 3 mois soit fin avril 2025.

Je suis pas officiellement en zone tendue. Mais par contre j'ai publié l'annonce seulement 24 heures et j'ai reçu +30 demandes de personnes intéressés. Très peu d'offre dans ma ville mais bcp de candidats.

En plus la proprio boomeuse souhaite quelqu'un en en CDI, minimum 3x le loyer en terme de salaires, avec un garant ayant aussi minimum 3x le loyer en terme de salaire https://image.noelshack.com/fichiers/2017/51/6/1514023506-rick-3-sticker.png

OP
AD

Alfonso_Devisse

il y a 19 jours

Ah d'accord.

Et pourquoi elle augmente le loyer que quand tu pars ? Moi ça augmente tous les ans

Elle l'a pas augmenté pendant 8 ans (500e) . Là elle l'augmente de 30% (650e) d'un coup pour le futur locataire. Les voisins que je connais payent entre 550 et 590 pour une surface équivalente... https://image.noelshack.com/fichiers/2017/40/1/1506968479-image.png

NH

NruHfY

il y a 19 jours

Vois avec tes potes si vous connaissez pas quelqu'un qui a besoin d'un logement pour 1 mois sinon dans une ville universitaire fais une annonce dans les facs.
NH

NruHfY

il y a 19 jours

Elle l'a pas augmenté pendant 8 ans (500e) . Là elle l'augmente de 30% (650e) d'un coup pour le futur locataire. Les voisins que je connais payent entre 550 et 590 pour une surface équivalente... https://image.noelshack.com/fichiers/2017/40/1/1506968479-image.png

Ça veut dire que tu t'es fait enfler au début

S5

Sonik512

il y a 19 jours

Elle l'a pas augmenté pendant 8 ans (500e) . Là elle l'augmente de 30% (650e) d'un coup pour le futur locataire. Les voisins que je connais payent entre 550 et 590 pour une surface équivalente... https://image.noelshack.com/fichiers/2017/40/1/1506968479-image.png

Bordel en HLM ça augmente vraiment tous les ans vous avez de la chance dans le privé

OP
AD

Alfonso_Devisse

il y a 19 jours


Vois avec tes potes si vous connaissez pas quelqu'un qui a besoin d'un logement pour 1 mois sinon dans une ville universitaire fais une annonce dans les facs.

Elle ne veut qu'un locataire pour une longue durée car c'est plus simple pour elle donc un travailleur en CDI hors période d'essai avec un garante. Pas de stagiaire, pas d'étudiant, pas d'alternants et pas d'intérimaire donc ça limite beaucoup le champ des possibles https://image.noelshack.com/fichiers/2019/36/2/1567467403-desole2.png

OP
AD

Alfonso_Devisse

il y a 19 jours

Bordel en HLM ça augmente vraiment tous les ans vous avez de la chance dans le privé

En effet. Si elle s'était simplement alignée sur les loyers des voisins : entre 550 et 590 ça irait https://image.noelshack.com/fichiers/2022/29/2/1658225699-05f87092-e9eb-49c5-a04b-83f5c8ed8641.jpg

Mais là elle le monte à 650 donc elle explose les loyers de tous les autres voisins qui ont des surfaces équivalentes https://image.noelshack.com/fichiers/2021/48/6/1638613582-frodonwtfhappy.png

OP
AD

Alfonso_Devisse

il y a 19 jours

Quand j'ai parlé à deux voisins que je connais un peu ce week-end croisés dans les couloirs ils étaient choqués par le montant de 650 euros. Ils m'ont avoué qu'ils n'accepteraient jamais de payer autant et sont tous les eux à 560 et 580 charges comprises.
S5

Sonik512

il y a 19 jours


Quand j'ai parlé à deux voisins que je connais un peu ce week-end croisés dans les couloirs ils étaient choqués par le montant de 650 euros. Ils m'ont avoué qu'ils n'accepteraient jamais de payer autant et sont tous les eux à 560 et 580 charges comprises.

Pour quelle surface ?

OP
AD

Alfonso_Devisse

il y a 19 jours

Pour quelle surface ?

Même surfaces. C'est des studios de 30m2 dans tout le bâtiment. Plein de jeunes travailleurs, stagiaires ou étudiants.

AS

anto_staff

il y a 19 jours

600 pour un 30m2??
Dans ma ville c'rst presque 900 balles ahi
OP
AD

Alfonso_Devisse

il y a 19 jours


600 pour un 30m2??
Dans ma ville c'rst presque 900 balles ahi

Ville de 48 000 habitants seulement. Pas une grande métropole. Mais les apparts de qualité à un BON prix disparaissent de LBC après seulement quelques jours... J'en ai ajouté 3 équivalentes à mon appart en favoris à moins de 600 euros en 15 jours et TOUTES sont maintenant en erreur 404.

Donc annonce supprimée et sans aucun doute déjà louée. La mienne traîne encore et encore... https://image.noelshack.com/fichiers/2016/47/1480180356-risitas-cache.png