Je vais acheter un appartement à 90000 euros avec 30000 euros d'apport
vivelabible
il y a 8 mois
25 ans pour 70 c'est trop??
M0nsieurG
il y a 8 mois
Non, il y a deux ans j'ai vu une offre en ile de France dans le 77. Une maison à rafraichir pour 56k. Il y a toujours des opportunités mais comme je l'ai dit, c'est tellement rare que ça part direct.
Le 77 c'est hyper grand hein, c'est comme n'importe quel trou du cul de France dans 80% du département.
BigMuffPi4
il y a 8 mois
25 ans de dette pour un prêt de 70k ? Tu rembourses 100€ par mois?
Laghima
il y a 8 mois
Le 77 c'est hyper grand hein, c'est comme n'importe quel trou du cul de France dans 80% du département.
Oui je sais, c'était à Provins. Une maison mitoyenne. Je m'en suis mordu les doigts de pas avoir les moyens à ce moment la.
Giroud3
il y a 8 mois
Sinon vous avez des baraques de 80m2 avec jardin dans des zones pas trop vides/dangereuses ?
ferenczi60
il y a 8 mois
Si tu penses y rester pourquoi pas, mais je trouve ça bête perso d'acheter si on est célibataire avec une vie professionnelle ayant seulement débutée, et avec le prix de l'immobilier actuel et les taux, c'est encore plus debile.
ferenczi60
il y a 8 mois
Oui je sais, c'était à Provins. Une maison mitoyenne. Je m'en suis mordu les doigts de pas avoir les moyens à ce moment la.
C'est de la daube provins pour y aller régulièrement, tu rates rien. Et c'est pas à côté de Paris, je suis plus près de Paris dans l'Oise qu'en partant de ce trou du cul de monde mal desservi. Y'a rien à Provins.
M0nsieurG
il y a 8 mois
Oui je sais, c'était à Provins. Une maison mitoyenne. Je m'en suis mordu les doigts de pas avoir les moyens à ce moment la.
56k à provins, ça sent la grange de 40m2 ton histoire
M0nsieurG
il y a 8 mois
Sinon vous avez des baraques de 80m2 avec jardin dans des zones pas trop vides/dangereuses ?
Tu as 400k ?
vivelabible
il y a 8 mois
Si tu penses y rester pourquoi pas, mais je trouve ça bête perso d'acheter si on est célibataire avec une vie professionnelle ayant seulement débutée, et avec le prix de l'immobilier actuel et les taux, c'est encore plus debile.
Pourquoi ?
Les taux baissent non?
C'est le moment d'acheter ?
Giroud3
il y a 8 mois
Maisons correcte zone correcte à allez, 150k
Toujours personne ?
PseudoBan100
il y a 8 mois
S'endetter sur 25 ans pour une cage à lapins, c'est pas terrible, mais au SMIC, t'as pas 36 possibilités de toute façon.
Vaut mieux rester en location et attendre l'héritage des parents pour finir ses vieux jours dans leur maison
Cuckylard
il y a 8 mois
S'endetter sur 25 ans pour une cage à lapins, c'est pas terrible, mais au SMIC, t'as pas 36 possibilités de toute façon.
T'es au courant qu'on peut revendre ou louer l'appart et que t'es pas condamné à vivre dedans pendant 25 ans ?
Laghima
il y a 8 mois
C'est de la daube provins pour y aller régulièrement, tu rates rien. Et c'est pas à côté de Paris, je suis plus près de Paris dans l'Oise qu'en partant de ce trou du cul de monde mal desservi. Y'a rien à Provins. Blabla cité médiévale, y'a plus de patrimoine historique et de châteaux dans l'Oise entre Senlis, Compiègne, chantilly et t'es à Paris en même pas 50min, provins c'est plus d'une heure, de la daube.
Bon bah c'est pas plus mal alors tu me rassures. Mais c'est tellement impossible d'acheter proche de Paris à moins de 100K.
M0nsieurG
il y a 8 mois
T'es au courant qu'on peut revendre ou louer l'appart et que t'es pas condamné à vivre dedans pendant 25 ans ?
Pas rentable si t'es pas mini 10 ans dans un logement
Bourremadame1
il y a 8 mois
Maisons correcte zone correcte à allez, 150kToujours personne ?
Vichy dans l'Allier.
ferenczi60
il y a 8 mois
Pourquoi ?
Les taux baissent non?
C'est le moment d'acheter ?
Ça baisse mais ça reste trop haut je trouve, après ça dépend surtout de toi, des tes projets, ambitions. Et parfois une occasion se présente, une bonne affaire ça peut arriver. Mais c'est aussi un engagement, tu prévois réellement de garder ce logement avec un SMIC en étant seul ? À deux 40m² ça passe, avec enfant ça passe plus.
Faut y penser, ça plus le travail. C'est toi qui voit, mais je ne vois pas pourquoi acheter et pourquoi l'achat serait le Graal. Mentalité de français qui a peur de perdre, petit CDI, petit achat immobilier. Même mes parents ont attendu avant de construire, après avoir eu des enfants et s'être marié.
Maintenant les gens pensent tous pouvoir devenir propriétaire en vivant seul ou séparément, ça n'a jamais été le cas dans aucune société, sinon individualiste, chacun se plaignant de pas pouvoir acheter comme un caprice. C'est pas la mort d'être locataire quelques années. Mais en achetant tu t'engages évidemment, et tu peux pas vendre comme bon te semble comme si c'était facile, sinon en bradant ton bien. Et un appartement je trouve que c'est encore plus con l'achat, les charges de copropriété c'est parfois indécent
Aujourd'hui, en appartement il est bien souvent préférable d'être locataire. On vit dans un pays d'assisté qui défend farouchement les locataires, et qui saigne les proprios, toi t'es au SMIC et tu veux vivre le proprio dreal avec 40m2 et un crédit
Laghima
il y a 8 mois
56k à provins, ça sent la grange de 40m2 ton histoire
Nan je t'assure c'était sur SeLoger en plus, une maison fonctionnelle, deux chambres, pièce de vie, cuisine et salle d'eau.
Juste le papier peint était vieux ainsi que la cuisine le carrelage était détériorer. Fallait juste faire un petit rafraichissement, rien d'exorbitant.
Cuckylard
il y a 8 mois
Pas rentable si t'es pas mini 10 ans dans un logement
Non. Et tu peux très bien le louer.
ferenczi60
il y a 8 mois
Bon bah c'est pas plus mal alors tu me rassures. Mais c'est tellement impossible d'acheter proche de Paris à moins de 100K.
Oui, tout est cher, provins c'est quand même pas donné les appart. Dès que t'es proche de Paris, meme si la ville est pas top c'est cher, comme dans l'Oise, Crépy-en-Valois, largement moins bien que Compiègne mais comme t'es à Paris en à peine 40 minutes les prix sont élevés.
Sinon voir sur Amiens t'es à Paris en une heure avec les transports et les loyers sont ridicules. Voir si tu peux acheter, mais veux tu vivre longtemps à Amiens ? C'est pas sur
HUMUNITY
il y a 8 mois
J'ai acheté ma maison cash en utilisant 10% de mon épargne clé 
ferenczi60
il y a 8 mois
Non. Et tu peux très bien le louer.
Comment tu veux que l'op puisse louer un truc avec un crédit et un SMIC ? à moins de rencontrer une femme qui l'entretienne ou une promo il est enchaîné à son bien pendant quelques années.
DagonLeBon
il y a 8 mois
90k pour 40 m2 ca semble une bonne affaire
J'ai payé 125 k pour 55m2 y'a 10 ans...
brainchrashed
il y a 8 mois
lol
moi c'est exactement le même prix 90.000€ mais sur 20 ans, avec apport de 20k pour un studio de 12m² par contre
par contre mes revenus c'est 4200.
ayaaa c'est la taille ma salle de bain + chiottes
Cuckylard
il y a 8 mois
Comment tu veux que l'op puisse louer un truc avec un crédit et un SMIC ? à moins de rencontrer une femme qui l'entretienne ou une promo il est enchaîné à son bien pendant quelques années.
Arrête de dire de la merde. Tu peux très bien louer un appart avec un smic + les louer rembourseront le crédit.
Gertrude1
il y a 8 mois
Et emprunter 70000 euros avec un smic,ça passe ?
Crédit sur 25 ans
comme ça au doigt mouillé
ça va faire du env 450€/ mois oui ça passe sur 20 ans env .. par exemple
donc t'es à moins de 33% de tes revenus d'endettement
Romance_Dawn
il y a 8 mois
les appartement si c'est pas au denier etage c'est de la merde
ferenczi60
il y a 8 mois
Arrête de dire de la merde. Tu peux très bien louer un appart avec un smic + les louer rembourseront le crédit.
Sur ce forum ca se plaint sans arrêt de la vie dure en France, mais ça pense qu'en claquant des doigts, sans galère on va trouver le bon filon et louer son bien en vivant de la rente immobilière.
Tu gagnes assez peu bien souvent dans certaines villes de France avec les loyers, mes parents ont cessé justement la location à Amiens pour ça en raison des prix faible et si l'op s'installe dans une ville avec un SMIC c'est que les prix sont sans doute peu élevé.
Si il loue, il risque de gagner trois franc si sous pour rien , parce que les travaux c'est lui, les frais c'est lui, et si il veut arrêter de s'en occuper car un jour il compte partir ailleurs il va devoir encore payer une agence. Et fait les trouver les locataires, ça se trouve pas comme ça. T'as pas forcément tous les mois sur ton compte l'argent qui arrive, au SMIC c'est très risqué. Mauvais plan, c'est bien quand tu gagnes déjà bien ta vie ou que tes vieux et pas loin de la location, sinon c'est un mauvais plan.
Sinon tous les gueux au SMIC achèteraient pour louer derrière si c'était la meilleure opération financière.
vivelabible
il y a 8 mois
La traite serait de 370 euros sur 25 ans et il était loué à 600
Gertrude1
il y a 8 mois
un premier achat pour y vivre dedans ?
ou autre ?
si oui, oui si ça passe si pas de "loup" caché (dettes de copropriété, locataire in-virable encore dedans, gros travaux sur le bâtiment à prévoir, construction d'une autoroute qui va passer devant ou immeuble qui va cacher la vue etc )
vivelabible
il y a 8 mois
Non aucun loup caché
Aureliusback184
il y a 8 mois
Si no fake on tient là le roi des pigeons de la galaxie de Francie jusqu'aux confins de l'universe et au delà 
IWantHer
il y a 8 mois
Faut surtout voir ton âge
Parce que si demain tu rencontres une meuf et que vous voulez acheter plus grand
Ce sera pas aussi simple que juste mettre en location ton appart et acheter plus grand, généralement il faudra vendre
Gertrude1
il y a 8 mois
perso j'ai acheté ma ruine, et ça m'a sauvé la vie ... petit prix aussi, le prix d'une bagnole moyen de gamme neuve ...
s'il aurait fallu que je paye un loyer dans mes périodes de grosse précarité, j'aurais été grave dans la merde .. même avec de l'apl ..
au fil des ans, le crédit devient "petit" alors que les loyers eux augmentent ..
Katsandiss
il y a 8 mois
FROM locataire dans un appartement TO locataire dans un immeubleL'achat c'est en maison individuelle sinon rien
(+ le prix de ton appart )
90k pour 40m2 c'est donné donc c'est pas dans une grande ville. Dans ma ville, à 90 000€ c'est à peine si t'as un studio de 14m2 DPE G
vivelabible
il y a 8 mois
C'est quand même une grande ville Montpellier non?
ferenczi60
il y a 8 mois
J'avais pas lu, l'op qui part à Montpellier le rêve, heureusement il fait beau, parce que la population....
ferenczi60
il y a 8 mois
C'est quand même une grande ville Montpellier non?
Oui, mais le problème n'est pas là
vivelabible
il y a 8 mois
Um
vivelabible
il y a 8 mois
Donc ça passe ??
M0nsieurG
il y a 8 mois