Boucling

La banque a calculé ma capacité d’emprunt sur mon salaire net

41 messages

Mise à jour: il y a 5 mois

1
OP
CD

clim_daikin

il y a 5 mois

Et pas sur mon super net après impôt
C'est normal ?

OP
CD

clim_daikin

il y a 5 mois

Up

JE

Jeantextor

il y a 5 mois

Je suis dedans la banquière a fait pareil mais la courtière a fait sur le super net...

OP
CD

clim_daikin

il y a 5 mois


Je suis dedans la banquière a fait pareil mais la courtière a fait sur le super net...

C'est quoi la bonne méthode du coup ?

OP
CD

clim_daikin

il y a 5 mois

Up

JE

Jeantextor

il y a 5 mois

C'est quoi la bonne méthode du coup ?

J'en sais rien. Quand j'en ai parlé à ma courtière elle m'a dit qu'elle prenait une méthode "plus sécurisante" qui est davantage acceptée par les banques.

B3

Boucledent344

il y a 5 mois

C'est pas tes 800 balles d'impôts qui vont changer grand chose de toute manière

P1

pouette10

il y a 5 mois

verdict alors ? https://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

OP
CD

clim_daikin

il y a 5 mois

Je vois

TA

Takeshin

il y a 5 mois

Ça n'existe pas, "super net". Ce que tu touches, c'est ton net.

JV

Jvchiote

il y a 5 mois

Normalement c'est calculé avant impôt

OP
CD

clim_daikin

il y a 5 mois


C'est pas tes 800 balles d'impôts qui vont changer grand chose de toute manière

Je paie 2600€ d'impôts par an

OP
CD

clim_daikin

il y a 5 mois


Ça n'existe pas, "super net". Ce que tu touches, c'est ton net.

Premier desco qui n'a jamais travaillé (ou alors au smic)

OP
CD

clim_daikin

il y a 5 mois

Des banquiers ici ?

ST

StainedTiling

il y a 5 mois

Premier desco qui n'a jamais travaillé (ou alors au smic)

GG

GGould13

il y a 5 mois

C'est soit l'un soit l'autre

OP
CD

clim_daikin

il y a 5 mois


C'est soit l'un soit l'autre

SA

ScipionAty

il y a 5 mois


Normalement c'est calculé avant impôt

Mais... pourquoi ? Sachant que tu ne touches pas ce que tu payes aux impots avec le prélèvement à la source, difficile de prendre cet argent en compte pour rembourser le prêt vu que c'est de l'argent que tu ne vois pas...

QF

QuicheFromage5

il y a 5 mois

Acheter en France https://image.noelshack.com/fichiers/2016/38/1474488555-jesus24.png

EM

Emmentalzer

il y a 5 mois

Au pire ils ont une maison je voit pas le risque que prend la banque

https://image.noelshack.com/fichiers/2021/46/2/1637063780-image-8.png

EE

EconomiENT

il y a 5 mois

Mais... pourquoi ? Sachant que tu ne touches pas ce que tu payes aux impots avec le prélèvement à la source, difficile de prendre cet argent en compte pour rembourser le prêt vu que c'est de l'argent que tu ne vois pas...

c'est ce qui est utilisé pour calculer la capacité d'emprunt.
Ce n'est pas obligatoirement logique

JV

Jvchiote

il y a 5 mois

[09:46:44] <ScipionAty>

Mais... pourquoi ? Sachant que tu ne touches pas ce que tu payes aux impots avec le prélèvement à la source, difficile de prendre cet argent en compte pour rembourser le prêt vu que c'est de l'argent que tu ne vois pas...

Oui mais c'est depuis quelques années seulement, avant 2019 tu payais tes impôts en septembre et donc c'était pris en compte avant impôt... Donc normalement c'est calculé avant impôt comme depuis des années

SA

ScipionAty

il y a 5 mois

Oui mais c'est depuis quelques années seulement, avant tu payais tes impôts en septembre et donc c'était pris en compte avant impôt... Donc normalement c'est calculé avant impôt comme depuis des années

Cela n'a pas de sens, puisque le monde a changé, il faut changer les calculs et s'adapter.

JV

Jvchiote

il y a 5 mois

[09:49:33] <ScipionAty>

Cela n'a pas de sens, puisque le monde a changé, il faut changer les calculs et s'adapter.

Bah c'est complètement con ça te pénalise donc pourquoi tu voudrais changer

JV

Jvchiote

il y a 5 mois

Avant 2019 il n'y avait pas de prélèvement à la source, donc le calcul se faisait bien sûr ton net avant impôt

Et changer de calcul ça te pénalise donc pourquoi tu voudrais pouvoir emprunter moins ???

SA

ScipionAty

il y a 5 mois


Avant 2019 il n'y avait pas de prélèvement à la source, donc le calcul se faisait bien sûr ton net avant impôt

Et changer de calcul ça te pénalise donc pourquoi tu voudrais pouvoir emprunter moins ???

Parce qu'emprunter c'est bien, avoir les capacités de rembourser c'est mieux.

TA

Takeshin

il y a 5 mois

Premier desco qui n'a jamais travaillé (ou alors au smic)

"Net avant impôts", ça n'a aucun sens dans un pays qui a instauré le prélèvement à la source. Ma fiche de paie se porte très bien, merci pour elle

JV

Jvchiote

il y a 5 mois

[09:51:59] <ScipionAty>

Parce qu'emprunter c'est bien, avoir les capacités de rembourser c'est mieux.

Mais tu l'as la capacité justement ... Ils faisaient comment les gens avant le prélèvement à la source ??

G1

Gertrude1

il y a 5 mois

déjà le système des 33% est 100% débile ...

dans un cas c'est encore trop ...
dans autre cas, même si 90% des revenus, ça serait cool ... perso si 90 000€ de remboursement par mois d'emprunt et qu'il me reste 10 000€ pour manger et payer mon edf, pas de soucis ...

[X

[Xavkill

il y a 5 mois


Et pas sur mon super net après impôt
C'est normal ?

C'est normal que le calcul soit fait avant impôts.
Le taux de ton imposition est multi factoriel (situation maritale, niche fiscal, reliquat , source de revenu complémentaire, ...) et pour un même salaire, le taux peut être drastiquement différent.
Le banquier calcul donc ta capacité sur une valeur intrinsèque qui n'est pas sujet à interprétation.

M3

Mat311

il y a 5 mois

Normalement c'est super net y compris CAF ou autre.

JV

Jvchiote

il y a 5 mois

[09:53:04] <Takeshin>

"Net avant impôts", ça n'a aucun sens dans un pays qui a instauré le prélèvement à la source. Ma fiche de paie se porte très bien, merci pour elle

Bah tu peux emprunter plus et mieux... Vraiment je ne comprends pas votre problème là

[X

[Xavkill

il y a 5 mois


déjà le système des 33% est 100% débile ...

dans un cas c'est encore trop ...
dans autre cas, même si 90% des revenus, ça serait cool ... perso si 90 000€ de remboursement par mois d'emprunt et qu'il me reste 10 000€ pour manger et payer mon edf, pas de soucis ...

Les personnes ayant de très gros revenus, le ratio des 33% saute assez rapidement chez un banquier et il regarde le reste à vivre

G1

Gertrude1

il y a 5 mois

Les personnes ayant de très gros revenus, le ratio des 33% saute assez rapidement chez un banquier et il regarde le reste à vivre

c'est subjectif ... "très haut revenu" , sont parfois un peu trop psycho rigides à mon gout, quand même ... pour les calculs etc ..

G1

Gertrude1

il y a 5 mois


Normalement c'est super net y compris CAF ou autre.

je pense pas qu'ils comptent la CAF ...

à mon époque ou APL existait encore pour pret accession sociale (mesure arrêtée depuis 2020) ... ils voulaient pas en entendre parler.

SA

ScipionAty

il y a 5 mois

je pense pas qu'ils comptent la CAF ...

à mon époque ou APL existait encore pour pret accession sociale (mesure arrêtée depuis 2020) ... ils voulaient pas en entendre parler.

Dans un sens ça se comprend vu que ça peut sauter du jour au lendemain (nouvelle législation).

G1

Gertrude1

il y a 5 mois

Dans un sens ça se comprend vu que ça peut sauter du jour au lendemain (nouvelle législation).

et ton CDI ..
demain je te vire et voilà ..

SA

ScipionAty

il y a 5 mois

et ton CDI ..
demain je te vire et voilà ..

Y'a le chomage (d'où le x3, avec un chomage à 57% t'es toujours vers le x2).

G1

Gertrude1

il y a 5 mois

Y'a le chomage (d'où le x3, avec un chomage à 57% t'es toujours vers le x2).

puis le RSA .. ou pas ..

55

55Helau

il y a 5 mois


Ça n'existe pas, "super net". Ce que tu touches, c'est ton net.

Exact, c'est que ceux qui mentent sur leur salaire qui font le distingo.
Net c'est pourtant clair comme mot.

G1

Gertrude1

il y a 5 mois

tu me diras il y a les cautions solidaires ..